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膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇螅袇蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂蒞螂膄芅蚄螁襖肈薀袁羆芄蒆袀聿肆莂衿螈節(jié)莈袈羈膅蚆袇肅莀薂袆膅膃蒈裊裊莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羈蒞蒁薈肄羋莇薈膆蒃蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃肇螞蚃袂芃薈螞肅肅薄螞膇莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿蚅蠆肁膂薁蚈膃莈蕆螇袃膀莃螇羅莆艿螆膈腿蚇房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本和利潤測算模板一征地補償費一土地出讓金1計算方法土地出讓金基準價容積率修正系數(shù)年限修正系數(shù)用地面積2上交部門市財政局3依據(jù)1京政發(fā)199334號文2京政發(fā)199443號文4說明1各區(qū)類地價取值詳見附件2城近郊區(qū)土地出讓金的60返還區(qū)財政3遠郊區(qū)縣地區(qū)土地出讓金全部由區(qū)縣留用4市屬各局,總公司所屬企業(yè)和在市計劃單列的企業(yè)集團,在已取得的劃撥土地使用權的土地上或低價征用的土地上進行開發(fā),利用,經(jīng)營,應補交土地出讓金,其中的60返還企業(yè),由留用企業(yè)專項用于開發(fā)項目的基礎設施建設5在使用基準地價表時,由于地區(qū)分類是按照區(qū)縣劃分,不同區(qū)縣的同類地區(qū)差別很大,而且周圍環(huán)境至關重要,所以把同類同種用途地類的地價區(qū)間等分為十級在實際操作中,首先判斷土地的區(qū)類,然后評定地價的級別,最后選定基準地價,使地價測算更為合理,規(guī)范同時考慮到說明2,3,4,在測算地價時加入“操作系數(shù)“概念,以準確測算必須交納的土地出讓金比例附件1110類地區(qū)土地出讓金標準價2土地出讓金修正系數(shù)表二征地及拆遷補償費詳見附資料一土地征用及拆遷補償費開支范圍說明1測算時亦可依據(jù)基準地價表,計取“土地開發(fā)及其它費用“的數(shù)據(jù)二前期工程費取值在40120元/平米1臨時水,電,路,場地平整費依據(jù)1992年建安工程定額標準按實際發(fā)生工程量計算說明施工現(xiàn)場千差萬別,通常按建筑面積515元/平米,或建安工程費的12規(guī)劃,測量,勘察,設計費依據(jù)原國家建委79建發(fā)設字第315號文,國家計委計字1984596號文,建設部1991第150,316,425號文國家物價局,建設部1992價費字375號標準1勘察費概算價0300802民用建筑設計費民用建筑工程設計費率收費標準單位工程工程概算投資萬元等級300以下3011000100130003001以上特級22212019一級20191817二級18171615三級16151413四級141312五級1211備注特級1列為國家重點項目或以國際性活動為主的特高級大型公共建筑2有全國性歷史意義或技術要求特別復雜的中小型公共建筑330層以上建筑4高大空間有聲,光等特殊要求的建筑一級1高級大型公共建筑2有地區(qū)性歷史意義或技術要求復雜的中小型公共建筑316層以上29層以下或超過50米高的公共建筑二級1中高級,大中型公共建筑2技術要求較高的中小型建筑316層以上29層以下住宅三級1中級,中型公共建筑27層以上含7層15層以下有電梯住宅或框架結構的建筑四級1一般中小型公共建筑27層以下無電梯的住宅,宿舍及磚混建筑五級一,二層單功能,一般小跨度結構建筑說明1民用建筑大型10000平米中型300010000平米小型50面議2施工執(zhí)照費按京政發(fā)198821號文概算額13三基礎設施費1紅線內基礎設施費依據(jù)京政發(fā)199334號文標準1根據(jù)項目的實際情況定管線延長米管線單方造價2根據(jù)經(jīng)驗,基礎設施費一般為建安工程費的210說明1一般該項費用為基礎設施各種管線工程量單方造價2各種管線單方造價自來水管線600元/米雨水管線700元/米污水管線800元/米煤氣管線1000元/米熱力管線2000元/米供電管線700元/米電信管線1500元/門道路80元/平米綠化20元/平米3經(jīng)驗數(shù)據(jù)環(huán)衛(wèi)費5元/平米照明費5元/平米4該項費用一般范圍150400元/平米普通住宅150元/平米高檔住宅公寓,寫字樓400元/平米2紅線外基礎設施費包括集資和自己修建依據(jù)設計方案和集資協(xié)議標準根據(jù)項目的實際情況定說明1熱力,煤氣,自來水,污水處理如有集資,則相應的四源費中的該項不在計取2若自己修建,測算依據(jù)同紅線內基礎設施費四房屋建安工程費1建安工程費依據(jù)現(xiàn)行建安費定額計算單方造價標準1普通住宅多層9001000元/平米高層16001800元/平米2公共建筑A公寓,寫字樓30004500元/平米其中結構10001500元/平米裝修8001000元/平米設備12002000元/平米B別墅