1、 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目北京CBD 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)哈爾濱香坊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)哈爾濱中央大街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)濟(jì)南泉城路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)天津金街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)春重慶路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南京新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西安碑林區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成都錦華路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)青島臺(tái)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）1 上海嘉定萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）大連萬(wàn)達(dá)中心（在建）沈陽(yáng)鐵西區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）唐山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）青島CBD 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建） 南京建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）南京河西美食天地（在建）無(wú)錫萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）蘇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）西安解放路萬(wàn)達(dá)

2、廣場(chǎng)（在建）西安東大街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）長(zhǎng)春街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）洛陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）石家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）濟(jì)南市中心區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）成都金牛區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）天津河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）2 武漢新華西路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）北京CBD 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目位于北京中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰東三環(huán)和國(guó)貿(mào)中心，坐北朝南，總建筑面積約 50 萬(wàn)平方米， 其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 22 萬(wàn)平方米。 投資置業(yè)：/index.html北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于北

3、京石景山區(qū)，面臨長(zhǎng)安街，總建筑面積 30 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 20 萬(wàn)平方米。 3 投資置業(yè)：/test/sjswd/flash_open.html上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于上海市新的市級(jí)商業(yè)副中心五角場(chǎng)，總建筑面積 40 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 26 萬(wàn)平方米，是上海體量最大、業(yè)態(tài)最全、商氣最旺的商業(yè)項(xiàng)目。 大連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于大連市奧林匹克廣場(chǎng)北側(cè)，總建筑面積 10 萬(wàn)平方米。 4 哈爾濱香坊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于哈爾濱市香坊區(qū)，總建筑面積 30 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 20 萬(wàn)平方米。 哈爾濱中央大街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于哈爾濱市中央大街

4、，總建筑面積 14 萬(wàn)平方米。 5 沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市太原街，總建筑面積 28 萬(wàn)平方米，是東北最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。 投資置業(yè)：/濟(jì)南泉城路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于濟(jì)南泉城路商業(yè)步行街，總建筑面積約 4.3 萬(wàn)平方米。 6 武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于武漢中山大道，總建筑面積 14 萬(wàn)平方米。 天津金街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于天津金街，總建筑面積約 15 萬(wàn)平方米。 7 時(shí)任中央委員、副總理同志視察天津萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。長(zhǎng)春重慶路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市重慶路商業(yè)中心區(qū)，總建筑面積 6 萬(wàn)平方米。 8 長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市黃興南路商業(yè)步行街，總建筑面積 5 萬(wàn)

5、平方米。 南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南昌市中心八一廣場(chǎng)北側(cè)，總建筑面積 5 萬(wàn)平方米。 9 南京新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南京市新街口商圈，總建筑面積 4.5 萬(wàn)平方米。 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于寧波鄞州中心區(qū)，是寧波新的商業(yè)中心，總建筑面積 60 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 35 萬(wàn)平方米，是寧波占地面積最大、建筑面積最大、投資額最大的商業(yè)項(xiàng)目。 10 西安碑林區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于西安市碑林區(qū)，總建筑面積 40 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 15 萬(wàn)平方米。 11 國(guó)家部長(zhǎng)視察西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。成都錦華路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)錦華路，總建筑面積 40 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 26 萬(wàn)平方米，是成都市建筑

6、面積最大、商業(yè)業(yè)態(tài)最全、商氣最旺的購(gòu)物中心。 12 南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南寧市民生路步行街，總建筑面積 13 萬(wàn)平方米。 南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)來，多個(gè)國(guó)家的政府領(lǐng)導(dǎo)前來參觀，圖為越南副總理范家謙參觀南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。13 青島臺(tái)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于青島市臺(tái)東路步行街，總建筑面積 5 萬(wàn)平方米。 上海周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于上海市南匯區(qū)，總建筑面積 30 萬(wàn)平方米,其中商業(yè)面積 20 萬(wàn)平方米。 投資置業(yè)：/上海嘉定萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）14 項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)，總建筑面積 60 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 25 萬(wàn)平方米。 大連萬(wàn)達(dá)中心（在建）項(xiàng)目位于大連市中央商

