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1/3物業(yè)驗收管理制度商提供的竣工圖,設備清單,所有設施、設備出廠合格證書,設備調(diào)試運行記錄、試驗報告等,在開發(fā)商組織下進行驗收。驗收的實施驗收小組在預驗收過程中,按專業(yè)分工及標準、計劃、設備清單進行預驗收主要驗收的設備和主材料的規(guī)格、型號、制造廠,并清點數(shù)量、安裝位置等。在預驗收過程中,檢驗出未達到驗收標準的設備及與設計要求不符的設備,提出書面整改報告返回開發(fā)商。由開發(fā)商督促施工單位進行整改。驗收后的處理工作驗收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項的驗收報告,驗收小組負責人根據(jù)全部單項驗收報告,寫出物業(yè)的綜合性驗收報告的評定及意見書,呈交公司項目工程負責人。對不合格的設備、設施,寫出書面報告,上呈開發(fā)商及監(jiān)理公司。物業(yè)公司與物業(yè)的交接單位進行正式移交,并辦理有關手續(xù)。驗收小組要填寫物業(yè)竣工資料驗收記錄,填寫物業(yè)的交接記錄。管理處辦理正式物業(yè)驗收移交手續(xù),會同發(fā)展商、施工單位簽字生效,將全部檔案資料移交物業(yè)管理處存檔。驗收后不合格的處理工作2/3對在預驗收中未達到要求的設備,整改落實實施后,驗收小組進行檢查驗證,并在整改報告中記錄結果,整改合格后進行正式的驗收。對監(jiān)理公司移交的竣工圖,在交接記錄中記錄。設備驗收設計圖紙與設備的規(guī)格型號、數(shù)量符合主要設備、設施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合設備與連接整個系統(tǒng)的技術性能,應與設計要求符合。相關記錄1管理處系統(tǒng)及設備接收報表2消防設施驗收記錄表3隱蔽工程驗收記錄表4照明工程驗收記錄表5設備驗收交接表6機房驗收交接表7給排水設備驗收記錄表8高低壓配電系統(tǒng)檢查表9單元設備工程驗收記錄表10辦公樓公共區(qū)域驗收交接表11辦公樓單元驗收交接表12商鋪單元

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