第一部分 / 通威國(guó)際中心 整合推廣策略大綱 圍墻包裝 一個(gè)事實(shí) 在二三流企業(yè)也敢打出“國(guó)際化”招牌 以此大把賺取眼球的時(shí)代 2012年?duì)I業(yè)額高達(dá) 412億元的 通威集團(tuán) 卻在行業(yè)內(nèi)埋頭苦干了二十幾年 在過(guò)去的 20多年里， 以農(nóng)業(yè)、新能源雙主業(yè)力透紙背， 在化工、寵物食品、 IT、建筑與房地產(chǎn)等行業(yè)快速發(fā)展 個(gè)個(gè)都是不小的手筆 幾乎所有作品都被市場(chǎng)悉數(shù)銘記 但，人們卻忽略了它們的作者及其行業(yè)地位。 于社會(huì)而言，通威集團(tuán)就是個(gè) 行業(yè)創(chuàng)新者 于市場(chǎng)而言，通威集團(tuán)卻是個(gè) 行業(yè)的幕后英雄 他穩(wěn)健創(chuàng)新、銳意進(jìn)取 另一個(gè)事實(shí) 2013年，城南 天府大道軸心，會(huì)展中心對(duì)面 一座近 12萬(wàn)余方的雙 5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓橫空出世 這正是通威集團(tuán)少見(jiàn)的，商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目 通威國(guó)際中心 過(guò)去，通威集團(tuán)受限于企業(yè)性質(zhì)和體制問(wèn)題 形象局限于農(nóng)業(yè)和蓄養(yǎng)業(yè) 那么現(xiàn)在，面對(duì)這樣一個(gè)市場(chǎng)力極強(qiáng)的商務(wù)體項(xiàng)目 不得不說(shuō) 通威集團(tuán)真正發(fā)力和建立現(xiàn)代企業(yè)形象的時(shí)候到了！ 所以，我們認(rèn)為 通威國(guó)際中心 =通威集團(tuán)形象 它將直接反應(yīng)通威集團(tuán)企業(yè)精神 項(xiàng)目的推廣即通威集團(tuán)形象推廣 與此同時(shí)，廣告?zhèn)鞑用?不僅需要完成項(xiàng)目自身的推廣 更擔(dān)綱 “奠定通威集團(tuán)企業(yè)形象” 的重任 以此為基點(diǎn) 開(kāi)始我們的廣告溝通 我們面對(duì)一個(gè)怎樣的市場(chǎng)？ 事實(shí)上，成都的綜合體太多了。 成都綜合體已經(jīng)有 114個(gè)。 天府大道沿線(xiàn)占據(jù)半壁江山。 四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的發(fā)布的數(shù)據(jù)， 2012年，成都的商業(yè)綜合體總面積達(dá)到 1061萬(wàn)平方米。到 2015年，成都商業(yè)綜合體總面積將達(dá)到 2757萬(wàn)平方米。 龍湖、保利、華潤(rùn)、中糧、富力等一線(xiàn)房企大力進(jìn)軍成都商業(yè)地產(chǎn)殘酷的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 我們面對(duì)一個(gè)怎樣的廣告環(huán)境？ 同質(zhì)化的宣傳手法 同質(zhì)化的賣(mài)點(diǎn)提煉 同質(zhì)化的畫(huà)面表 我們?cè)诿鎸?duì)怎樣的一群人？ 極具遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)管理層 資源、格局、形象 本項(xiàng)目具有較大體量，同時(shí)為單一產(chǎn)權(quán)自持物業(yè)，為保持項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，具有一定規(guī)模及相當(dāng)數(shù)量的穩(wěn)定客戶(hù)是必須的，同時(shí)，本項(xiàng)目處于天府新區(qū)會(huì)展中心旁，不僅面臨區(qū)域商務(wù)板塊聚集的激烈競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目亟需在市場(chǎng)中建立良好的高端形象，這一方面需要依托項(xiàng)目自身品質(zhì)，另一方面則需要依托進(jìn)駐的客戶(hù)檔次及類(lèi)型。