安 徽 省 最 大 的 現(xiàn) 代 化 休 閑 購(gòu) 物 娛 樂 美 食 之 都中 國(guó)蕪 湖 寶 文 國(guó) 際 廣 場(chǎng) 招 商 手 冊(cè)ZHONG GUO WU HU BAO WEN GUO JI GUANG CHANG ZHAO SHANG SHOU CE2004.7江城文化獨(dú)領(lǐng)浪漫風(fēng)情 精選項(xiàng)目鑄就黃金商鋪蕪湖，位于長(zhǎng)江之畔，是安徽省最大的旅游城市，也是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿江重點(diǎn)開放城市。2003年，蕪湖作為南京一小時(shí)都市圈的西部重鎮(zhèn)，城市競(jìng)爭(zhēng)力已升至全國(guó)第31位，人均生產(chǎn)總值12941元，居民個(gè)人社會(huì)商品零售消費(fèi)5000余元，綜合增長(zhǎng)率排名全國(guó)第五。在迅猛發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，素有“江南小上?！敝Q的蕪湖，也在不斷發(fā)揚(yáng)光大自己的口岸文化特色，因此，當(dāng)您來到蕪湖，便會(huì)立即感受到密布全城的餐飲、娛樂、洗浴、購(gòu)物生意的異常火爆，數(shù)十家歌舞廳、近百家大浴場(chǎng)、上千家餐飲店，極具魅力地吸引著來自南京、合肥、馬鞍山、宣城、巢湖、銅陵等周邊地區(qū)的消費(fèi)人群，吸引著江、浙、京、粵眾多的服務(wù)業(yè)商家前來興業(yè)。如果您正準(zhǔn)備擴(kuò)展您的事業(yè)，或正為投資理財(cái)選擇項(xiàng)目，那就請(qǐng)您關(guān)注蕪湖，關(guān)注正在招商中的“蕪湖寶文國(guó)際休閑娛樂廣場(chǎng)”。外行看熱鬧，內(nèi)行看門道，投錢先分析，賺錢在自己為了讓您擁有最大的判斷和決策空間，本招商手冊(cè)只提供客觀資訊。1廣場(chǎng)業(yè)態(tài)資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)是目前安徽省最大的綜合性休閑娛樂購(gòu)物商城。廣場(chǎng)設(shè)置有如下經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：大型購(gòu)物廣場(chǎng)、大型連鎖餐飲美食/茶吧/酒吧、客房式桑拿水療演藝場(chǎng)/量販?zhǔn)終TV、健身中心/游戲大世界、保齡球/棋牌沙龍/網(wǎng)吧名女美容館/尊貴會(huì)員俱樂部廣場(chǎng)特別歡迎全國(guó)各休閑娛樂購(gòu)物之名牌商家，以連鎖店形式隆重加盟。2廣場(chǎng)區(qū)位資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)位于蕪湖南北主干道銀湖路北段，是外來和過境客商必經(jīng)之地。這里，距繁華鬧市2000米，距蕪湖長(zhǎng)江大橋500米，距沿江高速、蕪杭高速、蕪寧高速出入口處1500米。在廣場(chǎng)周圍1200米區(qū)域內(nèi)，除有國(guó)家級(jí)的蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(區(qū)內(nèi)有奇瑞汽車、美的空調(diào)、榮事達(dá)家電、日立電器、海螺建材、正大飼料、香港華強(qiáng)等國(guó)內(nèi)知名企業(yè))之外，還有香格里拉花園、藝江南水景別墅、云龍陽(yáng)光地帶花園等高檔住宅小區(qū)，是目前蕪湖大型生產(chǎn)企業(yè)和新建小區(qū)最集中的區(qū)域。3廣場(chǎng)物業(yè)資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)總建筑面積62000平方米。廣場(chǎng)為三層全框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。其中，一層層高7米，二層高6米，三層高5米。廣場(chǎng)還擁有停車場(chǎng)8000平方米，可同時(shí)泊車百余臺(tái)。廣場(chǎng)配有中央空調(diào)、自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)電子預(yù)警系統(tǒng)、6部客貨運(yùn)電梯和寬帶網(wǎng)絡(luò)。廣場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)全方位封閉式物業(yè)管理。