- - 目 錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目提要 . 1 1.1.1 項目名稱 . 1 1.1.2 項目建設單位、法人代表、所有制形式 . 1 1.1.3 建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容 . 1 1.1.4 資金構成 . 2 1.2 可行性研究報告編制依據 . 2 1.3 主要技術經濟指標 . 3 1.4 項目綜合評價 . 4 第二章 項目背景 . 5 2.1 項目的由來 . 5 2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義 . 7 2.2.1 項目建設 的重要性與必要性 . 7 2.2.2 項目建設的意義 . 8 2.3 項目建設單位概況 . 9 2.4 項目建設區(qū)域及所在地概況 . 10 2.4.1 項目建設區(qū)域概況 . 10 2.4.1.1 自然地理條件 . 10 2.4.1.2 基礎設施 . 11 - - 2.4.1.3 眉山市旅游基礎條件 . 11 2.4.1.4 經濟建設 . 12 2.4.1.5 歷史沿革 . 15 2.4.2 項目建設所在地概況 . 17 第三章 市場分析 . 19 3.1 生態(tài)農業(yè)觀光園概況 . 19 3.1.1 生態(tài)農業(yè)觀光的涵義 . 19 3.1.2 發(fā)展過程的階段模式 . 20 3.1.3 分布上的地域模式 . 21 3.1.4 生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型 . 22 3.1.5 生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū) . 23 3.1.6 生態(tài)農業(yè)觀光園的目標 . 25 3.2 生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析 . 25 3.3 綠色食品市場分析 . 28 3.3.1 我國綠色食品市場的發(fā)展 . 28 3.3.2 綠色食品的發(fā)展 前景 . 30 第四章 項目總體方案設計 . 33 4.1 項目建設指導思想 . 33 4.2 項目規(guī)劃原則 . 33 4.3 項目建設總體方案 . 35 - - 4.4 項目建設內容 . 36 第五章 項目技術方案 . 41 5.1 技術方案原則 . 41 5.2 生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 . 41 5.3 無公害農產品生產技術 . 41 5.4 庭院生態(tài)模式建設技術 . 41 5.5 綠化工程技術設計要求 . 42 5.6 無線射頻技術（ RFID）應用 . 43 5.7 綠色食品使用農藥的準則 . 43 5.8 無公害蔬菜質量標準 . 45 5.8.1 感官質量指標 . 45 5.8.2 衛(wèi)生質量指標 . 47 5.9 無公害畜禽肉質量標準 . 47 5.9.1 無公害畜禽肉產品 . 47 5.9.2 有毒有害物質限量 . 47 5.9.3 無公害畜禽肉產品衛(wèi)生檢疫要求 . 47 5.9.4 無公害畜禽肉產品有毒有害物質限量要求 . 47 第六章 投資估算 . 48 6.1 投資估算依據 . 48 6.2 項目建設投資估算 . 48 - - 6.2.1 項目固定資產投資 . 48 6.2.2 流動資金估算 . 48 6.2.3 項目總投資 . 49 6.3 資金籌措 . 59 6.4 資金使用和管理 . 59 第七章 財務評價 . 61 7.1 評價依據 . 61 7.2 基本數據 . 61 7.2.1 計算器的確定 . 61 7.2.2 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 . 61 7.2.3 總成本費用估算 . 61 7.3 利潤估算及分配 . 69 7.4 財務盈利能力分析 . 69 7.4.1 投資利潤率、投資利稅率 . 69 7.4.2 財務內部收益率（ FIRR） . 69 7.4.3 財務凈現值（ FNPV） . 77 7.4.4 投資回收期（ Pt） . 77 7.5 財務不確定分析 . 77 7.5.1 盈虧平衡分析 . 77 7.5.2 敏感性分析 . 77 - - 7.6 結論 . 78 第八章 環(huán)境保護分析 . 87 8.1 環(huán)境保護 . 87 8.1.1 周圍環(huán)境現狀 . 87 8.1.2 項目污染源及防治 . 87 8.1.2.1 環(huán)境保護設計依據與標準 . 87 8.1.2.2 施工期環(huán)保措施 . 88 8.1.2.3 營運期環(huán)保措施 . 88 8.2 節(jié)能 . 88 8.2.1 建筑 . 88 8.2.2 電氣 . 89 8.3 安全 . 89 第九章 風險分析 . 91 9.1 農業(yè) 發(fā)展新問題 . 91 9.2 現代農業(yè)發(fā)展面臨的風險 . 91 9.2.1.資源風險 . 91 9.2.2 人均耕地不足 . 91 9.2.3 農業(yè)生態(tài)惡化 . 91 9.2.4 自然風險 . 92 9.2.5 市場風險 . 92 - - 9.3 農業(yè)生態(tài)觀光是化解農業(yè)風險的關鍵 . 92 9.4 防范風險措施 . 93 9.4.1 制度安排與政策機制 . 93 9.4.2 市場調節(jié)機制 . 93 9.4.3 資金投入機制 . 93 9.4.4 科技創(chuàng)新機制 . 94 9.4.5 推廣應用機制 . 94 9.4.6 風險控制與管理機制 . 94 9.4.7 人才培育機制 . 94 第十章 組織機構與人力資 源配置 . 97 10.1 工程項目管理 . 97 10.1.1 實施投資項目法人制 . 97 10.2 組織機構 . 97 10.3 人力資源 . 98 10.4 員工培訓 . 98 10.5 管理機構和設置 . 98 10.6 勞動定員 . 98 第十一章 國民經濟評價、社會評價 . 100 11.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導各國農業(yè)經濟發(fā)展的指導思想. 100 - - 11.2 生態(tài)旅游已成為當今世界旅游發(fā)展的潮流 . 100 11.3 生態(tài)農業(yè)觀光園建設是促進農業(yè)和農村經濟持續(xù)健康發(fā)展、農業(yè)資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路. 101 11.4 生態(tài)農業(yè)觀光園可持續(xù) 發(fā)展的方向 . 102 11.5 生態(tài)效益 . 103 11.6 社會效益 . 103 第十二章 研究結論與建議 . 