中圖分類號： 學(xué)校代碼： 10055 密級： 碩 士 專 業(yè) 學(xué) 位 論 文 關(guān)于城鄉(xiāng)土地收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) of I 中文摘要 在全球經(jīng)濟放緩已成定局的形勢下，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資增速趨緩，物價的持續(xù)快速上漲和居民收入增速變緩形成對比差。 從國家宏觀調(diào)控態(tài)勢，土地政策層面看，國家將進一步加快保障性住房建設(shè) ，以此來抑制房價過快上漲，天津市國土房管局結(jié)合本市房產(chǎn)和土地建設(shè)情況結(jié)合本市房屋和土地建設(shè)情況，制定適合本市實際情況和城鄉(xiāng)土地資源收儲上市的內(nèi)容和流程，在符合國家政策法規(guī)的情況下，以滿足經(jīng)濟運行情況，保障民生刻不容緩。 本文基于天津市國土房產(chǎn)管局信息中心組織的關(guān)于天津市城市土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以及房管局統(tǒng)一的 臺和數(shù)據(jù)庫開發(fā)，將土地收儲上市功能融入日常業(yè)務(wù)范圍，以徹底解決收儲地塊所涉及的拆遷、產(chǎn)權(quán)變更、抵押、查封、征收、交易等問題做了深刻分析，以提高管理水平，提高辦事效率為建設(shè)目標(biāo)，以實用、易用、 先進、可擴展為設(shè)計要求，綜合市場現(xiàn)狀分析，用戶群分析，數(shù)據(jù)分析，功能需求分析為導(dǎo)向，全面布局，無論從應(yīng)用的廣度和深度，都是不小挑戰(zhàn)。 本文依次從項目楖述，需求分析，總體設(shè)計，數(shù)據(jù)庫設(shè)計，系統(tǒng)功能設(shè)計，質(zhì)量保障體系以及項目實施及開發(fā)計劃等七個大的方面，做了系統(tǒng)而全面的分析，以保障項目的可行性和對日后開發(fā)管理工作進行實戰(zhàn)指導(dǎo)。 關(guān)鍵詞 ： 政策 土地收儲 數(shù)據(jù)庫 臺 n is a is of is up in to in of of in in to to s no In on IS of in to to to of as to of at of is a in of of is a of ey 錄 第一章 緒論 . 1 第一節(jié) 課題背景及研究目的和意義 . 1 究意義 . 3 究目的 . 3 第二節(jié) 系統(tǒng)現(xiàn)狀及相關(guān)技術(shù) . 3 狀分析 . 3 計要求 . 4 第三節(jié) 主要研究內(nèi)容和論文框架結(jié)構(gòu) . 4 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) . 6 第一節(jié) 土地資源收儲和步驟 . 6 第二節(jié) 設(shè)計思想 . 7 據(jù)存儲： . 7 速開發(fā)組件： . 7 務(wù)適配器組件： . 7 務(wù)顆粒的分解與整合： . 8 第三節(jié) 面向?qū)ο蠹夹g(shù) /模技術(shù) . 8 第三章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分析和設(shè)計 . 11 第一節(jié) 需求分析 . 11 第二節(jié) 系統(tǒng)功能設(shè)計與結(jié)構(gòu) . 12 統(tǒng)總體構(gòu)架 . 13 統(tǒng)集成設(shè)計 . 14 統(tǒng)構(gòu)架 . 15 體映射模型 . 15 能工作流引擎 . 16 第四節(jié) 土地資源收儲上 市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計 . 19 計思想 . 19 礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型 . 19 統(tǒng)數(shù)據(jù)組織 . 20 據(jù)庫物理結(jié)構(gòu)設(shè)計 . 21 第四章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實現(xiàn) . 28 第一節(jié) 系統(tǒng)的基本功能 . 28 儲預(yù)測階段申報流程 . 28 儲計劃報批流程 . 29 儲整理報批流程 . 30 卷上市報批流程 . 30 第二節(jié) 系統(tǒng)其他業(yè)務(wù)設(shè)計 . 31 第三節(jié) 系統(tǒng)實現(xiàn) . 32 儲預(yù)測 . 32 劃審報 . 36 購整理 . 44 卷上市 . 52 第一節(jié) 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓撲 . 61 第二節(jié) 系統(tǒng)的安全分析 . 62 第六章 總結(jié)與展望 . 63 第一節(jié) 總結(jié) . 63 第二節(jié) 展望 . 63 參考文獻 . 66 個人簡歷、學(xué)術(shù)論文與研究成果 . 67 第一章 緒論 1 第一章 緒論 第一節(jié) 課題背景及研究目的和意義 在金融運行的情況下，在短期內(nèi)金融增長放緩和通脹 ，全球已成定局 和不確定因素增加國際經(jīng)濟環(huán)境的惡化，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資增長放緩 房價，持續(xù)快速上漲收入增長緩慢價格高峰預(yù)計短期內(nèi)經(jīng)濟繁榮將不樂觀。 