新版房屋租賃合同范本新版房屋租賃合同范本 word 提要 本篇 房屋租賃合同范本 word 新版 由小編特別為需要個(gè)人合同范文的朋友收集整理 的 僅供參考 內(nèi)容如下 新版房屋租賃合同范本word 篇一 出租方 甲方 年 月 日出生 身份證號(hào)碼 年 月 日出生 身份證號(hào)碼 承租方 乙方 年 月 日出生 身份證號(hào)碼 甲 乙雙方就房屋租賃事宜 達(dá)成如下協(xié)議 一 甲方將位于湖南省永州市 號(hào)的三樓房屋出租給乙方居住 使用 租賃期限自 2011 年 7 月 17 日至 2011 年 7 月 17 日 計(jì) 12 個(gè)月 二 本層樓按月租金為人民幣400 元 現(xiàn)按年結(jié)算則只收取 人民幣 4000 元整 租金需于本合同生效后的 24 小時(shí)內(nèi)一次性 全額交清 不含保證金 其它費(fèi)用 三 因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施 收取乙方保 證金共 500 元 如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好 則保證金于 租賃期滿后全額退還 如發(fā)生故障或損壞請(qǐng)參考第六條 四 乙方租賃期間 水費(fèi) 電費(fèi) 取暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 電話費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) 租賃結(jié) 束時(shí) 乙方須交清欠費(fèi) 五 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施 如需裝修或改造 需先征 得甲方同意 并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用 租賃結(jié)束時(shí) 乙方須將房 屋設(shè)施恢復(fù)原狀 六 租賃期間 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) 應(yīng)及時(shí)通知甲方修 復(fù) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進(jìn)行維修 其中 因乙 方使用不當(dāng)或不合理使用 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用 如是維修費(fèi)用 不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣除 七 除甲方不同意乙方續(xù)租外 租賃期滿后 在3 日內(nèi)甲乙 雙方均無提出意見 則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓 時(shí)間從 7 月 18 日開始計(jì)算 但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式 月底清帳 費(fèi)用按當(dāng)?shù)?市價(jià)為準(zhǔn) 同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另 簽租賃合同前 八 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài) 返還時(shí) 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 九 租賃期滿前 如乙方要求繼續(xù)租賃 則須提前 半個(gè)月 至一個(gè)月 向甲方提出 甲方收到乙方要求后于 15 20 天內(nèi) 答復(fù) 如同意繼續(xù)租賃 則另續(xù)簽租賃合同 同等條件下 乙 方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利 如甲乙雙方均無提出意見 則參考上 方第七條 附 重要事宜 解除本合同的條件 甲 乙雙方同意在租賃期內(nèi) 有下列情形之一的 本合同終 止 雙方互不承擔(dān)責(zé)任 一 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的 二 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 三 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損 滅失的 四 甲 乙雙方同意 有下列情形之一的 一方可書面通知另 一方解除本合同 違反合同的一方 應(yīng)向另一方按月租金的兩 倍支付違約金 給另一方造成損失 支付的違約金不足抵付損失 的 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分 一 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定 致使不能實(shí)現(xiàn)租 賃目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷 危及乙方安全的 二 乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途 致使房屋損壞的 三 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 四 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各 自承租的房屋的 五 乙方擅自增加承租同住人 且人均承租建筑面積或使用面 積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 六 違約責(zé)任 一 該房屋交付時(shí)存在缺陷 影響乙方正常使用的 甲方應(yīng)自 交付之日起的 15 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù) 逾期不修復(fù)的 甲乙雙方可商 議減少租金并變更有關(guān)租金條款 二 租賃期間 非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同 提 前收回該房屋的 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方 支付違約金 若支付的違約金不足抵付乙方損失的 甲方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償 三 乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或 口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的 甲方可 以要求乙方 賠償損失 四 租賃期間 非本合同規(guī)定的情況 乙方中途擅自退租的 乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金 若違 約金不足抵付甲方損失的 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 解決爭議的方式 本合同屬中華人民共和國法律 法規(guī)管轄 甲 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議 應(yīng)甲 乙雙方 友好協(xié)商解決 協(xié)商解決不成的 雙方同意選擇下列第二 種方式解決 一 提交永州仲裁委員會(huì)仲裁 二 提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?