7、務(wù)區(qū)，總建筑面積 60 萬(wàn)平方米，由一組五棟超過 200 米的超高層建筑組成， 級(jí)酒店、五星級(jí)酒店、豪華寫字樓、頂級(jí)豪宅等，建成后將成為大連和全中國(guó)的地標(biāo)性建筑群。 包括 沈陽(yáng)鐵西區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）15 項(xiàng)目位于沈陽(yáng)鐵西區(qū)，是新的城市副中心，總建筑面積 90 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 25 萬(wàn)平方米。 淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于淮安市水渡口，總建筑面積 70 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 25 萬(wàn)平方米。 唐山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）16 項(xiàng)目位于唐山積 26 萬(wàn)平方米。 青樓，緊臨抗震紀(jì)念碑廣場(chǎng)，總建筑面積 100 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面 青島CBD 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建） 項(xiàng)

8、目位于青島市中央商務(wù)區(qū)，總建筑面積 45 萬(wàn)平方米,其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 25 萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目網(wǎng)站：/ 南京建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)，總建筑面積 100 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 35 萬(wàn)平方米，是南京最大的商業(yè)項(xiàng)目。 17 投資置業(yè)：/南京河西美食天地（在建）項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)，總建筑面積 22 萬(wàn)平方米。 無(wú)錫萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于無(wú)錫市濱湖區(qū)，是新的城市商業(yè)中心，總建筑面積 70 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 30 萬(wàn)平方米。 18 蘇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位

9、于蘇州市中央商務(wù)區(qū)，總建筑面積 50 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 20 萬(wàn)平方米。 西安解放路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于西安市中心解放路，總建筑面積 29 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 15 萬(wàn)平方米。 19 西安東大街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于西安市東大街，總建筑面積 14 萬(wàn)平方米。 長(zhǎng)春街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市街，總建筑面積 32 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 16 萬(wàn)平方米。 20 洛陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)，總建筑面積 11 萬(wàn)平方米。 重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于重慶市南坪廣場(chǎng)，是新的城市商業(yè)副中心，總建筑面積 80 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 20 萬(wàn)平方米。 投資置業(yè)

10、：/21 太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于太原市龍湖公園旁，總建筑面積 150 萬(wàn)平方米,其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 30 萬(wàn)平方米。 投資置業(yè)：/石家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目緊鄰石家莊市電視臺(tái)公園，總建筑面積 190 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)飯店面積 40 萬(wàn)平方米。 22 濟(jì)南市中心區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)四路，總建筑面積 100 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積 40 萬(wàn)平方米。 投資置業(yè)：/成都金牛區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）項(xiàng)目位于成都金牛區(qū)，總建筑面積 100

11、萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 20 萬(wàn)平方米。 23 合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（效果圖，僅供參考，以建筑落成實(shí)景為準(zhǔn)）24 用地范圍地理位置合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于合肥市一環(huán)內(nèi)，地理位置十分優(yōu)越，西鄰馬鞍山路，東臨巢湖路，蕪湖路從地塊中間穿過；西側(cè)緊鄰南淝河，東側(cè)緊鄰環(huán)城公園，周邊自然景觀以及交通條件均十分優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積11.07 公頃，總建筑面積 70.35 萬(wàn)平方米 。 在項(xiàng)目用地 2 公里半徑內(nèi)，分布有家樂福、包河公園、酒吧夜店、星級(jí)賓館、花鳥市場(chǎng)等大量人氣場(chǎng)所，還有數(shù)個(gè)大型居住社區(qū)，商業(yè)氛圍已較濃厚；再加上瀕臨南淝河、包河，商業(yè)潛力巨大的同時(shí)又有絕佳的自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)。 25 26 規(guī)

