無錫市房屋轉讓合同甲方（產權人）姓名_身份證號碼_聯(lián)系電話_；（共有人）姓名_身份證號碼_聯(lián)系電話_；（代理人）姓名_身份證號碼_聯(lián)系電話_；乙方（購買人）姓名_身份證號碼_聯(lián)系電話_；（共有人）姓名_身份證號碼_聯(lián)系電話_；依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經中介公司居間介紹，實地看房，平等協(xié)商，訂立本合同一、轉讓標的的基本情況甲方同意將屬其所有的坐落于_的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_平方米，產權證號_共有證號_土地證號_。甲方根據(jù)乙方咨詢，已對房屋情況做了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。二、成交價格甲乙雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，小寫_。甲、乙雙方約定，下列設施及物品包含在上述房產總價中，該房屋固定裝修不得拆除，房屋交接時必須保持現(xiàn)狀。_三、付款方式1購房定金本合同簽訂時，乙方向甲方支付人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元作為購買此房屋的定金。本合同簽定后甲方以產權證、共有證、土地證暫存中介公司，作為履行本協(xié)議保證及為中介公司后期辦理相關手續(xù)之用。2房款交付（1）委托中介公司轉付乙方交款_將房款_交至中介公司；_將房款_交至中介公司；_將房款_交至中介公司；余款_，乙方委托中介公司辦理_貸款，乙方承諾此次為本人第_次貸款購房，符合銀行貸款政策和相關規(guī)定。并于_前委托中介公司根據(jù)銀行政策辦理貸款手續(xù)，且以銀行指定的評估機構評估價格作為乙方貸款的依據(jù)，辦理貸款的相關費用由乙方承擔。若甲方在本合同交易房產尚有貸款未還清，則甲方應于_年_月_日前還清該筆貸款并注銷相關部門對該房屋設有的抵押貸款權。若乙方在辦理貸款過程中因故貸款數(shù)額不足或貸款不成，則乙方應于_年_月_日前以現(xiàn)金方式補齊。甲方取款_由中介公司轉付房款_至甲方；_由中介公司轉付房款_至甲方；_由中介公司轉付房款_至甲方；貸款_元整由銀行直接匯入甲方賬戶（2）特殊付款約定_四、產權過戶時間及稅費承擔1本次交易產權過戶日期（以契稅交納時間為準）為_；2上述房屋產權轉移登記手續(xù)所需繳納的相關稅費，由_承擔；（房屋轉讓中直接征收稅費以產權轉移登記手續(xù)當天國家規(guī)定為準）3本次交易轉讓房屋所有權時，同時辦理轉讓該房屋的國有土地使用權。五、房屋交接1房屋交接日期為_2甲方必須保證在房屋交付日之前騰空該房屋；房屋交接時甲方必須保證本合同約定的房屋內設施及物品不發(fā)生變更、減少、損壞、房屋交接時，由乙方實地驗收。3甲方應結清本房屋交接前的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)筆費用。4甲方應于_前遷走該房屋內所有戶口，否則應留_元于中介公司作為戶口遷出保證金。5如果乙方在接到甲方或者中介方的通知、或者在約定的交接日期后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險和房價漲跌風險以及損失均由乙方自行承擔。六、代理傭金1中介公司受甲乙雙方的委托，本著公平、公正、公開的原則，開展居間服務，2基于中介公司的居間服務，甲乙雙方應在簽訂本合同之時，以現(xiàn)金方式向中介公司支付傭金，甲方承擔人已幣_元，乙方承擔人民幣_元；傭金在簽約當日付清；貸款服務費人民幣伍佰元，乙方在辦理貸款手續(xù)前付清；不動產證代辦費人民幣肆佰元、代辦費用乙方均必須在委托中介公司相關代辦事項時同時付清。七、委托中介公司事項1甲方委托中介公司幫助出售以上房產，并代辦（產權轉移、房屋交付、房款撥付）等相關事宜。2乙方委托中介公司幫助購買以上房產，并代辦（不動產證、房屋交付、房款支付、貸款、抵押登記）等相關事宜。八、產權保證1甲方保證上述房屋權屬真實、清楚；并符合國家及江蘇省、無錫市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方房屋有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。2甲方保證上述房產的權屬清楚，代理有效，有全權出售該房產，否則需承擔全部責任。3甲方承諾無超面積購買房改房，并有第二住處居住，如有違反的，應承擔相應責任和承擔相應費用。九、雙方義務1甲方對上述第八條產權保證負全責；2甲乙雙方應積極配合中介公司辦理貸款、過戶及其他相關手續(xù)，主動提供材料，促進交易順利完成；3乙方必須按合同約定支付定金和房款；并根據(jù)本合同約定由委托中介公司代辦事項的，按時支付代辦費用；4甲乙雙方必須按本合同約定，按時向中介公司支付傭金和代辦費用；5甲乙雙方有任何影響本合同履行、過戶及貸款的特殊情況，必須及時告知中介公司及對方。十、違約責任1甲乙雙方任何一方未按時履約的視為違約，每逾期一日，由違約方向對方支付購房總價款的萬分之五違約金。任何一方逾期_天以上未履約的，視為對本合同的根本性違約。甲方違約應雙倍返還定金或承擔本合同確定的房款總額的10作為違約金，乙方違約定金歸甲方所有或承擔本合同確定的房款總額的10作為違約金。雙方另有約定除外。違約方應承擔中介公司居間服務費（按購房價格的3計算）及因此給中介公司造成的其它損失（包含但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、調查取證費、廣告費等）。守約方同時可按法律規(guī)定行使合同解除權。2若甲、乙雙方惡意串通，造成違約，損害中介公司的利益，或者有其它違約行為造成中介公司無法完成受委托事項的，則甲、乙雙方已付的傭金不予退還，甲、乙雙方傭金未付的，中介公司有權追討合同約定的傭金金額，以及追討在代辦有關事項過程中中介公司已經支付的費用或者已經產生的損失。3甲乙雙方不經過中介公司，自行辦理貸款、過戶、交接手續(xù)的；或者未能按合同約定提供必要的文件和配合，造成中介公司無法代辦相關受委托事項的，由此造成的損失由甲、乙雙方自行承擔。十一、其它約定事項1本協(xié)議的達成、履行、中止、解除必須遵守國家法律法規(guī)，如有與國家法律、法規(guī)、政策有沖突的內容，以國家法律、法規(guī)、政策為準。本協(xié)議在履行過程中如遇國家、法規(guī)不許可時，甲、乙雙方在得知的一個月內返還所得錢和物，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自然終止并作廢。2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（2）種方式解決。（1）提交無錫市仲裁委員會仲裁。（2）依法向交易房屋所在地人民法院起訴。3本協(xié)議經叁方簽字或蓋章之日起生效，即中介公司居間服務成功。本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介、公司執(zhí)二份，評估公司執(zhí)一份。4甲方預留聯(lián)系地址_；乙方預留聯(lián)系地址_。雙方以及中介公司根據(jù)上述地址寄送有關書面通知（如催交款項，催交付事項等等），寄出即視為有效送