知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）某某市某某經(jīng)濟型商務(wù)酒店項目可行性研究報告四川省某某監(jiān)理有限公司二九年七月某某市某某經(jīng)濟型商務(wù)酒店項目可行性研究報告知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）目 錄附表：附表1：總投資估算分析表附表2：流動資金估算表附表3：投資計劃與資金籌措表附表4：總成本費用估算表附表4-1：工資及福利費用估算表附表5：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表6：利潤及利潤分配表附表6-1：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表7：項目投資現(xiàn)金流量表（全部投資）附件：附圖：項目總平面布置圖知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第一章 總 論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱：某某市某某經(jīng)濟型商務(wù)酒店項目1.1.2 項目性質(zhì)：新建1.1.3 建設(shè)地點：某某市幸福鎮(zhèn)塔子村某某地塊內(nèi)南側(cè)，南沿青城大道，東面規(guī)劃道路，北面奎光東六街。1.1.4業(yè)主單位：某某新城建設(shè)投資有限責(zé) 為某某市 有 資 ， 地產(chǎn) 資質(zhì) 業(yè)，主 建設(shè)項目 投資 理，項目 、市 設(shè) 建設(shè)、 地整理及 、 地產(chǎn)項目 。1.2 研究范圍及主要編制依據(jù)1.2.1 某某新城建設(shè)投資有限責(zé) ，某某市某某酒店建設(shè)項目性 currency1性 “，其主 ：項目建設(shè) fifl與 性、建設(shè)內(nèi)及規(guī)、建設(shè)、投資估算及資金籌措、 務(wù)分析、分析、”分析、與建 。1.2.2 主 1、地 建 （ 務(wù) 526 ）2、地 建總 規(guī)劃（ 2008 31 ）知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）3、地 建 務(wù)設(shè) 建設(shè) 項規(guī)劃4、 地 建 措 （2008 7 10） 5、某某市 和 商 產(chǎn)業(yè) （ 200881 ）6、其他 附 。1.3 可研報告主要結(jié)論1.3.1 項目建設(shè) 性5.12 大地，某某市 ， 。某某市 業(yè) 失十分大，其賓館最為。賓館酒店 配套 務(wù)設(shè) 產(chǎn)業(yè) ， 接待能力 主 表現(xiàn)形式和核心， 經(jīng)濟迅速 和 前currency1 。項目建設(shè)某某酒店，其 性主 現(xiàn) ：1、項目 實 和currency1升某某 務(wù)設(shè) 需 。2、項目 實 和 某某 經(jīng)濟 需 。3、項目 實 有利 某某市建整 目 實現(xiàn)。1.3.2 建設(shè)內(nèi)及規(guī)某某市某某酒店建設(shè)項目建設(shè)酒店用大樓 座，總建筑面積17433，其：1、地上建筑面積：12090.4，地上商業(yè)面積2251.6、酒店建筑面積9798.5。2、地下建筑面積： 4820.3，地下商業(yè)面積1483.2、地下停知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）車庫及配套設(shè) 3337.1。1.3.3 工期安排根建筑工程 定額和類似工程，建設(shè)項目實 計劃視工作順序及資金組織情況，建設(shè)期預(yù)計18個 ，即2009 7 201012 。