從宏觀調(diào)控形勢下 自 2010 以來，的新一輪調(diào)控的實施 控制貨幣供應(yīng)量和根緊縮力度逐年增加的一年資金一年內(nèi) 2 次上調(diào)基準(zhǔn) 利率、 6 次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率提高第二套房的首付和利率、多數(shù)城市開展了第三套房的采購政策；土地：對土地集約利用的重點大套型，商品房的控制 招拍掛出讓土地對一個重要的，修飾方式 以租代征為重點的土地執(zhí)法百日行動由建設(shè)到一系列保護的宏觀調(diào)控措施對房地產(chǎn)市場的實施 對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響。 從土地政策的角度來看，“關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)市場有關(guān)問題的通知，”規(guī)定的國務(wù)院辦公廳國有土地上房屋征收與補償條例住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)部頒發(fā)的。“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司 2011 工作，要點通知住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部從緊政策文件如 國家宏觀調(diào)控，的實施發(fā)出的信的甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審計結(jié)果披露“土地儲備提出了明確的要求和期望新的財產(chǎn)法概論，城鄉(xiāng)規(guī)劃法的修訂，在城市房地產(chǎn)管理法城市房屋拆遷管理，條例外部法律環(huán)境的變化土地儲備這些都要求土地儲備機構(gòu)，必須準(zhǔn)確定位在系統(tǒng)計劃中綜合治理運行機制中央宣傳部中央的直接領(lǐng)導(dǎo)下，中央國家機關(guān)國家教育部解放軍總政治部、中共北京市委員會 6 個部門，舉行的熱點問題對北京局勢的報道住房，和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉的新作品題為城市住房問題報告姜偉新表示第十二個五年計劃期間國家將進一步，增加經(jīng)適房建設(shè)力度力爭 1025 期間基本解決城市低收入家庭住房困難改善中低收入家庭住房條件的一部分 姜偉新指出的 部分城市，房價上漲過快是當(dāng)前房地產(chǎn)市場存，在的突出問題認真貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策 采取堅決，措施遏制過度的價格上漲太快。 在未來的幾年內(nèi)中國將繼續(xù)大規(guī)模的經(jīng)適房建設(shè)，這在 2012 年始建設(shè)100000000 戶，第十二個五年計劃期間城市住房保障覆蓋率將達到 30 以上，同時第十二個五年計劃期間，每年以超過 15000000 戶農(nóng)村，危房改造中國將進一步完善住房保障模式為經(jīng)適房政策，完善的政府支持加強保障性住房的建設(shè)和管理。 第一章 緒論 2 根據(jù)上述經(jīng) 濟運行形勢宏觀調(diào)控土地和房地產(chǎn)政策天津市市 市國土房管局和市房屋土地 ， 的建設(shè)城市和農(nóng)村土地資源開發(fā)的內(nèi)容和過程 是適合城市 ， 上市業(yè)務(wù)的實際情況城市和農(nóng)村的土地資源儲備的上市 ， 企業(yè)可以在國家政策和法規(guī)的情況打線滿足經(jīng)濟運行形勢的需要人民生活的作用 。 土地征用和轉(zhuǎn)換 市場 產(chǎn)權(quán)認證體系 ， 已經(jīng)建立并運行良好為了保障城市和農(nóng)村土地資源和工作 ， 可以在正常的順序 ， 列出的是要建立一套科學(xué)、高效的系統(tǒng)信息化 ， 迫切結(jié)合土地征用和轉(zhuǎn)換為交易和產(chǎn)權(quán)認證系統(tǒng) ， 城市和農(nóng)村土地資源和監(jiān)督管理的上市階段 。 圖 張圖工程架構(gòu)圖 它呼吁在土地和房屋拆遷監(jiān)督過程中采集 ， 各地必須嚴格遵守法律 ， 法規(guī)制定的國家人民的利益是最 ， 重要的做城市和農(nóng)村土 ， 地儲備工作做好基礎(chǔ)工作對于保障性住房建設(shè)目前天津 ， 市市國土資源和房屋管理局收儲上市工作涉及到土地局房管局共有 30 個 ， 部門需要協(xié)調(diào)土地和房屋 ， 管理局之間的子管理部門需要連接交換與其他系統(tǒng) ， 的圖像工程數(shù)據(jù)無論從廣度和深度應(yīng)用都是一個 ， 不小的挑戰(zhàn) 。 