104 12.1 方案總體描述 . 104 12.2 結論與建議 . 104 12.2.1 結論 . 104 12.2.2 建議 . 104 - - 第一章 總論 1.1 項目提要 1.1.1 項目名稱 項目名稱：某地區(qū)生態(tài)觀光園建設項目可行性研究報告 1.1.2 項目建設單位、法人代表、所有制形式 項目建設單位：生態(tài)農業(yè)科技有限公司 法人代表：尹 1.1.3 建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容 一、建設地點： 潤蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。 二、建設規(guī)模： 潤蔭生 態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 200 畝。 三、建設期限： 建設期為 2 年 四、建設內容： 1、 2006 年計劃重點建設基礎設施： （ 1）按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； （ 5）建設滴 灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物； （ 6）修建小型會議中心； - - （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用 RFID 技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 2、 2007 年計劃： （ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 （ 2）運用現代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產品生產基地。 進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植 和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業(yè)生產領域的主要任務。為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出全部由集團內部消化。 4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用 生態(tài)園自然景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀 和集“自然 生產 休閑 康樂 教育”于一體的景觀綜合體， 發(fā)展體驗農 業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。 1.1.4 資金構成 項目估算總投資 1191.66 萬元，其中：固定資產投資 1125.03萬元（含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用），流動資金66.63 萬元。 1.2 可行性研究報告編制依據 國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（財發(fā)字19991 號）； 農業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）； - - 國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發(fā)字 199957 號）； 國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大 綱的通知（國農辦字2002175 號）； 國家農業(yè)綜合開發(fā)項目建設試行標準【（ 94）國農綜字第 28號】； 本項目的項目建議書； 企業(yè)提供的相關技術資料； 企業(yè)提供的相關協(xié)議、資質、證書； 公司財務報表； 1.3 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 1191.66 固定資產投資 萬元 1125.03 流動資金 萬元 66.63 年均收入 萬元 415.38 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 21.41 年均營業(yè)成本 萬元 107.60 年均利潤 總額 萬元 238.92 年均所得稅 萬元 78.84 年均稅后利潤 萬元 155.23 凈現值（所得稅前） 萬元 254.27 凈現值（所得稅后） 萬元 103.32 投資回收期（所得稅前） 年 8.55（含建設期2 年） 投資回收期（所得稅后） 年 7.54（含建設期2 年） - - 內部收益率（所得稅前） % 20.37 內部收益率（所得稅后） % 19.14 年均投資利潤率 % 20.05 年均投資利稅率 % 21.85 盈虧平衡點 % 31.05 1.4 項目綜合評價 生態(tài)農業(yè)觀光旅游 是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動眉山市農業(yè)結構調整。 - - 第二章 項目背景 2.1 項目的由來 生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè) 觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域 1。 現代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇 ，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家 20 世紀 70 年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生 234。 生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。 在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能 看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。 生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，- - 融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業(yè)新體系。 生態(tài)農業(yè)觀光園是現代農業(yè)發(fā) 展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場 5。 