1 建設(shè)工程項目 第一章 建設(shè)工程項目總覽 一、建設(shè)工程項目名稱 二、建設(shè)工程項目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人 三、可研報告編寫單位 四、可研報告編制依據(jù) 五、建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、周期 六、總投資及來源 七、經(jīng)濟(jì)及社會效益 八、結(jié)論與建議 第二章 建設(shè)工程項目背景和發(fā)展概況 這一部分主要應(yīng)說明項日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設(shè)工程項目可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將建設(shè)工程項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明建設(shè)工程項目提出的背景，投資理由，在建設(shè) 工程項目可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設(shè)工程項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地 提示出建設(shè)工程項目可行性研究的重點(diǎn)和問題。 一、建設(shè)工程項目提出的背景 （一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （二）建設(shè)工程項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由 二、建設(shè)工程項目發(fā)展概況 2 建設(shè)工程項目的發(fā)展概況指建設(shè)工程項目在建設(shè)工程項目可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括： （一）已進(jìn)行的調(diào)查研究建設(shè)工程項目及其成果 （二）試驗試制工作（建設(shè)工程項目）情況 （三）廠址初勘和初步測量工作情況 （四）建設(shè)工程項目建議書（初步建設(shè)工程項目可行性報告）的撰寫、提出及審批過程 三、投資的必要性 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 市場分析在建設(shè)工程項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個建設(shè)工程項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到建設(shè)工程項目的盈利性和可行性。在建設(shè)工程項目可行性報告中，要詳細(xì)闡述市場需求預(yù)測、價格分析，并確定 建設(shè)規(guī)模。 一、建設(shè)工程項目市場調(diào)查 （一）擬建建設(shè)工程項目產(chǎn)出物用途調(diào)查 （二）建設(shè)工程項目產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 （三）建設(shè)工程項目產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 （四）建設(shè)工程項目替代產(chǎn)品調(diào)查 （五）建設(shè)工程項目專題研究調(diào)查 （六）國外建設(shè)工程項目市場調(diào)查 3 二、建設(shè)工程項目市場預(yù)測 市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對建設(shè)工程項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性 的判斷與分析。在建設(shè)工程項目可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定建設(shè)工程項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。 （一）國內(nèi)建設(shè)工程項目市場需求預(yù)測 1本產(chǎn)品消耗對象 2本產(chǎn)品的消費(fèi)條件 3本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn) 4可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 5本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途 （二）建設(shè)工程項目產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 1替代出口分析 2出口可行性分析 （三）價格預(yù)測 三、建設(shè)工程項目市 場推銷戰(zhàn)略 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在建設(shè)工程項目可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進(jìn)行研究。 （一）推銷方式 1. 投資者分成 4 2企業(yè)自銷 3國家部分收購 4經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 （二）推銷措施 （三）促銷價格制度 （四）產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 四、建設(shè)工程項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 （一）產(chǎn)品方案 1列出產(chǎn)品名稱 2產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn) （二）建設(shè)規(guī)模 五、建設(shè)工程項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價可以估算產(chǎn)品銷售收入。 第四章 建設(shè)工程項目所處行業(yè)與產(chǎn)品分析 一、建設(shè)工程項目所處行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 二、建設(shè)工程項目市場容量 三、競爭格局 四、建設(shè)工程項目所處行業(yè)成熟度 五、建設(shè)工程項目所處行業(yè)周期 六、建設(shè)工程項目所處行業(yè)與市場發(fā)展預(yù)測 第五章 工廠技術(shù)方案 5 技術(shù)方案是建設(shè)工程項目可行性研究的重要組成部分。 主要 研究建設(shè)工程項目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。 一、建設(shè)工程項目組成 凡由建設(shè)工程項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬建設(shè)工程項目組成的范圍。 二、建設(shè)工程項目生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、 主要設(shè)備、測量自控裝備等技術(shù)方案。 （一）建設(shè)工程項目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 敘述建設(shè)工程項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）建設(shè)工程項目生產(chǎn)方法 （三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程 （四）主要工藝設(shè)備選擇 （五）主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo) （六）主要生產(chǎn)車間布置方案 三、建設(shè)工程項目總平面布置和運(yùn)輸 （一）總平面布置原則 總平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程項目各單項工程，工藝流程，物料 6 投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸 等情況，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排。 （二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 （三）倉貯方案 （四）占地面積及分析 四、建設(shè)工程項目土建工程 （一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計 （二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計 （三）建筑材料 （四）土建工程造價估算 五、建設(shè)工程項目其他工程 （一）給排水工程 （二）動力及公用工程 （三）地震設(shè)防 （四）生活福利設(shè)施 第六章 建設(shè)工程 項目生產(chǎn)技術(shù)工藝 一、生產(chǎn)技術(shù) 二、生產(chǎn)工藝流程 三、設(shè)備選型 第七章 建設(shè)工程項目建設(shè)方案及實施計劃 一、土建工程 二、廠房及配套設(shè)施設(shè)計原則 7 三、總平面布置和運(yùn)輸 四、建設(shè)工程項目實施各階段 五、建設(shè)工程項目實施進(jìn)度表 第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程 一、建設(shè)工程項目總圖布置 1平面布置 2豎向布置 （ 1）場區(qū)地形條件 （ 2）豎向布置方案 （ 3）場地標(biāo)高及土石方工程量 3總平面布置圖 4總平面布置主要指標(biāo)表 二、建設(shè)工程項目場內(nèi)外運(yùn)輸 1場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備 三、建設(shè)工程項目公用輔助工程 1建設(shè)工程項目給排水工程 （ 1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案 （ 2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施 2建設(shè)工程項目供電工程 8 （ 1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷） （ 2）供電回路及電壓等級的確定 （ 3）電源選擇 （ 4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3建設(shè)工程項目通信設(shè)施 （ 1）通信方式 （ 2）通信線路及設(shè)施 4建設(shè)工程項目供熱設(shè)施 5建設(shè)工程項目空分、空壓及制冷設(shè)施 6建設(shè)工程項目維修設(shè)施 7建 設(shè)工程項目倉儲設(shè)施 第九章 建設(shè)工程項目實施進(jìn)度安排 建設(shè)工程項目實施時期的進(jìn)度安排也是建設(shè)工程項目可行性報告中的一個重要組成部分。所謂建設(shè)工程項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)建設(shè)工程項目到建設(shè)工程項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括建設(shè)工程項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在建設(shè)工程項目可行 性研究階段，需將建設(shè)工程項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。 9 一、建設(shè)工程項目實施的各階段 （一）建立建設(shè)工程項目實施管理機(jī)構(gòu) （二）資金籌集安排 （三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 （四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 （五）施工準(zhǔn)備 （六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 （七）竣工驗收 二、建設(shè)工程項目實施進(jìn)度表 （一）橫道圖 （二）網(wǎng)絡(luò)圖 三、建設(shè)工程項目實施費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) （ 二）生產(chǎn)籌備費(fèi) （三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) （四）辦公和生活家具購置費(fèi) （五）勘察設(shè)計費(fèi) （六）其他應(yīng)支出的費(fèi)用 第十章 建設(shè)工程項目財務(wù)評價 一、建設(shè)工程項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1財務(wù)價格 2計算期與生產(chǎn)負(fù)荷 10 3財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4其他計算參數(shù) 二、建設(shè)工程項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 三、建設(shè)工程項目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項成本估算表） 四 、建設(shè)工程項目財務(wù)評價報表 1建設(shè)工程項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 2建設(shè)工程項目損益和利潤分配表 3建設(shè)工程項目資金來源與運(yùn)用表 4建設(shè)工程項目借款償還計劃表 五、建設(shè)工程項目財務(wù)評價指標(biāo) 1建設(shè)工程項目盈利能力分析 （ 1）建設(shè)工程項目財務(wù)內(nèi)部收益率 （ 2）資本金收益率 （ 3）投資各方收益率 （ 4）財務(wù)凈現(xiàn)值 （ 5）投資回收期 （ 6）投資利潤率 2建設(shè)工程項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率） 六、建設(shè)工程項目不確定性分析 1建設(shè)工程項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感 11 性分析圖） 2建設(shè)工程項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖） 七、建設(shè)工程項目財務(wù)評價結(jié)論 第十一章 建設(shè)工程項目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對建設(shè)工程項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有： 品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見 出修改意見 出不可行的主要問題及處理意見 二、附件 凡屬于建設(shè)工程項目可行 性研究范圍，但在研究報告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為建設(shè)工程項目可行性報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。 1. 可行性報告 12 2. 建設(shè)工程項目立項批文 3. 廠址選擇報告書 4.