商品房買賣 (預(yù)售 )合同 商品房買賣 (預(yù)售 )合同 備案號： _ 售房人（以下簡稱甲方）： _ 購房人（以下簡稱乙方）： _ 身份證號： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方所購商品房位于_ 二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下 房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積 該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。 三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件 1國有地地使用證，編號： _ 2房屋所有權(quán)證，編號： _ 3商品房預(yù)售許可證，編號： _ 四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積） _元平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì) _元，大寫 _幣 _。 五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第 _種約定辦理。 1乙方在合同簽訂之日起 _日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方 _優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額 _元。 2乙方在合同簽訂之日起 _日內(nèi)首付房款 _元，余款在_付清。 3甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合 同。 六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責(zé)任。 1終止合同，乙方按應(yīng)付房款的 _向甲方支付違約金，甲 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2合同繼續(xù)履行，乙方按 _向甲方支付違約金。 七、甲須于 _年 _月 _日前將竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格的商品房交付給乙方，如因_，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第 _種約 定追究甲方違約責(zé)任。 1終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的 _向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2合同繼續(xù)履行，甲方按 _向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在 _ （含本數(shù)）至 _ 以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款；差異超過_ （含本數(shù)），乙方按下列第 _種約定辦理。 1終止合同，甲方在乙方提出終止合同要 求之日起 _日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按 _利率給付利息。 2合同繼續(xù)履行，雙方約定_。 十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 _日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 _日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _日內(nèi)將乙方已付 房款退還乙方，并按 _利率給付利息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保 修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書中所作的說明、規(guī)定和承諾。 十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在 _日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第 _種約定處理。 1終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 _日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的 _支付違約金 2合同繼續(xù)履行，甲方按 _向乙方支付違約金。 十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 _頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 _種約定處理。 1由 _仲裁委員會仲裁。 2向人民法院起訴。 十七、其他約定：_ 甲方（簽章）： _ 乙方（簽章）： _ _年 _月 _日 _年 _月 _日 附件 1在成都市錦江、青 羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打 6279090（語音信箱）查詢