12、劃設(shè)計(jì)理念規(guī)劃將在蕪湖路北側(cè)地塊建立水系，將包河與南淝河進(jìn)行銜接，使得包河公園景觀和南淝河一水相連 ， 整個(gè)項(xiàng)目間能夠有活水流經(jīng)，充分利用不可多得的自然景觀資源，可以說這樣難得的好地塊，對(duì)于商業(yè)和居住建筑的開發(fā)，均具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 本項(xiàng)目主要包括萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體、萬(wàn)達(dá)白金五星級(jí)酒店、沿河酒吧街、包河金街、萬(wàn)達(dá) 5A 級(jí)寫字樓、萬(wàn)達(dá)豪宅及城市公共空間組成，其中：蕪湖路南側(cè)以萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體、寫字樓、包河金街為主，兼有三棟住宅及部分底商，北側(cè)為萬(wàn)達(dá)超高層豪宅、萬(wàn)達(dá)白金五星級(jí)酒店及沿河酒吧街，總建筑面積為 55.35 萬(wàn)平方米，地下部分 15 萬(wàn)平方米。 在建筑設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)了商業(yè)建筑時(shí)尚炫酷的特點(diǎn)

13、，同時(shí)注重進(jìn)人尺度的設(shè)計(jì)及城市公共空間的處 理，充分體現(xiàn)了人與建筑，人與自然的親密結(jié)合與互動(dòng)。每一個(gè)步行街入口前均規(guī)劃有一個(gè) 1000 平方米左右的城市廣場(chǎng)，將人流聚集引入室內(nèi)精品步行街，通過步行街內(nèi)的各個(gè)聯(lián)系通道，顧客可以自由穿梭于主力店、室內(nèi)步行街與包河金街之間，充分享受一站式購(gòu)物的。 另外住宅區(qū)內(nèi)將包河與南淝河水系貫通是本次規(guī)劃的亮點(diǎn)，城市住區(qū)將綠色景觀自然引入，給酒吧街帶來了休閑愜意的新感受，周圍圍繞的 10 棟 3.15 米層高的萬(wàn)達(dá)豪宅，坐擁城市中心區(qū)，周圍有大型的購(gòu)物中心滿足一站式消費(fèi)，同時(shí)享受著四處綠樹、流水的田園式生活，充分提高了地塊的住宅品質(zhì)。 “一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心

14、”，合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地處合肥市的核心商區(qū)，是萬(wàn)達(dá)首個(gè)超高層建筑群體 ， 其簡(jiǎn)潔硬朗的建筑形象，合理的功能布局，時(shí)尚大氣的設(shè)計(jì)手法，秉承了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一貫的簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的設(shè) 27 計(jì)理念，包河金街、沿河酒吧街充分體現(xiàn)了萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加豐富、功能更加多元的特點(diǎn)，建成后的合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)疑會(huì)成為合肥城市一個(gè)璀璨的新地標(biāo)。 宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）地理位置宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)坐落于宜昌市伍家崗區(qū)，位于沿江大道與夷陵大道之間，項(xiàng)目東鄰萬(wàn)壽路、南依沿江大道、北靠勝利一路、西至夷陵大道，地處伍家崗區(qū)和西陵區(qū)交接的門戶地帶。項(xiàng)目周邊建成及在建大型居住區(qū)眾多，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便利，是城市發(fā)展與建設(shè)的重要區(qū)域之一。 宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)

15、達(dá)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)城市戰(zhàn)略的又一次努力探索、積極實(shí)踐和完美詮釋。該項(xiàng)目以大型商業(yè)綜合體為主體，結(jié)合室外精品步行街、五星級(jí)酒店、5A 智能寫字樓、城市廣場(chǎng)、高級(jí)精品住宅等，集商業(yè)服務(wù)、酒店商務(wù)辦公、文化娛樂、居住等多元化群體效應(yīng)相結(jié)合的城市綜合體。項(xiàng)目總占地面積 128 畝 ， 總建筑面積約為 47 萬(wàn)平方米左右。 宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)部分預(yù)計(jì)于 2010 年底營(yíng)業(yè)，住宅部分將于 2011 年全面落成入住。被稱為宜昌濱江新地標(biāo)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)將填補(bǔ)宜昌商業(yè)生活配套方面的空白，極大優(yōu)化區(qū)域城市生活品質(zhì)，為周邊市民提供真正國(guó)際化的商業(yè)享受和全新的都市生驗(yàn)，并將推動(dòng)區(qū)域的城市化進(jìn)程，大幅提升城市價(jià)值。 28 規(guī)劃

