1/4綠化接管驗(yàn)收規(guī)程及日常管理BR/一、目的為規(guī)范綠化管理工作,以確保綠化質(zhì)量二、適用范圍適用于對(duì)綠化工作的監(jiān)管三、職責(zé)1、綠化部負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定、組織實(shí)施。、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)督實(shí)施及審核、審批。、物業(yè)主任/助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)程的實(shí)施及質(zhì)量檢查。四、驗(yàn)收接管規(guī)程1、竣工驗(yàn)收1項(xiàng)目公司以書面形式通知物業(yè)公司,物業(yè)主任/助理按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)。物業(yè)主任/助理會(huì)同項(xiàng)目施工監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)竣工情況并簽署竣工驗(yàn)收意見。任/助理對(duì)不合格現(xiàn)象向項(xiàng)目施工監(jiān)理提出整改建議。施工單位在整改合格后正式進(jìn)入保養(yǎng)期。物業(yè)主任/助理在施工單位養(yǎng)護(hù)期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)不合格2/4現(xiàn)象及時(shí)通知項(xiàng)目公司監(jiān)理。、移交接管驗(yàn)收1施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)公司申請(qǐng)接管初驗(yàn)同時(shí)遞交綠化工程設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖、工程竣工驗(yàn)收意見表、苗木更改簽證單、苗木種植一覽表等相關(guān)資料。物業(yè)部經(jīng)理按預(yù)約時(shí)間指派綠化負(fù)責(zé)人會(huì)同項(xiàng)目施工監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行移交接管驗(yàn)收。物業(yè)主任應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情況作好詳細(xì)記錄并三方簽字確認(rèn)。施工單位對(duì)驗(yàn)收不合格部分應(yīng)在一周內(nèi)完成整改,同時(shí)要求物業(yè)主任簽字確認(rèn),并從整改完畢之日起計(jì)算一個(gè)月保養(yǎng)期名貴樹種保養(yǎng)期為一年。施工單位在初驗(yàn)收保養(yǎng)期滿時(shí),提前五天向物業(yè)公司申請(qǐng)復(fù)驗(yàn),同時(shí)遞交保養(yǎng)期內(nèi)的自檢情況及整改換種簽證單。物業(yè)主任按約定時(shí)間會(huì)同項(xiàng)目施工監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木更換養(yǎng)護(hù)情況。物業(yè)主任對(duì)復(fù)驗(yàn)不合格部位現(xiàn)場(chǎng)要求施工單位整改,并從整改完畢起重新計(jì)算一個(gè)月養(yǎng)護(hù)期名貴樹種為一年物業(yè)主任對(duì)檢驗(yàn)合格的項(xiàng)目復(fù)檢意見及接管意見上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核。并安排正式接管養(yǎng)護(hù)。3/4物業(yè)主任/助理整理移交資料交公司存檔。10驗(yàn)收時(shí)苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,無死苗枯枝、枯葉、蛀干害蟲。喬灌木錯(cuò)落有致、造型、修剪合理符合設(shè)計(jì)要求。喬木保護(hù)得當(dāng)有護(hù)樹架,無倒伏、動(dòng)搖現(xiàn)象。草坪地被、無裸露土上面、雜草率3棵/M2植被范圍內(nèi)無雜物、垃圾、無石子或石子直徑3CM五、日常管理1、物業(yè)公司1指派物業(yè)助理監(jiān)督綠化部是否按計(jì)劃落實(shí)工作。物業(yè)助理對(duì)日常養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查、記錄、并根據(jù)實(shí)際情況向主任提出植物更換建議。物業(yè)助理對(duì)綠化工作計(jì)劃的實(shí)施情況及養(yǎng)護(hù)情況每月總結(jié)并上報(bào)主任。、綠化部1應(yīng)向物業(yè)經(jīng)理提交日常工作人力崗位安排計(jì)劃。每月養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃。六、質(zhì)量檢查4/41、物業(yè)助理每日對(duì)園區(qū)綠化情況進(jìn)行全面檢查并記錄表格附后、物業(yè)助理每日對(duì)園區(qū)綠化部負(fù)責(zé)人/主管每月中旬對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查并記錄并簽字、在日常工作中如有違反管理規(guī)定的行為,物業(yè)公司將發(fā)出整改通知書并按規(guī)定進(jìn)行扣罰。、其它配合1綠化主管在日常工作中發(fā)現(xiàn)物件