2011年3月淄博印象齊都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書熱烈歡迎各位專家蒞臨指導(dǎo)印象齊都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書201131項目選址分析宗地東鄰教育產(chǎn)業(yè)園，東部延伸區(qū)為淄博“太空港”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；宗地與南面老年康復(fù)中心隔中潤大道相望；東南為花山公園；西部延伸區(qū)為繁華市區(qū)?！坝∠簖R都”的開發(fā)建設(shè)，與周邊項目相輔相成，為周邊社區(qū)提供文化與商業(yè)配套；形成城市文脈，打造“城市客廳”。區(qū)域資源稟賦決定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間2儒家道家墨家法家名家陰陽家小說家兵家農(nóng)家雜家農(nóng)業(yè)文化殉馬坑?xùn)|夷文化齊都城文化齊民要術(shù)考工記齊風(fēng)韶樂梳理齊文化符號系統(tǒng)，與教育、出版、創(chuàng)意關(guān)聯(lián)度最強的符號，是稷下學(xué)宮。3立足于挖掘和復(fù)興淄博豐富的社會人文資源。立足于整合和創(chuàng)新志鴻教育的品牌資源和出版行業(yè)資源。立足于青少年校園教育延展、素質(zhì)拓展、健康人格培養(yǎng)和創(chuàng)意體驗。4以民族原創(chuàng)知識產(chǎn)權(quán)為產(chǎn)能；以出版?zhèn)髅綖楫a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；以教育體驗為主要表現(xiàn)形式；以品牌授權(quán)為傳播平臺；以周邊衍生文化產(chǎn)品構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈，以齊文化為創(chuàng)意基因和魅力元素；創(chuàng)立國家級、國際化的山東半島區(qū)域大型文化旗艦。5未來遺產(chǎn)淄博記憶向中華講述齊國故事向世界傳播中國傳奇關(guān)心每個角落每個人的教育淄博城市CCD淄博城市客廳6按照宗地所在功能片區(qū)劃分，建設(shè)內(nèi)容包括五大產(chǎn)能集中區(qū)1、以會展中心、出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)園為主題的出版?zhèn)髅焦δ軈^(qū)；2、以青少年文化教育體驗中心主題建筑組群構(gòu)成體驗經(jīng)濟功能區(qū)；3、以齊文化開發(fā)者SOHO、“齊都客廳”主題文化酒店、“大家境界”工作坊組成的文化創(chuàng)意集聚區(qū)；4、為周邊社區(qū)提供綜合服務(wù)的以“管仲大道”為主題的、低碳生活方式的現(xiàn)代文化商城；5、淄博記憶博物館、齊都書城、齊文化遺產(chǎn)書店、齊都藝術(shù)銀行構(gòu)成以“未來遺產(chǎn)”為主題的印象淄博文化功能區(qū)。7278齊文化開發(fā)者SOHO齊都客廳主題商務(wù)酒店大家境界工作坊集群出版?zhèn)髅酱髲B與書業(yè)會展中心出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)園管仲大道現(xiàn)代文化商城青少年文化教育體驗中心淄博記憶博物館中潤大道齊都書城與藝術(shù)銀行9目標(biāo)1、在傳統(tǒng)出版業(yè)改革創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的背景下，在出版政策向民間不斷開放的趨勢下，探索教育出版發(fā)展的新模式。2、版權(quán)貿(mào)易為龍頭，以出版?zhèn)髅絼?chuàng)意為核心，以數(shù)字化發(fā)展為方向，打造成中國出版創(chuàng)意的集散地、創(chuàng)意人才集聚地和創(chuàng)意思想策源地。功能1、集創(chuàng)意、研究、策劃、設(shè)計、制作、交易、會展、交流、論壇等綜合產(chǎn)業(yè)功能，對創(chuàng)意核心進行全方位支撐，規(guī)避創(chuàng)意孤獨。進行產(chǎn)業(yè)鏈延展和無縫連接，促進產(chǎn)業(yè)價值的放大。2、集聚出版?zhèn)髅劫Y源，與以淄博為核心的造紙、印刷、包裝、物流、人文、新技術(shù)資源對接，形成產(chǎn)業(yè)集群，激活產(chǎn)業(yè)鏈條。