1.3.4 投資估算、資金來源及使用計劃1、投資估算某某市某某經(jīng)濟型商務(wù)酒店項目總投資7780.71萬元（不含流動資金），其： 部分工程費用為5700.12萬元， 部分酒店設(shè)備及工、器具購置費515.00萬元， 三部分工程建設(shè)其他費用為1125.17萬元，預(yù)備費為440.42萬元。按總建筑面積17433平米分攤，單 價：4463.21元/平米。2、資金來源項目總投資7780.71萬元，通過業(yè)主自籌解決。1.3.5 主 技術(shù)經(jīng)濟指 表1-1 主 技術(shù)經(jīng)濟指 序 項目 數(shù)量1 建設(shè)指 1.1 地上總建筑面積（） 12090.4其： 地上商業(yè)面積（） 2251.6酒店建筑面積（） 9798.51.2 地下總建筑面積（） 4820.3知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）其： 地下商業(yè)面積（） 1483.2地下停車庫及配套設(shè) （） 3337.11.3 客 數(shù)（間） 1741.4 停車位（輛） 94其： 地面（輛） 47地下（輛） 471.5 建筑層數(shù)（層） 61.6 建筑高度（米） 232 經(jīng)濟指 2.1 總投資（萬元） 7780.712.1.1 部分工程建設(shè)費用（萬元） 5700.122.1.2 部分酒店設(shè)備及工、器具購置費（萬元） 515.00 2.1.3 三部分工程建設(shè)其他費用（萬元） 1125.172.1.4 預(yù)備費（萬元） 440.422.2 利潤指 2.2.1 達產(chǎn)量收入（萬元） 2642.492.2.2 達產(chǎn)量總利潤（萬元） 810.482.2.3 達產(chǎn)量凈利潤（萬元） 607.862.2.4 投資利潤率（%） 10.422.2.5 全部投資內(nèi)部收益率 所得稅前（%） 15.5所得稅（%） 12.182.2.6 投資回收期 所得稅前（ ） 6.09所得稅（ ） 6.722.2.7 凈現(xiàn)值 所得稅前（萬元） 1845.45所得稅（萬元） 701.031.3.6 與建 某某市某某經(jīng)濟型商務(wù)酒店項目 某某市 “5.12”大地破，某某市 經(jīng)濟 大 fifl下currency1出 。項知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）目建設(shè)符合某某市整 規(guī)劃、某某市建規(guī)劃、某某市 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃， 和推動某某市 經(jīng)濟 有 作用，得 某某市各界 大力 。項目建設(shè) 良好，科學(xué)、，投資估算較為準(zhǔn)確，資金來源靠，能夠保障項目順利實 。某某市 產(chǎn)業(yè)有巨大 前fl，項目建設(shè)市場空間廣闊。項目建設(shè)經(jīng)濟效益明顯，全部投資內(nèi)部收益率所得稅前15.50%，所得稅12.18% 投資回收期：所得稅前6.09 ，所得稅6.72 凈現(xiàn)值：所得稅前1845.45萬元，所得稅701.03萬元。達產(chǎn) 利潤總額：810.48萬元 達產(chǎn) 凈利潤：607.86萬元 投資利潤率：10.42%。項目各效益指 滿足投資預(yù)期 。項目酒店建設(shè)， 某某市 務(wù)設(shè) ， 和 大 接待能力，為某某市 經(jīng)濟 和 下 ， 推動某某市 經(jīng)濟 有 。項目建設(shè) 具備，”效益明顯， 十分 和 。建 某某市 和 準(zhǔn)本性 “， 利 項目組織實 ，建 好 。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第二章 項目建設(shè)的背景與必要性2.1 項目建設(shè)的背景2.1.1 “5.12” 大地 況2008 5 12 大地 場巨大 ， ， 界。 地 為：本 地 不 大地。本 地顯 點 源，大 十 高，達 度最高達 十 度。 地位 currency1鎮(zhèn)，“破度達 300 ， fi 達廣元青，fl壩、成 、 、廣元 市（） 成巨大 破，“ 和 市 成大 破，其”及 全 大部分地 。 