第 1 頁 共 10 頁 工程樣板引路管理制度工程樣板引路管理制度 目目 錄錄 一一 目的 目的 2 二 二 定義定義 2 三 范圍三 范圍 2 四四 工序樣板制作 工序樣板制作 2 一 實(shí)施對象 2 二 實(shí)施時(shí)間 3 三 保管留存 3 四 實(shí)施流程 5 五 具體規(guī)定 5 五五 交房樣板間制作 交房樣板間制作 6 一 實(shí)施對象 6 二 實(shí)施時(shí)間 6 三 保管留存 6 四 實(shí)施流程 7 五 具體規(guī)定 7 六 新材料 新設(shè)備及新工藝樣板六 新材料 新設(shè)備及新工藝樣板 8 七 罰則七 罰則 8 八 附件八 附件 8 一 一 工程樣板定樣會議紀(jì)要表 9 二 二 工程樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表 10 第 2 頁 共 10 頁 一一 目的目的 為了規(guī)范公司項(xiàng)目工程樣板的管理行為 使工程樣板能起到指導(dǎo)施 工 提升工程品質(zhì)的作用 特制定本制度 二二 定定義義 交房樣板間 是承包商提供給甲方的最終產(chǎn)品樣式 是合同交房標(biāo) 準(zhǔn)的實(shí)物體現(xiàn) 包含公共區(qū)域 電梯前室 樓梯間等 工序樣板 指工序的最終成活樣式 能夠反映該工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 工具 材料樣板 是指設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)部 為明確設(shè)計(jì)效果 或滿足特定使 用功能而指定的材料 一般指建筑表面裝飾材料及功能設(shè)備 如外墻 面磚 配電箱等 三三 范范圍圍 本制度主要適用于公司承建的房屋建筑工程中的工序樣板制作 含 材料樣板留存 交房樣板的制作 新材料 新設(shè)備及新工藝等 精裝修 樣板另行規(guī)定 四四 工序工序樣樣板制作板制作 1 實(shí)施對象 1 1 工序樣板主要有 砌體工程 抹灰工程 飾面磚粘貼工程 鋁合 金 塑鋼 窗 門 安裝 防火防盜門安裝 欄桿工程 防水工程 保溫工 程 油漆工程 外墻涂料 欄桿 扶手 工程等分項(xiàng)工程要做樣板 1 2 應(yīng)留存材料樣板由采購承包中心在簽訂采購合同后提供給項(xiàng)目 工程管理部一份樣品 并填寫材料樣板封存記錄表 應(yīng)提供的材料樣 板有 1 內(nèi)外墻材料 大理石 瓷磚 外墻漆樣板 第 3 頁 共 10 頁 2 地面貼面材料 瓷磚 地板 3 衛(wèi)浴材料 其他材料 潔具 龍頭 水管電線材 欄桿扶手材料 燈具等等 4 防水材料 卷材 防水涂料樣材 5 門窗 型材 樣品 五金件 2 實(shí)施時(shí)間 工序樣板應(yīng)至少在該分項(xiàng)工程大面積施工前 15 天 完成并經(jīng)過驗(yàn) 收 特殊項(xiàng)目根據(jù)工程實(shí)際情況安排 最遲提前一周完成 材料樣板應(yīng)在材料進(jìn)場前一個(gè)禮拜在項(xiàng)目部留存 直到工程完成 3 保管留存 施工總承包單位或分包單位應(yīng)采取有效的措施保護(hù)工序樣板 在該 項(xiàng)工序施工完畢且驗(yàn)收前 保持完整不受污染及損壞 材料留存由項(xiàng)目工程部組織 材料樣品應(yīng)在項(xiàng)目部留存一份 項(xiàng)目 部門參與確認(rèn)并貼小標(biāo)簽 材料留存至工程結(jié)束 具體留存材料見本 制度 3 章 1 2 節(jié) 4 實(shí)施流程 4 1 項(xiàng)目工程部經(jīng)理主持項(xiàng)目各項(xiàng)工序樣板的實(shí)施及驗(yàn)收工作 項(xiàng) 目工程管理人員 監(jiān)理單位 分包單位協(xié)同參與 4 2 各工序樣板施工前 由項(xiàng)目工程部經(jīng)理組織項(xiàng)目專業(yè)工程師 監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總監(jiān)及專業(yè)工程師 分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人 共同討論確定該項(xiàng)工序施工作業(yè)方法和施工工藝 明確質(zhì)量要求 4 3 分包單位在項(xiàng)目部指定的位置 部位 進(jìn)行樣板施工 4 4 項(xiàng)目部及監(jiān)理單位監(jiān)督承包單位按要求的工藝施工 如有隱蔽 第 4 頁 共 10 頁 驗(yàn)收應(yīng)留存影像資料 公司工程部對施工的過程實(shí)行抽查 4 5 工序樣板完成并經(jīng)自檢合格后 分包單位向項(xiàng)目部申請驗(yàn)收 4 