一、物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施維護(hù)類試題1. 物業(yè)管理的起源在 20 世紀(jì)80 年代,起源于 A。A,英國(guó) B、中國(guó)2. 物業(yè)管理是指：受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。A,無(wú)償服務(wù)、B、有償服務(wù)3. 物業(yè)管理的特點(diǎn)具有市場(chǎng)化、專業(yè)化、社會(huì)化、B.A,現(xiàn)代化 B、規(guī)范化 4. 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得AA,職業(yè)資格證書(shū)、B、大學(xué)畢業(yè)文憑5. 專項(xiàng)維修資金屬A所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。A、業(yè)主、B、物業(yè)管理企業(yè)6. 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由B交納A、物業(yè)管理企業(yè)、B、建設(shè)單位7. 協(xié)議當(dāng)事人包括甲乙雙方,甲方是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);乙方是指 A 。A、購(gòu)房業(yè)主、B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位8. 在甲方權(quán)利和義務(wù)中,甲方可根據(jù)國(guó)家和地方的管理政策法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,制定A、 管理公約 及各種物業(yè)管理規(guī)定。A、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)約、 B、9. 在乙方權(quán)利和義務(wù)中,乙方裝修房屋時(shí),嚴(yán)格遵守 B 。A、消防管理規(guī)定、B、裝修管理規(guī)定10. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知BA、開(kāi)發(fā)商、B、業(yè)主11. 乙方A占用、損壞物業(yè)公共部位、共用設(shè)施或改變使用功能 。A、不得、 B、可以12. 乙方不得在平臺(tái)(或露臺(tái))、天臺(tái)范圍內(nèi)砌建花基、水池、涼亭等建筑物,也不得將平臺(tái)、天臺(tái)、后花園擅自作其他用途或改變立面結(jié)構(gòu),違反者,甲方有權(quán)責(zé)令其改正,或由甲方 恢復(fù)原狀 ,所需費(fèi)用由A全部承擔(dān)。A、乙方、B、甲方13. 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司B業(yè)主或非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的 保管保險(xiǎn) 義務(wù)(另有專門(mén)合同規(guī)定的除外)。A、承擔(dān)、 B、不承擔(dān)14. 設(shè)備部負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的B的日常管理工作A、各類辦公用品、 B、各類設(shè)備15. 維修人員上門(mén)服務(wù)必備條件：A、檢修工具和備件、工作牌、維修用墊布。A、統(tǒng)一著裝、B、隨意著裝16. 維養(yǎng)部人員因事請(qǐng)假或工作時(shí)間臨時(shí)有私事急需辦理的，必須事先向A請(qǐng)示，同意后方可請(qǐng)假，否則按違反勞動(dòng)紀(jì)律處理。A、主管或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、 B、領(lǐng)班17. 值班人員必須隨時(shí)保證對(duì)講機(jī)通信暢通，電池在用完電后及時(shí)插上B充電以備更換。A、點(diǎn)火器、 B、充電器18. 設(shè)備部應(yīng)對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行B，以防止因設(shè)備誤操作造成人員傷害和設(shè)備損壞。A、觀察、B、標(biāo)識(shí)19. 交班人員提前A分鐘做好交班準(zhǔn)備，檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常，搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作A、20分鐘、 B、1分鐘20. 接班人查看上班的A，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。A、運(yùn)行值班記錄、 B、排班記錄21. 發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí)，運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作，根據(jù)情況立即B低壓配電柜上電源開(kāi)關(guān)，或斷開(kāi)高壓柜高壓開(kāi)關(guān)A、合上、 B、斷開(kāi)22. 樓宇維護(hù)保養(yǎng)按A的大小可分為大修、中修、小修、項(xiàng)修等內(nèi)容A、工作量、 B、設(shè)備價(jià)值23. 電動(dòng)機(jī)維修.用A搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);A、500V、B、2500V24. 變壓器高壓操作人員應(yīng)穿絕緣鞋,戴A進(jìn)行A、絕緣手套、B、線手套25. 