舟山定海電力調(diào)度所舊房改造工程可行性研究報告2011年4月目錄第一章總論111項目概況112可行性研究工作的情況113研究的依據(jù)與范圍214研究概況315投資估算與資金籌措416主要技術(shù)經(jīng)濟指標417結(jié)論與建議4第二章項目背景621項目承辦單位概況622項目背景7第三章現(xiàn)狀分析及建設(shè)必要性1031建筑現(xiàn)狀1032建設(shè)的必要性10第四章項目選址及建設(shè)條件1241項目選址1242建設(shè)條件13第五章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1651建設(shè)規(guī)模1652建設(shè)內(nèi)容16第六章工程建設(shè)方案1861建筑結(jié)構(gòu)方案1862安裝工程21624采暖空調(diào)工程28第七章環(huán)境保護2971環(huán)境保護標準2972環(huán)境影響分析2973環(huán)保措施3174環(huán)境影響分析結(jié)論及建議33第八章勞動衛(wèi)生安全及消防設(shè)施3481勞動衛(wèi)生安全3482消防設(shè)施35第九章節(jié)能節(jié)水3791節(jié)能3792節(jié)水38第十章項目實施進度39101項目實施進度安排39102項目實施進度表39第十一章項目管理與組織結(jié)構(gòu)40111項目管理40112組織機構(gòu)41第十二章項目招標方案42121招標方案依據(jù)42122項目招標范圍、招標組織形式和招標方式42123招標情況統(tǒng)計表43第十三章投資估算與資金籌措44131投資估算44142資金籌措47第十四章社會評價48141評價的原則與要求48142社會評價48第十五章結(jié)論與建議50151結(jié)論50152建議50第一章總論11項目概況111項目名稱舟山定海電力調(diào)度所舊房改造工程112項目承辦單位舟山市電力局113項目擬建設(shè)地點舟山市定海114建設(shè)規(guī)模占地面積3065M2,總建筑面積335465M2115建設(shè)總投資198272萬元116建設(shè)期一年117可行性研究編制單位杭州宏諾建筑設(shè)計咨詢有限公司12可行性研究工作的情況杭州宏諾建筑設(shè)計咨詢有限公司接受舟山定海電力調(diào)度所舊房改造工程建設(shè)項目可行性研究工作的委托，即邀請有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進行了現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及省市有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進行可行性研究論證后，形成此報告。13研究的依據(jù)與范圍131可行性研究依據(jù)1、舟山市電力局對本項目進行可行性研究報告編制的委托書；2、國家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)（第三版）；3、國家發(fā)展計劃委員會辦公室委托中國國際工程咨詢公司編寫的投資項目可行性研究指南；4、舟山市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃；5、舟山市電力局提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等；6、編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。132研究的范圍根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對項目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進行了實地勘察，對項目背景及建設(shè)的必要性、項目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、公用工程、環(huán)境保護、消防安全和節(jié)能、項目管理與實施、組織機構(gòu)與定員、項目招投標方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進行了綜合研究和分析，為項目的決策和建設(shè)提供可靠的依據(jù)。14研究概況141建設(shè)的必要性1、符合國家及地方的方針政策2、是國家電網(wǎng)的區(qū)域調(diào)整和發(fā)展戰(zhàn)略部署的需要3、是保護國有資產(chǎn)、節(jié)約進行現(xiàn)代化建設(shè)的需要142建設(shè)規(guī)模與方案本項目擬將原定海電力調(diào)度所遷移后的三棟建筑進行改擴建，從而為局屬相關(guān)職能部門提供辦公場所，改造后建筑面積為335465平方米，用地面積3065M2。