本合同共2 份 甲 乙雙方各執(zhí) 1 份 自雙方簽字之日起生 效 甲方 乙方 年月日 新版房屋租賃合同范本word 篇二 訂立合同雙方 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國 及有關(guān)規(guī)定 為明確甲 乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 第一條 甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟 間 建筑面積 平方米 使用面積 平方米 類型 結(jié)構(gòu)等級(jí) 完損等級(jí) 主要裝修設(shè)備 出租給 乙方作 使用 第二條 租賃期限 租賃期共 個(gè)月 甲方從 年 月 日起將出租房屋交 付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以終止合同 收回房屋 1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 聯(lián)營 入股或與他 人調(diào)劑交換的 2 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng) 損害公共利益的 3 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的 合同期滿后 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán) 租賃合同因期滿而終止時(shí) 如乙方確實(shí)無法找到房屋 可 與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限 第三條 租金和租金交納期限 稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元 由乙方在 月 日交納給 甲方 先付后用 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以 上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證 無合法收租憑證的乙方可以拒付 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi) 交納方式 按下列第 款執(zhí)行 1 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) 90 第34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲 乙方各 自負(fù)擔(dān) 2 甲 乙雙方議定 第四條 租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí) 在 無約定的情況下 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 2 甲方出售房屋 須在三個(gè)月前書面通知乙方 在同等條件 下 乙方有優(yōu)先購買權(quán) 3 乙方需要與第三人互換用房時(shí) 應(yīng)事先征得甲方同意 甲 方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求 第五條 違約責(zé)任 1 甲方未按本合同第一 二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋 負(fù)責(zé)賠償元 2 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的 違約 方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元 3 乙方逾期交付租金 除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外 并按租金的 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金 4 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用 乙方有權(quán)拒付 5 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn) 讓行為 終止租賃合同 同時(shí)按約定租金的 以天數(shù)計(jì)算 由乙方向甲方支付違約金 6 本合同期滿時(shí) 乙方未經(jīng)甲方同意 繼續(xù)使用承租房屋 按約定租金的 以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后 甲方仍 有終止合同的申訴權(quán) 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜 甲乙雙方議定在本合同簽證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行 第六條 免責(zé)條件 1 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲乙雙方造 成損失 互不承擔(dān)責(zé)任 因上述原因而終止合同的 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 多退 少補(bǔ) 第七條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議 雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成時(shí) 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解 調(diào)解無效時(shí) 可 向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 也可以向 人民法院起訴 第八條 其他約定事宜 第九條 本合同未盡事宜 甲乙雙方可共同協(xié)商 簽訂補(bǔ)充協(xié) 議 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案 后 與本合同具有同等效力 本合同一式4 份 其中正本 2 份 甲乙方各執(zhí) 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局備案 出租方 蓋章 承租方 蓋章 法定代表人 簽名 法定代表人 簽名 委托代理人 簽名 委托代理人 簽名 電話 電話 簽約地點(diǎn) 簽約時(shí)間 新版房屋租賃合同范本word 篇三 甲方 房主 聯(lián)系電話 身份證號(hào)碼 乙方 承租人 聯(lián)系電話 身份證號(hào)碼 根據(jù) 中華人民共和國 及有關(guān)規(guī)定 為明確甲 乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書 風(fēng)險(xiǎn)提示 確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中 有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán) 導(dǎo) 致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐 而這時(shí)所謂的出租人往往 已不見蹤影 所以 1 若出租人是房東 請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同 2 若出租人是二房東 則需要有房東的授權(quán)委托書原件 最 好經(jīng)過公證 3 若出租人是租客 則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原 件 并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí) 時(shí) 轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任 一 甲方將 路 號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為 使用 風(fēng)險(xiǎn)提示 明確約定承租期限 續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家 而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi) 又要尋找新的房客 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間 所以 需要在合同中約定一個(gè)期限 在這個(gè)期限內(nèi) 如果沒有特殊情 況 出租人不得收回住房 承租人也不得放棄這一住房而租賃 別的住房 期限到了之后 承租人將住房退還給出租人 如果 承租人要繼續(xù)租賃這套住房 則要提前通知出租人 經(jīng)協(xié)商 出租人同意后 承租人可繼續(xù)租賃這套住房 注意 法律規(guī)定租期最長不得超過20 年 超過部分無效 二 租期 年 從 年 月 日起到 年 月 日為止 必須一次性付清租金后使用 三 年租金為人民幣 元 作為甲方凈收入 乙方共現(xiàn) 金支付 計(jì)大寫 元整 四 房屋出租保證金 風(fēng)險(xiǎn)提示 