大地 成巨大 產(chǎn)失，使全 13 為 ，全 界為 動。 廣大 ， 建， 和經(jīng)濟 ， 目前最為 務(wù)。某某市有30 ， 最為 破，為地 。 2008 6 16 新 布 大地 十六場新 布上，某某市布某某市 情況。 6 15 ，地 成某某市3089 ，10560 ，249 下 不明 面積達461萬平米、 4126萬平米， 心城 ， 、沿知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）失 。某某市通、 力、通 間全部 ，部分鎮(zhèn) 度和界 全失 。青城 -某某 界 產(chǎn)、- 自 保 和 fl fl點 破， 經(jīng)濟 全 性。廣大 產(chǎn) 大失， 積 成 ，某某市fi接經(jīng)濟失 過800元。 ，道路 設(shè) 較，整個城市 道路 大 破，產(chǎn)業(yè) 性 擊。2.1.2 某某 資源 況某某市 ， 地靈，資源富集。 勝跡 。建 戰(zhàn)時期 某某，歷經(jīng)兩 風(fēng)雨仍 揮著越來越巨大 作用，堪稱“ 無雙”，其 與自 和諧統(tǒng) 思想，凸現(xiàn) 族 偉大智慧， 界水 庫首屈 指 稀 奇 ， 類 同 珍貴產(chǎn)。自古即 “幽甲 下”稱 青城 道教 祥地、 師道 祖 祖庭，凝聚 道教 精 。今4500 芒城址 成 平原目前 現(xiàn) 幾處 期史前址 ， 新石器時代古蜀 聚居地， 古蜀 明 證， 江上 類 明起源 本。位 青城 麓 普照寺、 三教合 為突出 色 靈巖寺 港澳臺及東南亞地 具有廣泛。位 青城 藥王廟 及道 養(yǎng) 術(shù)， 源遠流 壽 現(xiàn)。某某市作為成 平原往西北地 通道， 西蜀 與藏羌 匯 ， 族 俗 具 色。某某市 態(tài)佳。市內(nèi)地形 樣，平原、丘陵、低高 齊備，知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）地形地貌奇 ，植被豐富， 岷江上 和成 平原 態(tài)屏障。 自 保 （池 森林 ）內(nèi)有 盆地周 唯 高 湖泊 池。有大熊貓、金絲猴、珙桐 珍稀種 內(nèi) 高 植和動14000余種，被譽為“ 界 植 ”、“野 珍稀動 因庫”，建有亞洲規(guī)最大 杜鵑 類植 和苔蘚 ， 科全 樣性五大 地 。 西部大 志性工程紫坪鋪水利樞 工程，集 、 、 、 能為， 水 態(tài) 資源。某某市 居最佳。全市森林 率高達59.59%，城 率33%， 平 15.2 ，空 質(zhì)量和水質(zhì) 保 水平， 江上 態(tài)屏障， 稱“ ”。全市 壽 75 ，高出全 平 水平4 ， 名 “壽 ”。城市與某某水利工程 ，fi靠 岷 ，前 萬傾平 ， “下 五流 色動 城“過，城市 無 力， 其間， 水 ，currency1， 色 。 來， 來，某某市積實 主currency1 大 戰(zhàn)，“ 業(yè)作為市 經(jīng)濟 主currency1產(chǎn)業(yè)大力，大力實 “ 個 ”（即城 與fl 、 與 、與 態(tài) 、 與城市建設(shè) ），著力推“ 業(yè)三個fi”（即 產(chǎn)fl 單 光 光與、度 、 色 fi， 市場 內(nèi) 為主 內(nèi) 與入 fi， 經(jīng)濟 經(jīng)濟合經(jīng)濟fi），加 資源 整合 ，知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）不 加大fl 投入， 城市fl”，整產(chǎn)fl， 新 營銷， ， 力建設(shè)“ 西部度 城”，“、 、 、購、”六大 產(chǎn)業(yè) 規(guī)大，全市 業(yè)實現(xiàn)速 。 來 目 “某某市建成 ，成 市核心度 2010 客達 560萬 上，實現(xiàn) 總收入25元，其 客20萬 ，“某某市建成 內(nèi)名 目地和 西部度 城。 2.1.3 某某 產(chǎn)業(yè) 與建“5.12” 大地某某 設(shè) 、 古跡 成失。 