廣場(chǎng)主體建筑2004年6月18日已經(jīng)封頂，目前正全面進(jìn)行外立面裝修。4廣場(chǎng)租賃資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)商鋪面向全國(guó)招租。蕪湖寶文廣場(chǎng)租賃合同一簽三年或三年以上，租金一年一交。租賃期內(nèi)，租賃者對(duì)承租的商鋪擁有轉(zhuǎn)租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)。商戶一次租賃2000平米以上、租期達(dá)4年者，廣場(chǎng)另有可觀優(yōu)惠支持。 (詳情見蕪湖寶文國(guó)際廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U政策)。5廣場(chǎng)售賣資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)商鋪面向全國(guó)定向銷售。對(duì)于部分商鋪投資者，廣場(chǎng)提供為期三年的“委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)”，由廣場(chǎng)統(tǒng)一對(duì)外招租，年委托回報(bào)率為商鋪購(gòu)價(jià)的8%。購(gòu)買者在提供有效資信證明后，廣場(chǎng)可辦理六成十年銀行按揭 。 (詳情見蕪湖寶文國(guó)際廣場(chǎng)商鋪銷售政策)。6廣場(chǎng)環(huán)境資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)是政府主持建設(shè)的“大橋商貿(mào)商務(wù)、旅游休閑娛樂園區(qū)”中的重要工程（見2004年元月1日蕪湖日?qǐng)?bào)）。廣場(chǎng)將會(huì)同工商、稅務(wù)、公安等部門成立廣場(chǎng)管理委員會(huì)，對(duì)廣場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，未經(jīng)管委會(huì)許可，任何單位、個(gè)人都不得擅自進(jìn)入廣場(chǎng)干擾商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7廣場(chǎng)發(fā)展資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)體量超大，物業(yè)條件優(yōu)越，是充分滿足當(dāng)今休閑購(gòu)物娛樂業(yè)向大體量、綜合性、高檔次發(fā)展的良好平臺(tái)。各地業(yè)內(nèi)名家通過共同攜手，項(xiàng)目互動(dòng)，必將在“依托規(guī)模上管理，強(qiáng)強(qiáng)聚合求擴(kuò)張”的戰(zhàn)略發(fā)展過程中，打造出對(duì)蕪湖及其周邊地區(qū)極具吸引力的休閑娛樂強(qiáng)勢(shì)品牌。8廣場(chǎng)實(shí)力資訊 蕪湖寶文廣場(chǎng)由港資獨(dú)資“香港寶文置業(yè)（安徽）有限公司”投資開發(fā)建設(shè)。寶文公司1997年以來，已在安徽先后開發(fā)建設(shè)了寶文國(guó)際裝璜廣場(chǎng)、合肥新站區(qū)綜合儲(chǔ)運(yùn)中心、好美佳大型裝飾賣場(chǎng)、寶文國(guó)際花園等大型項(xiàng)目，開發(fā)面積已超過20萬平方米。寶文公司現(xiàn)有員工百余名，總資產(chǎn)三億五千萬元人民幣。蕪湖寶文廣場(chǎng)之營(yíng)銷策劃與實(shí)施由蕪湖國(guó)大房地產(chǎn)營(yíng)銷企劃有限責(zé)任公司全程負(fù)責(zé)。 安 徽 休 閑 購(gòu) 物 美 食 娛 樂 業(yè) 第 一 把 交 椅 傲視群雄的資本-體量擴(kuò)張，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，必成一代霸業(yè)商戰(zhàn)制勝的武器-吃住玩購(gòu)，資源互動(dòng)，獨(dú)具一方優(yōu)勢(shì)投資理財(cái)?shù)腻X莊-項(xiàng)目精選，人市兩旺，盡收一生財(cái)富蕪湖寶文國(guó)際休閑娛樂廣場(chǎng)計(jì)劃于二五年春節(jié)期間開始試營(yíng)業(yè)。對(duì)您的關(guān)注，我們表示誠(chéng)摯的謝意，并期盼您親蒞廣場(chǎng)考察、指導(dǎo)，或來電來函垂詢。 廣場(chǎng)迎商熱線電話5