目錄第一章編制說明及編制依據(jù).5第1節(jié)編制說明.5第2節(jié)編制依據(jù).5第二章工程概況及工程特點.6第1節(jié)地理位置及環(huán)境.6第2節(jié)工程概況.6第3節(jié)工程特點.7第三章施工組織機構(gòu).8第1節(jié)施工組織結(jié)構(gòu)的建立.8第2節(jié)施工組織結(jié)構(gòu)框圖.9第3節(jié)本工程領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單.9第4節(jié)擬投入施工現(xiàn)場的主要管理人員情況.9第5節(jié)施工組織機構(gòu)的啟動與高效.10第6節(jié)施工組織機構(gòu)高效運作保障措施.10第四章施工部署.11第1節(jié)指導(dǎo)方針.11第2節(jié)組織部署.11第3節(jié)施工順序安排.11第4節(jié)建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗系統(tǒng).12第5節(jié)質(zhì)量目標(biāo).14第6節(jié)工期目標(biāo).14第7節(jié)運用國家建設(shè)部推廣的十項新技術(shù)、新工藝、新材料.14第8節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).15第9節(jié)勞動力的配備.16第10節(jié)主要施工機械的配備.17第11節(jié)主要周轉(zhuǎn)材料需要計劃.18第12節(jié)材料、機具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施.18第五章施工協(xié)調(diào)管理.19第1節(jié)與設(shè)計院的工作協(xié)調(diào).19第2節(jié)與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào).19第3節(jié)與分包單位間的協(xié)調(diào).20第4節(jié)協(xié)調(diào)方式.20第六章施工現(xiàn)場管理制度.20第七章項目施工總承包網(wǎng)絡(luò).21第1節(jié)總承包管理.21第2節(jié)總承包管理組織體系網(wǎng)絡(luò).23第八章施工進(jìn)度計劃安排.24第九章施工總平面布置.24第1節(jié)施工現(xiàn)場臨時道路.24第2節(jié)施工臨時給、排水.24第3節(jié)施工用電.26第4節(jié)垂直運輸機械的布置.26第5節(jié)生產(chǎn)臨時設(shè)施的布置.26第6節(jié)生活臨時設(shè)施.27第十章施工測量放線.27第1節(jié)工程的定位放線.27第2節(jié)0.00以上結(jié)構(gòu)施工.27第3節(jié)施測中應(yīng)注意的問題.28第4節(jié)工程垂直度（豎向）的控制.28第5節(jié)軸線控制.28第十一章0.00以下結(jié)構(gòu)施工.29第1節(jié)降水方案.29第2節(jié)護壁工程.29第3節(jié)地下室施工方案.30第十二章0.00以上結(jié)構(gòu)施工.32第1節(jié)施工段的劃分.32第2節(jié)施工工藝流程框圖.32第3節(jié)施工縫的留設(shè).33第4節(jié)模板工程.33第5節(jié)鋼筋工程.35第6節(jié)砼工程.36第7節(jié)施工縫及后澆帶的施工.38第8節(jié)架子工程.38第十三章砌體工程施工.39第1節(jié)工藝流程.39第2節(jié)施工要點與構(gòu)造柱措施.39第十四章屋面工程施工.40第十五章裝飾裝修工程施工.41第1節(jié)天棚抹灰施工.41第2節(jié)內(nèi)墻面抹灰.42第3節(jié)水泥豆石地面施工.42第4節(jié)墻面、天棚面涂料施工.43第5節(jié)外墻面磚施工.43第6節(jié)木門、窗安裝.43第7節(jié)木門、窗油漆.44第十六章重點部位的施工方法及措施.44第1節(jié)樓層柱與梁板砼強度等級不同施工方法.44第2節(jié)無找平層樓面施工.44第3節(jié)衛(wèi)生間施工.45第十七章保證質(zhì)量優(yōu)良的措施.46第1節(jié)建立質(zhì)量管理機構(gòu).46第2節(jié)工程質(zhì)量保證體系.46第3節(jié)技術(shù)保證措施.46第4節(jié)原材料質(zhì)量保證措施.47第5節(jié)計量保證措施.47第6節(jié)施工保證措施.48第7節(jié)建立質(zhì)量回訪維修制度.49第十八章保證施工工期的措施