王廟 ，樓下，樓、 、52 、照 、三 、 、 江 、前 建筑和 全部 所有古建筑 、 全部， ， ，建筑傾 ， 經(jīng)成為 青城 道教古建筑 ， 、面全部 大部分古建筑傾 ，部分 。某某水利工程較， 上出現(xiàn)幾道 。幽甲 下 青城 大部分道 地 本 。某某 產(chǎn)業(yè) 擊，10 萬與 業(yè) 間失業(yè)。某某市 業(yè)失預(yù)計 101元，成 業(yè)失 33.8%。其，青城 某某fl 最為，失 計13元。 、池與 風(fēng)fl ，青城 、王巖、 、靈巖 、湖 fl 破，預(yù)計失 6000 萬元。某某市 currency1 數(shù) 顯 ，全市 數(shù)量1386 ，知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）失金額 9元。其青城 鎮(zhèn)、 鎮(zhèn)、 鎮(zhèn)、池鎮(zhèn) 幾 被全部被 。某某 、池 路上， 處路面 、路 、 、沿路 ， 計算某某 池 路 失， 預(yù)計 2元。 fl 內(nèi)，青城 路 ，其 ，預(yù)計失 8000萬。某某市 業(yè) 建確定為產(chǎn)業(yè) 建 志和，按照“ 序，三 前水平，五 建成 目 地” 總 目 ， 定 實 動計劃。 各 和各 部 同 力下， 業(yè) 建工作 有力、有序、有效 。 有理 ，某某 業(yè)， 迎來更加明媚 春 。2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1 項目 實 和currency1升某某 務(wù)設(shè) 需 。5.12 大地，某某市 ， 。某某市 業(yè) 失十分大，其賓館最為。某某市名 宴賓館， 經(jīng) 全無法使用，需 新建設(shè) 全市 數(shù)量1386 。地兩個 ，某某市 大部分賓館仍舊沒有， 有岷江路 齊 商務(wù)酒店與市郊 王廟賓館營業(yè)。賓館酒店 配套 務(wù)設(shè) 產(chǎn)業(yè) ， 接待能力主 表現(xiàn)形式和核心， 經(jīng)濟迅速 和 前currency1 。項目建設(shè)某某酒店， 和currency1升某某 務(wù)設(shè) 需 。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）2.2.2 項目 實 和 某某 經(jīng)濟 需 2007 某某市接待 客827.3萬 ，同比增25%，其接待入 17.48萬 。實現(xiàn) 合收入33.33元，同比增22.4%，fl 收入1.6元，同比增19.5%。2008 ， 地，某某市 產(chǎn)業(yè) ，全 接待 客456萬 ，同比下降44.8% 實現(xiàn) 合收入18元，同比下降46.1% 收入0.61元，同比下降63%。某某市 有豐富 自 、 資源。某某市 業(yè) 建確定為產(chǎn)業(yè) 建 志和 ，按照“ 序，三 前水平，五 建成 目 地” 總 目 ，定 實 動計劃。賓館酒店 配套 務(wù)設(shè) 經(jīng)濟迅速 和 前currency1 。項目建設(shè)某某酒店， 和 某某 經(jīng)濟 需 。2.2.3 項目 實 有利 某某市建整 目 實現(xiàn)。地 成某某市3089 ，10560 ，249 下 不明 面積達461萬平米、 4126萬平米， 心城 ， 、沿 失 。青城 -某某 界 產(chǎn)、- 自 保 和 fl fl點 破， 經(jīng)濟 全 性 。某某市fi接經(jīng)濟失 過800元。項目建設(shè)屬 產(chǎn)性項目，能currency1高某某 接待能力，推動某某市 經(jīng)濟和地 經(jīng)濟 ，有利 某某市建整 目 實現(xiàn)。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第三章 項目區(qū)域概況3.1 某某市概況3.1.1 地理位置與 某某市位 成 平原西北邊緣，介 東經(jīng)103o2542103o47，北緯30o445431o229 間。