某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告建設(shè)單位農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司編制單位勘察設(shè)計(jì)研究院編制日期二OO九年十月項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目供電規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目彩圖制作投資分析編制財(cái)務(wù)分析編制校審人審核人審定人項(xiàng)目名稱某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)單位農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司工程設(shè)計(jì)資格等級(jí)甲級(jí)證書編號(hào)工程咨詢資格等級(jí)甲級(jí)證書編號(hào)工咨甲9規(guī)劃設(shè)計(jì)資格等級(jí)甲級(jí)證書編號(hào)0042工程勘察資格等級(jí)甲級(jí)證書編號(hào)目錄第一章總論1一、項(xiàng)目名稱1二、項(xiàng)目委托策劃單位1三、可行性研究的依據(jù)1四、項(xiàng)目概況1五、可行性研究的主要結(jié)論及建議2第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況3一、市某某區(qū)概況31、地理位置32、自然狀況33、行政區(qū)劃34、農(nóng)業(yè)資源45、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5二、某某鎮(zhèn)概況71、基本情況72、資源狀況73、發(fā)展情況84、發(fā)展思路和目標(biāo)85、形象定位8三項(xiàng)目提出的背景和意義91、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景92、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)93、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)104、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位115、城市總體規(guī)劃的調(diào)整116、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展117、合理開(kāi)發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游128、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈12三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況13第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案14一、指導(dǎo)思想14二、建設(shè)目標(biāo)151、總體目標(biāo)152、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年16三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模171、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)172、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)173、特色作物區(qū)184、特種養(yǎng)殖區(qū)185、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)186、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)197、民俗文化新村198、綠色長(zhǎng)廊20第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件20一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要20二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要21三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展22第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)23一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況231、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義232、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型253、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)264、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)27二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析271、相關(guān)數(shù)據(jù)282、旅游要素283、經(jīng)濟(jì)效益30三、綠色食品市場(chǎng)分析30四、經(jīng)濟(jì)林分析331、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀332、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析34五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)34六、特種養(yǎng)殖36第六章技術(shù)方案38一、設(shè)計(jì)原則38二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)38三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)39四、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)39五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)39第七章原材料燃料供應(yīng)40一、自然資源材料40二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料40三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備41第八章節(jié)能節(jié)水措施41一、建筑節(jié)能概述41二、節(jié)水概述42第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)43一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀43二、生態(tài)環(huán)境概況43三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查43四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)43第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置43一、工程項(xiàng)目管理43二、組織機(jī)構(gòu)44三、人力資源45四、員工培訓(xùn)45第十一章投資估算45一、估算編制范圍45二、估算編制依據(jù)45三、投資估算45第十三章經(jīng)濟(jì)分析50一、年?duì)I業(yè)收入50二、成本估算53三、所得稅53四、利潤(rùn)估算53五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析53六、資金籌措541、積極招商引資542、鼓勵(lì)農(nóng)民投入543、爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入54第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析55一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑55二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)551、資源風(fēng)險(xiǎn)55三、自然風(fēng)險(xiǎn)。56四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)56五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵56六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施57第十七章研究結(jié)論與建議59一、推薦方案總體描述59二、結(jié)論與建議60附圖附表附件（一）附件農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡(jiǎn)稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”。二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表注冊(cè)資本500萬(wàn)元企業(yè)類型有限責(zé)任公司注冊(cè)地址市渝北區(qū)紫荊路991棟2號(hào)成立日期2007年10月16日三、項(xiàng)目策劃單位建筑設(shè)計(jì)研究院分院策劃執(zhí)筆李四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點(diǎn)某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。2、建設(shè)規(guī)模某某山態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。3、建設(shè)期限建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容412009年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；（7）將RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007年計(jì)劃（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂(lè)教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南。2）依據(jù)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（20062010年、市城市總體規(guī)劃（20042020）、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃、市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4）市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。四、項(xiàng)目概況“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開(kāi)發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以某某山為中心，形成面積約15341萬(wàn)平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個(gè)園區(qū)水源比較短缺，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建3座水庫(kù)創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。五、可行性研究的主要結(jié)論及建議通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為12200萬(wàn)元，其中證地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金2000萬(wàn)元，該項(xiàng)目具有投資少、見(jiàn)效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況一、市某某區(qū)概況1、地理位置某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)1065410727，北緯28462930，幅員面積2602平方公里,東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬(wàn)盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟(jì)高地和區(qū)域性中心城市。