房產(chǎn)局 2016年上半年工作總結(jié)及下半年工作打算 一、上半年主要工作完成情況 （一）強(qiáng)力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)遷工作。一是實(shí)施江心洲五期征收項(xiàng)目。江心洲土地儲(chǔ)備整理（五期）及省市重點(diǎn)項(xiàng)目是南京市集體土地拆遷新政出臺(tái)后我區(qū)第一個(gè)新項(xiàng)目，包括江心洲五期、 E 地塊、 塊以及五橋項(xiàng)目。 5 月 27 日啟動(dòng)征收工作，在指揮部的精心組織和全體人員的共同努力下，提前計(jì)獎(jiǎng)期 7 天內(nèi)完成村民 2073 戶(hù)、工企單位 13 家，進(jìn)度達(dá) 94%。至目前，共完成村民 2143 戶(hù)，工企單位 18 家，進(jìn)度達(dá) 97%；總房屋拆除率達(dá) 92%（村民房屋拆除率達(dá) 95%）。二是推動(dòng)河北村 800 畝、南河風(fēng)光帶(集體、國(guó)有 )、江心洲一二三四期、吉和裝 飾城、四松庵小學(xué)地塊等項(xiàng)目掃尾，完成 2 戶(hù)村民、 2 戶(hù)居民，確保有關(guān)地塊順利出讓。 （二）組織落實(shí)土地利用管理服務(wù)工作。一是江東 5 號(hào)（ 塊成功掛牌上市，土地出讓金 88 億元。二是落實(shí)低效用地再開(kāi)發(fā)工作，編制上報(bào)建鄴區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)三年（ 2016）行動(dòng)計(jì)劃和 2016年度城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃，江東 1 號(hào)地塊完成預(yù)公告。三是基本完成 2015 年違法用地整改工作，目前整改完成率達(dá) 99%。 （三）積極開(kāi)展棚戶(hù)區(qū)改造及小區(qū)整治工作。我局承擔(dān)區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造及小區(qū)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作，扎口管理棚改及小區(qū)整治工作。 2個(gè)棚改項(xiàng)目由征收辦具體實(shí)施，北圩路 8 號(hào)項(xiàng)目已完成 34 戶(hù)居民、 1 家工企單位；長(zhǎng)虹路項(xiàng)目正在辦理前期手續(xù)。湖西街 34 號(hào)、湖西街 50 號(hào)、鳳鳴苑、芙蓉里等 4 個(gè)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目已完成工程立項(xiàng)、抽取招標(biāo)代理等前期工作，計(jì)劃 6 月完成工程招標(biāo)。零星整治工程項(xiàng)目中新百花園小區(qū)道路鋪設(shè)瀝青工程已完成立項(xiàng)、抽取招標(biāo)代理等工作，正在編制招標(biāo)文件及工程量清單；興隆紡織公寓雨污水管道改造工程小區(qū)雨污水管道鋪設(shè) 工程已完成，同步對(duì)小區(qū)內(nèi)實(shí)施了道路拓寬、綠化補(bǔ)植、人行道面包磚、植草磚鋪設(shè)等環(huán)境提升項(xiàng)目的施工。 （四）有序?qū)嵤┚用褡≌喂┧O(shè)施改造任務(wù)。目前正在實(shí)施的雙和園東、西（ 3 處）二改水工程泵房主體施工已經(jīng)完成，準(zhǔn)備實(shí)施公共掛表和每戶(hù)水表改造。正在進(jìn)行前期手續(xù)的水西門(mén)大街 87 號(hào)、南湖邊 76 號(hào)2 個(gè)（處）小區(qū)已完成立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)審查及概算審查；第二批 16 個(gè)（處）小區(qū)目前立項(xiàng)、初設(shè)已批復(fù)，概算已提交區(qū)建設(shè)和交通局，正在審查；同時(shí)已完成 18 個(gè)（處）小區(qū)二改水工程的監(jiān)理招標(biāo)。 （五）抓好行業(yè)管理和民生服務(wù)工作。 （ 1）抓好住房保障工作。上半年，共初審報(bào)批 2751 戶(hù)拆遷安置房申請(qǐng)，組織 214 戶(hù)中低收入住房困難家庭公共租賃住房選房，租賃補(bǔ)貼實(shí)時(shí)在冊(cè)保障 1009 戶(hù)，發(fā)放租賃補(bǔ)貼 198 萬(wàn)元，審核報(bào)批 11 家單位、 59 名老職工住房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額 291 萬(wàn)元。 （ 2）抓好物業(yè)管理工作。重點(diǎn)推進(jìn)南京市物業(yè)管理?xiàng)l例貫徹落實(shí)，開(kāi)展南京市物業(yè)管理?xiàng)l例創(chuàng)設(shè)制度小區(qū)先行試點(diǎn)工作，組織我區(qū)注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 105 位負(fù)責(zé)人、 95 位業(yè)委會(huì)、管委會(huì)負(fù)責(zé)人參與市人大組織的南京市物業(yè)管理?xiàng)l例培訓(xùn)，印制了 500 本南京市物業(yè)管理?xiàng)l例 發(fā)放到街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。