東西寬54 ，南北68 ，幅面積1208平 ，地跨西 地和成 平原岷江沖積扇扇頂部位。某某市轄17個鎮(zhèn)： 鎮(zhèn)、幸福鎮(zhèn)、蒲鎮(zhèn)、聚源鎮(zhèn)、崇 鎮(zhèn)、 馬鎮(zhèn)、石羊鎮(zhèn)、柳街鎮(zhèn)、 堂鎮(zhèn)、 鎮(zhèn)、青城 鎮(zhèn)、池鎮(zhèn)、胥 鎮(zhèn)、安鎮(zhèn)、大鎮(zhèn)、紫坪鋪鎮(zhèn)、 湖鎮(zhèn)2個峨、 ，49個” 、333個村。某某市處 “九寨、黃 成 、某某 、峨眉”黃金 線樞 ，成 市 和雙流 機場分 有20分鐘、40分鐘車程。3.1.2 候 某某市屬 盆地亞熱濕潤 候 ， 季分明，夏無酷暑，冬無寒，雨量充沛，空 清新， 候宜 。歷 最冷 平 4.6 ，最熱 平 24.4 。平 降雨量為1243.80mm。降雨量內(nèi)分配不 ， 總量fi 不大 空間分布上不 勻， 東南西北，幅度 11001800mm 間 雨季平 始 5 21 前，平 束 9 14 前 降雨最 數(shù)20 。 內(nèi)主currency1風(fēng)：NW,C，風(fēng)頻率（%）：12、41，最大風(fēng)速17米/秒，平知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）風(fēng)速1.3米/秒，本地?zé)o臺風(fēng)出現(xiàn)。 平 最大濕度80，最 濕度75， 平 最大84， 平 最 60 平 最大濕度15.2，最 濕度14.3， 平 最大濕度32.4， 平 最 濕度2.8 30 來 象監(jiān)測表明，某某市空 濕度指數(shù)低 成 市各 （市）。歷 平 壓933.7，端最高 壓958.7, 端最低 壓912.2 最熱季節(jié) 平 壓925.9，最冷季節(jié) 平 壓938.7，雨季 壓928.0。全 晴 數(shù)120 ，陰 數(shù)95 ，霧 數(shù)7 ，歷 平 照時數(shù)1016.9 時，歷 平 雷暴 數(shù)28 。3.1.3 設(shè) 某某內(nèi)高速 路、 道、 道和鐵路運輸，成 通 達 通網(wǎng)絡(luò)，成為成 平原 資集散地和通樞 ，其經(jīng)濟輻射半徑足成 ， 西部九 市，成為臺資 業(yè)搶西部 空間 頭堡。3.1.4 、 資源某某市 名城，有被譽為“ 界水利 鼻祖” 古老 某某水利工程 有“青城 下幽” 稱 青城 ， 道教 祥地。青城 某某 成 列入 界產(chǎn)名錄。某某市被評為“ 歷史 名城”、“ 城市”，成為 界名 勝地。某某市 水 林城市， 有 森林 、 野 動植自 保 ，市 林 率達70%，被評為“ 態(tài)”，某某市獲“ 居 獎”、“迪拜 善居良好 獎”。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）3.2 總體規(guī)劃概要3.2.1 能定位與總 目 能定位： 態(tài)、 、 城市，成 市 心城市，現(xiàn)代城 市。目 ：成 平原 態(tài)屏障、 態(tài) 明心 平原 水利樞、 副心：盆西 原 樞 、 度 ：保型工業(yè) 地、 色工業(yè) ： 態(tài)型商務(wù)集聚 ，高端 務(wù)副心。3.2.2 目 1、 目 2006 底市 總 約70萬 ，城鎮(zhèn)集 約31萬 。2020 底市 總 約85萬 ，城鎮(zhèn)集 約58萬 。2050 底市 總 約120萬 ，城鎮(zhèn)集 約108萬 。2、建設(shè)用地 目 2007 底建設(shè)用地總量約145.52平 。城鎮(zhèn)集 建設(shè)用地約39平 ， 約135平米。2020 底建設(shè)用地總量約153.30平 。城鎮(zhèn)集 建設(shè)用地約70平 ， 約120平米。2050 底建設(shè)用地總量約228.30平 。城鎮(zhèn)集 建設(shè)用地約150平 ， 約138平米。3、經(jīng)濟 目 2007 全市 成GDP為114元 幣， 約2200 元 。