16、設(shè)計(jì)理念萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)劃尊重城市原有的道路系統(tǒng)，結(jié)合宜昌港碼頭客運(yùn)站，通過優(yōu)化合理組織交通系統(tǒng)，有效緩解項(xiàng)目人流集散帶來的交通壓力，改善城市交通。根據(jù)不同的使用功能，結(jié)合城市路網(wǎng)，設(shè)計(jì)中將用地劃分成為幾個(gè)既相對(duì)獨(dú)立又有機(jī)聯(lián)系的功能區(qū)域。 用地西南端臨沿江大道，用于設(shè)置最具萬(wàn)達(dá)特色的大型商業(yè)綜合體。擬在此商業(yè)綜合體內(nèi)引入萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的商業(yè)伙伴，步行街將各業(yè)態(tài)主力店串聯(lián)一體，與四周道路相互通達(dá)，作為長(zhǎng)期自持物業(yè)確保整體商業(yè)的高水準(zhǔn)運(yùn)作和長(zhǎng)久效益。用地沿夷陵大道一側(cè)，利用沿街商鋪規(guī)劃出近四百米的室外風(fēng)情商業(yè)街，其中包括餐飲酒樓、文化娛樂、酒吧和精品廊等各種休閑購(gòu)物類型。不同風(fēng)格檔次線面結(jié)合、內(nèi)應(yīng)外

17、和的商業(yè)布局能夠有效地滿足市民的多種消費(fèi)需求，拉動(dòng)人氣和物流，還可創(chuàng)造出豐富多彩的城市休閑文化。用地沿江海路以西地塊為高檔住宅區(qū)。小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了大面積集中式的景觀綠化，形成了住宅區(qū)內(nèi)的天 然氧吧，全面提升了住宅區(qū)環(huán)境品質(zhì)。用地緊鄰沿江大道布置了三棟高檔智能 5A 寫字樓，力圖將本區(qū)域打造成為具有國(guó)際化水準(zhǔn)的高端商務(wù)中心。 項(xiàng)目地位及影響1）. 提升城市面貌，豐富濱江配套 宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的落戶，對(duì)宜昌城市面貌的提升是具有重大意義的。我們有理由相信，宜昌萬(wàn)達(dá)廣 場(chǎng)的建成，將會(huì)大大提升宜昌“水電之都”和國(guó)際旅游名城的品質(zhì)和地位，加快宜昌省域副中心城市建設(shè)的步伐。 其次，宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的落戶，豐富了濱江

18、的商業(yè)功能配套。宜昌是帶狀城市，漫長(zhǎng)的沿江大道上，盡管近年來房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)速度很快，但是商業(yè)配套的缺乏始終是個(gè)不容忽視的問題，也制約了濱江地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展，而萬(wàn)達(dá)向來以開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)見長(zhǎng)，正好可以彌補(bǔ)濱江地產(chǎn)商業(yè)缺失的問題。因此，宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成之后，解決了濱江線上市民的消費(fèi)、購(gòu)物、娛樂等生 29 活配套問題，而且繼夷陵廣場(chǎng)、解放路之后，以宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為中心，向四周輻射，將形成一個(gè)新的濱江商務(wù)中心。 2）. 萬(wàn)達(dá)讓宜昌商圈分布更加平衡 頭區(qū)域原本就是一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，有著較好的商業(yè)氛圍，萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目的開建，對(duì)提升頭區(qū)域商業(yè)的輻射力，提檔升級(jí)有著重要作用。其次，宜昌萬(wàn)

