探析如何做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 近些年來，我國的建筑行業(yè)取得了快速的發(fā)展，隨著建筑行業(yè)之間市場(chǎng)競爭的激烈，各建筑企業(yè)更關(guān)注于工程造價(jià)問題。建筑工程的開展，需要大量的資金投入，而為了有效的控制資金的投入量，需要對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)合理的造價(jià)管理。而造價(jià)預(yù)算和決算審核的開展，能夠及時(shí)對(duì)工程造價(jià)的內(nèi)容和方法的合理性進(jìn)行發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)進(jìn)行糾正，從而確保工程造價(jià)的合理性。 TU723 A 一、建筑工程造 價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核是以國家建設(shè)部門所頒發(fā)的工程定額、工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)物工程量為依據(jù)，根據(jù)國家建設(shè)部門的相關(guān)政策和法律法規(guī)，嚴(yán)格檢查、監(jiān)督建筑工程造價(jià)的確認(rèn)和控制。在建筑工程的實(shí)施階段，進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算；在建筑工程的竣工驗(yàn)收階段，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，這項(xiàng)工作是工程決算的主要依據(jù)和基礎(chǔ)資料，也是建筑工程承發(fā)包雙方結(jié)算的主要依據(jù)。因此，此階段工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核要充分結(jié)合工程變更和工程簽證的實(shí)際情況，從而得出建筑工程實(shí)際、客觀的工程竣工結(jié)算審查結(jié)果。 隨著我國改革開放的不斷深入和進(jìn)一步發(fā)展，我國建筑行業(yè)迎來了前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，我國每年在體育場(chǎng)館、橋梁、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上會(huì)投入上千億，對(duì)推動(dòng)我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著十分重要的作用。因此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核就顯得尤為重要。 二、工程造價(jià)中存在的問題 (一 )招投標(biāo)過程中存在的問題 當(dāng)前在招投標(biāo)工作中通常是采用工程量清單報(bào)價(jià)法來進(jìn)行的，按照工程造價(jià)的形成這種報(bào)價(jià)法的建筑安裝工程費(fèi)由：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目 費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。但施工方對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)配套措施中所發(fā)生的但不形成實(shí)物量的費(fèi)用，施工企業(yè)可以根據(jù)工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量進(jìn)行自主選擇報(bào)價(jià)，這樣就導(dǎo)致一些施工企業(yè)為了提取工程費(fèi)用，而將原本歸屬于預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目再列入造價(jià)當(dāng)中，無形之中提高了造價(jià)。 (二 )施工圖與竣工圖存在問題 在工程實(shí)施過程中，由于在投投標(biāo)過程中所依據(jù)施工圖來進(jìn)行，而在工程竣工驗(yàn)收時(shí)則要依照竣工圖來進(jìn)行，而竣工圖與施工圖時(shí)存在著較大的區(qū)別，其不僅包括了工程施工過程中 的簽證單位，同時(shí)還有設(shè)計(jì)變更單位等，而對(duì)于一些大規(guī)模的工程，施工圖與竣工圖則會(huì)存在著更大的出入，而在實(shí)際施工過程中，施工方為了提高工程的造價(jià)，則會(huì)人為的將在施工中已經(jīng)取消的施工項(xiàng)目又進(jìn)行工程費(fèi)用的計(jì)取，提高工程的預(yù)算造價(jià)。 (三 )變更聯(lián)系單 在施工過程中當(dāng)圖紙結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化時(shí)，則需要以變更聯(lián)系單作為主要依據(jù)。但在實(shí)際施工中，由于預(yù)審人員工作上的失誤及專業(yè)知識(shí)欠缺等原因，導(dǎo)致沒有及時(shí)有效的對(duì)變更聯(lián)系單進(jìn)行解決，這就為施工方利用變更聯(lián)系單提高工程造價(jià)創(chuàng)造了有利的機(jī)會(huì)，從而在變更聯(lián)系單上進(jìn)行 弄虛作假欺騙業(yè)主，篡改變更聯(lián)系單里的內(nèi)容，使之對(duì)自己更有利。 (四 )謊報(bào)建筑施工原材料價(jià)格及工程量 材料和工程量對(duì)建筑工程造價(jià)具有較大的影響，因此在施工過程中，部分施工方則會(huì)利用虛報(bào)材料價(jià)格、性能和工程量的方法來提高工程造價(jià)，或是利用劣質(zhì)材料來充當(dāng)優(yōu)質(zhì)材料的方式來影響工程的造價(jià)。 三、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容 (一 )建筑工程一般資料的審核 在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核之前，審核人員應(yīng)對(duì)其工程的預(yù)結(jié)算文件等一般資料進(jìn)行充分的熟悉與審核，如對(duì)工程招投標(biāo)的方式、工 程所需材料與設(shè)備的定價(jià)、工程的結(jié)算方式等均做初步的了解。審核人員再根據(jù)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核編制的具體說明，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作所包含的內(nèi)容進(jìn)行熟悉，如對(duì)工程圖紙的設(shè)計(jì)變更、工程所配套的設(shè)施設(shè)備、道路、室外管線等均進(jìn)行了解。審核人員再收集與建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)的材料單價(jià)資料、定額資料等，從而為下一步的審核工作打好基礎(chǔ)。 (二 )工程量審核 工程量審核主要就是根據(jù)建筑工程施工實(shí)際工程量進(jìn)行審核，直接影響到整個(gè)工程預(yù)結(jié)算結(jié)果。但是，一般建筑工程量都相對(duì)比較大，在進(jìn)行審核工作時(shí)任務(wù) 量繁重，并且過程比較復(fù)雜，其計(jì)算精準(zhǔn)度直接影響了預(yù)結(jié)算審核精準(zhǔn)度。