3、借助新聞出版總署的政策優(yōu)勢，借助中國出版工作者協(xié)會和發(fā)協(xié)、書業(yè)商會、教育出版物聯(lián)盟、中國教育出版集團、中國教育協(xié)會等行業(yè)資源，依托志鴻教育的品牌影響力，引進國內(nèi)一百家教育出版機構(gòu)。4、利用教育出版的品牌影響、資源整合、項目創(chuàng)意、內(nèi)容提供的優(yōu)勢，與中國移動、聯(lián)通、北大方正、聯(lián)想等具備數(shù)字化技術(shù)領(lǐng)先的機構(gòu)合作，促進數(shù)字出版，促進傳統(tǒng)出版的轉(zhuǎn)型，催生新的業(yè)態(tài)及產(chǎn)業(yè)模式。10城市新話語空間教育出版創(chuàng)意、策劃教育研究院產(chǎn)品設(shè)計版權(quán)交易數(shù)字文化產(chǎn)品的研發(fā)和項目孵化齊都書城齊文化遺產(chǎn)書店齊源書吧11數(shù)字文化產(chǎn)品示例“齊文化遺產(chǎn)書店”，為文化古都淄博增添了一個重要的文化標(biāo)志。它所陳列各類記錄著歷史信息的資料，向社會開放了一個收藏齊文化歷史的平臺，將使古舊書業(yè)在建設(shè)現(xiàn)代文明中實現(xiàn)最大價值。12名稱大家境界創(chuàng)意村目標(biāo)大家參與、成就大家。齊文化名家創(chuàng)意聚集地、全球齊文化展示基地、齊文化旅游產(chǎn)品研發(fā)制作基地、齊文化收藏品、藝術(shù)品、旅游產(chǎn)品的交易平臺。功能1、創(chuàng)意升級。（依托齊文化資源、人才優(yōu)勢，充分挖掘、激活齊文化中豐富的歷史文化和地域文化資源，挖掘齊文化的發(fā)展?jié)摿Γ嵘l(fā)展空間。）2、“大家境界”品牌塑造。（用不同“大家”名字命名工作坊，用“大家”的影響力做紐帶，進一步整合創(chuàng)意、技藝、材料、市場等優(yōu)勢資源，提升“大家”創(chuàng)意產(chǎn)品的市場價值。）3、實現(xiàn)高新區(qū)高雅文化與高新技術(shù)的和諧、互動。營造藝術(shù)新社區(qū)，提升城市文化品味。4、將創(chuàng)意設(shè)計融入文化產(chǎn)業(yè)DNA。131、工作坊信。漢語以人言為信，代表溝通，也寓意真誠。信是一種古老的信息傳達方式。以XIN信為主題，象征信息的溝通與信念的傳遞，并以此謀求跨界的全球合作。信工作坊活動對當(dāng)下傳達創(chuàng)意所面臨的問題和挑戰(zhàn)展開對話、交流。100家齊文化名家工作坊陶琉坊、丹青坊、齊風(fēng)韶樂坊、齊民坊（創(chuàng)意農(nóng)業(yè)）、考工坊（工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計）齊紈坊（服裝設(shè)計）等齊聚“印象齊都”，同時吸引國內(nèi)外優(yōu)秀的創(chuàng)意人才在園內(nèi)建流動工作坊、長期工作坊。2、齊文化開發(fā)者俱樂部。全國齊文化研究者與企業(yè)家聯(lián)動，促進齊文化研究的市場化。3、齊文化創(chuàng)意產(chǎn)品展覽、研發(fā)。交易會所。5、全國大學(xué)生齊文化夏令營。6、組織拍攝齊風(fēng)大型文化紀(jì)錄片，塑造齊文化“大家”品牌，推動其創(chuàng)意作品價值衍生。14服飾藝術(shù)工作坊動漫工作坊丹青坊名稱子空間游樂園（“子空間”是宇宙學(xué)的概念，在此隱喻體驗中心的每個“魔盒”）目標(biāo)建成山東省中小學(xué)集創(chuàng)意體驗、素質(zhì)拓展、科技普及為一體的綜合性主題公園、建成全國青少年創(chuàng)意示范基地、塑造健康人格示范基地。功能1、文化創(chuàng)意引發(fā)青少年新的想象、挑戰(zhàn)、改善心智模式，實現(xiàn)智慧的創(chuàng)造性超越。2、讓青少年認(rèn)識到創(chuàng)意是生命的潛能、普遍性的天賦，進而生成新的自我。3、讓青少年認(rèn)識到創(chuàng)意是最重要的智力資源，也是擁有最高價值的經(jīng)濟產(chǎn)品。4、增加有關(guān)學(xué)校素質(zhì)教育內(nèi)容，彌補校園教育的不足，成為校外校、課外活動基地。業(yè)態(tài)分布1、現(xiàn)代生活游樂園（365慶生會、環(huán)幕4D影院、虛擬現(xiàn)實體驗）；2、青少年創(chuàng)意體驗館（數(shù)畫大師、智慧點亮人生科普活動）；3、青少年創(chuàng)意大賽、作品展覽（讀書女孩活動等）；4、平臺玩具開發(fā)中心（齊都名偶、平臺玩具DIY、手辦玩偶教程）；5校園DV指導(dǎo)站（體驗拍電影、動畫制作、游戲創(chuàng)作）。