19、達(dá)廣場(chǎng)讓宜昌的商圈分布更加平衡，宜昌目前的商圈集中在夷陵廣場(chǎng)和解放路，與宜昌狹長(zhǎng)型的城市布局相比較，商業(yè)過于集中，不利于城市居民的消費(fèi)，更加不利于城市化進(jìn)程的推進(jìn)。宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)讓展。 頭區(qū)域新增了一個(gè)商業(yè)中心，將帶動(dòng)整個(gè)宜昌范圍內(nèi)的商業(yè)發(fā)同時(shí)，萬(wàn)達(dá)作為國(guó)內(nèi)知名的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)上獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，選擇宜昌進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，也證明了宜昌巨大的商業(yè)的價(jià)值和可持續(xù)的發(fā)展?jié)摿Γ瞬某鞘形φ谥鸩皆鰪?qiáng)。 3）. 提高濱江人居的生活品質(zhì) 地塊周圍市民們紛紛表示對(duì)宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開建是充滿渴望的，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，會(huì)讓他們的生活更加便利。綜合體內(nèi)各種商品應(yīng)有盡有，真正做到購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑一

20、站式實(shí)現(xiàn)。國(guó)際大型的連鎖超市和國(guó)際知名品牌的引入，不僅讓人們的消費(fèi)更加放心了，而且將會(huì)大大提高濱江人群居住生活的品質(zhì)。 2009 年，宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所引發(fā)的“萬(wàn)達(dá)現(xiàn)象”，注定將為宜昌地產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添濃墨重彩的一筆。包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）30 地理位置包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊位于包頭市青山區(qū)，南臨銀河廣場(chǎng)，東至體育館路，西臨香格里拉酒店，北至青年路?？傆玫孛娣e 159.34 畝，總建筑面積 65 萬(wàn)平方米，地上建筑面積 54 萬(wàn)平方米，其中住宅面積比例 為 45%，公建面積比例為 55%。項(xiàng)目包括具有萬(wàn)達(dá)特色的大型商業(yè)綜合體、寫字樓、公寓以及高檔住宅等多種業(yè)態(tài)，是集購(gòu)物、娛樂、休閑、文化、居住等多種功能為

21、一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。 項(xiàng)目位置圖：項(xiàng)目周邊圖片：規(guī)劃設(shè)計(jì)理念從圖及空中俯瞰本項(xiàng)目用地，此萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同于以往，可以說是坐落在綠洲中的一片建筑群。尤其在包頭這個(gè)城市，民眾的綠化意識(shí)極強(qiáng)，項(xiàng)目西南側(cè)相鄰的銀河廣場(chǎng)在包頭市民心中有著重要的地位。而我們這塊用地還未建就已經(jīng)依托上這個(gè)綠色地標(biāo)，如何借由發(fā)揮、依勢(shì)而建，是這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中需要關(guān)注的問題。 該用地由中間一條東西向的規(guī)劃路分為兩部分，北側(cè)為住宅區(qū)，包括高檔住宅及特色室外商業(yè)街；南側(cè)為公建區(qū)，包括大型商業(yè)綜合體、寫字樓及公寓。 住宅區(qū)北側(cè)為城市綠化長(zhǎng)廊，與阿爾丁植物園相接，植被茂盛，綠化及環(huán)境非常適宜居住。大商業(yè)的用地南側(cè)有一條城市主干道鋼鐵大

22、街，連接了包頭市的東西城區(qū)，往東一直通向機(jī)場(chǎng)高速，是項(xiàng)目周邊最重要的交通大動(dòng)脈，也是人流的最主要來向。而商業(yè)用地與此條道路被銀河廣場(chǎng)分隔，加之廣場(chǎng)上 31 的樹木，實(shí)際建成的商業(yè)，地上三層幾乎都被掩映在樹叢中。對(duì)于商業(yè)來說比較不利，它遮擋了商業(yè)最主要的宣傳面，主要出入口、廣告、店招幾乎都無(wú)法從鋼鐵大街上直接看到。但是，從消費(fèi)者的角度考慮， 這個(gè)“不利因素”或許是一種別樣的購(gòu)物經(jīng)歷。購(gòu)物過程中的體力消耗會(huì)導(dǎo)致疲憊感，但當(dāng)人們踏出商場(chǎng)的大門，迎面而來的郁郁蔥蔥的綠樹、清涼的噴泉、閑坐與玩耍的大人和孩子們，定會(huì)在此時(shí)給人們一份舒緩的心情。所以，如何降低此環(huán)境的商業(yè)劣勢(shì)，提高環(huán)境優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短成為設(shè)計(jì)