功能為會議、辦公用房及相應(yīng)的配套用房等。143項目管理與實施進度安排本項目業(yè)主為舟山市電力局，為做好項目的建設(shè)管理工作，擬針對本項目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進行建設(shè)管理，負責(zé)進行項目規(guī)劃方案制定、征地手續(xù)的辦理、項目報批、設(shè)計、招標、施工等工作。項目建設(shè)工期為壹年。15投資估算與資金籌措本項目總投資198272萬元，資金來源企業(yè)自籌。16主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目名稱單位規(guī)模備注1用地面積M230652總建筑規(guī)模M23354653建筑層數(shù)層254結(jié)構(gòu)型式磚混框架結(jié)構(gòu)5綠化率186容積率1097建筑密度3858總投資萬元19827217結(jié)論與建議本項目是舟山定海電力調(diào)度所舊房改造工程建設(shè)項目。項目因地制宜、突出重點，項目的建成，將充分利用國有資產(chǎn)并進一步解決電力局辦公用房不足的問題。經(jīng)研究，無論從工程技術(shù)上還是從社會效益方面，項目建設(shè)都是必要的，可行的。項目無論在經(jīng)濟、技術(shù)、社會及環(huán)境保護上都具有可行性，建議項目業(yè)主在建設(shè)過程中必須十分注意環(huán)境保護，同時，要積極做好項目有關(guān)前期工作，加大資金籌措力度，保質(zhì)保量按施工進度安排完成項目建設(shè)，力爭項目早日建成，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會效益。第二章項目背景21項目承辦單位概況舟山電力局前身為舟山電力公司，舟山電網(wǎng)是浙江省唯一的海島電網(wǎng)，由于歷史原因，舟山電力體制改革相對滯后于全省進程。舟山市電力公司自2003年以來由省電力公司代管。2008年6月，舟山市人民政府與浙江省電力公司簽署協(xié)議，雙方一致同意，舟山市電力公司在實施廠網(wǎng)分開后無償劃入浙江省電力公司，由浙江省電力公司統(tǒng)一管理。此后，舟山基本完成電力體制改革，實現(xiàn)廠網(wǎng)分開。2008年12月18日，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會正式批復(fù)，同意舟山電力公司無償劃轉(zhuǎn)浙江省電力公司方案同時正式更名為浙江舟山電力局。22項目背景221區(qū)域概況舟山，素有“東海魚倉”和“祖國漁都”之美稱，是全國唯一以群島設(shè)市的地級行政區(qū)劃，位于我國東南沿海，浙江省舟山群島，擁有漁業(yè)、港口、旅游三大優(yōu)勢。舟山是中國最大的海水產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售基地。定海身居我國東海，位于長江口與杭州灣的交匯處，北靠富庶發(fā)達的長江三角洲，與沿海發(fā)達城市上海、南京、杭州、寧波抵背相依，又與最具潛力的上海浦東開發(fā)區(qū)和寧波北侖開發(fā)區(qū)一衣帶水，毗鄰國家級風(fēng)景名勝區(qū)普陀山、國家級生態(tài)公園朱家尖島，海島風(fēng)光秀美，氣候宜人，是中國千島城市舟山市的縣級區(qū)，是舟山市政治、經(jīng)濟、文化中心。全區(qū)共有大小島嶼128個，總面積1444平方公里，其中，陸地面積5688平方公里，海域8752平方公里，擁有海岸線400多公里。222項目建設(shè)背景長期以來，由于地理條件的限制和海島孤立電網(wǎng)的實際情況，舟山電力只能走自我發(fā)展、自我完善的路子，海島用電事業(yè)的發(fā)展長期處于滯后大陸的局面，難以跟上當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展的步伐。點多、面廣、機小、網(wǎng)弱、抗拒自然災(zāi)害能力弱的現(xiàn)象，在很大程度上制約舟山經(jīng)濟的進一步發(fā)展。隨著舟山海洋經(jīng)濟的快速發(fā)展、人民生活水平的不斷提高和大橋時代的日益臨近，城市對電力的需求也與日俱增。近幾年來，電力部門在海島電網(wǎng)建設(shè)、“戶戶通電”工程、有序用電、新農(nóng)村電氣化建設(shè)等方面做了大量的工作，有效緩解了舟山地區(qū)電力供應(yīng)的緊張局面。同時，電力公司加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，完成了電力體制改革，實現(xiàn)了發(fā)電廠和電網(wǎng)分開。