因此，本項(xiàng)目可以對(duì)客戶(hù)規(guī)模及知名度兩項(xiàng)為細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，以次明確項(xiàng)目客戶(hù)定位： 標(biāo)準(zhǔn)一：客戶(hù)規(guī)模 標(biāo)準(zhǔn)二：客戶(hù)知名度 大企業(yè) 1000平方米以上 中等規(guī)模企業(yè) 500-1000平方米 小規(guī)模企業(yè) 150-500平方米 知名企業(yè)： 世界 500強(qiáng)、行業(yè)龍頭企業(yè)、國(guó)內(nèi)知名企業(yè) 普通企業(yè)：本地客戶(hù)及外地普通企業(yè)辦事處 他們?yōu)槭裁催x擇這里，選擇這里的唯一原因是什么。 我們的廣告要做的，就是顯示我們自身獨(dú)有的非凡的價(jià)值。 這是一群及其理性的人， 在今天的環(huán)境下，在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)格局下，他們選擇這里一定是因?yàn)檫@里的價(jià)值 他們只可能被價(jià)值打動(dòng)，他們不會(huì)因?yàn)槟愕拇蹬鹾涂照劧淮騽?dòng) 產(chǎn)品力就是它的價(jià)值 我們的產(chǎn)品力在哪里 地段？科技？ 標(biāo)準(zhǔn)？ 回到我們最開(kāi)始的話(huà)題 通威國(guó)際中心 =通威集團(tuán)形象 所以，我們的產(chǎn)品力絕不只停留在產(chǎn)品本身而已，不是就產(chǎn)品說(shuō)產(chǎn)品 他的骨子里，行業(yè)開(kāi)拓者和領(lǐng)導(dǎo)者 “通威”的血液 這一點(diǎn)就決定，當(dāng)他走向市場(chǎng)時(shí)，已注定不凡 回到我們最開(kāi)始的話(huà)題 通威國(guó)際中心 =通威集團(tuán)形象 所以，我們的產(chǎn)品力絕不只停留在產(chǎn)品本身而已，不是就產(chǎn)品說(shuō)產(chǎn)品 他的骨子里，行業(yè)開(kāi)拓者和領(lǐng)導(dǎo)者 “通威”的血液 這一點(diǎn)就決定，當(dāng)他走向市場(chǎng)時(shí)，已注定不凡 看看我們的產(chǎn)品 一座成長(zhǎng)于 成都商務(wù)中心之心、 CBD之中的 CBD的， 集雙 5A智能、配套、品牌、區(qū)域等商務(wù)資源價(jià)值于一身的開(kāi)創(chuàng)性的超甲級(jí)寫(xiě)字樓； 是建立在 中國(guó)西部商務(wù)核心 高度之上的 更是成都超甲級(jí)寫(xiě)字樓的全新定義， 是通威集團(tuán)企業(yè)實(shí)力一以貫之的開(kāi)創(chuàng)性作品。 中國(guó) 成都 首座 雙 5A 超甲級(jí) 寫(xiě)字樓 項(xiàng)目推廣立足點(diǎn) 雙 5A（配套價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值） 通威國(guó)際中心是集國(guó)際星級(jí)辦公、大型會(huì)議、休閑設(shè)施于一體的雙 5A大型多功能建筑。即： 智能 5A： 樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（ BA）、安保自動(dòng)化系統(tǒng)（ SA）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（ CA）、公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OA）、消防自動(dòng)化系統(tǒng)（ FA）； 標(biāo)準(zhǔn) 5A： A級(jí)地理位置、 A級(jí)品牌標(biāo)準(zhǔn)、 A級(jí)客戶(hù)層次標(biāo)準(zhǔn)、 A級(jí)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、 A級(jí)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。 由此推出項(xiàng)目的主題推廣語(yǔ)： 南 CBD 雙 5A 向世界開(kāi)放 南 CBD：將項(xiàng)目放置于城南也即成都 CBD高度之上，將其影響力和推廣氣勢(shì)最大化； 雙 5A：明示項(xiàng)目核心屬性、級(jí)別以及商務(wù)開(kāi)創(chuàng)性，形成產(chǎn)品定位。 向世界開(kāi)放：從“南 CBD、雙 5A” 的占位配置到“向世界開(kāi)放”胸襟氣魄，從區(qū)域、產(chǎn)品到項(xiàng)目影響力的完美轉(zhuǎn)承啟合，形成通威國(guó)際中心獨(dú)特的項(xiàng)目個(gè)性。 