基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 資格證書號(hào)： 總經(jīng)理 副 總 經(jīng) 理 總 經(jīng) 濟(jì) 師 總 工 程 師 項(xiàng)目主持人 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 參 加 人 員 目錄 第 1 章 總論 . 6 目概要 . 6 件產(chǎn)業(yè)基地概況 . 6 目單位基本情況 . 7 目 概況與建設(shè)內(nèi)容 . 9 目概況 . 9 設(shè)內(nèi)容 . 11 行性研究內(nèi)容 . 11 行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 12 行性研究結(jié)論與建議 . 13 第 2 章 項(xiàng)目背景與必要性分析 . 16 京市總體規(guī)劃 . 16 京市總體規(guī)劃 . 16 市的功能定位 . 17 關(guān)的城市建設(shè)內(nèi)容 . 17 江蘇省及南京市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 . 18 體規(guī)劃 . 18 能定位 . 23 x 軟件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃 . 23 體規(guī)劃 . 23 劃結(jié)構(gòu) . 24 能定位 . 24 業(yè)選擇 . 24 目建設(shè)必要性 . 25 1、是江蘇省南京市實(shí)施發(fā)展跨越式發(fā)展戰(zhàn)略的需要 . 25 2、是加快區(qū)域性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康合理增長的需要 . 28 3、是南京市加速推進(jìn)打造現(xiàn)代服務(wù) 業(yè)的需要 . 29 第 3 章 發(fā)展前景及土地需求分析 . 33 京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 . 33 件產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 . 35 地開發(fā)現(xiàn)狀分析 . 36 發(fā)建設(shè)前景分析 . 37 第 4 章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件 . 39 建設(shè)規(guī)模及用地規(guī)劃 . 39 設(shè)規(guī)模 . 39 地規(guī)劃 . 40 目建設(shè)優(yōu)勢條件 . 42 然條件 . 46 形地貌 . 46 象 . 47 質(zhì)及地震 . 47 第 5 章 工程建設(shè)方案 . 48 述 . 48 劃方案 . 48 目概述 . 49 地、拆遷與場地平整工程 . 50 地 . 50 遷 . 51 路工程 . 51 路系統(tǒng)及等級 . 51 網(wǎng)設(shè)置及與外部的聯(lián)系 . 52 路構(gòu)造 . 53 程量 . 56 排水工程 . 57 水工程 . 57 水工程 . 61 水工程 . 65 電及集約化信息管線工程 . 66 電工程 . 66 約化信息管線工程 . 68 氣工程 . 71 氣工程 . 71 境保 護(hù)及消防工程 . 75 境保護(hù)工程 . 75 防 . 78 全與工業(yè)衛(wèi)生 . 79 全 . 79 業(yè)衛(wèi)生 . 80 第 6 章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 . 81 目實(shí)施計(jì)劃編排原則 . 81 目形象進(jìn)度 . 81 塊開發(fā)實(shí)施計(jì)劃 . 82 路及路下工程實(shí)施計(jì)劃 . 82 套設(shè)施實(shí)施計(jì)劃 . 82 第 7 章 項(xiàng)目組織、經(jīng)營與管理 . 83 目組 織 . 83 目經(jīng)營 . 83 目管理 . 84 目招標(biāo) . 86 第 8 章 投資估算與資金籌措 . 89 述 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資估算的依據(jù) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資估算的范圍 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 地、拆遷工程費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 地補(bǔ)償費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 民拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 事業(yè)單位拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 繳規(guī)費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 路工程費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 路 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 排水工程費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 水 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 水 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 水 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 水 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 電工程及集約化信息管線工程費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 電 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 約化信息管線工程 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 氣及供熱工程費(fèi) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 氣工程 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 他費(fèi)用 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 程部分其他費(fèi)用 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 備費(fèi)用 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 設(shè)期利息 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 動(dòng)資金 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資總額 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 目總投資 