1:2000 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺的建設(shè) ， 完成國土資源和房屋管理局信息化建設(shè) ， 是天津市市的逐步完善網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)的天津市市土地預(yù)審制度 ， 天津市 市土地轉(zhuǎn)換系統(tǒng)天津市市土地供應(yīng)和交易契約制度 ， 天津市市的改變和使用控制系統(tǒng)天津市第一章 緒論 3 市信用監(jiān)管體系 ， 天津市市土地審批管理系統(tǒng)和天津市省農(nóng)墾管理系統(tǒng)的城市 ，并準(zhǔn)備在網(wǎng)上的 ， 天津市城市土地資源和市場網(wǎng)絡(luò)體系（系統(tǒng)） ， （見圖 立健全覆蓋的土地使用管理對整個生命周期 ， 監(jiān)管信息平臺對土地征用轉(zhuǎn)移供應(yīng)貿(mào)易管理監(jiān)督在科學(xué)和技術(shù)監(jiān)督的翅膀 。 究意義 天津市市國土資源和市場網(wǎng)絡(luò)體系是 ， 根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一 的， 臺和數(shù)據(jù)庫發(fā)展的最突出的 ， 特點開發(fā)土地儲備的上市功能在日常業(yè)務(wù)中徹底解決拆遷 ， 產(chǎn)權(quán)變更抵押沒收征用交易等的采購和儲存情節(jié) 。 對天津市市國土資源和房屋管理局申請項目 ， 范圍 各區(qū)縣 國土資源局 各區(qū)縣 房地產(chǎn)管理局 。 究目的 隨著管理理 ， 論為指導(dǎo)的先進方法地理信息系統(tǒng)（ 術(shù)平臺 ， 實現(xiàn)城鄉(xiāng)土地資源和市場網(wǎng)絡(luò)體系 ， 和圖片的其他工程數(shù)據(jù)庫的 ， 共享和交換以先進的技術(shù)管理系統(tǒng) ， 自動化程度高實用性和靈活性的特點管理水平的提高 ， 一個完美的功能 ， 建立城市土地資源和靈活的市場網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的使用加強 ， 處理能力和土地上市的數(shù)據(jù)存儲管理能力 。 效率基于 ， 共享信息地理信息系統(tǒng)技術(shù) ， 與城市和農(nóng)村土地資源基 于改進局與局之間的 ， 市場網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具有良好的 ， 人機界面的建設(shè)對土地征收中的上市企業(yè)溝通效率提高圖像的通信工程的 ， 效率之間的系統(tǒng)和其他系統(tǒng) 。 第二節(jié) 系統(tǒng)現(xiàn)狀及相關(guān)技術(shù) 狀分析 在中國收儲是一個常用的名詞，在 天津市土地利用變化及其控制系統(tǒng) 中， 天津市土地轉(zhuǎn)換系統(tǒng)天津市土地交易合同制度已經(jīng)建立 并 應(yīng)用 。 建設(shè)城市和農(nóng)村土地收購儲備網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已列入計劃 ， 準(zhǔn)備系統(tǒng)的建設(shè)和使用 ，并且我局對這個系統(tǒng)給予了很大的支持。 首先，我局具有 一定網(wǎng)絡(luò) 基礎(chǔ)的， 天津市市國土房管局系統(tǒng) ， 相關(guān)的數(shù)據(jù)地圖 ， 已 經(jīng)大量購買了 。 其次 ，對 該系統(tǒng) 應(yīng)用隊伍也建立了合理的管理體系，如：國土局 資源 處責(zé)任人、各區(qū)縣 國土局 國土 房屋 土地 局和執(zhí)法隊伍 最后，在所有人員中聽取意見和需求，其中主要需求有： 建立標(biāo)準(zhǔn)的理念確定了技術(shù)細節(jié) 、 預(yù)測和評價是貯存區(qū) 、 可能的情況分析制定具體措施 、 審計意見第一章 緒論 4 的重大問題批準(zhǔn)和報告 、 瀏覽 各區(qū)縣國 土地局和 國土房管 土地局 收儲 上市工作 的進度和結(jié)果、監(jiān)控各區(qū)縣分局土地收儲上市的實施過程。 項目區(qū)的調(diào)查檢查監(jiān)督和處理 、 審批上市工作及處理結(jié)果存儲區(qū)實施 、 地區(qū)清單采購和存儲管理實現(xiàn) 、土地征收上市結(jié)果查詢過程面積 。 計要求 該系統(tǒng) 以 平臺充分發(fā)揮其直觀方便的特點 ， 通過收集大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和挖掘讓計算機自動計算 ， 并生成項目的批準(zhǔn)相應(yīng)的而其 ， 他更多的專家確認和鑒別業(yè)務(wù)問題 。 決策分析軟件包的實現(xiàn) ， 必須體現(xiàn)實用線使用先進的可擴展性方便 。 本軟件系統(tǒng)應(yīng)該 ， 支持交互式圖形操作所見即所得信息的 ， 輸入輸出格式清晰減少人工參與滿足用戶人員 ， 的操作習(xí)慣計劃 。 1、 易用性面向?qū)ο蠹夹g(shù)實現(xiàn)接口的服務(wù)模式 ， 可以方便地與其他系統(tǒng)的圖像工程存在的組合 。 2、 先進的計劃 ， 根據(jù)業(yè)務(wù)需求劃分軟件功能模塊 ， 每個模塊劃分合理占用更少的系統(tǒng)資源速度 ， 減少人工的參與 軟 件系統(tǒng)的可擴展性易于擴充新的功能 第三節(jié) 主要研究內(nèi)容和論文框架結(jié)構(gòu) 在城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè)中，主要參與了系統(tǒng)的需求分析，系統(tǒng)概要分析，系統(tǒng)詳細分析，以及各模塊的編碼和流程測試工作。本論文主要內(nèi)容如下： 第一章 緒論 本章主要闡述課題的研究背景和意義，綜述國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域的研究概況和存在的問題，并提出主要研究內(nèi)容。