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金 押金的金額及支付方式等需明確約定 否則極易產(chǎn)生 爭議甚至訴訟糾紛 另外 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金 可直接在 合同中指明具體銀行賬號(hào) 如果采用現(xiàn)金支付方式 應(yīng)尤其注 意保管好有效的收款憑證 1 交付租金同時(shí) 乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整 小 寫 元人民幣 2 保證金支付方式是以現(xiàn)金支付 3 本協(xié)議作為本期保證金收據(jù) 請(qǐng)妥善保管 當(dāng)本期保證金 轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后 本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢 同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢 五 房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng) 1 乙方應(yīng)遵守中國法律 不做違法亂紀(jì)得活動(dòng) 如若違反法 律由乙方負(fù)責(zé) 2 乙方應(yīng)注意居住安全 自行采取防火 防盜等安全措施 加強(qiáng)用電安全 不得亂拉 亂接電線 對(duì)于防盜 防火 用電 安全進(jìn)行經(jīng)常檢查 如乙方措施不當(dāng)造成損失 其損失由乙方 自行承擔(dān) 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失 由乙方全額賠償給甲方 造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失 由乙方負(fù)責(zé)處理 由乙方全額賠償 對(duì)方 并按違約處理 3 乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán) 不能擅自與人合租 轉(zhuǎn)租或借 給他人 也不能改變其用途 否則屬于違約 如有此類情況發(fā) 生除支付違約金外 甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋 電 水 電視 及其它設(shè)施由乙方使用 產(chǎn)生的費(fèi)用 衛(wèi)生垃圾費(fèi) 由 乙方按時(shí) 足額繳納 如有失誤 造成糾紛 由乙方自行解決 確需甲方出面協(xié)助解決時(shí) 乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用 以上繳 費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存 以備查對(duì) 附 電表底數(shù) 水表底數(shù) 電視費(fèi) 取暖費(fèi) 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì) 自行填寫 4 乙方在租用期內(nèi) 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 使用中如 有損壞或管道堵塞 應(yīng)予修復(fù) 疏通 費(fèi)用自理 乙方裝修須 合理且費(fèi)用自理 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢 復(fù)房屋原貌 產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理 如不恢復(fù)按違約處理 5 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三 方造成的任何道德 經(jīng)濟(jì) 經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失 六 個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù) 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查 及時(shí)修繕 做到不漏 不淹 三通 戶內(nèi)上水 下水 照 明電 和門窗好 以保障乙方安全正常使用 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 87 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行 甲方修繕房屋時(shí) 乙方應(yīng)積極協(xié)助 不得阻撓施工 出租房屋的修繕 經(jīng)甲乙雙方商定 采取下述第 款辦 法處理 1 按規(guī)定的維修范圍 由甲方出資并組織施工 2 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi) 先行墊支維 修費(fèi)并組織施工 竣工后 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交 納的房租中分 次扣除 七 有關(guān)退租 轉(zhuǎn)讓的條款 風(fēng)險(xiǎn)提示 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住 而是想通過轉(zhuǎn)租取得租 金收入 由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益 所以雙方應(yīng) 該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定 如果允許轉(zhuǎn)租 雙方可以協(xié) 商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例 還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序 以免 因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧 建議咨詢專業(yè)律師 如果不允許轉(zhuǎn)租 而承租人擅自轉(zhuǎn)租 出租人則有權(quán)終止租賃合同 1 協(xié)議期內(nèi) 乙方履行本協(xié)議所有條款后 甲方不得提前收 回房屋 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件 如地震等 和 乙方違約的情況下除外 2 乙方租期未到期而要求退租時(shí) 必須與甲方協(xié)商一致 并 且要支付違約金給甲方 3 協(xié)議期內(nèi) 乙方如果出現(xiàn)以下任何情況 退租 轉(zhuǎn)讓 及 由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下 乙方 都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng) 4 乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品 如 果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證 金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額 5 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租 但乙方確有困難時(shí) 應(yīng)提前向甲 方申明 經(jīng)甲方授權(quán)同意 乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜 6 乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容 轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi) 期限 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為 屬乙方 無效轉(zhuǎn)讓 乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為 甲方不予承認(rèn) 7 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任