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 目總資金 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 金 籌措 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 定資產(chǎn)投資 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 動(dòng)資金 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 目資本金 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 金使用計(jì)劃 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 定資產(chǎn)投資 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 動(dòng)資金 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 9 章 財(cái)務(wù)分析 . 89 地轉(zhuǎn)讓收入 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 業(yè)稅金及附加 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 成本費(fèi)用 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 10 章 經(jīng)濟(jì)評價(jià) . 96 目盈利能力分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 款償還能力分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 確定性分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 務(wù)評價(jià) . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 11 章 社會(huì)效益分析 . 102 于軟件產(chǎn)業(yè)集聚 . 102 于軟件人才培育 . 102 加財(cái)政收入 . 103 第 12 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 . 104 營風(fēng)險(xiǎn)及對策 . 104 策風(fēng)險(xiǎn)及對策 . 105 場風(fēng)險(xiǎn)及對策 . 105 業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及對策 . 106 附圖： 附圖 1：項(xiàng)目區(qū)域位置圖 附圖 2：項(xiàng)目用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 附圖 3：項(xiàng)目道路規(guī)劃圖 附圖 4：項(xiàng)目公用工程規(guī)劃圖 附表 1 12件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 6 頁 第 1章 總論 目概要 項(xiàng)目名稱： 件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模： 總用地面積 頃（折 4026 畝） 實(shí)際建設(shè)用地面積約 頃（折 2750 畝） 道路及綠化面積 頃（ 1276 畝） 道路總長度 11890 米，總面積 398552 平方米 建設(shè)內(nèi)容： 征地拆遷、九通一平及配套設(shè)施建設(shè) 總 投 資： 元，（含鋪底流動(dòng)資金 30 萬元） 貸款金額： 55000 萬元 建設(shè)主體： 南京市 國有資產(chǎn)投資管理控股（集團(tuán)）有限公司 法人代表： 企業(yè)地址： 聯(lián)系電話： 傳 真： （ 郵政編碼： 電子信箱： 件產(chǎn)業(yè)基地概況 件產(chǎn)業(yè)基地 是 江蘇軟件園的 重要 組成部分，全國十大軟件產(chǎn)業(yè)基地之一 。也是南京市 加快發(fā)展服務(wù)業(yè) 推出的南京十大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。該基地 位于風(fēng)景秀麗、空氣清新的紫金山東側(cè) 南京仙西新市區(qū)，東起 寧蕪鐵 路，西至 繞城公 路，北起 312 國道，南至 仙林大件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 7 頁 道及棲霞區(qū)邊界?？傆玫孛娣e 頃（折 4026 畝），實(shí)際建設(shè)用地面積約 頃（折 2750 畝），道路及綠化面積 頃（ 1276 畝）。項(xiàng)目建設(shè)依托南京在華東地區(qū) 中心城市具有的 政治、經(jīng)濟(jì)、文化及國際交往的優(yōu)勢地位，借助南京地區(qū)雄厚的人才、技術(shù)和信息優(yōu)勢，建成設(shè)施完善、 管理科學(xué)、服務(wù)配套、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的，集 研發(fā)創(chuàng)新、孵化創(chuàng)業(yè)、 展示發(fā)布、人才培訓(xùn)和生產(chǎn)營銷于一體的 國內(nèi)一流的軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)孵化和出口基地 。 地 自 2001年破土動(dòng)工至今，已經(jīng)投入 4億多元資金 ，基本完成了 基地 內(nèi)的拆遷工作 。目前， 基地 內(nèi) 的 2 號(hào)路 正在加緊施工，年內(nèi)將基本建成， 到 明年 6 月， 基地 主路網(wǎng)、綠化景觀將基本形成。 該基地吸引了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)踴躍入駐。 已吸納 福中電腦集團(tuán)、江蘇先聲藥業(yè)股份有限公司和江蘇軟件園等企業(yè)簽訂入園協(xié)議。其中，福中集團(tuán)將建設(shè)福中英特爾實(shí)驗(yàn)室，先聲藥業(yè)建設(shè)先聲聯(lián)想醫(yī)藥軟件中心，江 蘇軟件園建設(shè)孵化研發(fā)中心，另外，南大蘇富特意向建設(shè)軟件城 （ 含微軟培訓(xùn)中心 ） ，中國電子集團(tuán) （ 也有與 在該 基地 合作建設(shè)國際軟件城的意向。 根據(jù) 件產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃， 到 2010 年 該基地 的建筑面積將達(dá)100 萬平 方 米，力爭從業(yè)人員 達(dá)到 5 萬，軟件銷售總收入 200 億元， 軟件產(chǎn)品出口 美元 ， 億元以上企業(yè)達(dá)到 12 家，千萬元以上企業(yè) 50家。 目單位基本情況 南京市 國有資產(chǎn)投資管理控股 (集團(tuán) )有限公司經(jīng)南京市人民件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 8 頁 政府批準(zhǔn)成立，是被 人民政府授予國有資產(chǎn)經(jīng)營主體職能的國有獨(dú)資公司，是對區(qū)政府 授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)行使出資人職權(quán)并依法自主經(jīng)營的企業(yè)法人，是區(qū)政府直接管理的區(qū)直屬企業(yè)集團(tuán)，承擔(dān)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)保值增值的責(zé)任，公司首期注冊資本為 元。 