本章目的是闡述本文的研究領(lǐng)域及主要研究內(nèi)容，為本文的后續(xù)理論研究奠定重要的基礎(chǔ)。 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)路系統(tǒng) 的相關(guān)理論和技術(shù) 本章首先闡述了 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的相關(guān)理論， 包括土地收儲系統(tǒng)以及系統(tǒng)開發(fā)相關(guān)技術(shù)的選擇，如 面向?qū)ο蠹夹g(shù) /模技術(shù) ， 服務(wù)適配器組件 等。 本章目的為后續(xù)實現(xiàn) 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)的建立奠定堅實的理論基礎(chǔ)。 第三章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的分析和設(shè)計 本章主要闡述了 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)的總體功能以及其中的核第一章 緒論 5 心模塊的數(shù)據(jù)庫設(shè)計的過程，通過需求分析、 系統(tǒng)總體架構(gòu) 、 智能工作流引擎、數(shù)據(jù)庫物理設(shè)計等步驟，實現(xiàn) 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的設(shè)計。本章的目的是按照數(shù)據(jù)庫設(shè)計過程，有序的完成 土地收儲上市 數(shù)據(jù)庫的建立過程，為后續(xù) 的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)實現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。 第四章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的實現(xiàn) 本章主要闡述 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的總體功能及各功能子模塊 ,并詳細介紹了 系統(tǒng) 的技術(shù)實現(xiàn)過程。 第五章 系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)與安全分析 本章主要介紹了 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)特點和系統(tǒng)的安全性分析。 第六章 總結(jié)與展望 本章主要基于前文的研究內(nèi)容及成果，匯總?cè)闹饕Y(jié)論，并提出后續(xù)工作展望。 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) 6 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) 第一節(jié) 土地資源收儲和 步驟 本節(jié)首先對“城鄉(xiāng)土地資源收儲上市”的概念做一些介紹，能更好的對 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)研究和開發(fā)。 1、土地資源收儲 土地 資源 收儲 就是 土地收購儲備制度 的簡稱。 土地收 購儲備制度 是 地方政府和國土部門順應(yīng) “ 經(jīng)營城市， 經(jīng)營土地 ” 的需要所進行的我國土地制度創(chuàng)新的一個重要成果。 應(yīng)該說，這幾年來，通過實施 土地收儲 及招拍掛，在增加 地方財政收入 ，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地市場的公平性和透明性方面起到了積極的作用。但是，我們也要看到，任何一種制度的變遷，都需要相關(guān)的制度予以相應(yīng)的完善和匹配。否則，這個新的制度在推進過程中的所產(chǎn)生的負面作用就會隨著時間的推移和 改革 的深入而日漸顯現(xiàn)出來。 2、步驟 為保障市區(qū)土地收儲工作的順利進行，依照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本市實際情況，制定本工作流程。 基本原則 土地收儲工作堅持政府主導(dǎo)、統(tǒng)一計劃、規(guī)劃先行的原則 ;在征收補償工作中，堅持決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 市區(qū)范圍內(nèi)的舊城區(qū)改造、城中村改造、危陋住宅區(qū)改建及其他需要進行土地收儲的項目，適用本流程。 編制計劃 (一 )舊城區(qū)改造項目 (基礎(chǔ)設(shè)施項目、公益事業(yè)項目，下同 )：轄區(qū)政府或有關(guān)部門對擬實施項目向市土地儲備中心提出申請，并填報項目基 本情況登記表后，納入土地收儲項目庫，經(jīng)篩選后列入土地收儲計劃 (草案 )。 (二 )城中村改造項目：轄區(qū)政府對擬實施改造的城中村項目編制年度計劃，經(jīng)市城中村改造辦公室審核后，報市土地儲備中心列入土地收儲計劃 (草案 )。 (三 )危陋住宅區(qū)項目：轄區(qū)住房保障部門對擬改建項目編制年度計劃，向市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請，市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)后，報送市土地儲備中心列入土地收儲計劃 (草案 )。 市土地儲備中心匯總提報的土地收儲項目，編制土地收儲計劃 (草案 )，并與市規(guī)劃局對接調(diào)整，由市規(guī)劃局出具摸 底紅線圖。土地收儲計劃經(jīng)市土地儲備委第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) 7 員會批準(zhǔn)后，抄送市規(guī)劃、國土、建設(shè)、房管等有關(guān)部門及各轄區(qū)政府。對需納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的項目，按規(guī)定上報納入。 土地收儲計劃每半年調(diào)整一次，報市土地儲備委員會批準(zhǔn)，年終尚未實施完畢的項目可轉(zhuǎn)入下年度計劃。 第二節(jié) 設(shè)計思想 從大宏觀看出，在數(shù)據(jù) 庫里的計劃應(yīng)用平臺的，關(guān)注統(tǒng)一性 重點規(guī)劃的信息庫可靠度較高 永久性也現(xiàn)代性的，平臺構(gòu)建不低于應(yīng)用的要求是符合中心想法的， 據(jù)庫的設(shè)計 ；這個 數(shù)據(jù) 庫不光可以達到現(xiàn)在的要求，還可以達到以后的發(fā)展 平臺，不光是應(yīng) 用還可以聯(lián)合別的平臺來達到平臺需求，在現(xiàn)代的單元中是空間信息是唯一的。 據(jù)存儲 ： 以 據(jù)庫為核心， 進行業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和圖形數(shù)據(jù)的存儲 ；業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)包括結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)和文件式的非結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)表讀取、修改采用 系數(shù)據(jù)庫持久化 模型的方式，全事物處理，提高了系統(tǒng)的可維護性、可靠性、易用性、可移植性、安全性。 空間 圖形 數(shù)據(jù)存儲，以 用 于 間數(shù)據(jù)（ n 的解決方案。 這樣，大大提高了數(shù)據(jù)存儲的安全性和提取的穩(wěn)定性。 速開發(fā)組件 ： 采用 構(gòu)方式，將工作流管理固件、用戶管理固件、權(quán)限管理固件以服務(wù)的方式發(fā)布、部署 ， 支撐系統(tǒng)運行和管理。 底層 臺選取的是 產(chǎn)品是 旗艦產(chǎn)品， 以大型地理信息 應(yīng)用需求為背景，以面向?qū)ο螅?術(shù)為基礎(chǔ)，采用了開放式的體系結(jié)構(gòu)、分布式數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和組件對象模型等計算機技術(shù)的最新成果，其性能在 海量 信息管理方面領(lǐng)先于其它 件 ， 其優(yōu)勢也在各種 行業(yè) 對象應(yīng)用 中得到較好體 現(xiàn) 。 務(wù)適配器組件： 根據(jù)不同的訪問要求動態(tài)調(diào)用服務(wù)，并可以根據(jù)訪問量，調(diào)配服務(wù)的運行情況，如果應(yīng)用服務(wù)器不止一臺，可以起到負載均衡作用。產(chǎn)品化、模塊化的服務(wù)適配器組件大大增強了應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)的穩(wěn)定性，同時系統(tǒng)安全性、可擴展性和可移植性也得到提高。服務(wù)適配器組件為系統(tǒng)的成功、高效的搭建提供了強有力的保障。 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) 8 務(wù)顆粒的分解與整合： 該層以 術(shù)為框架，以功能組件包對應(yīng)用層提供組件級服務(wù)功能和其它類型工具級服務(wù)，將所有業(yè)務(wù)應(yīng)用以及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集所共同需要的實際功能和管理功能抽象出來 ，單獨進行封裝。這部分對于應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)而言，其建設(shè)質(zhì)量的高低直接影響到整個系統(tǒng)運行質(zhì)量。 第三節(jié) 面向?qū)ο蠹夹g(shù) /模技術(shù) 面向?qū)ο蠹夹g(shù)是軟件技術(shù)的一次革命，在軟件開發(fā)史上具有里程碑意義。與傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)化軟件開發(fā)技術(shù)不同，面向?qū)ο蠹夹g(shù)提出了對象的封裝、繼承、多態(tài)性、對象的覆蓋等方法，而傳統(tǒng)的程序表示方法（如：框圖、 等），無法對面向?qū)ο筮@些新的特性加以描述表達。因此，面向?qū)ο蠹夹g(shù)的表達、面向?qū)ο蠹夹g(shù)的方法論也是面形對象技術(shù)必不可少的研究內(nèi)容之一。 