2020 為478元 幣， 約7500 元， 增率約為知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）15%。 2050 為2025元 幣， 約22000 元， 增率約為5%。4、產(chǎn)業(yè) 目 2007 為14:36:50，2020 為5:43:52，2050 為3:30:67。5、城鎮(zhèn)空間布 ：“ 兩翼、北 南田、組團布 ”。： 、幸福、紫坪鋪、 堂、聚源組成 某某市心城。沿岷江、成 高速路形成城市合 務(wù) 能 。兩翼：西南翼 、青城 、大鎮(zhèn)， 青城 青城 、沿沙溝 泊江 ，Sl06為軸成，為風(fēng)fl名勝和度 務(wù) 。東北翼蒲、胥 、 馬， 峨 沿蒲 、成 鐵路，成 鐵路為軸成，為合性保工業(yè) 。北 ：池、 、峨 沿 、白沙 ， S106為軸 自 態(tài)保 與 地運動 。南田：石羊、安、柳街壩 沿泊江 、沙溝 、黑石 、羊馬， 成青線、崇路為軸 田 風(fēng)光保 與平原村 。6、城鎮(zhèn) 心城 、新鎮(zhèn) 、 般鎮(zhèn)、 村新型” 和 務(wù)” 、 村散居林盤。7、道路通 統(tǒng)城市規(guī)劃 點規(guī)劃建設(shè)形成“五（弦）五射” 通骨架統(tǒng)。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）鐵路：保留現(xiàn)成 鐵路及某某車站，作為某某市 大宗貨運輸通道和樞 。輕軌通：規(guī)劃成 鄲 輕軌通線 成 心城 某某市。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第四章 需求分析與建設(shè)規(guī)模4.1 需求分析 來， 來，某某市積實 主currency1型大 戰(zhàn)，“ 業(yè)作為市 經(jīng)濟 主currency1產(chǎn)業(yè)大力，大力實 “ 個 ”（即城 與fl 、 與 、與 態(tài) 、 與城市建設(shè) ），著力推“ 業(yè)三個fi”（即 產(chǎn)fl 單 光 光與、度 、 色 fi， 市場 內(nèi) 為主 內(nèi) 與入 fi， 經(jīng)濟 經(jīng)濟合經(jīng)濟fi），加 資源 整合 ，不 加大fl 投入， 城市fl”，整產(chǎn)fl， 新 營銷， ，“、 、 、購、”六大 產(chǎn)業(yè) 規(guī)大，全市 業(yè)實現(xiàn)速 。全市有currency1 102 ，fl 講解 540 ， 業(yè) 8.9萬 。 業(yè) 成為市 經(jīng)濟 柱產(chǎn)業(yè)。2007 某某市接待 客827.3萬 ，同比增25%，其接待入 17.48萬 。實現(xiàn) 合收入33.33元，同比增22.4%，fl 收入1.6元，同比增19.5%。2008 ， 地，某某市 產(chǎn)業(yè) ，全 接待 客456萬 ，同比下降44.8% 實現(xiàn) 合收入18元，同比下降46.1% 收入0.61元，同比下降63%。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）某某市 有豐富 自 、 資源。某某市 業(yè) 建確定為產(chǎn)業(yè) 建 志和 ，按照“ 序，三 前水平，五 建成 目 地” 總 目 ，定 實 動計劃。某某市 業(yè)建，不 追 能 ，更追 設(shè) 能 “currency1升”。某某市 業(yè)建，currency1出“價值再 現(xiàn)”理念， 來自上海 援 協(xié)助下， 資源新整 規(guī)劃和整合。規(guī)劃 某某 不再 簡單 古跡光，他 挖 青城 道 和 藥資源，始 “ 式養(yǎng) 地” 他挖 青城 、池、 地 自 資源， 入高 、 流、 巖、 地自車 運動項目，始 “運動 地” 他 挖田 風(fēng)光和 資源，準(zhǔn)備建設(shè) 高端村 酒店， “村度 地” 某某市 業(yè)建， 沒有 保留地 跡。 某某fl ，東 被設(shè)為地址 點。 