配電房檢查維修工作中應(yīng)懸掛“B”的標(biāo)示牌。A、已送電、B、有人工作、禁止合閘26. BFC柜的保養(yǎng)：取出抽屜柜,檢查抽屜柜中的A、接觸器,緊固所有的接線端,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)平銼銼平,彈簧墊片不行的應(yīng)予以更換,檢查主回路的線耳是否接觸牢固,線端頭絕緣是否良好,插接頭有無(wú)燒蝕現(xiàn)象,清潔灰塵完畢后,放回配電柜中,合上空氣開(kāi)關(guān),檢查控制部分及指示部分是否正常A、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)、 B、高壓真空開(kāi)關(guān)27. 閘閥維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換BA、螺栓、 B、密封膠墊28. 值班人員必須對(duì)所轄各弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備，必須清楚了解其A，檢查方法，控制范圍及運(yùn)行狀況A、性能、 B、外觀29. 空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門(mén)、接口，B合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。A外觀裝飾、 B、安裝位置30. 對(duì)中央空調(diào)、變配電、壓力表、安全閥、減壓閥等，必須B送有關(guān)單位進(jìn)行CA、不定期、 B、定期、C、校驗(yàn)、D、更換31. 重要機(jī)房如變配電房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)警戒牌，A非工作人員入內(nèi)A、嚴(yán)禁、B、隨便32. 值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后，應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)通知AA、電梯維修保養(yǎng)單位、 B、消防部門(mén)33. 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，B侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施A、可以、B、不得34. 為規(guī)范公司內(nèi)部操作,避免業(yè)主收樓及售后服務(wù)中產(chǎn)生各種不必要糾紛,業(yè)主與公司簽署前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的時(shí)間應(yīng)在AA ,辦理正式購(gòu)房合同的同時(shí)簽署、B、辦理臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)的同時(shí)簽署、C、業(yè)主收樓時(shí)簽署。35. 對(duì)已收樓而未入住或未出租的空置物業(yè),每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由 C 交納。A、開(kāi)發(fā)商 B、售樓部 C、業(yè)主36. 第一次業(yè)主大會(huì),在本物業(yè)交付使用且入住率達(dá)到 C 以上時(shí),由區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理單位,按法定程序和形式召集,并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主管理委員會(huì)。A、20% 、B、30% 、C、50% 、D、80%37. 停電后立即通知設(shè)備部主管，主管到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因，在A確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù)，以恢復(fù)正常供電A、查出、B、未查出38. 電動(dòng)機(jī)維修檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換B規(guī)格軸承A、不同型號(hào)、B、同型號(hào)39. 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)用B搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于100M,否則應(yīng)烘干處理;A、1000V、B、500V、C、2500V40. 檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注C;如有異常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;A、機(jī)油、B、汽油、C、潤(rùn)滑油41. 因大樓施工需要停電，須至少提前B小時(shí)將停電計(jì)劃書(shū)面上報(bào)物管部經(jīng)理A、1小時(shí)、B、24小時(shí)、C、48小時(shí)42. 檢查并確保需用主機(jī)冷凍水、冷卻水出入水管閥門(mén)在A狀態(tài)A、開(kāi)啟、B、關(guān)閉43. 消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)，在檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接時(shí)，若發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)AA、立即更換、B、不用更換44. 