23、過程中需要解決的重要 課題項(xiàng)目周邊少有高層建筑，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這片建筑群，無(wú)論從體量還是高度都將成為包頭市的一處新地標(biāo)。住宅區(qū)的幾棟從 18 層到 33 層，均為板式豪宅，立面風(fēng)格為歐式，突顯其華貴又不失大氣。大商業(yè) 5 層 ， 局部步行街為 3 層，占地三萬(wàn)平方米的大體量及豐富的業(yè)態(tài)，必定成為獨(dú)具特色的商業(yè)中心。但由于項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀的限制，沒有一個(gè)理想的遠(yuǎn)視角度，所以大商業(yè)立面更多考慮近人尺度的設(shè)計(jì)，及細(xì)節(jié)的控制。而四棟百米高的塔樓則是此項(xiàng)目遠(yuǎn)視的聚焦中心及地標(biāo)性建筑，立面風(fēng)格更注重其整體性，力求簡(jiǎn)單、時(shí)尚以減少對(duì)場(chǎng)地周邊的環(huán)境形成壓抑感。 包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地處包頭市的重要核心區(qū)域，雖不與城市既成商圈相

24、鄰，但被重要的綠色廣場(chǎng)及綠色走廊相包圍，終將以其獨(dú)有的特色成為包頭市綠洲中的一顆明珠，發(fā)散出獨(dú)具萬(wàn)達(dá)特色的光芒。 呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）32 地理位置呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于呼和浩特市賽罕區(qū)新華東街路南側(cè)，東郊變電所以西、察布東街以北 、哈勒布特商場(chǎng)以東?？傄?guī)劃用地面積 31.17 萬(wàn)平方米，其中：建設(shè)用地 26.34 萬(wàn)平方米，其他代征用地 4.83 萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約 123.3 萬(wàn)平方米。其中地上部分 100.6 萬(wàn)平方米，地下部分 22.7 萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目主要分為南北兩個(gè)區(qū)域，北側(cè)區(qū)域主要為商業(yè)綜合體、酒店、辦公、公寓。南側(cè)區(qū)域主要為住宅和底商，南北兩個(gè)區(qū)域通過室外步

25、行街聯(lián)系貫通。北側(cè)的商業(yè)綜合體和酒店沿新華東西向布置，西側(cè)為五星級(jí)酒店，東側(cè)為商業(yè)綜合體，酒店和商業(yè)綜合體之間是一條與南側(cè)住宅區(qū)貫通的商業(yè)步行街，這條步行街全長(zhǎng)約 800 米，是目前萬(wàn)達(dá)開發(fā)項(xiàng)目中最長(zhǎng)的一條商業(yè)步行街，通過這條步行街將南北兩個(gè)地塊、商業(yè)綜合體和住宅區(qū)域很好的聯(lián)系在一起，對(duì)項(xiàng)目的整體性有很好的提升作用。 商業(yè)綜合體和酒店的主要入口均朝向新華東街，與對(duì)面的呼和浩特博物館及呼和浩特辦公樓隔街相望。在立面設(shè)計(jì)上，商業(yè)綜合體在突出商業(yè)建筑的特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)運(yùn)用呼和浩特當(dāng)?shù)赜忻褡逄厣姆?hào)進(jìn)行點(diǎn)綴，既體現(xiàn)了商業(yè)建筑成熟大氣的體量感，又在細(xì)節(jié)上體現(xiàn)了民族特色與人文關(guān)懷。三棟塔樓的立面以豎向