是我國的農業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品 的儲藏、保鮮和加工”等若干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業(yè)及其相關產業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。正在加大農業(yè)現代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。 也是旅游大省， 無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著四川經濟社會發(fā)展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風光資源都開發(fā)出來了。 旅游資源本身很豐富，現在更豐富 ，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理四川歷史文化過程中，才發(fā)現四川也是長江文明的發(fā)源地之一。除了著名的三星堆， 5千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現的遺址還有好多，如最近發(fā)現的金沙遺址，反映了當時長江流域的文明，充分說明了四川歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，四川有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰 青城山、峨嵋山帶一個大湖；17 處國家 4A 級風景區(qū)， 16 處國家重點風景名勝區(qū)， 15 處世界級風景旅游區(qū)， 9座中國優(yōu)秀旅游城市， 7 座歷史文化名城。四川的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)當中的精品。 從省統(tǒng)計局獲悉， 8 月份實現社會消費品零售總額 220.7 億元，比上年同月增長 13.7，比上月的增幅- - 提高 1.3 個百分點。 1 8 月的社會消費品零售總額實現 1755.7億元，同比增長 13.8。據分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增長。今年以來， 1-8月，實現旅游總收入 495.6 億元，同比增長 23.6，接待總旅客 9445.1 萬人次，同比增長 21.0%（ 2005 年數據）。所以在四川發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。 而眉山市豐富的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了 廣闊的發(fā)展空間。因此生態(tài)農業(yè)科技有限公司抓住機遇決定在眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200 畝。 2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項目建設的重要性與必要性 生態(tài)農業(yè)與現代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿的一體性、產業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實質上是生態(tài)化的現 代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實現的現代農業(yè)，是未來中國農業(yè)發(fā)展的方向。 現代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于 是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè) 生態(tài)觀光農業(yè)應運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農業(yè)是非常具有前景的現代農業(yè)，但需要不懈的努- - 力，才能實現預期目的。 發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發(fā)展必須實現兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。潤蔭生態(tài)園提出的建設生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。潤蔭生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多元性，將農業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合，對不同產業(yè)之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續(xù)性加工的緊密銜 接等，并根據生態(tài)、自然、經濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農業(yè)模式。 2.2.2 項目建設的意義 （一）觀光農業(yè)旅游項目的出現是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另 外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響 6。 （二）高效益的觀光農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 農業(yè)是我國國民經濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀光農業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展的思路拓展到關注人 -地 -人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的 愿望?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉移的農業(yè)現代化主流方向之一。 - - （三）觀光農業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點 近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業(yè)旅游卻因其開發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投 資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發(fā)的熱點地區(qū) 7。 