編號(hào)：建 筑 裝 飾 工 程施工合同（1998）工程名稱： 發(fā)包方（甲方）: 承包方（乙方）： 年 月 日監(jiān)制建筑裝飾工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局頒發(fā)的建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第1條 工程概況1.1、工程名稱： 1.2、工程地點(diǎn)： 1.3、承包范圍： 1.4、承包方式： 1.5、工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，總工期天數(shù)為 天。1.6、工程質(zhì)量： 1.7、合同價(jià)款：本合同工程承包總價(jià)為 元。金額大寫： 第2條 合同方件及解釋順序1、協(xié)議條件；2、合同條件；3、洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4、招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；5、施工圖紙或作法說(shuō)明，本市現(xiàn)行確定及調(diào)整工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定；6、按可填單價(jià)的工程清單承包的建設(shè)工程，甲方提供的工程量清單；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；8、國(guó)家和本市關(guān)于施工合同管理的規(guī)定；當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不能一致的，按12條約定的辦法解決。第3條 甲方工作 3.1、開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。3.2、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.3、委托 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。3.4、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5、如確定需要拆改原建筑物結(jié)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。3.6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第4條 乙方工作4.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。4.2、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位（住戶 ）的關(guān)系。4.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第5條 關(guān)于工期的約定5.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。5.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。5.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。5.4 、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)差以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第6條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定6.1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾及施工驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)。6.3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期可予順延。 6.4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或延期供貨而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。6.5、由于乙方原因造成叫質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 6.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。第7條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定7.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第竣工后一次結(jié)算方式。7.2、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送達(dá)甲方。甲方自接到上述資料28天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內(nèi)，結(jié)清尾款。第8條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定8.1、本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值 %的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 8.2、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第9條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定9.1、甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程，建筑安裝工人安全操作規(guī)程，中華人民共和國(guó)消防條例和共它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第10條 設(shè)計(jì)變更施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在變更前7天（重大設(shè)計(jì)變更前14天）向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更，否則，乙方有權(quán)利拒絕變更。因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。施工中乙方對(duì)原設(shè)計(jì)提出的變更要求，經(jīng)甲方和有關(guān)單位批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第11條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任11.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖期一天，按拖欠款額的 %支付滯納金。11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。11.3、約定的工程質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良、合格）為 實(shí)行按質(zhì)論價(jià)和獎(jiǎng)罰對(duì)等，由此增減的費(fèi)用支付： 達(dá)不到約定質(zhì)量的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定質(zhì)量，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定質(zhì)量，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，按12條約定的辦法解決。11.4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11.5、甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。1.1.6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.7、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第12條 爭(zhēng)議或糾紛處理12.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。12.2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方約定按下列第 種方式解決。（1）向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向 人民法院起訴。第13條 附則13.1、本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。13.2、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。13.3、本合同從審查鑒證之日起生效，履行完成后自動(dòng)終止。第14條 補(bǔ)充條款