省電力公司最近加大了在舟山地區(qū)的電網(wǎng)建設(shè)投入，對原有的電力生產(chǎn)及調(diào)配基礎(chǔ)設(shè)施進行大幅度的升級，實現(xiàn)220千伏舟山與大陸聯(lián)網(wǎng)工程全面建成投運，實現(xiàn)舟山電網(wǎng)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)升級。由于原定海電力調(diào)度施、設(shè)備均已陳舊，其規(guī)模及電力調(diào)配能力已無法滿足現(xiàn)階段城市對電力的需求。在整合原有資源基礎(chǔ)上對電力生產(chǎn)調(diào)度系統(tǒng)進行調(diào)整，現(xiàn)有調(diào)度所被置換到其他位置。為充分利用原調(diào)度所的建筑設(shè)施，擬將其進行改造處理并作為辦公用房，從而使國有資產(chǎn)得以充分利用。第三章現(xiàn)狀分析及建設(shè)必要性31建筑現(xiàn)狀原調(diào)度所位于定海東海東路南側(cè)、徐家橋路西側(cè)。占地面積近3100平方米。由大小5棟建筑組成，層數(shù)一至五層不等，建筑面積3300平方米。功能為電力調(diào)度廠房及班組用房。建筑建造年代較早、外表較為陳舊。經(jīng)現(xiàn)場踏勘及檢測其整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧┛梢岳^續(xù)使用。32建設(shè)的必要性321符合國家及地方的方針政策322是國家電網(wǎng)的區(qū)域調(diào)整和發(fā)展戰(zhàn)略部署的需要333是保護國有資產(chǎn)、節(jié)約進行現(xiàn)代化建設(shè)的需要第四章項目選址及建設(shè)條件41項目選址411選址原則1、符合城市規(guī)劃，推進互動。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同時，項目的建設(shè)必須堅持高起點、高標準、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。2、整合各種資源，提高投資效益。項目選址必須堅持經(jīng)濟性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。3、項目選址必須堅持以人為本，充分考慮使用單位，最大限度地營造一個舒適、便利的辦公和服務(wù)環(huán)境。412選址評價因素項目建設(shè)選址評價指標體系包括影響項目選址三大方面的因素，即社會、政治因素、經(jīng)濟因素和環(huán)境因素。選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，對建設(shè)選址方案進行了分析、決策，避免選址決策主觀判斷的隨意性和局限性，提高決策的科學(xué)性和可靠性。選址評價因素社會政治因素經(jīng)濟因素環(huán)境要素城市發(fā)展規(guī)劃政策因素對區(qū)域經(jīng)濟影響人文因素可持續(xù)發(fā)展性征地費用建設(shè)費用運行費用土地位置土地形狀及面積基礎(chǔ)設(shè)施自然環(huán)境環(huán)境污染413項目場址確定根據(jù)舟山市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃及使用單位情況，該項目選址利用原定海電力調(diào)度所原有廠址，并對附屬建筑物進行改擴建。42建設(shè)條件421自然條件1氣候項目區(qū)屬亞熱帶濕潤溫和型氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，雨水充沛，氣候溫和，四季宜人，年平均溫度6氏度。2大氣環(huán)境項目區(qū)大氣環(huán)境良好，新區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量總體達到國家環(huán)境空氣質(zhì)量標準相應(yīng)標準；3聲環(huán)境環(huán)境噪聲方面，監(jiān)測結(jié)果顯示，環(huán)境噪聲達到了相應(yīng)功能區(qū)要求；4其它環(huán)境天然放射性各項指標總體水平處于我省天然輻射背景值范圍內(nèi)，地表水、地下水、飲用水中天然放射性核素合量及總放射性水平接近我省相應(yīng)水體中的放射性背景值水平。422地質(zhì)條件工程場地通過地段場地總體穩(wěn)定性好，無活動斷裂通過，適宜建筑。423地震烈度根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，本項目抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為005G，設(shè)計地震分組為第一組。應(yīng)按有關(guān)規(guī)范設(shè)防。424基礎(chǔ)設(shè)施條件1、給排水地塊有完善的市政給水和排水管網(wǎng)，可保證項目建設(shè)期及建成后的用水和排水需要。2、供電該地塊有供配電線路，可滿足項目用電需求。