2.3 項目建設單位概況 生態(tài)農業(yè)科技有限公司是一家將現代化信息技術融入到農業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經營的潤蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。潤蔭生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 200 畝。 潤茵公司為成都捷創(chuàng)科技（集團）有限公司于 2005 年 10 月投資組 建的農業(yè)高科技公司，成都捷創(chuàng)科技（集團）有限公司是一家 致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術服務的高科技企業(yè)，集團公司下屬分子公司涉及電子稅務、會計師事務所、稅務師事務所等各個領域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設立了分支機構。捷創(chuàng)（集團）公司在西南地區(qū)的政府電子政務方面擁有較強的市場和技術優(yōu)勢，建立了完善的技術開發(fā)和服務體系；集團公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產品立足于及西南地區(qū)，已進入了全國各省市的銷售市場。 目前，捷創(chuàng)（集團）公司已形成一個立體化的市場推廣和服務體系，具有遍布、輻射全國的銷售和服務 網絡的市場優(yōu)勢。 捷創(chuàng)（集團）公司投資組建 生態(tài)農業(yè)科技有限公司，是對高科技與農業(yè)、現代企業(yè)與傳統(tǒng)農戶經營相結合之路的有益探索，生態(tài)農業(yè)科技有限公司將秉承“以科技發(fā)展農業(yè)，以農業(yè)帶動經濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，在潤蔭生態(tài)園的開發(fā)建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發(fā)展高科技農業(yè)產品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建- - 立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把潤蔭生態(tài)園建成“生態(tài)農業(yè)示范區(qū)”。 2.4 項目建設區(qū)域及所在地概況 2.4.1 項目建設區(qū)域概況 2.4.1.1 自然地理條件 1、地理位置：東經 (102.49-104.30)北緯（ 29.30-30.16）位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都-樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資陽，西望雅安，是成都平原通聯川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。 2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500-800m 部分達 800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫17.1 ，極端最低氣溫 -3.5 ，極端最高溫度 38.6 ，年平均降雨量大于 1000 毫米。 3、重要礦產及資源： 礦產資源 -境內礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等 20 多種，其中芒硝儲量達到 650 億噸。 森林資源 -有林業(yè)用地 200712.1 公頃，其中國有林地64529.5 公頃，集體和個人林業(yè) 136182.6 公頃。另有四旁樹占地33473.9 公頃，活立木總蓄積為 1369.5 萬立方米，全市有用材林78293.9 公頃，蓄積 711.9 萬立方米，防護林 3428.2 公頃，蓄積465.9 萬立方米，全市森林覆蓋率為 29.8%。 水利資源 -全市各類水利工程 27887 處；流經眉山 市流域面積大于 100平方公里的河流共 15條，其中岷江從北到南流經彭山、眉山、青神三縣，徑內流長 99.26 公里，青衣江從雅安經過眉山市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內流長 58.82 公里；水電開發(fā)理論蘊藏量 106 萬千瓦，可開發(fā) 92.2 萬千瓦；全區(qū)養(yǎng)殖面積 14.8萬畝，水品產量年達 31050 萬噸。 - - 2.4.1.2 基礎設施 公路建設。 1997 年以來，新建、改建公路 342 公里，其中新建高速公路 70 公里；省道 106 線、 103 線和國道 21 3 線眉山段改建工程已全面鋪開。全市公路通車里程達到 2844 公里。 眉山城市新區(qū)建設。 籌集資金 10 多億元對城北 6.5 平方公里的眉山新區(qū)進行了開發(fā)建設，完成了投資 2 億多元、建筑面積 22平方公里的住宅小區(qū)建設及小區(qū)內配套的園林、綠化、亮化等工程建設；新區(qū)市政主干道，總長 31.3 公里，投資 2.6 億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近 6000 萬元的眉山城市供水一期工程 5萬噸日技改工程，已于 99 年 6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全面完成勘測、設計等前期準備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學、幼兒園、農貿市場等配套設施建設已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設。一座以三蘇文化為 特色、以高新技術產業(yè)為主、突出文化旅游特點的現代化中等城市正崛起在古老的眉山大地。 2.4.1.3 眉山市旅游基礎條件 眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都 -樂山黃金走廊中段。東接內江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500 800m 部份達 800 1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部 (洪雅境內 )逐漸過渡到盆周亞高山地貌，海拔最高達 3522m(洪雅小涼水井 )，這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持著原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內地質結構獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋山國家森林公園為典型代表。