PAGE房產(chǎn)樓盤收購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方合法擁有本合同所涉房產(chǎn)樓盤的相關(guān)權(quán)益，甲方有意收購該房產(chǎn)樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.房產(chǎn)樓盤：指位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米的[樓盤名稱]，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、配套設(shè)備以及相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件資料。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方為收購房產(chǎn)樓盤應(yīng)向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于土地出讓金、建筑物及附屬設(shè)施的購置款、相關(guān)稅費(fèi)等。3.交割日：指雙方完成房產(chǎn)樓盤所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并實(shí)際交付的日期。第二條收購標(biāo)的1.土地使用權(quán)：乙方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.地上建筑物及附屬設(shè)施：該土地上建有[具體建筑物名稱]等建筑物及附屬設(shè)施，總建筑面積為[X]平方米，包括住宅、商業(yè)用房、地下車庫、配套設(shè)施等，具體情況詳見附件一《房產(chǎn)樓盤明細(xì)表》。3.相關(guān)權(quán)益：乙方擁有與房產(chǎn)樓盤相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證照及文件資料，以及與第三方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)樓盤的合同、協(xié)議等權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)樓盤的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在交割日抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在乙方完成本合同第四條約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方辦理完畢房產(chǎn)樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在房產(chǎn)樓盤實(shí)際交付給甲方，且甲方確認(rèn)房產(chǎn)樓盤符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房產(chǎn)樓盤交付后[X]個(gè)月內(nèi)，如未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)樓盤存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付房產(chǎn)樓盤。有權(quán)對房產(chǎn)樓盤進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)獲得與房產(chǎn)樓盤相關(guān)的一切權(quán)益和文件資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)樓盤交付后，承擔(dān)與房產(chǎn)樓盤相關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對房產(chǎn)樓盤擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)樓盤及相關(guān)文件資料。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交割日前，負(fù)責(zé)妥善保管房產(chǎn)樓盤，保持其現(xiàn)狀，不得擅自處分或損壞。承擔(dān)與房產(chǎn)樓盤轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，直至交割日為止。第五條交割1.交割日：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)確定交割日，并在交割日辦理房產(chǎn)樓盤的交付手續(xù)。2.交付內(nèi)容：乙方應(yīng)在交割日將房產(chǎn)樓盤的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、相關(guān)證照及文件資料、鑰匙等交付給甲方，并將房產(chǎn)樓盤實(shí)際交付給甲方占有、使用。3.交割手續(xù)：雙方應(yīng)在交割日共同辦理房產(chǎn)樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成上述手續(xù)的辦理。第六條陳述與保證1.甲方陳述與保證甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。甲方簽訂和履行本合同的行為已獲得其內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和授權(quán)。甲方提供的所有文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。2.乙方陳述與保證乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，對房產(chǎn)樓盤擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。乙方簽訂和履行本合同的行為已獲得其內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和授權(quán)。乙方提供的所有文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。房產(chǎn)樓盤不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情況，也不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)樓盤及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的陳述與保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自處分房產(chǎn)樓盤或存在其他違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