產權調換協議書 受委托拆遷單位： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 法定代表人： _ 乙方： _ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 根據國務院城市房屋拆遷管理條例、 _及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議： 第一條拆遷房屋依據 甲方因項目建設需要，經審查批準，于 _年 _月 _日，取得了 (_)拆許字 (_)第 _號房屋拆遷許可證，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。 第二條乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于 _，土地為 _，房屋用途為_，建筑結構為 _，建筑面積為 _平方米，附屬物包括：_，證件名稱： _，證件： _號，地籍： _號。 第三條補償金額 甲方補償乙方各項費用和金額如下： 1.房屋的貨幣補償金額為人民幣 _元整 (詳見附件一評估報告 )； 2.附屬物補償金額為人民幣 _元整 (詳見 附件一評估報告 )； 3.搬遷補助費為人民幣 _元整 ； 4.停產停業(yè)的直接經濟損失補償費為人民幣 _元整 ； 5._。 總計補償金額 (大寫 )人民幣 _元整。 第四條產權調換房屋 1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于 _，建筑面積_平方米 (其中：套內建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米 )。產權調換房屋的價款總額人民幣 _元整。 2.甲方用于產權調換的房屋為期房 (房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準 )，坐落于 _，建設用地規(guī)劃許可證為 _，建設工程施工許可證為 _， 土地使用證號 土地使用權批準文件 _，房屋用途為 _，屬 _結構，層高為 _，建筑層數為 _，地上 _層，地下 _層。 (房屋裝飾、設備標準見附件三 ) (1)該房屋陽臺是 封閉式 非封閉式 。 (2)該房屋協議約定建筑面積為 _平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米。 (3)該房屋單價為每平方米 _元 (人民幣 )，總金額為人民幣_元整。 (4)協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按下列方式進行處理： _。 (5)經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起 10 日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起 15 日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起 15 日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的 ，應當與甲方另行簽訂補充協議。 第五條差額結算 被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于 _年_月 _日前結清。 第六條搬遷 乙方在 _年 _月 _日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。 第七條產權調換房屋的交付 1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。 2.甲方應當在產權調換房交付使用后 _日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲 方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的 _%向乙方支付違約金。 第八條過渡方式 乙方按下述第 _種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房： 1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月 _元，按 _個月計算，計 _元 ；甲方先支付乙方 _個月，計_元，余 _個月，計 _元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付 。 (臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產權調換房屋交付后四個月止。 ) 2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。 第九條違約責任 因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費 ；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費 。 第十條注銷 乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。 第十一條協議的爭議解決 本協議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決 ；協商不成的，按下述第 種方式解決： 1.提交 _仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第十二條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議 (附件四 )。 協議附件與本協議具有同等法律效力。 第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。 第十四條本協議連同附件共 _頁，一式 _份，甲乙雙方各執(zhí) _份。 甲方 (蓋章 )： _乙方 (蓋章 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _法定代表人 (簽字 )： _ 委托代理人 (簽字 )：