15兒童職業(yè)體驗樂園就是少年兒童通過模擬和體驗成人的職業(yè)和角色來了解和接觸真實的世界的地方。全球最大的兒童職場體驗樂園集團，1999年在墨西哥誕生，定名為KIDZANIA。繼而美國出現(xiàn)了WANNADOCITY，幾年后KIDZANIA又出現(xiàn)在日本東京和大阪以及印度尼西亞。進入21世紀(jì)，兒童職業(yè)體驗也悄然進入了中國。早在幾年前，杭州就建成了“嘟嘟城”，這是中國第一家兒童“模擬城市”。隨后上海“星期8小鎮(zhèn)”、北京歡樂之都相繼建成。這種以寓教于樂為宗旨，以角色扮演為主打的兒童“模擬城市”在中國兒童游樂市場已經(jīng)占有了一定的地位。兒童職場摘要兒童職業(yè)體驗館的誕生的確顛覆和傳統(tǒng)的教育模式，非常吸引人，針對3歲15歲之間的客戶群。通常兒童體驗館的門票為孩子為120180元，大人2080元。周六、周日價格為最貴，平時就比較低點。每天上下午各開場一次，有時會有夜場。每次開場大約4個小時，如果玩的人多，一個孩子只能玩4個左右的職業(yè)項目，如果人少可以孩子可以玩7、8個職業(yè)項目。所以，這就能刺激孩子不斷來玩“過家家”的職業(yè)游戲。兒童職場針對人群兒童職場職業(yè)展示兒童職場體驗是讓兒童了解大人世界的最佳管道每天可接待近萬名游客，項目將設(shè)置百余種職業(yè)，如救火、維修汽車、醫(yī)生、嬰兒護理員、運輸工、播音員、飛機駕駛員等，將通過豐富的游樂方式，充分調(diào)動兒童的熱情，體驗成人社會，使之對未來有了新的打算，起到寓教于樂的作用；并通過場館內(nèi)銀行進行薪水的管理，這種獨特賣點將吸引兒童再次光臨，成為項目持續(xù)經(jīng)營的重要因素。兒童職場部分職業(yè)形態(tài)列舉17181920玩偶品牌版權(quán)業(yè)的明星21222324一、電影體驗館，以揭示電影制作的奧秘為主要內(nèi)容。通過自編、自導(dǎo)、自演，親自動手做錄音、拍短片，體驗電影制作的樂趣。整個電影制作過程都具有參與性和互動性。從教學(xué)培訓(xùn)、評比賽事、設(shè)備材料、觀看電影史料、與明星面對面等寓教于樂的形式中獲得社會效果與經(jīng)濟效益。二、創(chuàng)意體驗一條街，以帶動藝術(shù)家走出創(chuàng)作室、帶動園區(qū)的旅游觀光人氣為主要目的。三、“讀書女孩”，由汶川地震廢墟中發(fā)現(xiàn)“讀書女孩”引發(fā)的文化事件，形成主題文化系列活動。組織山東區(qū)“讀書女孩”大賽有利于志鴻書業(yè)的品牌建設(shè)。四、平臺玩具，在品牌授權(quán)領(lǐng)域具有龐大的產(chǎn)能和廣闊的產(chǎn)業(yè)鏈，玩偶是形象創(chuàng)意的文化巢穴，“潮玩”已形成世界性時尚，每一項設(shè)計的背后都連接著商業(yè)需求，“潮玩”是時尚DIY的藝術(shù)時空。通過組織“齊都名偶”的設(shè)計與制作大賽，既復(fù)活了齊文化中的人物形象又可以此為載體傳播齊文化，通過品牌授權(quán)和連鎖加盟形成巨大盈利模式。五、“數(shù)畫大師”，以數(shù)字技術(shù)提供的一種繪畫創(chuàng)作體驗，可連鎖加盟的商業(yè)模式。六、“慶生會”，將是繼“婚紗店”之后的又一熱門產(chǎn)業(yè)。七、工作坊信，是世界設(shè)計聯(lián)盟在中國活動中的一項創(chuàng)意，北京、上海、杭州、天津、濟南等十一個中心城市的主力院校和設(shè)計機構(gòu)參與其中。組織100名大師在“印象齊都”落戶，具有深遠(yuǎn)的文化和產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)。八、藝術(shù)銀行，是藝術(shù)品經(jīng)營的新領(lǐng)域，通過藝術(shù)審美、投資、收藏咨詢；制定投資策略；藝術(shù)品信托、保險、物流、抵押、授權(quán)；藝術(shù)品租賃、藝術(shù)展租賃、概念轉(zhuǎn)讓；吸納贊助資金、藝術(shù)品捐贈及收藏品組合管理等一系列服務(wù)形成業(yè)務(wù)范圍。2526一個城市,有一個城市的記憶，鑄成她特有的雕像27【示例】陳列主題之一“芯子”臉譜集藏28一萬個人，有一萬種人生，但都期冀更多一種體驗。一萬個人，有一萬種人生，但都期冀更多一種體驗。29303132333435下沉式文化商街六項副主題1）颯颯風(fēng)聲2）潺潺水音3）夢幻光影4）飛逝時光5）四季綠色6）活色生香在下沉式空間，將自然引入中庭；讓齊都?xì)v史的魅力構(gòu)筑主題；用現(xiàn)代科技創(chuàng)建時光隧道；間隔3米，上下3000年。