26、線條為主，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，通過與商業(yè)綜合體裙樓的完美結(jié)合，整體建筑形象沉穩(wěn)大氣。酒 33 店的立面設(shè)計(jì)體現(xiàn)了酒店作為高檔物業(yè)的尊貴與奢華，注重細(xì)節(jié)的處理，同時(shí)體現(xiàn)呼市的地方特色。商業(yè)綜合體、“蠟燭”與酒店延新華東街呈東西向延展，形成了良好的建筑展示面，對(duì)于塑造區(qū)域形象，提升區(qū)域品質(zhì)必將產(chǎn)生不可忽視的作用南側(cè)主要為室外步行街、住宅和底商。住宅區(qū)域采用圍合的設(shè)計(jì)手法，沿組團(tuán)外側(cè)布置底商，通過室外步行街與北側(cè)商業(yè)綜合體形成聯(lián)系。區(qū)域內(nèi)配建小學(xué)、幼兒園及其他配套設(shè) 施，為居民生活提供便利。 呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為萬(wàn)達(dá)在呼和浩特的第一個(gè)集商業(yè)綜合體、酒店、辦公、公寓，住宅為一體的大型開發(fā)項(xiàng)目，其建成后必將為

27、呼和浩特市的城市建設(shè)增色不少。 天津河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）（一）項(xiàng)目概況34 “天津河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”位于天津市河?xùn)|區(qū)線外，津?yàn)I大道北側(cè)，東至太昌路，西至來安里現(xiàn)狀住宅 ， 北至金灣路。用地被市政干道南路分為A、B 兩塊，A 地塊位于南路以東，B 地塊位于南路以西。規(guī)劃用地總面積 8.2 萬(wàn)平方米，其中A 地塊 70348.6 平方米，B 地塊 11651.4 平方米；項(xiàng)目總建筑面積 52.05 萬(wàn)平方米，由大商業(yè)綜合體、室外步行商業(yè)街、公寓、住宅、底商、地下超市大賣場(chǎng)、車庫(kù)組成。 該項(xiàng)目靠近濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)和空港物流加工區(qū)，地鐵四號(hào)線及東半環(huán)快速路均穿越該區(qū)域，周邊商業(yè)設(shè)施以家居建材、超市大賣場(chǎng)為主，

28、是市區(qū)去往機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之地，扼守天津市區(qū)通往濱海新區(qū)之咽喉。 （二）項(xiàng)目商業(yè)分析及定位天津的消費(fèi)呈現(xiàn)一定的兩極化傾向，核心商業(yè)中心成為主要的休閑性商業(yè)消費(fèi)地點(diǎn)，超市成為人們最喜歡的購(gòu)物場(chǎng)所。因此，結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)體量，綜合考慮，將該項(xiàng)目定位為貼近居民的中高檔區(qū)域性購(gòu)物中心，為追求實(shí)惠消費(fèi)、期望更多娛樂、餐飲、休閑、親子類活動(dòng)空間的天打造家庭生活理念。該項(xiàng)目以綜合性大型商業(yè)綜合體為主體、結(jié)合室外精品步行街，5A 智能寫字樓，城市廣場(chǎng)，高級(jí)精品住宅等集商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公，文化娛樂，居住等多元化群體效應(yīng)相結(jié)合的城市綜合體。 （三）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、原則及組成天津河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)第四代城市綜合體的嘗試

29、之作，是運(yùn)營(yíng)城市戰(zhàn)略的又一次努力探索、積極實(shí)踐。在充分借鑒、吸收此前眾多商業(yè)、住宅項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，成功將室外步行商業(yè)金街和大型商業(yè)購(gòu)物中心、新都市高尚住宅巧妙融合，并繼承了我們“突出商業(yè)，交通優(yōu)先，功能分區(qū)，公共空間”的十六字規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，為城市引入了全新體驗(yàn)的新都市休閑、購(gòu)物、生活方式。 項(xiàng)目規(guī)劃尊重城市原有的道路系統(tǒng)，力求結(jié)合周邊環(huán)境，通過優(yōu)化合理組織交通系統(tǒng)，有效緩解項(xiàng)目人流集散帶來的交通壓力，改善城市交通。根據(jù)不同的使用功能，結(jié)合城市路網(wǎng)，設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)狀道路將用地劃分成為兩個(gè)即相對(duì)獨(dú)立又有機(jī)聯(lián)系的功能區(qū)域。 項(xiàng)目用地被市政干道南路分為A、B 兩塊， A 地塊位于南路以東，B 地

