棗陽市藍天花卉服務中心項目可行性研究報告第一章總論1.1項目提要1、項目名稱：棗陽市藍天花卉服務中心2、項目承辦單位：棗陽市藍天花卉有限公司3、項目法人代表：4、項目建設主要內(nèi)容：（1）建設占地20畝的高檔花卉生產(chǎn)基地一處。年供應喬木、灌木、盆栽花卉苗木共10萬株，出租花卉9萬盆，輻射帶動棗陽花卉苗木服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（2）建設占地4畝的花卉生產(chǎn)大棚一座，面積2800平方米；（3）花卉展示大廳200平方米；以上建設項目擬定于2006年12月開工，2007年5月竣工。5、項目承擔單位：項目承擔單位為棗陽市藍天花卉有限公司，公司成立于2006年，為獨立法人獨立民營企業(yè)，注冊資金200萬元。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設計、施工和養(yǎng)護管理，從事城市園林綠化植物材料花卉、苗木的生產(chǎn)經(jīng)營和花卉租憑業(yè)務。公司經(jīng)理有多年從事花卉生產(chǎn)和租賃的從業(yè)經(jīng)驗，管理經(jīng)驗豐富，管理三模式先進。公司下設辦公室、設計工程部、財務部。現(xiàn)聘請有高級園藝師從事花卉的生產(chǎn)和管理，設計施工專業(yè)人員8人，配備了大批先進的園林工程設計、施工、養(yǎng)護管理用的先進機械設備和工程用車。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度，注重企業(yè)的文化建設；堅持“以市場為導向，以誠信為根本”的經(jīng)營思想；立足建設一流園林，提供一流服務的理念，創(chuàng)辦現(xiàn)代企業(yè)。6、建設地點：棗陽市北城辦事處八里村。7、投資規(guī)模：概算總投資332.71萬元，其中，土建投資158萬元(含基本預備費15萬元)，設備投資174.71萬元。8、資金籌措：項目自籌資金投入200萬元，占項目總投入60.11%；銀行貸款133萬元，占項目總投入的39.89%。9、建設期限：2006年12月開始建設，至2007年5月完成全部投資計劃并建成使用。10、經(jīng)濟和社會效益：項目年利潤33.95萬元。通過苗木基地帶動周邊60戶農(nóng)戶，發(fā)展苗木200畝，使從業(yè)農(nóng)民人均純收入6000元以上。1.2結論與建議一、綜合評價項目的在地屬棗陽城區(qū)，水電路郵暢通，建設環(huán)境優(yōu)；建設區(qū)位于棗陽市新開發(fā)的棗劉公路和東環(huán)路交界路段，東環(huán)路大道為孝襄高速公路與寺沙省道連接線，環(huán)境好，基礎設施齊全，建設條件好；當?shù)卣С?，單位實力雄厚，建設資金有保障。實施本項目，符合國家、省、市的行業(yè)規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策，是增強基礎設施建設和發(fā)展經(jīng)濟的需要。項目屬公益性基礎設施建設項目，綜合運用現(xiàn)代建筑技術、園林設計技術，在建設過程中利用注意環(huán)境保護控制，對環(huán)境無污染、對生態(tài)無破壞，項目優(yōu)勢條件均已具備。二、結論項目整體規(guī)劃突出花卉園林設計，滿足棗陽市向中等城市邁進對園林綠化業(yè)的需求和棗陽市賓館酒店行業(yè)對花卉租賃業(yè)需要的重點，指導思想明確，采用技術先進，建設組織完善。實施該項目，有利于解決棗陽城市綠化水平，提高城市形象，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，項目切實可行。三、建議項目有良好的建設基礎，項目選址科學合理，當?shù)仡I導重視，承擔單位經(jīng)濟力量雄厚，組織機構建全，項目建設有保障，建議盡快立項實施。在項目建成后，需要不斷地健全管理體制和運行機制，同時希望處理好技術的先進性與適用性，為確保項目發(fā)揮更好的社會效益創(chuàng)造一切有利條件。1.3可行性研究報告編制依據(jù)本研究報告編制依據(jù)：一、建筑設計規(guī)范；二、溫室設計標準三、鋼結構設計規(guī)范（GBJ17-88）四、棗陽市十五發(fā)展規(guī)劃和2010年目標發(fā)展規(guī)劃；五、棗陽市