眉山市屬四川盆地亞熱帶濕潤秀風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。西南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。 眉山歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地眉山建縣- - 已有 1505 年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護單 位 2 處，市、縣級文物保護單位 36 處；彭山已有 2300 年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群 (省級 )等著名古跡，市、縣級文物多達 40 處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山，仁壽的牛角寨等石刻造像。這些豐富多彩的文化遺產，是眉山旅游的寶貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構架眉山文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點。 2.4.1.4 經濟建設 2005 年國民經濟情況 去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入成都、一體發(fā)展、強工促農、繁榮城市”的總體要求，堅持科學發(fā)展觀，團結拼搏，扎實工作，保持了國民經濟的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全市生產總值 245.07 億元，按可比價格計算，比上年同期增長 13.6%。其中，第一產業(yè)增加值 64.66 億元，增長 6.8%；第二產業(yè)增加值 113.11 億元，增長 21.5%；第三產業(yè)增加值 67.3億元，增長 7.6%。 經濟運行的主要特點 1. 從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經濟持續(xù) 在高位穩(wěn)健運行 1) 縱向比較：主要指標快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。 與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年眉山市經濟仍保持了快速增長。全年，全市生產總值增長 13.6%，規(guī)模以上工業(yè)增長 31%，地方財政一般預算收入同口徑增長 24.6%，農民人均純收入增長 8.4%，均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10.7%，為近 2 年同期最好水平。 - - 多數指標呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。全市生產總值由一季度增長 14.5%回落到上半年 14.3%，前三季度再次回落到 12.7%，全年又進一 步回升到 13.6%；規(guī)模以上工業(yè)、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。尤為可喜的是，整體經濟發(fā)展既快又穩(wěn)， GDP 增長波動幅度較小。 2) 橫向比較：主要指標增幅快于全省，在全省 21 個市州的位次有些后移。 工業(yè)： 去年眉山市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省 ,且增幅由上半年比全省快 23.8 個百分點縮小到全年快 8 個百分點，在全省的位次由上半年第 3 位回落到第 8位。 投資： 眉山市全社會固定資產投資增幅由上半年比全省低7 個百分點改變?yōu)槿甑?15 個百分點，居全省的位次 由第 10 位回落到第 20 位。 社會消費品零售總額： 今年眉山市社會消費品零售總額增速一直快于全省 ,且增幅由上半年比全省快 2.6個百分點縮小到全年快 1.4 個百分點，在全省的位次由上半年第 5位回落到第 7 位。 2. 從增長格局看，產業(yè)基礎較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經濟增長的協(xié)調性明顯增強 1) 供給方面：農業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經濟發(fā)展的產業(yè)基礎較為穩(wěn)固。 農業(yè)總體穩(wěn)定 。去年以來，全市各地認真貫徹中央 1號和市委 3 號文件精神，進一步加大支農力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農業(yè)生產形勢總體 穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。全年，全市糧食總產量 166.4 萬噸，增長 3.6%；油料產量 8.7 萬噸，增長 1.7%；肉類總產量 43.3 萬噸，增長 9.9%；牛奶產量 11.7萬噸，增長 29.3%。全年生豬出欄數 341.1萬頭，增長 8.4%；奶牛存欄數 5.74 萬頭，增長 22.3%。 工業(yè)增勢較強 。去年全市工業(yè)生產持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實現增加值 75.98 億元，增長 31 %。國有、股份制及其他經濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45.2%、32.7%和 7.5%。全年累計完成新產品產 值 36.29 億元，增長 48.9%，- - 新產品產值率達到 15.4%，比上年提高 1.3 個百分點。全年全社會工業(yè)對 GDP 增長的貢獻率達 68.7%，仍是拉動經濟增長的產業(yè)主動力。 2) 需求方面：消費投資穩(wěn)步趨升，對外貿易形勢較好，經濟增長的需求拉力不斷加大。 消費穩(wěn)中趨旺 。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會消費品零售總額 77.73 億元，增長 15.4%。農村市場趨于活躍，全年增長 14%，城鄉(xiāng)增幅差距由上年同期的 6.3 個百分點縮小為 4 個百分點。 投資快速增長 。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會固定資產投資 130.33 億元，增長 15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產投資 114.85 億元，增長 17.5%。