創(chuàng)意引領(lǐng)時尚；時尚再造生活；生活豐富文化；文化反哺城市；“城市，讓生活更美好”36371）主題智慧之城，淄博客廳；2）設(shè)計概念低碳，生態(tài)；3）內(nèi)涵齊文化符號抽象；4）外觀未來、夢幻；5）地標(biāo)建筑稷門；6）傳播理念將創(chuàng)意融入文化產(chǎn)業(yè)DNA。3839印象齊都打造淄博的城市客廳。把淄博的歷史、文化、發(fā)展和未來、展現(xiàn)在這一特別的人文景觀上。這塊公共空間將是八方來客共享美好時光的場所。主題酒店的陳設(shè)和風(fēng)格體現(xiàn)出“主人”的“待客之道”。404142434445這里是文化旗艦的錨地項目建設(shè)籌備計劃46三、項目建設(shè)實施計劃（20102011）時間坐標(biāo)項目排序104105106107108109101010111012111112113114115志鴻文化產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意策劃項目建議書/立項、置地土地政策/地勘項目可行性分析/商業(yè)計劃書五大先行工程啟動（傳播導(dǎo)航）完成詳規(guī)與創(chuàng)意設(shè)計完成工程設(shè)計（深度至擴初）各項招標(biāo)工作完成產(chǎn)業(yè)鏈接與融資項目論證/評價/修改完成奠基禮與各子項陸續(xù)開工完成門戶網(wǎng)站初期建設(shè)網(wǎng)站開通儀式舉辦淄博文化產(chǎn)業(yè)論壇“齊都名偶”省際加盟會“讀書女孩”山東區(qū)大賽齊文化數(shù)據(jù)庫初期框架建成藝術(shù)銀行存量形成規(guī)模全國出版業(yè)“書香淄博”峰會體驗館封頂、產(chǎn)業(yè)集聚聯(lián)席會成果鏈接謀劃藍(lán)圖造勢深描融資奠基產(chǎn)業(yè)鏈傳播聚焦大藏影響力初果注綠色塊表示策劃準(zhǔn)備，紅色塊表示核心實施階段?！揪幹埔罁?jù)】項目管理費按工程費用的02計算市政配套費按淄博市有關(guān)規(guī)定計算基本預(yù)備費按工程費用與工程建設(shè)其他費用之和3計算。建設(shè)期利息采用594（5年以上）的銀行貸款利率計算。鋪底流動資金按項目總投資的30測算?！净緮?shù)據(jù)】本項目建成后，總建筑面積為450000平方米，建設(shè)期為3年，預(yù)計2013年末開始運營。固定資產(chǎn)折舊按照分類采用直線法計取折舊，殘值率為5，折舊年限營業(yè)用房20年，新增設(shè)備12年。土地使用費按50年攤銷。遞延資產(chǎn)按5年進行攤銷。人均年工資水平按30000元計算。各項稅金按淄博市有關(guān)優(yōu)惠政策。【估算結(jié)果】經(jīng)初步估算，本項目投入總資金130000萬元，項目建設(shè)投資101500萬元。其中工程建設(shè)費81000萬元；工程建設(shè)其他費用20440萬元；基本預(yù)備費3300萬元；建設(shè)期利息22700萬元（5年）。鋪底流動資金39000萬元。詳見以下“投資估算及分年投資計劃表”?！鹃_發(fā)順序】根據(jù)了解到的土地供應(yīng)情況，第一期先開發(fā)200畝，主要項目是青少年創(chuàng)意體驗中心和出版?zhèn)髅絼?chuàng)意村，估計8萬平米，計劃投資25億元；第二期開發(fā)“大家境界”工作坊、齊都客廳主題文化酒店、齊文化開發(fā)者SOHO；第三期開發(fā)淄博記憶博物館、會展中心、文化商城。4701）項目背景/0102）城市發(fā)展空間分析/0403）核心認(rèn)識/1004）定位、目標(biāo)與發(fā)展主題/1405）標(biāo)識的文化解讀/1806）項目選址與總體布局/2407）主題建筑組群/3208）項目產(chǎn)業(yè)集群/6009）下沉式文化商街規(guī)劃/7110）創(chuàng)意主題與產(chǎn)出模式/7511）核心價值鏈/8512）設(shè)計理念與規(guī)范/9013）籌備計劃與效益評估/9614）結(jié)論與建議/1051、以齊文化為創(chuàng)意基因，提煉其魅力元素，獲得標(biāo)志性文化節(jié)點。以全新商業(yè)模式打造文化高地和產(chǎn)業(yè)基地，并面向未來激活“齊文化”，推進文化復(fù)興。運用現(xiàn)代科技再造“稷下學(xué)宮”，將傳統(tǒng)文化力轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代生產(chǎn)力。