面向?qū)ο蠓椒ㄕ搹?1986 年 先提出后，至今已 有 50 種以上的方法論出現(xiàn)，常見的有 對象模型技術(shù) 及 面向?qū)ο蠓治雠c設(shè)計（ 面向?qū)ο筌浖こ蹋?面向?qū)ο笙到y(tǒng)分析（ 責(zé)任導(dǎo)向設(shè)計 等，各有其特色，但是不同分析設(shè)計方法缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 為了整合面向?qū)ο蠓椒ㄕ摚?1995 年由 位面向?qū)ο蟠髱熖岢隽俗钪匾?、具有劃時 代意義的統(tǒng)一建模語言（ 稱 1997 年后， 為現(xiàn)今國際軟件工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。事實上，近年來 世界范圍已經(jīng)逐漸成為面向?qū)ο蠹夹g(shù)領(lǐng)域內(nèi)占主導(dǎo)地位的標(biāo)準(zhǔn)建模語言。 由圖和元模型組成的。圖是 語法。而元模型則給出的圖的意思，是 語義。 語義是定義在一個四層或四個抽象級建模概念框架中的。這四層分別是： （ 1）元元模型（ ，組成 基本的元素事物（ 代表要定義的所有事物。 （ 2）元模型 （ ，組成 基本元素，包括面向?qū)ο蠛兔嫦蚪M件的概念。這一層的每個概念都是元元模型中事物概念的實例。 （ 3）模型（ ，組成 模型。這一層中的每個概念都是元模型層中概念的一個實例。 （ 4）用戶模型（ 。這一層中的所有元素都是 型的例子，每個概念都是模型層的一個實例。 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) 9 用來描述模型的，它用模型來描述系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)或靜態(tài)特征以及行為或動態(tài)特征。它從不同的視角為系統(tǒng)的架構(gòu)建模形成系統(tǒng)的不同視圖（ 包括： （ 1）用例視圖（ 強調(diào)從用戶的角度看到的或需要的系統(tǒng)功能。這種視圖也叫做用戶模型視圖（ 想定視圖（ （ 2）邏輯視圖（ 展現(xiàn)系統(tǒng)的靜態(tài)結(jié)構(gòu)組成及特征，也稱為結(jié)構(gòu)模型視圖（ 靜態(tài)視圖（ （ 3）并發(fā)視圖（ 體現(xiàn)了系統(tǒng)的動態(tài)行為特征，也稱為行為模型視圖（ 過程視圖（ 協(xié)作視圖（ 動態(tài)視圖（ （ 4）組件視圖（ 體現(xiàn)了系統(tǒng)實現(xiàn)的結(jié)構(gòu)和行為特征，也稱為實現(xiàn)模型視圖（ 開發(fā)視圖 ( （ 5）展開視圖（ 體現(xiàn)了系統(tǒng)實現(xiàn)環(huán)境的結(jié)構(gòu)和行為特征，也稱為環(huán)境模型視圖（ 物理視圖（ 在必要的時候還可以定 義其它架構(gòu)視圖。 每一種 視圖都是由一個或多個圖（ 成的。一個圖就是系統(tǒng)架構(gòu)在某個側(cè)面的表示，它與其它圖是一致的，所有的圖一起組成了系統(tǒng)的完整視圖。 供了九種不同的圖，可以分成兩大類：一類是靜態(tài)圖，包括用例圖、類圖、對象圖、組件圖、配置圖；另一類是動態(tài)圖，包括序列圖、協(xié)作圖、狀態(tài)圖和活動圖。 也可以根據(jù)它們在不同架構(gòu)視圖的應(yīng)用把它們分成： （ 1）用戶模型視圖（用例視圖）：用例圖（ 述系統(tǒng)的功能。 （ 2）結(jié)構(gòu)模型視圖（邏輯視圖）：類圖（ 述系統(tǒng)的靜態(tài)結(jié)構(gòu)。對象圖（ 述系統(tǒng)在某個時刻的靜態(tài)結(jié)構(gòu)。 （ 3）行為模型視圖（并發(fā)視圖）：序列圖（ 時間順序描述系統(tǒng)元素間的交互。協(xié)作圖（ 照時間和空間的順序描述系統(tǒng)元素間的交互和它們之間的關(guān)系。狀態(tài)圖（ 述系統(tǒng)元素的狀態(tài)條件和響應(yīng)?；顒訄D（ 述系統(tǒng)元素的活動。 （ 4）實現(xiàn)模型視圖（組件視圖）：組件圖（ 述了實現(xiàn)系統(tǒng)的元素的組織。 第二章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)理論和技術(shù) 10 （ 5）環(huán)境模型視圖（展開視圖）：展開圖（ 述了環(huán)境元素的配置并把實現(xiàn)系統(tǒng)的元素映射到配置上。 在本項目中，我們將基于 術(shù)，以面向?qū)ο蟮姆治?、設(shè)計、開發(fā)的方法學(xué)指導(dǎo)我們的整個開發(fā)活動。典型的，我們將以用例圖體現(xiàn)我們對需求的理解，描述系統(tǒng)的功能集合；以類圖、對象圖、活動圖、序列圖的形式體現(xiàn)我們系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)；以組件圖展示系統(tǒng)各個有機組成部分，以展開圖表達出我們對系統(tǒng)的部署想法。 第三章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分析和設(shè)計 11 第三章 城鄉(xiāng)土地資源收 儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分析和設(shè)計 我們首先從系統(tǒng)的需求分析開始，指出系統(tǒng)需要實現(xiàn)的主要功能模塊，并對其中模塊的功能予以說明。 第一節(jié) 需求分析 需求分析就是分析用戶的需要與要求。