2、自然狀況某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢(shì)呈東南向西北傾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁(yè)巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨(dú)厚。氣候特征某某屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無(wú)嚴(yán)寒，又無(wú)酷暑，無(wú)霜期長(zhǎng)，從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長(zhǎng)。3、行政區(qū)劃某某1994年4月撤縣建市，2006年10月撤市設(shè)區(qū)?，F(xiàn)轄3個(gè)街道辦事處、14個(gè)鎮(zhèn)、17個(gè)鄉(xiāng)，250個(gè)村（居）委。全區(qū)劃分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園”三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶包括東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。4、農(nóng)業(yè)資源（1）土地資源全區(qū)常用耕地59萬(wàn)畝，林地212萬(wàn)畝，園地10萬(wàn)畝，草地35萬(wàn)畝，水域面積62萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到43，適宜發(fā)展純天然、無(wú)公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。（2）動(dòng)植物資源某某區(qū)多山地形和立體氣候特點(diǎn)，適應(yīng)多種動(dòng)物生長(zhǎng)，全區(qū)動(dòng)物資源有523多種，野生動(dòng)物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物34種，瀕危動(dòng)物69種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等40多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，某某境內(nèi)植物資源5655種，其中全國(guó)一級(jí)保護(hù)植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹(shù)茶、珙桐、金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。（3）水資源有大小河流56條，分屬烏江及長(zhǎng)江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量213億立方米，可開(kāi)發(fā)水力資源135萬(wàn)千瓦。5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2008年以來(lái)，某某區(qū)先后被評(píng)為全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國(guó)農(nóng)田水利建設(shè)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國(guó)茶葉基地百?gòu)?qiáng)縣（區(qū)）、全國(guó)優(yōu)質(zhì)牧草種子基地縣（區(qū)）、國(guó)家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國(guó)家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)示范基地、國(guó)家無(wú)規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)”、市糧油生產(chǎn)大區(qū)、生豬調(diào)出大區(qū)，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總量和農(nóng)機(jī)化水平居全市第一。城鄉(xiāng)市場(chǎng)體系日趨完善，有各類商品交易市場(chǎng)55個(gè)、連鎖店350個(gè)、“兩社”組織300個(gè)。（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。2008年糧食作物種植面積945萬(wàn)畝、畝產(chǎn)368公斤、總產(chǎn)348萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng)35、2、102。其中小春糧食248萬(wàn)畝，總產(chǎn)52萬(wàn)噸，分別比上年增長(zhǎng)72、77；大春糧食696萬(wàn)畝，總產(chǎn)296萬(wàn)噸,分別增長(zhǎng)75、126。油料作物面積1486萬(wàn)畝，畝產(chǎn)126公斤，增長(zhǎng)86，總產(chǎn)186萬(wàn)噸，增長(zhǎng)63，其中油菜種植面積1330萬(wàn)畝，畝產(chǎn)128公斤，總產(chǎn)170萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng)46、94、62。（2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2008年生豬出欄78萬(wàn)頭，土雞出欄405萬(wàn)只，水禽出欄910萬(wàn)只，肉牛出欄405萬(wàn)頭，奶牛存欄1000頭，肉羊出欄66萬(wàn)只，中蜂存量41萬(wàn)群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻3035萬(wàn)畝；完成茶葉扶壯1000畝，新建無(wú)性系良種茶園500畝，基地總規(guī)模達(dá)到44萬(wàn)畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬(wàn)元；完成蔬菜播種面積18萬(wàn)畝、總產(chǎn)27萬(wàn)噸、產(chǎn)值383億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園35萬(wàn)畝、總產(chǎn)89436擔(dān)；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園6萬(wàn)畝、總產(chǎn)438萬(wàn)噸。（3）品牌農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達(dá)到130個(gè)，位居全市首位。其中無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個(gè)，“三品”認(rèn)證78個(gè)（無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品62個(gè)；有機(jī)食品認(rèn)證4個(gè)，綠色食品12個(gè)）。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無(wú)公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到10萬(wàn)噸以上?！敖鸱鹩翊洹本G茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎(jiǎng)、首屆“十大名茶”稱號(hào)。獲市級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定5個(gè)，區(qū)級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品15個(gè)。注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)10個(gè)?！澳衬趁住?、“某某雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開(kāi)始進(jìn)入超市。（4）規(guī)模經(jīng)營(yíng)快速推進(jìn)。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積162萬(wàn)畝,占總耕地面積的289，涉及農(nóng)戶313萬(wàn)戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的196。其中適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積135萬(wàn)畝，耕地集中經(jīng)營(yíng)率達(dá)到241，居全市十九個(gè)區(qū)第5位。有15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。耕地撂荒降到1。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶7445戶，其中種植大戶6612戶、養(yǎng)殖大戶710戶，加工大戶123戶。未來(lái)五年，某某區(qū)將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”累計(jì)投入突破100億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量突破100億元，在2007年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800元，超過(guò)全市平均水平；農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度由315提高到63，超過(guò)全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。二、某某鎮(zhèn)概況1、基本情況某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，全鎮(zhèn)東西寬7公里，南北長(zhǎng)9公里，轄區(qū)面積6709平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長(zhǎng)，東西短，略呈長(zhǎng)方形，地處九臺(tái)山與云霧山之間，地勢(shì)低洼，山高坡陡，溝谷交錯(cuò)，以中低山淺丘為主，最高點(diǎn)白巖峰，海拔10037米，最低點(diǎn)應(yīng)心橋，海拔450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔45010037米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫185度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為1450毫升。轄4個(gè)行政村、1個(gè)居委，64個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?8964人，5437戶，其中農(nóng)業(yè)人口17640人，常年外出務(wù)工人員4500余人。2、資源狀況某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地32萬(wàn)畝，森林覆蓋率46，有河流7條、有大小水庫(kù)3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積105565余畝，森林覆蓋率達(dá)60，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測(cè)，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無(wú)公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊(cè)“無(wú)公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。3、發(fā)展情況2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬(wàn)元，為年計(jì)劃的132，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬(wàn)元，為年計(jì)劃的102，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬(wàn)元，為年計(jì)劃的176，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109。