.49第1節(jié)組織管理措施.49第2節(jié)新技術(shù)應(yīng)用措施.50第3節(jié)機械設(shè)備的配置措施.50第4節(jié)施工組織技術(shù)措施.51第十九章保證安全施工的具體措施.51第二十章文明施工.53第二十一章冬雨季施工措施.54第1節(jié)雨季施工措施.55第2節(jié)冬季施工措施.55第二十二章成品保護措施.55第二十三章土建與安裝施工配合措施.56編制說明及編制依據(jù)第一節(jié)編制說明一、本投標(biāo)施工組織設(shè)計嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計的要求進(jìn)行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專業(yè)組成。二、根據(jù)本工程設(shè)計特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。三、本投標(biāo)施工組織設(shè)計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過類似工程施工的有關(guān)負(fù)責(zé)人召集在一起，形成方案編制專題小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，力求本方案重點突出，針對性、可操作性強。四、本投標(biāo)施工組織設(shè)計根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的要求分以下兩個部分編制。第一部分為0.00以下及以上土建工程。第二部分為安裝工程。五、本施工組織設(shè)計凡未注明計量單位均為“mm”。第一節(jié)編制依據(jù)一、牡丹名邸工程（以下簡稱本工程）招標(biāo)文件。二、成都市建筑設(shè)計研究院設(shè)計的本工程招標(biāo)設(shè)計圖紙。三、我公司的技術(shù)、機械設(shè)備裝備情況及管理制度。四、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范。砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(GB50204-92)地面與樓地面工程施工及驗收規(guī)范(GB50209-95)屋面工程施工及驗收規(guī)范(GB50204-94)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范（GBJ202-83）冷軋扭鋼筋砼技術(shù)規(guī)程(JBJ115-97)鋼筋焊接及驗收規(guī)范(GBJ202-83)磚石工程施工及驗收規(guī)范(GBJ203-83)木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(GBJ206-83)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范(JGJ88-92)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ301-88)五、地方和企業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和工法：高層建筑泵送砼施工工法（GJGF07-96）豎向電渣壓力焊施工工法（Q/CJZ（TG）004-96）加強樓地面標(biāo)高控制，確保無找平層施工（QC小組成果獎）等。工程概況及工程特點第一節(jié)地理位置及環(huán)境本工程地處成都市某住宅區(qū)內(nèi)，現(xiàn)場南、東面與某花園相接，北面與某園相對，西面與霜花園遙相輝映，是成功人士的理想居家環(huán)境。目前小區(qū)的市政配套設(shè)施已完善，施工用水、用電和道路已到位，場內(nèi)地勢平擔(dān)、交通便利。第一節(jié)工程概況一、建筑概況本工程是由7棟九層高級電梯商住樓組成的住宅組團。1#、2#、3#、4#樓臨街，底層為商鋪，將5#、6#、7#圍在中間，小區(qū)入口設(shè)在#、#樓之間，間距為19.25米，1#、2#、3#樓通過變形縫連為一體，縫寬為100，1#、5#、6#、7#樓并排列間距23米，3#、4#樓與5#、6#、7#樓丁字排列，間距13.2米，除4#樓外，1#、2#、3#、5#、6#、7#樓下為一層連通的地下室，地下室為停車庫和配電房，通風(fēng)機房，消防控制室，底板頂標(biāo)高為-4.85米，5#、6#、7#樓下地下室層高為4.8米，1#、2#、3#樓下地下室高為3.9米，樓宇之間的連接空檔層高為3.5米。