需求分析的結(jié)果是否準(zhǔn)確地反映了用戶的實際要求，將直接影響到后面各個階段的設(shè)計，并影響到設(shè)計結(jié)果是否合理和實用。 需求分析的重點是調(diào)查、收集與分析用戶在數(shù)據(jù)管理中的信息要求、處理要求、安全性與完整性要求。確定用戶主要需求有：制定思路和標(biāo)準(zhǔn)，確定技術(shù)細則，預(yù)測收儲，對要收儲的區(qū)域進行預(yù)測評估，分析可能發(fā)生的情況，制定具體處理手段，審核、審批區(qū) 縣局上報的重大問題處理意見，瀏覽下屬國土分局和房管分局土地收儲上市工作的進度及結(jié)果，監(jiān)督下屬分局土地收儲上市的實施過程。 在與局各個業(yè)務(wù)科室的交流中，我們了解到現(xiàn)在收儲系統(tǒng)還需要哪些功能要求： 收儲預(yù)測、要求對收儲范圍進行上圖圈定，通過圖形套核，預(yù)測該地區(qū)地類權(quán)屬等情況，輸出對應(yīng)的文字和圖形報表、具體預(yù)測內(nèi)容包括：區(qū)域面積，宗地狀況（含抵押查封等），房產(chǎn)狀況（含抵押查封等），住宅，非住宅，土地房產(chǎn)各種等級，設(shè)備情況等等。 收儲計劃審批、要求對收儲范圍進行上圖圈定，通過圖形套核，解算出該地區(qū)地類權(quán)屬等情況，填 寫必要的申報材料，報領(lǐng)導(dǎo)審批。具體解算內(nèi)容包括：區(qū)域面積，宗地狀況（含抵押查封等），房產(chǎn)狀況（含抵押查封等），計劃指標(biāo)，預(yù)計費用，住宅，非住宅，土地房產(chǎn)各種等級，設(shè)備情況等等。 權(quán)屬處理、要求受理轉(zhuǎn)換權(quán)屬功能，做到網(wǎng)上聯(lián)動；在權(quán)屬 統(tǒng)中增加獨立的專項審批流程，對接權(quán)屬轉(zhuǎn)換功能。這里涉及到一個外部系統(tǒng)的對接問題，包括數(shù)據(jù)發(fā)送和回收，使用戶的應(yīng)用體驗簡單、方便。 拆遷與補償、要求對拆遷區(qū)域進行上圖圈定，通過圖形套核，解算出該地區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動組卷，填寫必要的申報材料，報領(lǐng)導(dǎo)審批。 土地整理、要求對土地 收儲項目的土地整理進行管理。 規(guī)劃報批、要求對土地收儲區(qū)域進行規(guī)劃，包括圖形和數(shù)據(jù)的下載、上傳；區(qū)域的設(shè)定，圖層選擇并組合，數(shù)據(jù)校驗，權(quán)屬界線校核等。進行上圖圈定，通第三章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分析和設(shè)計 12 過圖形套核，解算出該地區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動組卷，填寫必要的申報材料，報領(lǐng)導(dǎo)審批。 組卷上市、要求對土地收儲區(qū)域進行上圖圈定，通過圖形套核，解算出該地區(qū)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，聯(lián)網(wǎng)土地交易簽約系統(tǒng)，進入招拍掛系統(tǒng)備用。這里涉及到一個外部系統(tǒng)的對接問題，包括數(shù)據(jù)發(fā)送和回收，使用戶的應(yīng)用體驗簡單、方便。 落地歸檔、要求對土地收儲項目的落地歸檔進行管理。 需要進行的 工作包括：關(guān)閉流程，收儲數(shù)據(jù)落地，同步其它系統(tǒng)，查詢。 第二節(jié) 系統(tǒng)功能設(shè)計 與結(jié)構(gòu) 構(gòu)建系統(tǒng)的整體框架，完成系統(tǒng)的基本平臺，實現(xiàn)土地收儲上市的基本功能，使之能夠為基本的日常收儲上市 管理工作提供便利。在項目實施過程中，要充分考慮系統(tǒng)功能的擴展性 ，結(jié)合我們對實地調(diào)查情況的分析，確定系統(tǒng)建設(shè)方向。將八個模塊交叉合并為四個主要模塊，還改所有功能和流程，以最高的效率實現(xiàn)土地收儲上市業(yè)務(wù)辦理工作。 系統(tǒng)建設(shè)主要內(nèi)容如下： 收儲預(yù)測模塊，核對土地利用總體規(guī)劃，核對地類、權(quán)屬、權(quán)利人、面積等信息，核對區(qū)片價信息，核對相關(guān) 掛鉤試點項目信息，核對查封、抵押、文保建筑情況； 計劃報批模塊，根據(jù)收儲預(yù)測的情況，核算整理成本、確定收儲方式和工期等情況，組卷生成收儲計劃項目，報領(lǐng)導(dǎo)審批；對于收儲項目計劃范圍內(nèi)土地，限制權(quán)屬變更； 收購整理模塊 , 根據(jù)批復(fù)的收儲計劃生成收購整理項目；辦理拆遷、規(guī)劃、地類、權(quán)屬等相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督拆遷進度及情況，形成工作日志；核查是否符合上市情況，如果符合，就可以落地歸檔，完成收購整理工作；地塊進入土地整理儲備數(shù)據(jù)庫； 組卷上市模塊 , 上圖圈定組卷上市項目范圍，提取范圍內(nèi)地類、權(quán)屬、權(quán)利人、面積等信息，提取區(qū) 片價和規(guī)劃信息；報批審核，接入供地交易簽約系統(tǒng)，進行土地出讓金繳納管理； 開發(fā)查詢統(tǒng)計報表功能； 實現(xiàn)與 供地和交易簽約系統(tǒng)和權(quán)籍 