所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺(tái)或功能系統(tǒng)建立AA、設(shè)備卡、B、門(mén)禁卡45. 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，A做閉水試驗(yàn)。A、必須、 B、不用46. 值班人員應(yīng)按照每天安排的工作進(jìn)行，A做與工作安排無(wú)關(guān)事項(xiàng)。A、不得、B、可以47. 發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持“B”原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。A、先滅火、后斷電、B、先斷電、后滅火48. 排水管故障，先將該區(qū)域的A關(guān)閉，用沙包攔截溢水區(qū)域，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。A、供水管網(wǎng)、B、供電管線49. 電梯若有緊急情況發(fā)生，可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與A聯(lián)系，等待救援；A、監(jiān)控中心、B、客服中心50. 消防監(jiān)控室值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備（報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等）24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)AA、滅火設(shè)備、B、監(jiān)控設(shè)備51. 各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈A私自拆除、移位和取用 A、不得、B、可以52. 因給水泵故障影響供水時(shí)，把出現(xiàn)故障的給水泵打到“D”位置，將備用水泵投入“A”狀態(tài)運(yùn)行。A、自動(dòng)、B、手動(dòng)、C、開(kāi)啟、D、停止53. 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換B水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸; A、不同規(guī)格、B、同規(guī)格54. 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)應(yīng)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,A修銼觸頭,也可以輕輕擦拭A、不得、B、可以55. 止回閥維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換A、應(yīng)、B、不用、56. 上門(mén)服務(wù)時(shí)B使用“我們不管”、“跟我們沒(méi)關(guān)系”、“沒(méi)辦法解決”等用語(yǔ)A、可以、B、不得57. 在電容器上工作，A先斷開(kāi)電源，放電并接地后方可工作A、必須、B、不用58. A在打開(kāi)機(jī)組、轉(zhuǎn)動(dòng)皮帶、風(fēng)扇、發(fā)電機(jī)等轉(zhuǎn)動(dòng)件的護(hù)蓋的情況下開(kāi)動(dòng)發(fā)電機(jī)組，如確實(shí)要打開(kāi)保養(yǎng)檢修的，在保養(yǎng)檢修完畢后，一定要按原樣裝好A、嚴(yán)禁、B、可以59. 交接班時(shí)，如發(fā)現(xiàn)接班人員有飲酒現(xiàn)象，交班者A進(jìn)行交接班工作，必須堅(jiān)守崗位，立即報(bào)告工程部負(fù)責(zé)人，作出安排。A、不能、B、可以60. 值班人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，禁止違章作業(yè)，工作中要保持精神飽滿，精力集中A、 違章作業(yè)、B、正常作業(yè)；62.A帶負(fù)荷拉刀閘，停電時(shí)，必須先停各分柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，然后拉刀閘；先停C，再停D，送電合閘順序與此相反。A、禁止、B、可以、C、低壓、D、高壓63.對(duì)一切停電或備用電氣設(shè)備，在未經(jīng)驗(yàn)明其無(wú)電前，均視為B，高壓應(yīng)保持07米的安全距離，低壓不準(zhǔn)用手觸；A、無(wú)電、B、有電64.如遇電氣設(shè)備著火，應(yīng)立即斷開(kāi)其電源，然后用四氯化碳或二氧化碳滅火器滅火，A用水滅火A、嚴(yán)禁、B、可以65.檢查柴油儲(chǔ)油箱和蓄電池汲面時(shí)，嚴(yán)禁明火，只可安全使用于A作照明A、電筒、B、打火機(jī)66.任何單位和個(gè)人都有保護(hù)公共消防設(shè)施的義務(wù)。B損壞或者擅自挪用、拆除、停用公共消防設(shè)施，B妨礙消火栓的使用，B擅自改變公共消防設(shè)施用途或者占用防火間距、堵塞消防通道。A、可以、B、不得、C、視情況67.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由A負(fù)責(zé)賠償A、裝修人、B、物管企業(yè)68.裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由A責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A、城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、B、業(yè)主69.低層建筑室內(nèi)消防水箱應(yīng)貯存A分鐘的室內(nèi)消防用水量。高層建筑消防水箱的貯存量，一類建筑不應(yīng)小于18立方米，二類建筑和一類住宅建筑不應(yīng)小于12立方米，二類住宅建筑不應(yīng)小于6立方米。