房地產公司 2016年稅務自查報告 *房地產開發(fā)有限公司于 2007年 8月 24日成立以來， 公司將立足房地產業(yè)，迅速構筑一個規(guī)范化企業(yè)框架，使公司走上可持續(xù)發(fā)展的道路。用 *到 *年的時間形成多元化、集團化經營，為股東獲取最大的經濟及社會效益。 公司按照建設工程基本建設程序進行開發(fā)，開發(fā)項目有“*”、 “*”兩個項目。于 *年 *月 *日取得建設用地規(guī)劃許可證 (*);于 *年 * 月 *日取得建設用地規(guī)劃許可證 (*)。 于 *年 *月 *日取得國有土地使用證 (*);于 *年 *月 *日取得建設工程規(guī)劃許 可證 (*);于 *年 *月 *日取得建筑工程施工許可證 (*);于 *年 *月 *日、 *日取得工程施工圖審查報告 ;于 *年 *月 *日取得建設工程消防設計審核批復。 并于 *年 *月 *日取得 *“的商品房預售許可證，于 *年 *月 *日取得 “*”沿街商業(yè)用房的商品房預售許可證，于* 年 *月 *日取得 *”的商品房屋預售許可證。并真實填報房地產開發(fā)項目手冊的相關內容，且于 *年 *月 *日通過了省建設廳的驗核。 本公司不存在未取得商品房預售許可證擅自銷售情況。取得預售許可證 后按照建設部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現場公示的了有關信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗。因本公司“*”、 “*”尚未竣工驗收，所以無竣工驗收相關手續(xù)。 本公司將繼續(xù)按照建設工程基本建設程序，自覺按照建設部門的要求進行開發(fā)，為 *的建設作出貢獻。公司將秉承“*, *”的企業(yè)精神，以人為本 , 構建人性化團隊 ,以達成企業(yè)目標。 房地產公司 2016年稅務自查報告 我公司為了積極配合 善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產市場秩序的工作，為 步規(guī)范，房地產市場監(jiān)管工作機制進一步健全，房地產市場信用體系進一步完善，房地產市場秩序進一步好轉，切實維護購房者的合法權益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產市場環(huán)境作出積極地貢獻。 我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以下內容： (一 )商品房預售制度執(zhí)行情況 1、小區(qū)辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執(zhí)行 ; 2、已取得預售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網上備案制度，我公司嚴格通過網上售房 系統銷售所有商品房屋 ; 3、 我公司交付預售的商品房時為業(yè)主提供住宅質量保證書和住宅使用說明書 ; 4、 品房預售許可證，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預售許可。 (二 )商品房預售資金監(jiān)管情況 1、小區(qū)商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監(jiān)管協議及銀行開戶證明 ; 2、 商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監(jiān)管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協議的要求 ; 3、本公司不存在逃避預售資金監(jiān)管的行為。 (三 )商品房預售行為 1、本公司不存在未取得商品房銷 (預 )售許可非法銷 (預 )售商品房，超出商品房銷 (預 )售許可范圍銷 (預 )售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷 (預 )售商品房的行為 ; 2、不公司不存在未取得商品房銷 (預 )售許可擅自發(fā)布房地產廣告的行為 ; 3、本公司在取得預售許可證 10日內，一次性公開全部銷售房源和相關信息，并嚴格按照物價部門核準的備案銷 (預 )售價格明碼標價對外銷售 ; 4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預售商品房的行為 ; 5、本 公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為 ; 6、本公司不存在 “投機性炒房 ”、 “假退房真轉讓 ”等變相炒房行為。 7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題 ; 8、我公司不存在擅自變更房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為 ; 9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為 ; 10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。 (四 )商品房銷售場所管理 1、我公司在售樓部現場按照統一樣式將關于商品房銷(預 )售有關規(guī)定的公告、關于商品房預售資金 監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷 (預 )售 “五證 ”公示牌、晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌及晉城市商品房產權交易相關稅費項目公示牌進行公示 ; 2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的晉城市商品房 “一套一標價 ”公示牌、晉城市商品房分戶公攤面積公示牌。 (五 )商品房銷售從業(yè)人員情況 1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產銷售人員證書，并持證上崗