整個底板設(shè)垂直方向三條后澆帶，水平方向設(shè)一條后澆帶，帶寬為0.8米，建筑總面積48060平方米，其中地下室建筑面積8027平方米。分棟號介紹#樓該樓為矩形長為至軸47米，寬為1-A至1-D軸12米，三個單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.3米，層高底層為3.9米，二-九層為3.0米，室內(nèi)外高差0.3米，1-1軸外側(cè)與2號樓有變形縫連接關(guān)系。2#樓該樓為蝶形，長為2-1至2-7軸18.249米，2-1至2-8軸25.808米，寬為2-A軸至2-G軸18.249米，2-A軸至2-F軸13.876米，一個單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.30米，2-7軸與2-A軸外側(cè)分別1#，3#樓有變形縫連接關(guān)系，底層層高3.9米，二-九層3.0米，室內(nèi)外高差0.30米。3#樓該樓為矩形，長為3-1至3-37軸67.698米，寬為3-A至3-C軸11.9米，三個單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.30米，底層層高3.9米，二-九層3.00米，室內(nèi)外高差0.30米，3-1軸外側(cè)與2#樓A軸有變形縫連接關(guān)系。4#樓該樓為矩形，長為4-A至4-31軸55.10米，寬為4-A至4-D軸12.2米，三個單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.3米，底層層高3.9米，二-九層3.0米，室內(nèi)外高差0.30米。5#，6#，7#樓三棟樓為矩形，長為1至23軸46.4米，寬A至D軸12.5米，二個單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.3米，一至九層高3.0米，室內(nèi)外高差0.9米。本工程的七棟住宅外觀造型一致，每單元采用一部載客電梯，電梯井的出屋面間頂部均采用四棱錐體壓型鋼板屋面，頂標(biāo)高為34.60米，所有出墻面的線條采用了歐式風(fēng)格設(shè)計，陽臺窗采用落地弧形玻璃封閉。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計布局合理、功能齊備，小區(qū)的配套環(huán)境優(yōu)雅、別致，綠色植物覆蓋率可達(dá)50%，可謂是匠心獨運的設(shè)計，該工程的開發(fā)修建具有地產(chǎn)界的王者風(fēng)范，是各界名流的首選之地。二、結(jié)構(gòu)概況：本工程為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，七度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)采用大開挖獨立柱基，1、2、3、5、6、7#樓地下室基礎(chǔ)持力層為中密卵石層，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk580Kpa，基礎(chǔ)埋深-7.10米，4#樓持力層為粘土層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=230Kpa，基礎(chǔ)埋深-3.30米，框架柱網(wǎng)尺寸隨房屋的開間、進(jìn)深變化而變化。地下室基礎(chǔ)地梁最大截面為350800，最小截面為300500，梁底標(biāo)高為-5.65至-5.35米，底板厚度分別為300，400，頂板厚度為150，4#樓基礎(chǔ)梁截面為250500，250600，梁底標(biāo)高為-2.10米。框架梁截面結(jié)構(gòu)部位的變化而變化其中框架柱采用了異形截面設(shè)計，樓板厚度為120，剪力墻厚度250。砼:基礎(chǔ)墊層C10；基礎(chǔ)、基礎(chǔ)底板、地下室側(cè)墻、框架梁、板，標(biāo)高14.95米以上框架柱，樓梯及其它現(xiàn)澆構(gòu)件均采用C30；標(biāo)高14.95米以下框架柱C40。砌體:主樓填充墻采用200厚加氣砼砌塊，地下填充墻采用200厚頁巖磚，衛(wèi)生間地面以上450采用粘土磚。鋼筋:-I級鋼，-級鋼，12以上鋼筋均為級鋼(包括12)0.00及二層以上樓板采用550級冷軋帶肋鋼筋(除12以上直徑鋼筋)。砼保護層厚度:基礎(chǔ)底板35；地下室外墻外側(cè)，地下室頂板頂側(cè)，現(xiàn)澆梁柱25；剪力墻地下室外墻內(nèi)側(cè)、現(xiàn)澆梯板、樓板15。