3000元/平米說明1公共建筑包括公寓,寫字樓,別墅,以及教育,醫(yī)療衛(wèi)生,文化體育,商業(yè)服務,金融郵電,社區(qū)服務,行政管理,市政公用2依據(jù)京政發(fā)1985149號文標準建筑面積967810630平米/千戶工程取費按實際工程量詳見公建配套附表A北京市新建改建居住小區(qū)公共服務，設施配套建設定額指標B北京市新建改建居住區(qū)公共服務設，施配套建設定額指標通常取715為公建配套面積比率2招投標費依據(jù)京政辦發(fā)1987第152號文標準中標額13預算審查費依據(jù)84建京經(jīng)字第439號標準預算造價05（京計基字（1997）第0711號，住宅項目費率為0）4工程監(jiān)理費依據(jù)1國家物價局建設部1992價費字479號293京建法字第029號標準工程造價適用稅率適用稅率工程造價500萬元以下255001000202510005000142050001000012141000050000081250000100000060810000006說明1實行監(jiān)理的工程由監(jiān)理單位向工程質量監(jiān)督部門上繳質量監(jiān)督費,其費率為工程監(jiān)理費中的7，工程質量監(jiān)督部門不在收取建設單位的質量管理監(jiān)督費。2設計監(jiān)理費由于金額相對較小,測算時一般不予考慮。5竣工圖費依據(jù)86市建規(guī)字第097號標準設計費76建材發(fā)展基金依據(jù)89京建材字第292號標準建安工程造價2（京計基字（1997）第0711號，住宅項目費率為0）五公共配套設施費1鍋爐房標準總建面積/鍋爐每噸供熱面積鍋爐每噸造價說明1鍋爐每噸供熱面積約5000平米2鍋爐每噸造價約25萬元2變配電所標準每建筑平米30元3集資維護費標準每建筑平米80元4電貼費建設部明文取消，北京仍在執(zhí)行依據(jù)原84華北電供用字25號文290元/KVA后調整為四環(huán)路以內1100元/KVA四環(huán)路以外550元/KVA現(xiàn)調整為單路供電270元/KVA雙路供電540元/KVA說明住宅用電量3060VA/平米其他用電量5080VA/平米六管理費依據(jù)92京價收字第124號標準一至五項之和25七基礎設施增容費1商品房依據(jù)京計基字1988第866號文標準自來水廠建設費12元/平米煤氣廠建設費29元/平米供熱廠建設費30元/平米污水處理廠建設費10元/平米說明1用一項交一項2如其中之一在基礎設施中有集資,則該項不再重復計取2非住宅建設項目四源費依據(jù)1京政發(fā)1986131號2京政發(fā)1986155號標準自來水廠建設費設計日用水量830元/噸煤氣廠建設費設計日用氣量600元/噸供熱廠建設費設計每小時供熱量35萬元/百萬大卡污水處理廠建設費設計日排污量830元/噸說明交納數(shù)額在20萬元以上的在接用“四源“之前可以分期交納八項目配套設施建設費1綜合開發(fā)市政費依據(jù)1京計基字1988第648號2市開辦1988經(jīng)字第2號標準1商品房收入四源費用電權152建設投資152分散建設市政費依據(jù)京計基字1988第648號標準多層,純住宅建筑面積60元/平米高層,純住宅建筑面積90元/平米398年最新規(guī)定城近郊區(qū)商品房大市政費一律按100元/平米計算。九兩稅一費1營業(yè)稅依據(jù)90財稅字第009號標準商品房收入52城市建設維護稅依據(jù)市開辦1988經(jīng)字第2號標準營業(yè)稅73教育附加費依據(jù)市開辦1988經(jīng)字第2號標準營業(yè)稅3兩稅一費計取標準商品房收入55十用電權費（取消）依據(jù)京政發(fā)199317號標準1住宅建筑面積40元/平米2其他用電量KVA4000元/KVA用電量1住宅用電量2030VA/平米2其他用電量4050VA/平米十一投資方向調節(jié)稅（取消）依據(jù)京稅字1991805號標準（商品房銷售價格大市政費四源費用電權費土地出讓金）80適用稅率適用稅率1按國家規(guī)定不納入計劃管理,投資額不滿5萬元的固定資產(chǎn)投資項目,北方節(jié)能住宅,其稅率為02一般民用住宅,包括商品房住宅,其稅率為53更新改造項目,其稅率為104京政發(fā)199161號通知,稅率表未列出的除更新改造投資以外的其他固定資產(chǎn)投資項目,其稅率為155公費建設超標準獨門獨院,別墅式住宅,經(jīng)有關單位批準允許建設的樓堂館所,其稅率為30十二不可預見費依據(jù)估標準一至六項之和5十三建設周期依據(jù)建安工程定額標準建筑面積萬平米建設周期年1204蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂膇薄薄肇肅薃蚆袀莂薃螈肆羋薂袁袈膄蟻薀肄肀蝕蚃袇荿蠆螅肂蒞蚈羇裊芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袂腿莁節(jié)薁羂芇莁蚃膇膃莁螆羀聿莀袈螃蒈荿蚈羈莄莈螀袁芀莇袂肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅莀蒅螇袈芆蒄衿肅膂蒃蕿袆肈蒂螁肁肄蒁袃羄莃蒀薃膀艿葿蚅羂膅葿螇膈肁薈袀羈荿薇蕿螄芅薆螞罿芁薅襖螂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