主題廣告語(yǔ)之下 區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)、交通、配套、品牌五部分形成項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系，圍檔宣傳由此展開(kāi)。 本階段為通威國(guó)際中心品牌亮相階段，以項(xiàng)目形象為主，到項(xiàng)目招商準(zhǔn)備完成正式招商，再轉(zhuǎn)為商務(wù)價(jià)值訴求，以促進(jìn)招租。 區(qū)域 城南 CBD、會(huì)展中心、天府大道、天府軟件園 環(huán)球商務(wù)主場(chǎng) 對(duì)話(huà)世界 標(biāo)準(zhǔn) 硬件軟件雙 5A 超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 頂配商務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 登峰世界 配套 雙大堂尊享、兩千人超級(jí)會(huì)議中心 國(guó)際商務(wù)平臺(tái) 接軌世界 交通 地鐵 1號(hào)線(xiàn)、天府大道口 成都的世界捷徑 縱橫商務(wù)樞紐 通達(dá)世界 招商中心（前期）包裝示意 通威國(guó)際中心 天府二街 天 府 大 道 車(chē)行動(dòng)線(xiàn) 人行動(dòng)線(xiàn) 圍擋廣告 安保人員 停車(chē)場(chǎng) 精神堡壘 通威國(guó)際中心由于天府大道地鐵施工導(dǎo)致昭示性受阻，因此需在項(xiàng)目東北角設(shè)置大幅精神堡壘，以導(dǎo)入 人流、車(chē)流。 在西北角設(shè)置安保人員，以引導(dǎo)人車(chē)流順利進(jìn)入招商中心 。 招商中心 通威國(guó)際中心 圍擋包裝設(shè)計(jì)調(diào)性 項(xiàng)目圍擋包裝作為主要的現(xiàn)場(chǎng)宣傳載體，具有極其關(guān)鍵的作用，因此通威國(guó)際中心的圍擋包裝設(shè)計(jì)需要審時(shí)度勢(shì)，兼顧各方面的因素： 首先： 必須彰顯項(xiàng)目氣勢(shì)，體現(xiàn)通威國(guó)際中心在區(qū)域無(wú)與倫比的存在感，因此我們建議圍擋高度 升高至 7米，而不是之前的 2米 （考慮樹(shù)木遮擋，更應(yīng)升高體現(xiàn)其實(shí)）； 其次： 通過(guò)平面表現(xiàn)傳達(dá)項(xiàng)目?jī)r(jià)值氣質(zhì)，吸引過(guò)往客群。 備注：由于時(shí)間有限，項(xiàng)目標(biāo)志暫用通威集團(tuán)標(biāo)志替代，調(diào)性溝通確定之后再行策劃設(shè)計(jì)。 第一方案： 分隔圍墻 世界 500強(qiáng)的成都總部 通威集團(tuán)空前自持 非售物業(yè)招租全球 1、 通威國(guó)際中心 中心 成都 CBD之心 以我為中心 通威集團(tuán)空前自持 非售物業(yè)招租全球 2、 通威國(guó)際中心 標(biāo)準(zhǔn) 雙 5A 超甲級(jí) 巔峰作標(biāo)準(zhǔn) 通威集團(tuán)空前自持 非售物業(yè)招租全球 3、 通威國(guó)際中心 樞紐 立體交通樞紐 縱橫世界 通威集團(tuán)空前自持 非售物業(yè)招租全球 4、 通威國(guó)際中心 奢豪 雙大堂 /2000人會(huì)議室 /低密商業(yè)廣場(chǎng) 通威集團(tuán)空前自持 非售物業(yè)招租全球 5、 通威國(guó)際中心 品牌 中國(guó)品牌價(jià)值 500強(qiáng) /通威集團(tuán)實(shí)力巨獻(xiàn) 通威集團(tuán)空前自持 非售物業(yè)招租全球 設(shè)計(jì)調(diào)性一 承接通威集團(tuán)本身的海藍(lán)色調(diào) 傳承開(kāi)發(fā)品牌和傳統(tǒng)商務(wù)氣質(zhì) 第二方案： 分隔圍墻 雙 5A 超甲級(jí) 為企業(yè)傳奇 通威集團(tuán)自持物業(yè) 招租全球 1、 成都 CBD 世界窗口 國(guó)際中心 商務(wù)中心 通威集團(tuán)自持物業(yè) 全球招租 2、 雙 5A 超甲級(jí) 巔峰高度 王者氣度 通威集團(tuán)自持物業(yè) 招租全球 3、 天府大道 /地鐵 1號(hào)口 商務(wù)樞紐 縱橫四海 通威集團(tuán)