防水:地下室底板，側(cè)墻抗?jié)B等級i=0.6kpa，采用HE或WG-HEA防水劑作為地下砼結(jié)構(gòu)自防水，附加防水層采用克水寧防水膠，底板及側(cè)墻1.5厚，頂板2.0厚。三、裝飾裝修概況屋面：九層屋面為上人屋面，克水寧防水膠防水層上作缸磚地面。樓地面：水泥砂漿用于地下室車庫，各設(shè)備用房，地下商業(yè)用房，樓層各客廳、臥室、書房、工人房。水泥豆石面用于樓梯間，樓梯及電梯機房。防滑地磚用于廚房，衛(wèi)生間。內(nèi)墻面：混合砂漿涂料面用于地下室車庫，各設(shè)備機房，電梯機房?；旌仙皾{面用于客廳、臥室、書房、工人房。釉面磚磚面用于廚房、衛(wèi)生間。乳膠漆面用于樓梯間。踢腳線：水泥砂漿踢腳用于各水泥地面處。天棚面：水泥混合砂漿面用于客廳、臥室、書房、工人房、廚房、衛(wèi)生間。石膏板吊頂面用于樓梯間外墻面：灰色仿石面磚用于標(biāo)高3.45米以下。褐紅色面磚用于標(biāo)高3.45米至21.45米，其中灰白色面磚作腰線。淺灰色彩噴石用于標(biāo)高21.45米至27.0米。白色外墻涂料用于女兒墻及窗上口框架梁。第一節(jié)工程特點一、建筑的重要性及影響某集團開發(fā)的某名邸是集居家，購物為一體的高尚住宅區(qū)。地處二環(huán)路南側(cè)，與周邊已開發(fā)成功的多個高檔住住宅群形成協(xié)調(diào)一致的大家風(fēng)范。本工程是某集團開發(fā)項目中的一個項目，也是最重要的一個項目。它占據(jù)了天時、地利、人和，所以本工程的質(zhì)量，進(jìn)度，現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的社會影響（尤其是質(zhì)量方面）。也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺，我公司將倍加珍惜這次機會，派出堅強的項目陣容，以雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗、先進(jìn)的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識完成此工程，揚我公司之雄風(fēng)。二、從本工程所處的地理位置看，施工進(jìn)出車輛較為方便，但周邊小區(qū)均已完成修建，因此施工時，應(yīng)盡量減低噪音，減少粉塵飄揚，控制光污染。搞好環(huán)境、消防及保衛(wèi)等工作，保證現(xiàn)場文明施工。三、本工程施工重點主要表現(xiàn)在以下幾方面：由于7棟建筑同時修建占地面積大，所以平面布置復(fù)雜，施工組織安排尤其重要。設(shè)有變形縫，后澆帶，須對該部位進(jìn)行特殊處理，尤其是該部位施工時，相鄰的支模情況。14.950米標(biāo)高以下柱砼強度等級C40與梁板砼強度等級C30不一致，須作處理。大面積地下室的施工控制措施。衛(wèi)生間的細(xì)部防水處理。四、根據(jù)工程的施工進(jìn)度情況，要跨越夏季和冬季期，需做好各種材料、設(shè)備和成品的保養(yǎng)及保護工作，并加強冬季和夏季的施工措施。五、質(zhì)量要求高根據(jù)招標(biāo)文件，本工程質(zhì)量必須優(yōu)良，為此我公司鄭重承諾：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良，確保“芙蓉杯”或“天府杯”。六、多專業(yè)、多工種穿插施工本工程能否優(yōu)質(zhì)、快速的建造成功，關(guān)鍵在于總包施工隊伍及項目班子的選擇，應(yīng)具有類似工程的施工經(jīng)歷及管理總體協(xié)調(diào)能力，才能有效把握本工程多專業(yè)、多工種同時穿插作業(yè)，滿足質(zhì)量高、工期的要求。土建與安裝的配合施工是保證工程質(zhì)量進(jìn)度的關(guān)鍵。七、安全施工要求高本工程所處的地理位置、設(shè)計特點、質(zhì)量、工期要求及工程重要性等方面都要求總承包施工單位的現(xiàn)場管理必須規(guī)范化，確保安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化，以較好的場容場貌，優(yōu)良的施工環(huán)境保障，才能創(chuàng)造出精品工程。在制定方案和措施時，要有專門的安全措施及防噪、防塵、排污等措施，確保安全、文明落到實處。針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關(guān)鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，用“皰丁解?！钡膵故旒寄茏プ≈饕埽垢鞣N制約生產(chǎn)的困