1/42016年版租賃糾紛律師函律師函唐頌律函20161222號(hào)致金煤源煤業(yè)有限公司XX唐頌律師事務(wù)所依法接受XX中源煤業(yè)集團(tuán)公司委托，指派本所律師，就貴方與中源公司之間的租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛一事，日前發(fā)過一次律師函。為了進(jìn)一步表達(dá)中源公司的觀點(diǎn)和立場(chǎng)，本所律師再次鄭重致函如下一、中源公司真誠(chéng)期望與貴方繼續(xù)履行租賃經(jīng)營(yíng)合同，長(zhǎng)期保持友好合作關(guān)系中源公司認(rèn)為，繼續(xù)履行雙方簽訂的租賃經(jīng)營(yíng)合同是雙方選擇的最佳方案。以和為貴，合作共贏，互惠互利，共謀發(fā)展，是中源公司一以貫之的企業(yè)理念。如果貴方贊成這一觀點(diǎn)，一切問題都可以通過友好協(xié)商解決。在貴方處理好自身相應(yīng)債權(quán)債務(wù)的前提下，中源公司愿作如下承諾一是中源公司將盡全力幫助貴方消化處理歷史遺留問題；二是中源公司將盡其所能努力為貴方營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境；三是中源公司將在法律和情理允許的范圍內(nèi)對(duì)貴方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)作適當(dāng)讓步。2/4二、如果貴方單方提出解除合同，貴方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果如果貴方單方提出解除合同，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定和租賃經(jīng)營(yíng)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。針對(duì)貴方2016年12月11日致中源公司的律師函和2016年12月13日致中源公司的信函，中源公司對(duì)貴方提出的退還、賠償八項(xiàng)主張作如下回復(fù)1、針對(duì)貴方提出的“租賃費(fèi)160萬(wàn)元”。一是如果貴方單方解除合同，中源公司將抵作違約金的一部分，并將另行主張違約金差額。二是可請(qǐng)雙方律師共同協(xié)商，在法律和情理允許的范圍內(nèi)可根據(jù)貴方實(shí)際情況酌情解決。2、針對(duì)貴方提出的“原煤款1531065萬(wàn)元”。一是在貴方承包經(jīng)營(yíng)期間，貴方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，理應(yīng)由貴方自己負(fù)責(zé)。二是協(xié)助貴司解決原煤、精煤、煤矸石等遺留問題，如因貴方的問題，貴方負(fù)責(zé)解決；如因中源公司的問題，由中源公司負(fù)責(zé)解決。3、針對(duì)貴方提出的“代墊運(yùn)費(fèi)192517萬(wàn)元”。根據(jù)2016年9月24日貴方律師袁雄先、貴方法人何興川及中源公司律師唐宋、中源公司副總陸進(jìn)座談達(dá)成的共識(shí)由何興川支付運(yùn)費(fèi)。何興川現(xiàn)已支付，并因何興川和原承包經(jīng)營(yíng)人張興權(quán)已形成新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，理應(yīng)由貴方自己解決。4、針對(duì)貴方提出的“洗煤廠員工工資3597萬(wàn)元”。在貴方3/4承包經(jīng)營(yíng)期間，貴方自主經(jīng)營(yíng)、自行用工，理應(yīng)由貴方自己承擔(dān)。5、針對(duì)貴方提出的“電費(fèi)78萬(wàn)元”。在貴方承包經(jīng)營(yíng)期間，貴方自主經(jīng)營(yíng)、自行用電，理應(yīng)由貴方自己承擔(dān)。6、針對(duì)貴方提出的“中機(jī)公司供貨違約金80萬(wàn)元”。在貴方承包經(jīng)營(yíng)期間，貴方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，理應(yīng)由貴方自己承擔(dān)。7、針對(duì)貴方提出的“過路費(fèi)、油費(fèi)12萬(wàn)元”。在貴方承包經(jīng)營(yíng)期間，貴方因自主經(jīng)營(yíng)，自行產(chǎn)生的交通費(fèi)用，理應(yīng)由貴方自己承擔(dān)。8、針對(duì)貴方提出的“還有未發(fā)工資8050000元”。在貴方承包經(jīng)營(yíng)期間，貴方自主經(jīng)營(yíng)、自主用工，理應(yīng)由貴方自己承擔(dān)。中源公司再次重申，以和為貴，合作共贏，互惠互利，共謀發(fā)展，是中源公司一以貫之的企業(yè)理念。繼續(xù)履行雙方簽訂的租賃經(jīng)營(yíng)合同是雙方選擇的最佳方案。如果迫不得已，終止合作，中源公司也真誠(chéng)希望通過友好協(xié)商和互諒互讓解決雙方爭(zhēng)議。我們將以郵寄方式向貴方送達(dá)此函。如無(wú)相反證據(jù)證明，自交付郵局之日起滿3日即視為送達(dá)。貴方如對(duì)前述函告內(nèi)容有異議，請(qǐng)于此函送達(dá)后3日內(nèi)以書面形式回復(fù)本所