A、10、B、170.疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)于走道墻面及轉(zhuǎn)角處、樓梯間的A，以及環(huán)形走道中，其間距不宜大于20米，距地1.51.8米，應(yīng)寫(xiě)有“EXIT”(出口)的字樣，且為紅色，此色易透過(guò)煙火而被識(shí)別。A、門(mén)口上方、B、門(mén)口側(cè)面71.室內(nèi)消火栓是室內(nèi)管網(wǎng)向火場(chǎng)供火的、帶有閥門(mén)的接口，為通用房屋內(nèi)的固定消防設(shè)施，通常安裝在消火栓箱內(nèi)，與A等器材配套使用A、消防水袋和水槍、B、水泵72.消防水泵接合器要按照規(guī)定的要求進(jìn)行安裝。使用消防水泵接合器的消防給水管路，B與生活用水管道分開(kāi)，以防污染生活用水A、不用、B、應(yīng)73.在配電總盤(pán)和母線上進(jìn)行維修或保養(yǎng)時(shí)，必須按以下步驟進(jìn)行：停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線、懸掛A和裝設(shè)遮欄A、標(biāo)示牌、B、工器具74.在帶電的電流互感器二次回路上工作時(shí)，B將回路的永久接地點(diǎn)斷開(kāi)，并應(yīng)站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設(shè)專人監(jiān)護(hù)A、可以、B、不得75.檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。A、應(yīng)、B、不用76.檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直A、校直、B、彎曲77.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí)，運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作，根據(jù)情況立即A低壓配電柜上電源開(kāi)關(guān)，或A高壓柜高壓開(kāi)關(guān)A、斷開(kāi)、B、合上78.當(dāng)發(fā)電機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)檢查整體排氣系統(tǒng)，并分辨聲音有無(wú)異常。包括排氣的歧管，渦輪增壓器，消音器和排氣管，檢查所有的連接處，焊接墊圈或周圍的保溫，如泄漏發(fā)生時(shí)，應(yīng)關(guān)閉發(fā)電機(jī)組并AA、立即檢修、B、離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)79.遇緊急停電，維養(yǎng)部值班員必須放下一切事情，盡可能在B開(kāi)動(dòng)發(fā)電機(jī)組，恢復(fù)送電A、最長(zhǎng)時(shí)間、B、最短時(shí)間80.混凝土結(jié)構(gòu)建筑主要承重構(gòu)件全部采用AA、鋼筋混凝土建造、B、鋼材建造81.通用水泥屬于A水泥。A、硅酸鹽、B、碳酸鹽82.混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)，強(qiáng)度的增長(zhǎng)需要在A下才能進(jìn)行A、潮濕環(huán)境、B、干燥環(huán)境83.熱軋鋼筋是A、普通低合金鋼在高溫狀態(tài)下軋制而成。A、低碳鋼、B、高碳鋼84.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，建筑物內(nèi)溫度上升，當(dāng)升至預(yù)訂溫度時(shí)，閉式噴頭上的閉鎖裝置熔化脫落，A，自動(dòng)噴水滅火，同時(shí)報(bào)警裝置發(fā)出火警信號(hào)。A、噴頭打開(kāi)、B、噴頭關(guān)閉85.風(fēng)機(jī)是機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的動(dòng)力設(shè)備，是給B提供動(dòng)力以克服阻力，并以一定速度流動(dòng)，保證系統(tǒng)的正常工作。A、水、B、空氣86.我國(guó)電網(wǎng)的標(biāo)準(zhǔn)頻率為AA、50赫茲、B、60赫茲、C、100赫茲87.漏電保護(hù)器是一種B電器，它主要用來(lái)對(duì)有致命危險(xiǎn)的人身觸電進(jìn)行保護(hù)，以防止因電器設(shè)備或線路漏電而引起的火災(zāi)。A、手動(dòng)、B、自動(dòng)88.高壓鈉燈是A利用放電發(fā)光的一種電光源A、高壓鈉蒸氣、B、高壓汞蒸氣89.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的功能分為攝像、傳輸、控制、顯示記錄四個(gè)部分A、顯示記錄、B、報(bào)警90.電子巡更系統(tǒng)是在社區(qū)內(nèi)各個(gè)要害地點(diǎn)和部位設(shè)有專門(mén)的巡更確認(rèn)點(diǎn)，保證巡更值班人員能夠按巡更程序所規(guī)定的路線與時(shí)間到達(dá)指定的巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視。A、路線與時(shí)間、B、人員和設(shè)備91.壓縮式制冷機(jī)是由A、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器等四個(gè)主要部件組成，并用管道連接，構(gòu)成一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng)。A、制冷式壓縮機(jī)、B、制熱式壓縮機(jī)92.高層建筑必須采取B給水的方式A、直接、B