3、通訊項目區(qū)現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。425建設(shè)材料及運輸條件工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過汽運，由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?yīng)。第五章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容51建設(shè)規(guī)模511項目規(guī)模序號項目名稱單位規(guī)模備注1用地面積M230652總建筑規(guī)模M23354653建筑層數(shù)層254結(jié)構(gòu)型式磚混框架結(jié)構(gòu)5綠化率186容積率1097建筑密度3858總投資萬元198272本項目新征土地面積為3065M2，總建筑面積335465512主要技術(shù)指標1、用土地面積3065M22、建筑面積3354653、率184、積率1095、筑密度38552建設(shè)內(nèi)容521規(guī)劃依據(jù)1、黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準；2、舟山市主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃；3、項目業(yè)主提供的各項基礎(chǔ)資料。522建設(shè)內(nèi)容本項目舟山定海電力調(diào)度所舊房改造工程，總建筑面積3065M2。并完成其水、電、路面硬化、綠化等輔助工程的建設(shè)。改造后的辦公樓以標準化辦公室為主配備一定的會議室、職工活動室、職工餐廳等配套設(shè)施。第六章工程建設(shè)方案61建筑結(jié)構(gòu)方案611設(shè)計依據(jù)6111建筑設(shè)計1、建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定（建設(shè)部2003年4月）；2、民用建筑設(shè)計通則；3、辦公建筑設(shè)計規(guī)范；4、建筑設(shè)計防火規(guī)范；5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范6、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范7、某省建筑工程建設(shè)管理辦法8、各相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。6112結(jié)構(gòu)設(shè)計1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準2、建筑抗震設(shè)防分類標準3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范5、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、建筑抗震設(shè)計規(guī)范7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范8、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范612建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則建筑設(shè)計的指導(dǎo)思念與原則可以總結(jié)為以下兩個方面1、結(jié)構(gòu)與功能體現(xiàn)功能明確、分區(qū)科學(xué)、統(tǒng)分結(jié)合、運行節(jié)約的原則。應(yīng)注重合理的功能分區(qū)，減少相互干擾，單體平面各功能空間組織合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質(zhì)量大幅度提高。2、建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。建筑形象注重時代特征，同時體現(xiàn)現(xiàn)代的氣質(zhì)的公共事業(yè)建筑，充分體現(xiàn)時代的特征。主體比例關(guān)系明確，梯度嚴整有序。精致的細部尺寸把握，建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性、嚴謹?shù)娘L(fēng)格。613建筑方案本建筑平面設(shè)計為開角120L型結(jié)構(gòu)，各功能分區(qū)間建筑采用長廊和樓梯連接，對房屋采光及通風(fēng)較為有利。本工程均采用外墻外保溫，保溫材料為無機聚合物保溫砂漿，厚度30MM。外墻門窗均采用平板中空玻璃斷橋隔熱鋁合金窗。