員工宿舍樓項(xiàng)目物業(yè)公司經(jīng)費(fèi)收支測算員工宿舍樓項(xiàng)目物業(yè)公司經(jīng)費(fèi)收支測算1、物業(yè)管理收支預(yù)測匯總表項(xiàng)目金額/月備注物業(yè)管理綜合收入總計(jì)65000按支報(bào)收1物業(yè)管理費(fèi)收入65000按支報(bào)收2停車場收入3有償服務(wù)收入物業(yè)管理成本總計(jì)559131人工費(fèi)（20人計(jì)）45999詳見分表2行政辦公費(fèi)3018詳見分表3公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)3150詳見分表4（保安）公共秩序費(fèi)800詳見分表5公共水電費(fèi)6綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)2000詳見分表7清潔衛(wèi)生費(fèi)946詳見分表8社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)按實(shí)報(bào)支9保險(xiǎn)費(fèi)10船廠職工代表（樓長）活動(dòng)經(jīng)費(fèi)暫略11律師顧問費(fèi)12不可預(yù)見費(fèi)管理者酬金5591稅金及附加3634物業(yè)管理支出總計(jì)65138物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支差額1382、小區(qū)管理成本預(yù)測明細(xì)表1、綜合收入預(yù)測表項(xiàng)目測算公式金額元/月一物業(yè)管理費(fèi)收入650001住宅管理費(fèi)按支報(bào)收650002超市管理費(fèi)3商鋪管理費(fèi)房地產(chǎn)E網(wǎng)/FDCEW4FF66FF/范文吧/JSFW8FF66FF/二停車場收入1汽車月保2汽車臨停過夜3摩托車月保4摩托臨停過夜收入合計(jì)650002、人工費(fèi)（20人計(jì)）預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/年1員工工資主任3000元助理2000元保安主管2500元保安8人1500元保潔主管2000元保潔5人800元工程主管2500元維修工2人2000元320002工作餐費(fèi)20人5元/餐/日30日3000元30003交通及通信補(bǔ)貼50元/人20人50元/人20人20004福利費(fèi)32000元12個(gè)月2666元（第13個(gè)月工資）26665社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6法定假日加班費(fèi)法定假日15日累計(jì)年例假480日）（32000元360日）53337教育和工會(huì)經(jīng)費(fèi)50元50元/人1000小計(jì)459993、行政辦公費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/年1固定電話費(fèi)2部200元/月/部400元4002行業(yè)交流、接待及差旅費(fèi)綜合評(píng)估8003辦公文具費(fèi)30元/人20人6006004辦公設(shè)備、電腦耗材維護(hù)費(fèi)綜合評(píng)估3005飲水費(fèi)4桶/月10元/月40元406書報(bào)費(fèi)180元/年/份3份12個(gè)月45元457固定資產(chǎn)折舊費(fèi)8辦公水費(fèi)綜合評(píng)估2009辦公電費(fèi)綜合評(píng)估30010服裝費(fèi)200元/套2套/人20人24個(gè)月333小計(jì)30184、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/月1公共房屋場所維護(hù)費(fèi)按實(shí)報(bào)支2圍墻維護(hù)費(fèi)三年一次按實(shí)報(bào)支3內(nèi)墻翻新費(fèi)三年一次按實(shí)報(bào)支4外墻清洗費(fèi)三年一次按實(shí)報(bào)支5道路維護(hù)按實(shí)報(bào)支6江邊欄桿翻新按實(shí)報(bào)支7電梯維護(hù)保養(yǎng)8電梯年檢費(fèi)9對(duì)講門維護(hù)費(fèi)10給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際配套評(píng)估60011排污管道清理費(fèi)根據(jù)實(shí)際配套評(píng)估40012泵房電機(jī)維護(hù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際配套評(píng)估10013水景水泵維護(hù)費(fèi)14污水處理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)15水景景觀燈維護(hù)費(fèi)16路燈翻新油漆維護(hù)費(fèi)按實(shí)報(bào)支17草地?zé)艟S護(hù)材料費(fèi)按中檔照明射燈標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估30018路燈照明材料費(fèi)按中檔照明路燈標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估50019草坪燈照明更換費(fèi)按中檔照明射燈標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估20020梯燈照明材料費(fèi)按普通照明燈泡標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估30021監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)22消防設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)按消防標(biāo)簽及其他低值附材損壞評(píng)估10023室外消防主管道保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)綜合評(píng)估30024消防風(fēng)機(jī)維護(hù)費(fèi)25消防栓保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)26避雷系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)27智能抄表系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)28停車系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)按普通車位鎖評(píng)估5029視角識(shí)別系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)30大屏幕保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)31運(yùn)動(dòng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)32配電房維護(hù)費(fèi)按實(shí)際配套評(píng)估10033發(fā)電機(jī)燃料及維護(hù)費(fèi)34線槽維護(hù)費(fèi)35景觀水族生物養(yǎng)護(hù)費(fèi)36道路標(biāo)示及道閘、伸縮門按小區(qū)實(shí)際配套需求評(píng)估200小計(jì)31505、公共水電費(fèi)預(yù)測明細(xì)表公共水費(fèi)項(xiàng)目單位單價(jià)測算公式金額元/月備注1園景用水按實(shí)報(bào)支2人工湖泊3綠化用水4清潔用水公共電費(fèi)項(xiàng)目功率千瓦小時(shí)/天測算公式金額元/月備注1電梯X千瓦T小時(shí)/天365天N元/度按實(shí)報(bào)支2生活水泵3梯間照明4消防水泵5地下排污泵6通風(fēng)機(jī)7污水處理站8江邊堤岸燈9入口處景光燈10草坪及其他燈11新浦南路路燈12凱旋大道路燈13小區(qū)庭院燈14會(huì)所泛光燈15夜明珠16射樹燈17觀景臺(tái)噴泉18音樂噴泉19會(huì)所門口噴泉20園之韻噴泉21休閑廣場噴泉22花之韻噴泉23假山噴泉24湖水凈化25地下室照明26游泳設(shè)備272、3座標(biāo)志性入口282930小計(jì)6綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/月1綠化費(fèi)按小區(qū)綠化面積評(píng)估18002補(bǔ)苗費(fèi)按小區(qū)綠化面積評(píng)估200小計(jì)20007、（保安）公共秩序費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額/年1日常裝備消耗600元/人8人12個(gè)月400元4002治安聯(lián)防費(fèi)50元/人8400元3消防器材補(bǔ)藥費(fèi)小計(jì)8008、清潔衛(wèi)生費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/月1公共場所清潔費(fèi)2消殺費(fèi)800元/次/半年6個(gè)月133元1333垃圾清運(yùn)費(fèi)按小區(qū)住戶人口綜合評(píng)估5004清理化糞池1200元/次/半年6個(gè)月200元2005生活水池殺毒100元/次/季度3個(gè)月約計(jì)30元306沙井清理費(fèi)500元/次/半年6個(gè)月83元83小計(jì)9469、社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/月1日常文化活動(dòng)按實(shí)報(bào)支2大節(jié)日活動(dòng)布置費(fèi)按實(shí)報(bào)支小計(jì)10、保險(xiǎn)費(fèi)預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額元/月1公眾責(zé)任險(xiǎn)2車輛險(xiǎn)3設(shè)施設(shè)備險(xiǎn)小計(jì)11、其他費(fèi)用預(yù)測明細(xì)表項(xiàng)目測算公式金額