國資公司依照國家的產(chǎn)業(yè)政策和本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，以推進(jìn)市場化進(jìn)程為取向，在明確公司性質(zhì)和職能的前提下，達(dá)到以國資注入設(shè)立全資企業(yè)；以資產(chǎn)經(jīng)營為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值；以資產(chǎn)管理為依托，構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投融資平臺(tái)；以項(xiàng)目投資為目的，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最小化和收益最大化，使公司真正成為具有現(xiàn)代企業(yè)特征的國有獨(dú)資公司，充分利用和整 合有效資源，提升市場化運(yùn)作建設(shè)項(xiàng)目的能力，實(shí)現(xiàn)政府投資引導(dǎo)、放大和調(diào)節(jié)功能。通過股權(quán)運(yùn)作、資本經(jīng)營和增量投入，促進(jìn)存量資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)資本經(jīng)營與產(chǎn)品經(jīng)營有機(jī)結(jié)合，增強(qiáng)參、控股企業(yè)核心競爭力。依托產(chǎn)權(quán)關(guān)系，對被投資的企業(yè)實(shí)施有效的監(jiān)管，確保國有資產(chǎn)安全、高效運(yùn)營并實(shí)現(xiàn)保值增值。 國資公司以資本經(jīng)營為主業(yè)，主要經(jīng)營范圍包括：從事授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)經(jīng)營和資本運(yùn)作，包括項(xiàng)目投資和管理、資產(chǎn)收益管理、產(chǎn)權(quán)監(jiān)管、資產(chǎn)重組和經(jīng)營等，不行使行業(yè)和政府行政管理職能；受區(qū)政府委托，承擔(dān)部分社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目投資 、建設(shè)和管理任務(wù)，從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，信息網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代物流等都市化產(chǎn)業(yè)方面的投資；進(jìn)行全資、控股、參股企業(yè)資產(chǎn)重組和資源整合；利用國內(nèi)外貸款等多種方式融資，為全資、控般公司提供貸款擔(dān)保；從事有助于實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值目件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 9 頁 標(biāo)的相關(guān)業(yè)務(wù)。 目概況與建設(shè)內(nèi)容 目概況 軟件產(chǎn)業(yè)被視為 二十一 世紀(jì)的先導(dǎo)性、戰(zhàn)略性 、 最具 發(fā)展 前景的新興產(chǎn)業(yè) ，受到世界各國的普遍重視。 軟件產(chǎn)業(yè)是江蘇尤其是南京具 有 比較優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè) 。 2000 年時(shí) ， 南京 各類 軟件企業(yè)僅 200 來家，年銷售收入僅 18 億元 ，且規(guī)模普遍較小，布局較為分散。為提 高南京軟件業(yè)的集聚度，降低企業(yè)成本，提升城市軟件業(yè)競爭力和影響力， 2001 年 9 月經(jīng)市委、市政府研究同意，決定在 設(shè) 件產(chǎn)業(yè)基地。南京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2002 年 6 月以寧計(jì)投資字 2002472 號(hào)文“關(guān)于珠江路軟件產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書的批復(fù)”批準(zhǔn)該項(xiàng)目立項(xiàng)。 從規(guī)劃立項(xiàng)開始，省市領(lǐng)導(dǎo)就一直高度關(guān)注 該項(xiàng)目 。 項(xiàng)目有關(guān)方面克服各種困難，積極推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。由于資金短缺和過去幾年軟件業(yè)發(fā)展背景等原因，項(xiàng)目進(jìn)展不盡如人意。今年，黨的十六屆五中全會(huì)提出了 落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 ，提高核心競爭力的目標(biāo)，大力 發(fā)展 軟件業(yè)是實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的重要途徑 。憑 借 南京的 人才 資源 等 優(yōu)勢， 南京 軟件業(yè)還有很大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。推進(jìn)軟件業(yè)超常規(guī)發(fā)展，是南京加速經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的需要，是落實(shí)全省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局的需要 。南京市今年全市推進(jìn)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)員大會(huì)召開后， 認(rèn)真貫徹落實(shí)，成立了由區(qū)委書記任組長的軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組、由區(qū)長任主任的 件產(chǎn)業(yè)基地管委會(huì)，突出把 件產(chǎn)業(yè)基地作為發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的重中之重。項(xiàng)目實(shí)施以來，各方面情況發(fā)生了一些變化，因此 件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 10 頁 區(qū)人民政府于 2005 年 9 月以玄府字 2005171 號(hào)文“關(guān)于調(diào)整 件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃方案的請示”向南京市規(guī)劃局申請調(diào)整 件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃方案。市規(guī)劃局就此召開會(huì)議專門進(jìn)行研究，同意調(diào)整規(guī)劃方案。 