6 收到驗(yàn)收申請三日內(nèi) 項(xiàng)目部經(jīng)理組織進(jìn)行樣板驗(yàn)收 項(xiàng)目部 專業(yè)工程師 監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總監(jiān)及專業(yè)工程師 分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 專業(yè)施工員 施工班組長參加 驗(yàn)收結(jié)果報(bào)公司工程部備 案 4 7 驗(yàn)收首先由分包單位施工班組長和施工員介紹該工序樣板施 工工藝及施工過程 分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié) 然后參與 驗(yàn)收各方分析該工序樣板質(zhì)量 施工工藝情況 并由項(xiàng)目部工程管理 人員和監(jiān)理工程師評述該項(xiàng)工序樣板的施工工藝和質(zhì)量 最后由項(xiàng)目 部經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收總結(jié) 判斷工序樣板是否符合要求 4 8 如果工序樣板未達(dá)到預(yù)期效果 參驗(yàn)各方應(yīng)分析原因 如果是 分包單位施工質(zhì)量問題 要求分包單位按預(yù)定的工藝重新制作工序樣 板 如果是工藝原因 則調(diào)整工藝 標(biāo)準(zhǔn)后 要求分包單位按新的工藝 制作工序樣板并重新組織驗(yàn)收 4 9 工序樣板定樣 驗(yàn)收應(yīng)形成紀(jì)要 明確工序樣板標(biāo)準(zhǔn) 清晰表 述該項(xiàng)工序施工工藝 控制要點(diǎn) 質(zhì)量要求 詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程 驗(yàn)收 結(jié)論 紀(jì)要由公司主管工程的副總批準(zhǔn) 簽發(fā) 項(xiàng)目分管工程師應(yīng)跟蹤 保證紀(jì)要分發(fā)至參加定樣 驗(yàn)收的單位 并跟蹤參與分包單位交底會 議 5 具體規(guī)定 5 1 外墻面磚的工程樣板面積不小于 2 且應(yīng)置于向陽位置 符合質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn) GB50210 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 8 3 節(jié)中要求 第 5 頁 共 10 頁 5 2 外墻涂料的工程樣板面積不小于 1 并留有斜向分層剖面 且應(yīng) 置于向陽位置 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范 10 章要求 5 3 鋁合金 塑鋼 窗 門 的工程樣板有代表性的窗 門 型每種不少于 一樘 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 5 3 4 節(jié)要求 5 4 防火 防盜門的工程樣板不少于二樘 且應(yīng)集中在同一樓層 部位 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210 2001 中 5 5 節(jié)要求 5 5 保溫工程的工程樣板面積不小于 2 并留有斜向分層剖面 符合 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定 公通字 2009 46 號 第二條規(guī)定 5 6 防水工程的室內(nèi)工程樣板不少于一個(gè)開間 室外工程樣板不少于 一個(gè)軸線長度 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50327 2001 住宅裝飾裝修工程施工 規(guī)范 第 6 章要求 5 7 欄桿 扶手 工程的工程樣板不少于一處 陽臺 花園 屋面等 或一 個(gè)層高 樓梯 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范 12 5 節(jié)要求 5 8 砌體工程的工程樣板每種墻體不少于一個(gè)開間 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50203 2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 要求 五 交房樣板間制作 1 實(shí)施對象 根據(jù)圖紙要求 選擇有代表性的戶型 做交房樣板間 2 實(shí)實(shí)施施時(shí)間時(shí)間 第 6 頁 共 10 頁 