房地產投資增長 11.11%，下降 3.8%。 外貿高出低進 。去年全市外貿事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經濟高出低進。全年，進出口總額 1.54 億美元，下降 26.6%。其中，出口1.24 億美元，增長 6.1%；進口 0.31 億美元，下降 67.3%。 3. 從運行質量看，財政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經濟結構進一步優(yōu)化 財政穩(wěn)定增收 。全年，全市地方財政收入 8107 億元，增長27.0%，其中地方財政一般預 算收入 7.08 億元，增長 24.6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率近七成。 企業(yè)效益回升 。全年，規(guī)模以上工業(yè)經濟效益綜合指數160.96，同比提高 17.3 個百分點。企業(yè)實現利潤總額 8.17 億元，增長 47.3%。 居民收入增加 。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7360 元，增加 714 元，增長 10.7%。預計農民人均純收入 3220 元，增收 250元，增長 8.4%。 12 月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加 28.05 億元，同比多增 5.53 億元。 結構繼續(xù)優(yōu)化 。投資 方面，一產和制造業(yè)投資明顯加強。全年，一產和制造業(yè)投資分別增長 15.7%和 18.1%，增速較上年同期- - 均有提高。出口方面，機電產品和化工產品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長 8.0%和 1.9%，兩者占出口總額的比重達 68.5%，同比上升 21.4 個百分點。 4. 從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經濟發(fā)展活力日益增強 資源約束趨緩 。隨著國家一系列宏觀調控措施的有效實施，煤電等供應緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電 46.59 億千瓦時，增長 16.3%；其中工業(yè)用電 39.08 億千瓦時，增長 17.5%。電力緊缺形 勢有所改善，拉閘限電次數明顯減少。煤炭產量增加，全年全市原煤產量 122.9 萬噸，增長 14.3%。 物價漲幅回落 。全年，居民消費價格平均上漲 1.02%，同比回落 1.2 個百分點。其中，食品類價格上漲 0.2%，回落 4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價格分別上漲 3.9%和 4.3%，高進低出狀況有所改觀。 發(fā)展活力增強 。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長 22%，比國有投資增幅高 21.4 個百分點，占全部投資的比重達 72.2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資1839.6 萬美元，增長 115%。 以上表明，當前眉山市經濟呈現的高增長、低通脹格局，是在供需協(xié)調、質量提高、結構優(yōu)化、活力增強的基礎上取得的，體現了又快又好發(fā)展的要求，經濟總體發(fā)展態(tài)勢良好。 2.4.1.5 歷史沿革 眉山建政，始于南齊建武三年（ 496），在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南梁普通時期（ 520 至 527），齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。 太清二年（ 548）設置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。 西魏廢帝二年（ 553）改青州為眉州，轄齊通、青城兩郡，州- - 治齊通縣城。 北周明帝二年（ 558）撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所當今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年（ 572）眉州改青州。大城元年（ 579）青州改嘉州。 隋開皇三年（ 583）廢郡存州。大業(yè)二年（ 606）復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。后撤州建眉山郡，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。 唐武德元年（ 618）眉山郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（今夾江）和青神 5 縣，屬劍南道，州治通義縣城。天寶元年（ 742）撤銷眉州，改置通義郡。乾元元年（ 758）撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道西川。 宋太平興國元年（ 976）通義縣改 稱眉山縣隸屬西川路眉州。州領眉山、彭山、丹棱、青神 4 縣。 元至元十四年（ 1277）眉州屬嘉定路。二十年撤銷眉山縣，由州治理，同時丹棱縣并入眉州。 明洪武九年（ 1376），眉州降為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州，直隸屬四川布政使司，眉山縣仍由州治理，領 3縣：丹棱、彭山、青神。 民國 2 年撤銷眉州恢復眉山縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。 17 至 18 年撤銷道制。 24 年置第四行政督察區(qū)，專員公署設眉山縣城，轄眉山、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、蒲江和名山 10 縣。 解放后， 1950 年 1 月設眉山專區(qū)，專員公署設眉山縣城，屬川西行政公署，轄 10 縣，同解放前的第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。 1953 年 3 月 5 日撤銷眉山專區(qū)，眉山縣劃歸樂山專區(qū)管轄。 1959 年彭山、青神與眉山合為 1 縣，稱眉山縣，1962 年 11 月兩縣恢復縣制。 1968 年眉山縣屬樂山地區(qū)， 1985 年屬省轄樂山市（樂山地區(qū)改建）。 1997 年 8月建眉山地區(qū)，眉山縣改轄于眉山地區(qū)。 二 00