為進(jìn)一步推進(jìn) 件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)并解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題，南京市人民政府專門召開市長辦公會(huì)議，以“關(guān)于 件基地建設(shè)發(fā)展問題的會(huì)議紀(jì)要”（南京市人民政府市長辦公會(huì)議紀(jì)要 2005 年第 23號(hào)）指出： 件基地是 ，更是南京乃至江蘇發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的重要品牌，要全力以赴將其作為下一輪推動(dòng)發(fā)展的動(dòng)力源和重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；要抓好領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃、招商引資并明確工作節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目單位由南京市 國有資產(chǎn)投資管理控股（集團(tuán)）有限公司承擔(dān)；土地運(yùn)作單獨(dú)建賬，收益用于補(bǔ)貼 基地 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；對仙林大道的建設(shè)給予 500萬元 /公里的資金補(bǔ)貼；對入園企業(yè)給予優(yōu)惠政策。 目前 件產(chǎn)業(yè)基地各項(xiàng)工作進(jìn)展情況如下： 1、拆遷建設(shè)情況。 2003 年 10 月， 在報(bào)經(jīng)省市國土部門批準(zhǔn)后，組織對 件產(chǎn)業(yè)基地 735 戶農(nóng)民和 52 家工企單位進(jìn)行征地拆遷，目前已全部完成。 2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，已完成 基地 l 號(hào)路、 2 號(hào)路施工圖設(shè)計(jì)，并領(lǐng)取施工執(zhí)照， 2 號(hào)路第一標(biāo)段已完成路基建設(shè)， 2 號(hào)路剩余標(biāo)段、 1號(hào)路、環(huán)路已進(jìn)入招標(biāo)階段。 3、招商引資情況。經(jīng)過招商，目前江蘇軟件園、江蘇先聲藥業(yè)股份公司、福中電腦集團(tuán)等企業(yè)已簽訂入園協(xié)議。 與中國電子集團(tuán)（ 合作建設(shè)國際軟件城事宜正在洽談中。 件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 11 頁 4、申請銀行貸款情況。項(xiàng)目除進(jìn)行土地運(yùn)作外，擬向國家開發(fā)銀行申請銀行長期貸款。 2005 年 10 月，南京市 國有資產(chǎn)投資管理控股（集團(tuán)）有限公司委托南京工程咨詢中心編制該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 設(shè)內(nèi)容 （ 1）道路工程 共 6 條道路，總長度 11890 米，總工程量為 398552 平方米。 （ 2）路下工程 包括同步建設(shè)的供電電纜、給水輸水管 、給水配水管、污水管、雨水管、聯(lián)合通信管溝、路燈、中水管、天然氣管等工程。 （ 3）場站工程 包括 110電所 1 座； 10配電所 16 座；天然氣調(diào)壓站 1座；雨水泵站 1 座；污水泵站 1 座。 行性研究內(nèi)容 本可行性研究的主要內(nèi)容如下： 1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析； 2、 件產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展前景與土地開發(fā)需求分析； 3、項(xiàng)目建設(shè)方案的確定及建設(shè)條件分析； 4、工程建設(shè)方案的確定； 5、項(xiàng)目經(jīng)營管理方案的確定； 6、項(xiàng)目的投資估算； 7、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析； 件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 12 頁 8、項(xiàng)目社會(huì)效益分析； 9、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析。 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 本項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下： 1、南京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2002 年 6 月（寧計(jì)投資字 2002472 號(hào)文）“關(guān)于珠江路軟件產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書的批復(fù)”； 2、江蘇省國土資源廳 2003 年 6 月（蘇國土資地函 2003416 號(hào)、420 號(hào)、 417 號(hào)、 418 號(hào)和 419 號(hào)文）關(guān)于批準(zhǔn) 件產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)用地的通知； 3、南京市 人民政府（玄府字 2005171 號(hào)文）“關(guān)于調(diào)整 4、南京市人民政府辦公廳 2005 年 9 月（南京市人民 政府市長辦公會(huì)議紀(jì)要第 23 號(hào)）“關(guān)于 件基地建設(shè)發(fā)展問題的會(huì)議紀(jì)要”； 5、上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院江蘇省軟件園珠江路產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)； 6、東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整； 7、 件產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2006 2010）； 8、 國有資產(chǎn)投資管理控股 (集團(tuán) )有限公司提供的項(xiàng)目其它有關(guān)資料； 9、 國有資產(chǎn)投資管理控股 (集團(tuán) )有限公司 2005 年 10 月委托南京工程咨詢中心編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的協(xié)議。 件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 南京 程咨詢中心 第 13 頁 行性研究結(jié)論與建議 行性研究結(jié) 論 1、項(xiàng)目的建設(shè)是必要的 件產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，是南京市實(shí)施發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的需要；是加快區(qū)域性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要；是提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)附加值，