組織對(duì) 86 個(gè)住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查工作；完成 12 家在我區(qū)注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申辦、延續(xù)、升級(jí)的資料初審工作；對(duì) 3 個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了物業(yè)區(qū)域備案；對(duì) 67 個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行了備案。指導(dǎo)、參與街道物管 辦、社區(qū) 13 場(chǎng)物業(yè)矛盾協(xié)調(diào)會(huì)的聯(lián)席會(huì)議。 （ 3）抓好物業(yè)維修資金的使用審核。上半年受理維修資金申請(qǐng) 350 件，涉及到 75 個(gè)小區(qū)，申請(qǐng)使用總金額 2400 萬(wàn)元。其中已辦結(jié) 192 件，共撥款 1156 萬(wàn)元。 （ 4）抓好房屋租賃稅收。上半年征收房屋租賃稅 元，完成計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)。 （ 5）抓好房屋安全管理。開(kāi)展老舊建筑安全排查整治工作，共排查房屋 3497 幢，建筑面積 1436 萬(wàn)平方米，發(fā)出 5 期建鄴區(qū)危房和老舊房屋安全排查治理工作簡(jiǎn)報(bào)。目前 1 處 危險(xiǎn)房屋由我局組織開(kāi)展加固排險(xiǎn)工程，工程量已完成 60%。累計(jì)處理房屋安全管理案件 141 件，結(jié)案115 件（其中：辦理裝修拆改行政許可初審 7 件，移交市局執(zhí)法案件 4 件）。 （ 6）抓好直管公房管理。上半年共出售直管公房 80 套，建筑面積約4400 平方米，辦理直管公房更名 41 戶(hù)，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓 17 戶(hù)，新承租 1 戶(hù)，開(kāi)展 直管公房防汛工作。 （ 7）抓好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案初審 3 家，處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)投訴 9 家。 （五）認(rèn)真開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)。成立局“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育領(lǐng)導(dǎo)小組和學(xué)習(xí)教育指導(dǎo)小組，認(rèn)真研究制定實(shí)施方案。先后專(zhuān)題召開(kāi)了中層以上干部會(huì)議、工作座談會(huì)、工作推進(jìn)會(huì)，學(xué)習(xí)傳達(dá)區(qū)委座談會(huì)主要精神，對(duì)局學(xué)習(xí)教育進(jìn)行動(dòng)員部署。邀請(qǐng)專(zhuān)家教授專(zhuān)題輔導(dǎo)，利用微信公眾號(hào)、黨建網(wǎng)、板報(bào)、櫥窗、橫幅等形式開(kāi)展宣傳，并編發(fā) 1 期簡(jiǎn)報(bào)，通報(bào)學(xué)習(xí)動(dòng)態(tài)，推進(jìn)工作。給全體黨員配發(fā)學(xué)習(xí)材料和 “ 兩學(xué)一做 ”學(xué)習(xí)筆 記本，做好保障。 二、下半年工作打算 （一）繼續(xù)深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)。按照區(qū)統(tǒng)一部署和局工作安排，在局系統(tǒng)全體黨員中深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，確?；顒?dòng)效果。 （二）加快推進(jìn)拆遷掃尾工作。加大政策宣傳攻勢(shì)，強(qiáng)化與街道和部門(mén)的協(xié)作，協(xié)調(diào)開(kāi)展行政拆違、司法強(qiáng)拆、綜合執(zhí)法，加快推進(jìn)拆遷掃尾進(jìn)程。 （三）加快推動(dòng)重點(diǎn)地塊土地運(yùn)作。啟動(dòng)江心洲 05目、文旅項(xiàng)目和 0404業(yè)項(xiàng)目的掛牌工作。 （四）加快實(shí)施小區(qū)整治工作。按時(shí)序進(jìn)度完成工程招標(biāo)，簽定施工合同，辦理施工手續(xù)，組織進(jìn)場(chǎng)施工，完成全年目標(biāo)任務(wù)。 （五）完成 21 處二次供水設(shè)施改造任務(wù)。由于機(jī)構(gòu)職能調(diào)整，根據(jù)區(qū)委常委會(huì)及 4 月 6 日分管區(qū)長(zhǎng)會(huì)議精神，區(qū)房產(chǎn)局完成已立項(xiàng) 21 處小區(qū)的二次供水設(shè)施改造相關(guān)工作，區(qū)城管局牽頭并具體完成剩余未立項(xiàng)小區(qū)二次供水設(shè)施改造任務(wù)。 （六）加強(qiáng)住宅房屋租賃管理。今年 5 月 1 日起全面推開(kāi) “ 營(yíng)改增 ”后， 90%以上房屋租賃稅收不由區(qū)里代征，下一步需要加強(qiáng)住宅房屋租賃管理，增加稅戶(hù)。 （七）加強(qiáng)行業(yè)管理和民生服務(wù)工作