交房樣板間應(yīng)在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收完成后 2 周內(nèi)完成并通過內(nèi) 部驗(yàn)收 3 保管留存保管留存 完工后的交房樣板間應(yīng)由施工總承包單位負(fù)責(zé)保管 直到完成竣工 驗(yàn)收為止 4 實(shí)實(shí)施流程施流程 參參見見工序工序樣樣板流程板流程 5 具體規(guī)定 5 1 公共區(qū)域內(nèi)容 5 1 1 天棚 墻面 地面 踢腳線作法及效果 5 1 2 電梯門套材質(zhì) 規(guī)格 作法 5 1 3 欄桿的材質(zhì) 作法 位置 5 1 4 公共照明設(shè)施的型號規(guī)格 顏色 位置 5 1 5 應(yīng)急照明設(shè)施的型號規(guī)格 位置 5 1 6 消火栓箱的規(guī)格 位置及管道走向 5 2 交房樣板間具體內(nèi)容 5 2 1 墻面 頂棚 地面的做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5 2 2 衛(wèi)生間 陽臺防水做法及排水坡度 5 2 3 門窗的形式 樣式及開啟方向 5 2 4 空調(diào)洞的大小 位置 數(shù)量 空調(diào)的安裝方式 5 2 5 落地窗 飄窗欄桿的材質(zhì) 做法 5 2 6 配電箱 開關(guān) 插座 燈座的型號規(guī)格 位置及具體安裝方式 5 2 7 強(qiáng)電井到戶內(nèi)配電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線 戶內(nèi)配電箱到開關(guān) 插 座 燈座的預(yù)留預(yù)埋及布線 第 7 頁 共 10 頁 5 2 8 弱電箱 有線電視 電話 寬帶插座型號規(guī)格 位置及具體安裝方 式 箱內(nèi)元器件的型號規(guī)格及數(shù)量 弱電井到戶內(nèi)弱電箱的預(yù)留預(yù)埋 及布線 戶內(nèi)弱電箱到有線電視 電話 寬帶插座的預(yù)留預(yù)埋及布線 5 2 9 對講機(jī) 可視 的型號規(guī)格 位置及具體安裝方式 弱電井到戶內(nèi) 對講機(jī)的預(yù)留預(yù)埋及布線 5 2 10 室內(nèi)天然氣管道 燃?xì)獗淼牟贾?天然氣 煤氣 報(bào)警 到對講機(jī) 可視 的預(yù)留預(yù)埋及布線 5 2 11 廚房 衛(wèi)生間給水管的預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留水嘴的型號規(guī)格及位置 5 2 12 廚房 衛(wèi)生間 陽臺 露臺 花園排水管 地漏的材質(zhì) 規(guī)格及位 置 5 2 13 衛(wèi)生間等電位盒的型號規(guī)格及位置 5 2 14 煙道止逆閥的型號規(guī)格及位置 六六 新材料 新設(shè)備及新工藝樣樣板板 對于新材料 新設(shè)備 新工藝等要先做樣板 通過試驗(yàn)和鑒定 合格后 才可應(yīng)用到工程上 七 罰則 不按本制度進(jìn)行樣板制作的的按 重慶中倫建筑工程有限公司工 程質(zhì)量管理獎(jiǎng)罰暫行辦法 進(jìn)行處罰 十 附件附件 8 1 工程樣板定樣會議紀(jì)要表 8 2 工程樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表 8 3 樣板封存驗(yàn)收表 8 4 工序流程圖 項(xiàng)目項(xiàng)目 標(biāo)段工程樣板定樣會議紀(jì)要表標(biāo)段工程樣板定樣會議紀(jì)要表 第 8 頁 共 10 頁 工序樣板 工序樣板 交房樣板 交房樣板 銷售樣板 銷售樣板 編號 編號 組織部門 組織部門 項(xiàng)目工程部 區(qū)域中心 分子公司營銷部 名稱 砌體工程 抹灰工程 飾面磚粘貼工程 鋁合金 塑鋼 窗 門 安裝 防火防盜門安裝 欄桿工程 防水工程 保溫工程 油漆工程 外墻涂料 欄桿 扶手 工程 工序樣板工序樣板 部位部位 其它樣板部位 其它樣板部位 定樣會議主持人 定樣會議主持人 參加單位及人員 參加單位及人員 定樣會議紀(jì)要定樣會議紀(jì)要 記錄記錄 簽發(fā) 簽發(fā) 日期 日期 年年 月月 日日 第 9 頁 共 10 頁 項(xiàng)目項(xiàng)目 標(biāo)段樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表標(biāo)段樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表 工序樣板 工序樣板 交房樣板 交房樣板 對應(yīng)定樣編號 對應(yīng)定樣編號 組織部門 組織部門 項(xiàng)目工程部 區(qū)域中心 分子公司營銷部 名稱 砌體工程 抹灰工程 飾面磚粘貼工程 鋁合金 塑鋼 窗