客通過新建成 道, “512”大地 某某所留下 。建 機 某某fi得更加 ，某某 業(yè) “ ”實現(xiàn)大跨越。 業(yè) 巨大 前fl，為項目建設(shè)currency1巨大 市場空間。4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模某某市某某酒店建設(shè)項目建設(shè)酒店用大樓 座，總建筑面積17433，其：知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）1、地上建筑面積：12090.4，地上商業(yè)面積2251.6、酒店建筑面積9798.5。2、地下建筑面積： 4820.3，地下商業(yè)面積1483.2、地下停車庫及配套設(shè) 3337.1。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第五章 建設(shè)場地及建設(shè)條件5.1 建設(shè)場地本工程 址某某市幸福鎮(zhèn)塔子村某某地塊內(nèi)南側(cè)，南沿青城大道，東面規(guī)劃道路，北面奎光東六街。地塊形 似形，南北 約38.1米，東西寬約207.6米。地 平 。，項目 用地符合某某市城市規(guī)劃 。5.2 建設(shè)條件5.2.1 項目酒店建設(shè)， 某某市 務(wù)設(shè) ， 和 大 接待能力，為某某市 經(jīng)濟 和 下 ， 推動某某市 經(jīng)濟 有 ，某某市、市 高度視，市 各部 設(shè) 色通道全力 。5.2.2 建設(shè)用地項目 址定點 經(jīng)得 某某市規(guī)劃 理 同。 理規(guī)劃和用地 準(zhǔn) 。項目為某某市建項目， 入市 建規(guī)劃，不及 本 田，項目用地規(guī)劃 通過某某市 資源 規(guī)劃。5.2.3 地形及工程地質(zhì) 1、地形地貌建筑場地屬岷江水 I 地， 建場地地形整 較平 ，場知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）地及地 整 定，宜 建筑。地面高程784.51777.97米，高6.54米。 地現(xiàn) 地形地 丘地形，除居林盤，全 林地和 田。2、 地質(zhì) 及場地定性 屬新 夏 三降 盆地西部，成 currency1 部西側(cè)，處 北東 和“ 間。 馬 運動 ，兩 上升， currency1 盆地內(nèi)fi積fl度不 水fi積層和沖積層，形成現(xiàn)今平原fl。 成 平原下 巖內(nèi) 北東 蒲江 新 和新 盤及其 。除蒲江 新 來有間性動，其 期無明顯動表。場地定性 因主 決 場地 動情況和 、“ 動成 市及周邊某某 ，蒲江新 和新 盤 成 盆地 定性 主 。5.2.4 市 配套 項目所 善 配套設(shè) ，為項目建設(shè)currency1良好 。1、水水 城市自來水 網(wǎng)水。項目所需 用水， 某某市城市自來水 網(wǎng)currency1， 某某市市 網(wǎng) 配套，水質(zhì)符合GB57-84準(zhǔn)。2、 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）項目用 城市 網(wǎng) ，用 線路 附fi 站。3、 項目 城市 網(wǎng) ，滿足用 需 。4、”水項目”水通過 池處理，用 業(yè) 產(chǎn)，不排。5、通項目建設(shè)場地通十分。 內(nèi)運輸，有利 建設(shè) 工。6、通 內(nèi)有 和 通設(shè) 用通 塊 ，currency1IDD、ADSL、DDN 務(wù)。5.3 工程前期工作情況項目 前期工作 順利，規(guī)劃、 地、評 得 部同。上所，項目建設(shè) 具備。