30、塊位于南路以西。A 地塊有 10 萬(wàn)平方米的大商業(yè)城市綜合體、3 萬(wàn)多 平方米的室外步行金街、10 萬(wàn)平方米的高檔寫字樓、17 萬(wàn)平方米的住宅和底層商業(yè)；B地塊有 4 萬(wàn)平方米的住宅和五千多平方米底層商業(yè)。 （四）外立面及造型設(shè)計(jì)理念、方法外立面及造型是塑造城市地標(biāo)和展現(xiàn)集團(tuán)形象的重要手段。天津萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)理念是要搭建一個(gè)精彩的舞臺(tái)，在舞臺(tái)上有變換的場(chǎng)景和絢麗的顏色。在津?yàn)I大道沿線，使整個(gè)舞臺(tái)成為吸引人注目的焦點(diǎn)。完成這一概念設(shè)計(jì)，須滿足如下幾條： 具有視覺沖擊力和整體性面向主路的立面可識(shí)別性可實(shí)施性及成本可控辦公樓及其商業(yè)裙房賦予整個(gè)建筑群強(qiáng)有力的建筑形體，并通過對(duì)建筑細(xì)部的一體化設(shè)計(jì)得以加

31、強(qiáng)。 一體化的設(shè)計(jì)主要是通過相似的材料及組合手法達(dá)到的。辦公樓的立面簡(jiǎn)約、肌理含蓄而豐富，形成最主要的城市界面，在快速路旁形成一瞥難忘的地標(biāo)性建筑。裙房部分色帶、體塊錯(cuò)動(dòng)，有明確的流動(dòng)性，迎 合城市節(jié)奏。高層立面運(yùn)用藍(lán)色鍍膜玻璃與米白色石材（或鋁板）組合成錯(cuò)動(dòng)的肌理，其中 50%為玻璃外窗。裙房由米黃色石材、透明印花玻璃、玻璃櫥窗廣告位等體塊相互穿插，形成漸變而錯(cuò)動(dòng)的色帶效果。 35 立面采用節(jié)能型石材裝飾板。外墻面由自然石外層、聚苯乙烯XPS 保溫層構(gòu)成。 綜上，“天津河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”勢(shì)必光耀天津、振興萬(wàn)達(dá)，成為天津及周邊地區(qū)極具標(biāo)志性的建筑群體，為萬(wàn)達(dá)第四代城市綜合體立起開篇之作。 武漢新華

32、西路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）武漢新華西路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于武漢市江漢區(qū)，東臨新華下路，西鄰新華西路，南側(cè)為規(guī)劃道路、武漢新聞出版局,預(yù)計(jì)將規(guī)劃為城市綠地，項(xiàng)目地塊為凈地，地勢(shì)較為平坦，北側(cè)為馬場(chǎng)公寓、菱湖上品項(xiàng)目，東 側(cè)、西側(cè)為現(xiàn)狀多層居民樓，西北側(cè)為武漢市十九中。項(xiàng)目的總規(guī)劃用地面積 9.47 萬(wàn)平方米，由商業(yè)綜合體、室外商業(yè)街、公寓、住宅及底商組成。 項(xiàng)目的選址對(duì)于商業(yè)綜合體的開發(fā)十分理想，地塊正好位于新華西路和新華下路的交匯處，其中新華下路和新華西路分別為 50 米寬和 60 米寬的城市主干道，南側(cè)規(guī)劃路以南為待建城市綠地，東側(cè)為景觀良好的菱角湖。可以說對(duì)于商業(yè)和居住建筑的開發(fā)條件均為得天獨(dú)厚。 本項(xiàng)目主要規(guī)劃為兩部分：（一）南側(cè)臨新華西路和