房產局年終工作總結 一、工作完成情況 (一 )物業(yè)管理工作 一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案，制定了關于加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案。同時，起草了沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定 (討論稿 )、前期物業(yè)管理招投標辦法等規(guī)范性文件和政府規(guī)章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。 二是對我市普通住宅區(qū)的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了關于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現狀的調查報告，根據普通住宅區(qū)的實行情況，制定住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法 。 三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經全面完成了對 530 個物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和 700 個住宅小區(qū)的拉網式檢查，并對發(fā)現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。 (二 )直管公房管理工作 1、租金征收工作。截止 5 月底，共完成租金征收 1373 萬元，其中：直管住宅實收 1046 萬元 ;機關團體用房租金實收 元 ;主輔分離房產租金實收 107 萬元 ;自行接收房產租金實收 元。 2、公房出售工作。截止 5 月底，共出售公有住宅 27 萬平方米，歸集售房款 元。其中：出售直管房產 平方米，歸集購房款 元 ;出售主輔分離房產 平方米，歸集售房款 出售自行接收房產 集售房款 3、房屋修繕工作。一是 2 月份組織召開房屋修繕工作會議，明確 修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定 房產系統房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。 4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了委托管理合同。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。 (三 )房屋安全管理工作 一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋 387 棟，建筑面積 53， 949 平方米， 1688 戶 ;二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū) ;三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。 (四 )樓道整治工作 一是本著先試點，后推廣的原則，在平區(qū)進 行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于 4 月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于 4 月 30 日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現場會。 二是制定了沈陽市住宅樓道整治工作實施方案、樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見下發(fā)各區(qū)。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調 21 名干部，分 7 組與各區(qū)進行了對接。市樓道整治辦公室印制沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導手冊 700 余冊，下發(fā)各相關單位。 三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近 95%。已竣工 4370 棟、建筑面積 平方米，竣工量達 60%。 四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發(fā)了關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知，要求樓道整治工程驗收合格后，各區(qū)樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