中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324110目的規(guī)范雅信物業(yè)消防設(shè)備使用及維護(hù)管理,明確各業(yè)務(wù)板塊在消防系統(tǒng)使用及維護(hù)方面的工作職能,保證消防系統(tǒng)功能的正常20范圍適用雅信物業(yè)有限責(zé)任公司管轄區(qū)域內(nèi)。30職責(zé)31維保單位職責(zé)311負(fù)責(zé)對消防控制系統(tǒng)報(bào)修信息進(jìn)行處理。312負(fù)責(zé)按消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對消防系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)（清灰、除塵、螺絲緊固）313負(fù)責(zé)定期對各業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行消防知識的培訓(xùn)。314負(fù)責(zé)對商業(yè)板塊消防故障原因的確定。315負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)維護(hù)材料計(jì)劃的申報(bào)。32工程維修部職責(zé)321負(fù)責(zé)協(xié)助維保單位按維保計(jì)劃對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。322負(fù)責(zé)對維保單位工作質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。323負(fù)責(zé)組織維保單位人員對各業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行消防知識培訓(xùn)。324負(fù)責(zé)對消防水泵、水箱、風(fēng)機(jī)及消防管道、普消管道、閥門、消火栓、接合器、消防水帶、消防水槍的維護(hù)管理。325負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、測試，督促維保單位及時(shí)處理報(bào)修信息。326配合維保單位完成維護(hù)維護(hù)、維修材料的申購、領(lǐng)用。33客服部（主要針對監(jiān)控中心）職責(zé)331負(fù)責(zé)中心消防控制主機(jī)的使用管理及表面維護(hù)（清潔）。332負(fù)責(zé)消防報(bào)警信息查證核實(shí)工作的指揮安排。333負(fù)責(zé)對消防報(bào)警及故障信息的收集記錄。334協(xié)助工程維修部聯(lián)系消防維保單位處理消防故障。335配合工程維修部及秩序維護(hù)部定期對消防系統(tǒng)的檢查、測試。336協(xié)助秩序維護(hù)部對現(xiàn)場消防器材的使用管理。34秩序維護(hù)部職責(zé)宜賓雅信物業(yè)管理有限公司管理性文件版本A/0編號名稱消防設(shè)備使用及維護(hù)管理制度頁碼1/3生效期2009年1月2日編制王宏更改審核批準(zhǔn)中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241341負(fù)責(zé)消防普消管道、閥門、消火栓、接合器、消防水帶、消防水槍、滅火器的使用管理。342配合中心對消防報(bào)警信息的現(xiàn)場核實(shí)。343負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防控制器件的故障報(bào)修。344協(xié)同工程維修部定期對消防系統(tǒng)的檢查、測試。35環(huán)境部職責(zé)351配合中心對消防報(bào)警信息的現(xiàn)場核實(shí)。352負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防控制器件的故障報(bào)修。353協(xié)助秩序維護(hù)部對現(xiàn)場消防器材的使用管理。40方法和過程控制41消防設(shè)備的使用管理411中心消防控制主機(jī)的使用管理要求4111中心值班人員每天對火災(zāi)報(bào)警顯示屏進(jìn)行測試查詢，了解報(bào)警情況；4112中心值班人員24小時(shí)監(jiān)視消防主機(jī)與聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行，出現(xiàn)報(bào)警信息及時(shí)通知現(xiàn)場人員進(jìn)行核實(shí)；4113當(dāng)發(fā)生誤報(bào)又不能復(fù)位時(shí)，及時(shí)通知工程維修人員處理；4114中心值班人員每日對消防主機(jī)進(jìn)行表面除塵清潔；4115每日填寫消防主機(jī)運(yùn)行記錄表和消防聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行記錄表；4116按作業(yè)指導(dǎo)書操作消防控制設(shè)備消防主機(jī)、消防廣播、CRT顯示終端、火災(zāi)顯示臺(tái)等，消防主機(jī)電腦不得用于與消防控制無關(guān)的工作，禁示無關(guān)人員（使用人、維護(hù)人員、維保人員以外的）使用消防控制設(shè)備；412消防器材的使用管理要求41維修人員每天至少一次對消防系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并填寫值班記錄，以了解設(shè)備運(yùn)行情況，巡檢內(nèi)容如下411噴淋頭有無漏水，自動(dòng)與手動(dòng)報(bào)警器有無遺失，消火栓內