理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的對接；實現(xiàn)與天津市 土地征收轉(zhuǎn)用系統(tǒng) 的接口； 第三章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分析和設(shè)計 13 統(tǒng)總體構(gòu)架 系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)如下圖所示： 圖 統(tǒng)體系結(jié)構(gòu) 數(shù)據(jù)存儲 ： 以 據(jù)庫為核心， 進行業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和圖形數(shù)據(jù)的存儲 ；業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)包括結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)和文件式的非結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)表讀取、修改采用系數(shù)據(jù)庫持久化 模型的方式，全事物處理，提高了系統(tǒng)的可維護 性、可靠性、易用性、可移植性、安全性。 空間 圖形 數(shù)據(jù)存儲，以 帶的空間數(shù)據(jù) 擔(dān)，采用 于 間數(shù)據(jù)（ n 的解決方案。這樣，大大提高了數(shù)據(jù)存儲的安全性和提取的穩(wěn)定性。 快速開發(fā)組件 ： 采用 構(gòu)方式，將工作流管理固件、用戶管理固件、權(quán)限管理固件以服務(wù)的方式發(fā)布、部署 ， 支撐系統(tǒng)運行和管理。 底層 臺選取的是 產(chǎn)品是 旗艦產(chǎn)品， 以大型地理信息 應(yīng)用需求為背景，以面向?qū)ο螅?術(shù)為基礎(chǔ)，采用了開放式的體系結(jié)構(gòu)、分布式數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和組件對象模型等計算機技術(shù)的最新成果，其性能在 海量信息管理方面領(lǐng)先于其它 件 ， 其優(yōu)勢也在各種 行業(yè) 對象應(yīng)用 中得到較好體現(xiàn) 。 服務(wù)適配器組件： 根據(jù)不同的訪問要求動態(tài)調(diào)用服務(wù)，并可以根據(jù)訪問量，調(diào)配服務(wù)的運行情況，如果應(yīng)用服務(wù)器不止一臺，可以起到負載均衡作用。產(chǎn)品化、模塊化的服務(wù)適配器組件大大增強了應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)的穩(wěn)定性，同時系統(tǒng)安全第三章 城鄉(xiāng)土地資源收儲上市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分析和設(shè)計 14 性、可擴展性和可移植性也得到提高。服務(wù)適配器組件為系統(tǒng)的成功、高效的搭建提供了強有力的保障 。 業(yè)務(wù)顆粒的分解與整合 ：該層以 術(shù)為框架，以功能組件包對應(yīng)用層提供組件級服務(wù)功能和其它類型工具級服務(wù)，將所有業(yè)務(wù)應(yīng)用以及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集所共同需要的實際功能和管理功能抽象出來，單獨進行封裝。這部分對于應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)而言，其建設(shè)質(zhì)量的高低直接影響到整個系統(tǒng)運行質(zhì)量。 業(yè)務(wù)層 ：位于系統(tǒng)架構(gòu)上層的是應(yīng)用系統(tǒng)，客戶端界面面向最終用戶，服務(wù)器端以功能模塊的形式實現(xiàn)各類實際功能。統(tǒng)一的身份認證，一處登錄，處處使用，管理自己的數(shù)據(jù)和功能權(quán)限。所有的跨應(yīng)用系統(tǒng)功能集成，都是應(yīng)用程序接口級集成，而不是傳統(tǒng)意義上的數(shù)據(jù)級 或者代碼級集成。 表現(xiàn)層：整個系統(tǒng)架構(gòu)采用 B/S 架構(gòu)，圖形數(shù)據(jù)導(dǎo)入和空間疊加解算生成項目、線畫圖影像圖疊加整合生成項目、業(yè)務(wù)辦理等均以 B/S 方式實現(xiàn)，具有一定的先進性和很高的易用性，采用基于 術(shù)構(gòu)建。 統(tǒng)集成設(shè)計 系統(tǒng)集成設(shè)計，也稱為系統(tǒng)接口設(shè)計。主要指系統(tǒng)與外界，系統(tǒng)內(nèi)部各子系統(tǒng)之間、 各個模塊 之間的 通信機制 。良好的接口設(shè)計可以降低系統(tǒng) 各部分的相互依賴 程度，更好更協(xié)調(diào)地完成系統(tǒng)功能，是系統(tǒng)具有良好的開放性和可擴展性的基礎(chǔ)。本系統(tǒng)基于 構(gòu)，采用 式進行各模塊 之間的通信，最大限度的達到了系統(tǒng)的松散耦合、功能復(fù)用和信息共享。接口設(shè)計的成功與否，關(guān)系到軟件系統(tǒng)能否順利集成，接口設(shè)計總的原則是數(shù)據(jù)提取速度快、功能相對獨立，方便系統(tǒng)維護調(diào)試