1、.營銷中心功能要求及裝修風格建議為滿足營銷部在銷售過程中的使用需求，我部提出 如下功能要求請工程部予以配合：一、功能區(qū)劃分清晰：整體營銷中心按使用功能劃主要分為， 接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、體驗區(qū)四個功能區(qū)域； 以上四個功能區(qū)是按照銷售流程的需求所提出，在規(guī)劃設(shè)計中需進行有效銜接。1、接待區(qū)：滿足客戶的正常接待功能及項目主形象展示。應(yīng)配備接待臺、置業(yè)顧問辦公臺、項目主背景墻。其中置業(yè)顧問辦公臺需滿足日常辦公，做好網(wǎng)線、電話線、電源等布線設(shè)計。項目主背景墻根據(jù)實際展示效果是否制作室內(nèi)發(fā)光字或背景燈，預(yù)留電源線。2、展示區(qū)：主要展示項目鳥瞰沙盤、墻體區(qū)位沙盤，企業(yè)展示展板、項目價值展板等一系列品宣展

2、示。其中區(qū)位沙盤需要安裝在固定墻面且預(yù)留電源。 鳥瞰沙盤需考慮燈光照明， 建議將住吊燈放置在鳥瞰沙盤上方。3、洽談區(qū)：主要功能為客戶談判、逼定使用，建議分為多個小談判區(qū)從而增加私密性，避免受到干擾。并增加VIP室，對于內(nèi)部客戶及重要客戶使用。4、體驗區(qū)：為迎合基地的規(guī)劃設(shè)計理念，體驗區(qū)的設(shè)計應(yīng)分為兩部分，第一部分，是對于科技、智能的展示，體現(xiàn)項目未來高端智能辦公及信息安全的發(fā)展方向。第二部分，是對于度假辦公的展示，.展示項目區(qū)別于傳統(tǒng)辦公機械化， 從而體現(xiàn)出項目的核心價值， 健康辦公快樂度假的同時實現(xiàn)社交、商務(wù)洽談、企業(yè)服務(wù)等。接待區(qū)、洽談區(qū)、體驗區(qū)需分別配套男女洗手間。并在位置合適的區(qū)域增加電子屏， 循環(huán)播放項目宣傳片及宣傳資料， 增加項目價值在客戶心中的印象。二、裝修風格建議：目前房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈， 作為銷售場所， 售樓處則直接代表著項目的形象和開發(fā)商的品牌， 所以售樓處的地位日漸提升。 售樓處是客戶最直觀接觸項目的第一步， 也是“體驗式營銷”的第一站，所以售樓處能否給客戶留下美好的第一印象， 對交易是否成功起著重要的作用。售樓處包裝最核心的內(nèi)容就是把“體驗式營銷” 的概念有機的結(jié)合到售樓處包裝中去，讓消費者通過系統(tǒng)的嘗試、感覺、體驗最終達到銷售的目的。售樓處的裝修要與項目形象一致，要與目標客群的氣質(zhì)一致。這樣，才能引起目標客戶的共鳴和心