財(cái)政稅收完成151萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的118。4、發(fā)展思路和目標(biāo)發(fā)展思路認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。發(fā)展目標(biāo)地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)27，人均純收入增長(zhǎng)9，固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)，同比增長(zhǎng)75，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額5460萬(wàn)，同比增長(zhǎng)30，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬(wàn)，增長(zhǎng)7，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬(wàn)，增長(zhǎng)42。5、形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三項(xiàng)目提出的背景和意義1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家世紀(jì)年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)1）市場(chǎng)化生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒(méi)有專業(yè)化就沒(méi)有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開(kāi)展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的至倍。5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整“市是我國(guó)重要的中心城市之一，國(guó)家歷史文化名城，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐?！钡某鞘卸ㄎ粚?duì)旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對(duì)旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實(shí)施市都市旅游發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)城郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，重點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動(dòng)模式，開(kāi)拓渝郊居民旅游市場(chǎng)。面向渝郊市場(chǎng)，加強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。7、合理開(kāi)發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵(lì)環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項(xiàng)目建設(shè)。市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開(kāi)發(fā)和特色化開(kāi)發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點(diǎn)一是強(qiáng)化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項(xiàng)目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四是在全力保護(hù)國(guó)家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況項(xiàng)目所在地2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬(wàn)元，為年計(jì)劃的132，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬(wàn)元，為年計(jì)劃的102，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬(wàn)元，為年計(jì)劃的176，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109。財(cái)政稅收完成151萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的118。作為某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展已經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的決策，國(guó)家旅游局提出了到2020年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)，使其成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃將某某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國(guó)加大西部大開(kāi)發(fā)和成為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)市城市總體規(guī)劃（20042020）、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃、市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。抓住機(jī)遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、指導(dǎo)思想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開(kāi)發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)某某區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。二、建設(shè)目標(biāo)1、總體目標(biāo)通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國(guó)內(nèi)外游客10萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)5；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值7400萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)8；旅游及其它總收入4928萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)10左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過(guò)510年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國(guó)內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國(guó)內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國(guó)內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年規(guī)劃建設(shè)期5年（即20092014年），市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期5年（即20152019年）。21第一階段（20092012年）啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見(jiàn)成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長(zhǎng)廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90，園區(qū)收入達(dá)到4000元。22第二階段（20132014年）完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長(zhǎng)廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到2014年，園示范功能開(kāi)始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝08萬(wàn)元以上，園區(qū)收入達(dá)到4000元以上。23第三階段（20142019年）園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國(guó)內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動(dòng)全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝08萬(wàn)元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬(wàn)元以上，年均增長(zhǎng)率達(dá)10，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力達(dá)到全市先進(jìn)水平。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為六區(qū)一村一廊1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃用地700畝，其中水果經(jīng)濟(jì)林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為2535的緩坡區(qū)域?；ɑ軋@布局在坡度25以下的適當(dāng)區(qū)域?；ɑ軋@應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開(kāi)發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開(kāi)發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗100萬(wàn)株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹(shù)，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹(shù)繁育基地。每畝年產(chǎn)水果25噸，年產(chǎn)繁育種苗50萬(wàn)株?；ɑ軋@規(guī)劃用地200畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開(kāi)發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬(wàn)盆。年收入達(dá)460萬(wàn)元。2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無(wú)公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無(wú)公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無(wú)公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)210萬(wàn)元。3、特色作物區(qū)規(guī)劃用地700畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）700畝；蘑菇種植200畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長(zhǎng)快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū)45以上的坡地的區(qū)域。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)510萬(wàn)元。4、特種養(yǎng)殖區(qū)41梅花鹿養(yǎng)殖鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)975萬(wàn)元。5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積15萬(wàn)平方米。