2、通過文化形態(tài)滲透城市生活，提升城市品味，塑造城市新生活內(nèi)涵，促進社區(qū)和城市空間的優(yōu)化與升級。文化園區(qū)必是人才高地，將發(fā)揮創(chuàng)意人才的引領(lǐng)作用，煥發(fā)大眾的文化創(chuàng)造活力和激情，形成智慧城市和創(chuàng)意社會的濃郁氛圍。3、“印象齊都”是自主創(chuàng)新的產(chǎn)物，是推進科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，發(fā)揮創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)想、創(chuàng)業(yè)的有力載體；必將在城市形象塑造、城市文化傳播、城市記憶挖掘、城市智慧培育等方面發(fā)揮奇效。4、“印象齊都”率先實施文化產(chǎn)業(yè)集聚與帶動戰(zhàn)略，創(chuàng)建“國家級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”，借助政府為園區(qū)提供的良好政策和配套環(huán)境，優(yōu)化區(qū)域與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，吸引骨干文化企業(yè)，培育新型文化業(yè)態(tài)，形成價值共享的企業(yè)和機構(gòu)社群，成為激發(fā)活力、創(chuàng)新發(fā)展的城市動力引擎。9495、通過文化的輻射力、凝聚力、先導(dǎo)力和融合力，將創(chuàng)意活動融入到各行各業(yè)，帶動第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的升級，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。6、淄博作為我國傳統(tǒng)工業(yè)的代表城市，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式是急迫的重大課題。在淄博高新區(qū)，生態(tài)恢復(fù)工程取得了階段性成果，面向未來，需要創(chuàng)造新氣象新格局。“印象齊都”將助推區(qū)域發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，是建設(shè)創(chuàng)新型城市的內(nèi)在要求，這將在淄博市乃至山東省內(nèi)產(chǎn)生示范和帶動作用，也將具有全國和全局意義。1050一、文化項目的產(chǎn)業(yè)化運作大有前景，但目前在國內(nèi)尤其是三線城市尚處于初期階段，需要探索投資、運營等新模式，有較大挑戰(zhàn)性。2008年10月，聯(lián)合國貿(mào)易局等總結(jié)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是“文化為載體，創(chuàng)意為源泉，人才為基礎(chǔ)，科技為動力，產(chǎn)業(yè)化為方向”的新經(jīng)濟形式。指出近年來世界貿(mào)易增長最快的是文化創(chuàng)意產(chǎn)品及服務(wù)類。2009年9月26日，國務(wù)院發(fā)布文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，專門指出要加強對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地布局的統(tǒng)籌規(guī)劃，建設(shè)一批文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、演藝娛樂和動漫等產(chǎn)業(yè)示范基地。2010年7月26日，山東省文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)振興大會召開，頒布了關(guān)于促進文化產(chǎn)業(yè)振興的意見等一系列扶持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。會議指出，加快振興山東文化產(chǎn)業(yè)，以文化產(chǎn)業(yè)振興促文化強省建設(shè)。911一、文化項目的產(chǎn)業(yè)化運作大有前景，但目前在國內(nèi)尤其是三線城市尚處于初期階段，需要探索投資、運營等新模式，有較大挑戰(zhàn)性。因此，專家們認(rèn)為文化