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第六章 土建工程方案6.1 設(shè)計依據(jù)1某某市規(guī)劃 理 幸福鎮(zhèn)“某某”用地規(guī)劃 指 （2009 2 1 ）2建設(shè)單位currency1 地形圖（ 子）3成 市規(guī)劃 理技術(shù)規(guī)定 （2008 4 24 ）4 用建筑設(shè)計通 GB 50352-2005 5建筑設(shè)計 規(guī)定 GB 50016-2006 6商店建筑設(shè)計規(guī) JGJ 48-88 7館建筑設(shè)計規(guī) JGJ 62-90 8 建筑設(shè)計規(guī) JGJ64-89 9. 建筑設(shè)計 規(guī) GB50016-2006 10車庫建筑設(shè)計規(guī) JGJ100-98 11地下工程 水設(shè)計技術(shù)規(guī) GB50108-2001 12車庫、 車庫、停車場設(shè)計 規(guī) GB50067-97 13 建筑節(jié)能設(shè)計 準(zhǔn) GB50189-2005 14無障設(shè) 設(shè)計 準(zhǔn) J10264-2003 15. 夏熱冬冷地 居建筑節(jié)能設(shè)計 準(zhǔn) JGJ134-2001 16. 全 用建筑工程設(shè)計技術(shù)措 節(jié)能 17. 及地有 規(guī) 、規(guī)定知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）6.2 總平面設(shè)計6.2.1 場地 況本工程位 某某市幸福鎮(zhèn)塔子村某某地塊內(nèi)南側(cè)，南沿青城大道，東面規(guī)劃道路，北面奎光東六街。地塊形 似形，南北 約38.1米，東西寬約207.6米。地 平 。6.2.2 總平面布置建筑成 型布置 地塊，建筑最大層數(shù)為六層，地下為層。建筑東北面和西面布置地面停車位，周邊布置 。6.2.3 通布置酒店入 和商業(yè)入 沿青城路布置。建筑沿青城大道間設(shè)18.6米寬 樓，作為 越酒店入某某 入 和酒店地下車庫入。樓下設(shè)6m寬 主車道，兩側(cè) 設(shè)1.9m寬 道。地 內(nèi)車分流，動 分 。6.2.4 主 技術(shù)指 表6-1 項目主 技術(shù)指 表項目 數(shù)量地上總建筑面積（） 12090.4其： 地上商業(yè)面積（） 2251.6酒店建筑面積（） 9798.5地下總建筑面積（） 4820.3其： 地下商業(yè)面積（） 1483.2地下停車庫及配套設(shè) （） 3337.1客 數(shù)（間） 174停車位（輛） 94其： 地面（輛） 47地下（輛） 47知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）建筑層數(shù)（層） 6建筑高度（米） 23：因線與fi面某某 成 原因，積率、 率 部分指 列入。2.分層指 樓層 建筑面積（） 客 數(shù)（間）地下 層 4820.26 層 2436.69 層 2255.04 三層 2251.82 53層 2251.82 53五層 1911.88 45六層 942.84 23面樓 間 40.31 地上合計 12090.4 1746.3 建筑設(shè)計6.3.1 總 思和設(shè)計理念某某酒店設(shè)計 集酒店、商業(yè)為 現(xiàn)代 市合 ，設(shè)計 需 出 ， 商業(yè)與酒店、商業(yè)與居 需 合。不同 能 間建 種 ，currency1升酒店和商業(yè) 商業(yè)價值。設(shè)計力圖使某某酒店成為塔子村地 道新 點，建筑設(shè)計建某某居 建筑風(fēng)貌， 使酒店建筑形態(tài)具有前性和 力，設(shè)計 西 居作為建筑設(shè)計元，用現(xiàn)代 設(shè)計，運用建筑 高低 和 ，來表現(xiàn)某某 酒店主 建筑設(shè)計 設(shè)計留出 作空間。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）6.3.2 建筑設(shè)計某某酒店為地下 層，地上六層 層建筑。建筑164.8米，寬21.3米，高23米，建筑沿東西分為三 ，形成東樓、間樓、和西樓。建筑分類為三類，地上建筑 為 ，地下建筑