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和系列開(kāi)發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)3000萬(wàn)元。6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)1現(xiàn)狀園區(qū)隨處可見(jiàn)的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見(jiàn)的風(fēng)景，身處此處可隨時(shí)看到周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動(dòng)物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。2規(guī)劃理念本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國(guó)內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢(shì)樹(shù)種，美化林相。3規(guī)劃目標(biāo)生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過(guò)生物多樣性的恢復(fù)、資源保護(hù)的措施，爭(zhēng)取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護(hù)前提下，營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，給人們一個(gè)能親近自然感受自然的環(huán)境。爭(zhēng)取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開(kāi)展生態(tài)保健活動(dòng)，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。規(guī)劃占地400畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點(diǎn)，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)2980萬(wàn)元。7、民俗文化新村規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場(chǎng)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對(duì)這些有形和無(wú)形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開(kāi)發(fā)利用好。開(kāi)發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個(gè)停車位，一個(gè)沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá)10萬(wàn)人次以上，年收入達(dá)1000萬(wàn)元。8、綠色長(zhǎng)廊綠色長(zhǎng)廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道，全長(zhǎng)約18公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補(bǔ)充造林低產(chǎn)林園改造，實(shí)行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個(gè)綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫(kù)風(fēng)光帶。第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來(lái)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過(guò)程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問(wèn)題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此某某區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大某某區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。近年來(lái)，全市入境旅游穩(wěn)健增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫(kù)區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明顯。四旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)取得明顯成效。連續(xù)成功舉辦了五屆“中國(guó)三峽國(guó)際旅游節(jié)”和第三屆中國(guó)旅游交易會(huì)，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力。跨區(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達(dá)成了無(wú)障礙旅游區(qū)的共識(shí)。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺(tái)了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵(lì)和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了市旅游條例，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此某某區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的旅游項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展某某區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來(lái)投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。按照某某區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開(kāi)發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投資額在500萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在2000萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在5000萬(wàn)元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級(jí)土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2）投資興辦國(guó)家鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70以上的企業(yè)，從納稅年度起，第12年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第35年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按50補(bǔ)貼給企業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬(wàn)元以上，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，第12年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的50補(bǔ)貼給企業(yè)；第35年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的25補(bǔ)貼給企業(yè)。4）對(duì)于投資額在2000萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，投資額在5000萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，投資額在1億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨(dú)制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)1）生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。3）近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂(lè)設(shè)施；有的集科研技術(shù)開(kāi)發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來(lái)滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂(lè)教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開(kāi)辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂(lè)趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)繪畫寫作攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的03HM2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開(kāi)闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹(shù)種結(jié)構(gòu)上，針葉樹(shù)闊葉樹(shù)與果樹(shù)樹(shù)種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)游泳池垂釣區(qū)露營(yíng)地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營(yíng)避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂(lè)體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為六個(gè)分區(qū)1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過(guò)程，并購(gòu)買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開(kāi)了這一目標(biāo)，就沒(méi)有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場(chǎng)中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購(gòu)?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形式，簡(jiǎn)稱觀光農(nóng)業(yè)。作為一種新型的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開(kāi)發(fā)前景。在我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開(kāi)展的”當(dāng)一天農(nóng)民”插隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游或鄉(xiāng)村旅游已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺(jué)。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬(wàn)里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢(mèng)，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力豐富了我國(guó)生態(tài)旅游的內(nèi)容。1、相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有24億人次，2008年,我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年共接待入境游客1318733萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入41919億美元，分別比上年增長(zhǎng)55和235；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)16