因此，在進(jìn)行工程量審核工作時(shí)，應(yīng)該盡可能提升計(jì)算精確度，同時(shí)在規(guī)定范圍內(nèi)允許存在一定誤差，但是必須要滿足設(shè)計(jì)圖紙要求和計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，對(duì)于審核結(jié)果還需要與實(shí)際建設(shè)需要相結(jié)合，以此來確定最終工程量。 (三 )取費(fèi)的審核 在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核當(dāng)中，取費(fèi)的審核工作應(yīng)該嚴(yán)格地按照工程項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理部門所制定的文件及規(guī)定進(jìn)行審核，并且結(jié)合與建筑工程有關(guān)的招投標(biāo)書、合同等文件來確實(shí)費(fèi)率。在取費(fèi)的審核過程中，應(yīng)對(duì)以下幾方 面特別加以重視 : 1、嚴(yán)格審核建筑工程取費(fèi)表的計(jì)費(fèi)是否與建筑工程施工單位的取費(fèi)級(jí)別或建筑的類別相符合。 2、審核建筑工程在實(shí)際施工中所執(zhí)行的取費(fèi)表與其建筑工程項(xiàng)目的性質(zhì)是否相符合。 3、針對(duì)總價(jià)下浮或是費(fèi)率下浮的建筑工程，加強(qiáng)對(duì)其新增項(xiàng)目與變更項(xiàng)目的費(fèi)用是否同比下浮的審核。 4、在取費(fèi)審核過程中，對(duì)所取各計(jì)費(fèi)的正確性也要進(jìn)行嚴(yán)格的審核。 (四 )套用定額單價(jià)的審核 工程造價(jià)定額具有合法性、科學(xué)性、權(quán)威性特點(diǎn)，不論是什么人對(duì)任何形式或者是要素等都應(yīng)該認(rèn) 真地落實(shí)，不應(yīng)該隨意的提升或者是減少，而且在審核的時(shí)候，還要關(guān)注如下的事項(xiàng)： 1、對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容是否與圖紙的要求一致，比如說斷面形式、強(qiáng)度等。 2、工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用 ,比如瀝青卷材防水層、預(yù)制構(gòu)件中的鐵件等。 3、對(duì)于換算的要素的核查，在明確直接使用定額的前提下，還要弄清楚允許換算內(nèi)容是否是定額中的人工、材料等，分析其措施是不是合理的，使用的指標(biāo)是不是有效地，這些要素的存在都會(huì)干擾到單價(jià)的精準(zhǔn)性。 四、提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核 工作質(zhì)量措施分析 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是工程建設(shè)過程中重要組成部分，其工作質(zhì)量如何將直接影響工程施工質(zhì)量，因此必須要加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的管理，根據(jù)其工作要點(diǎn)選擇科學(xué)合理的工作方式，并制定相應(yīng)工作制度，保證工作的順利進(jìn)行，確保工程施工建設(shè)過程中造價(jià)工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性以及有效性。 (一 )選擇先進(jìn)的計(jì)算機(jī)審核系統(tǒng) 隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，可以有效降低工作誤差，并有效提升審核工作的效率和質(zhì)量。 (二 )制定相應(yīng) 工作管理制度 管理制度是保證審核工作順利進(jìn)行的前提和保障，審核單位應(yīng)該結(jié)合工程實(shí)際施工需要，結(jié)合國家規(guī)定制定相應(yīng)工作制度，確保造價(jià)審核的及時(shí)性和完整性。 (三 )提升審核人員專業(yè)能力 預(yù)結(jié)算審核人員是執(zhí)行審核工作的主體，想要保證工作質(zhì)量就需要加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理，通過提供各種專業(yè)培訓(xùn)機(jī)會(huì)，使其不斷提升專業(yè)能力。 (四 )制定相應(yīng)激勵(lì)機(jī)制以及舉辦政治講座 責(zé)與利相結(jié)合，用相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)來激發(fā)員工工作積極性；通過定期舉辦政治講座來提高審核人員應(yīng)具備的政治思想，避免因個(gè) 人因素造成企業(yè)、國家集體利益損失。 總之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員，在具備專業(yè)審核水平的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目實(shí)際的施工情況，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，從而確保造價(jià)審核的真實(shí)性與合理性，保證建筑工程實(shí)際的施工情況與造價(jià)審核工作相符合。通過有效的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，從而最大程度的提高建筑企業(yè)的投資效益。 參考文獻(xiàn) 1劉秦燕 .對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的幾點(diǎn)體會(huì) J.才智 ,2008,11:39-40. 2范遵亮 .建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的幾點(diǎn)思考 J.門窗 ,2012,12:70+72. 3王卿卿 .建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究 J.中華民居 (下旬刊 ),2013,02:237-238. 4尚世英 .建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效舉措J.城市建筑 ,2013,12:178. 文檔資料：探析如何做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費(fèi)閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :碳纖維加固在工程中的應(yīng)用 淺談港口與航道工程現(xiàn)狀及未來發(fā)展 探討機(jī)電安裝施工技術(shù)在建筑中的實(shí)際應(yīng)用 探討水利工 程中機(jī)電設(shè)備安裝施工優(yōu)化管理策略 探究 GPS-RTK 技術(shù)在工程測(cè)量中的應(yīng)用 探討公路橋梁樁基設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題 談水利工程基坑排水施工技術(shù) 探討道路施工中遇到的主要技術(shù)問題 探討電氣工程項(xiàng)目成本控制分析 淺析屋面卷材防水施工質(zhì)量的控制 探究加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的有效途徑 探究建筑工程技術(shù)管理 隧道施工塌方原因和預(yù)防措施探討 探究