(nèi)水帶水槍是否缺少；412防水箱內(nèi)是否有充足的消防備用水，開關(guān)是否處于打開位置；413水泵電控箱電壓是否正常，指示為多少；414觀察各壓力表的指示，并作比較看是否正常；415控制中心正常與否，有無異常報(bào)警等；416干粉滅火器數(shù)量、是否使用及使用數(shù)量；42每月由維修班與保安部一起對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容如下421觀察火災(zāi)報(bào)警器包括區(qū)域報(bào)警器或樓層顯示和聯(lián)運(yùn)控制裝置，各種顯示是否正常，時(shí)鐘是否正中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241確；422火災(zāi)報(bào)警器和聯(lián)動(dòng)裝置的各種功能是否正常，如主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查首址、查容量、探頭、屏蔽、開啟、對講等；423模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警試驗(yàn)，查一個(gè)防火區(qū)，查探測和手動(dòng)按鈕；424消防通信檢查，檢查通話是否清晰、準(zhǔn)確；425檢查水系統(tǒng)壓力表是否正常；426檢查閥門有無跑、冒、漏、滴的現(xiàn)象；427開啟一個(gè)末端試水閥放水，檢查水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴是否動(dòng)作，消防控制室報(bào)警顯示是否正常；428防火分隔現(xiàn)場控制按鈕及遮攔是否完好；429防火分隔手動(dòng)和現(xiàn)場電動(dòng)開啟卷簾門，觀察設(shè)備運(yùn)行情況；門有無卡、碰、擦情況，延時(shí)限位是否正常，電動(dòng)機(jī)運(yùn)行有無異常；4210排煙、送風(fēng)道有無銹蝕、損壞、阻擋現(xiàn)象，風(fēng)機(jī)能否正常工作；43定期檢查432啟動(dòng)消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)，觀察設(shè)備運(yùn)行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，電控箱及消防聯(lián)運(yùn)控制臺(tái)受各種顯示是否正常；433備用設(shè)備自動(dòng)投入功能試驗(yàn)，檢查是否正常；434輸入電源為雙電源時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行該功能檢查；435火災(zāi)事故廣播檢查檢查選層廣播切換功能，采用喇叭強(qiáng)功能備用功放轉(zhuǎn)換功能是否正常，有無不響喇叭；436檢查聲光訊響器有無不響不亮的現(xiàn)象；437消火栓放水試驗(yàn)，檢查各閥門啟閉是否正常，測試出水水壓是否符合要求；438聯(lián)運(yùn)控制臺(tái)功能是否正常；439消火栓泵、自動(dòng)噴淋泵在聯(lián)控臺(tái)上顯示是否正確，在各控制啟動(dòng)處，能否正常啟動(dòng)；4310防火卷簾門手動(dòng)和聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)、檢查其控制功能、延時(shí)、反饋、信號開啟是否正常；4311通風(fēng)、空調(diào)防排煙設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制檢查，分別進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，其聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系和功能應(yīng)符合要求；4312消防電梯及其它聯(lián)動(dòng)設(shè)備均要求進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)運(yùn)控制檢查，查其功能和顯示應(yīng)符合要求；4313普查水系統(tǒng)各閥門位置是否正常，有無銹蝕和卡死；4314自動(dòng)噴淋系統(tǒng)末端試水閥和消火栓箱閥，排放污水，沖洗管道；4315水泵、風(fēng)機(jī)及管道、閥門、防火卷簾門等應(yīng)進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432414316加裝滅火器內(nèi)干粉等。52消防主機(jī)運(yùn)行記錄表53消防聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行記錄表附表1消防主機(jī)運(yùn)行記錄表編號版本表格生效日期序號部門年月份內(nèi)容時(shí)間運(yùn)行情況故障點(diǎn)及原因解除故障時(shí)間火警點(diǎn)及原因解決方式巡查人中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241責(zé)任人監(jiān)督人附表2消防聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行記錄表編號版本表格生效日期序號部門年月份內(nèi)容日期送風(fēng)排煙閥警鈴消火栓泵排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)按鈕巡查人備注中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話0