614結(jié)構(gòu)方案1、抗震設(shè)計及荷載取值根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GBJ1189）的有關(guān)要求，框架按照“強剪弱彎、強柱弱梁、強節(jié)點、強錨固”的原則進行設(shè)計，以增強其延性和耗震能力。對非結(jié)構(gòu)件采用設(shè)置拉墻筋、構(gòu)造柱、水平系梁等構(gòu)造措施增強其抗震能力。荷載取值不上人屋面活荷載為05KN/；上人屋面活荷載為20KN/；其他荷載根據(jù)具體情況另定。2、主要結(jié)構(gòu)材料混凝土磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)混凝土強度等級為C30，構(gòu)造柱、圈梁為C20?？蚣芙Y(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、梁板柱混凝土強度等級為C30，填充墻內(nèi)構(gòu)造柱、圈梁為C20。鋼筋HPB235、HRB335、HRB400。鋼結(jié)構(gòu)型鋼、預(yù)埋件等均采用A3鋼，焊條采用E43、E50。3、墻體磚混結(jié)構(gòu)0000以下磚為MU10實心磚，M75水泥砂漿砌筑，0000以上用MU10多孔粘土磚，M75混合砂漿砌筑。柜架結(jié)構(gòu)0000以下磚為MU10實心磚，M5水泥砂漿砌筑，0000以上用A35加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。4、承重結(jié)構(gòu)體系根據(jù)本項目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，有受力合理、自重輕、整體性好、空間分隔靈活等優(yōu)點。5、加固、改造措施（1）碳纖維技術(shù)以纖維為增強材料、合成樹脂為基料復(fù)合而成。對于鋼筋混凝土梁、板、柱、結(jié)構(gòu)，受力時各項材料能夠形成新的統(tǒng)一體而協(xié)同工作，既可充分利用表層纖維的高強特性，又可充分利用原混凝土結(jié)構(gòu)的剛度和剩余強度。（2）粘鋼（包鋼）技術(shù)采用具有良好性能的高強結(jié)構(gòu)膠，把鋼板牢固地粘在混凝土構(gòu)件的外表面，補充構(gòu)件內(nèi)部的配筋不足，以達到加固補強的目的，從而恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力及結(jié)構(gòu)的強度和剛度。（3）化學(xué)植筋（錨栓）將鋼筋植入混凝土結(jié)構(gòu)，相當(dāng)于結(jié)構(gòu)體加上了預(yù)埋鋼構(gòu)件。對植筋后的鋼筋抗拔試驗表明，對不同強度等級的混凝土滿足植筋深度要求以后可以將鋼筋拔斷。植筋用粘結(jié)構(gòu)材料抗腐蝕、耐老化、粘結(jié)強度遠大于混凝土強度，且固化速度快，能使植入鋼筋盡早承受外力作用。用于加大基礎(chǔ)、加層改造、新老混凝土連接、漏放鋼筋、節(jié)點連接加固、增梁加柱等工程處理中。（4）裂縫修復(fù)用于混凝土結(jié)構(gòu)穩(wěn)定裂縫修補，恢復(fù)構(gòu)件的整體性，從而達到使用功能的目的。裂縫化學(xué)灌漿加固采用低黏度、高抗拉強度灌漿材料，通過壓力灌漿（0204MPA）注入混凝土構(gòu)件的裂縫、空洞中，擴散、膠凝、固化，達到粘結(jié)、鍵合、恢復(fù)構(gòu)件整體性的目的。用于修補混凝土結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的裂縫（溫度縫、收縮縫、受力縫、沉降縫），恢復(fù)其整體性和使用功能。（5）鋼砼構(gòu)件無損開洞切割采用先進的金剛石鉆孔、切割設(shè)備、快速在砼、石材、磚墻上成孔、開洞；尺寸準確，施工精度高；無震動、無噪音、無粉塵，符合環(huán)保要求；對周圍結(jié)構(gòu)無損傷；設(shè)備體積小，使用靈活，。（6）灌漿料加大截面技術(shù)采用高強無收縮自流平灌漿料、鋼筋澆注，來增大原混凝土截面面積，達到提高結(jié)構(gòu)承載能力地目的。灌漿料加大截面技術(shù)是一種傳統(tǒng)的加固方法，優(yōu)點是強度高，新老界面結(jié)合緊密，加大截面部分澆注容易密實，養(yǎng)護時間短，使用面廣，用于一般梁、板、柱、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的加固。7錨桿樁基礎(chǔ)處理技術(shù)錨桿樁是錨桿和靜力壓樁結(jié)合形成的一種樁基礎(chǔ)施工工藝。它是通過在基礎(chǔ)上埋設(shè)錨桿固定壓樁架，以建筑物所能發(fā)揮的重荷載作為壓樁反力。用千斤頂將樁段從基礎(chǔ)中預(yù)留或開鑿的壓樁孔內(nèi)逐段壓入土中。然后將樁與基礎(chǔ)連接在一起，從而提高地基承載力，控制沉降的目的。8承重墻托換通過新增框架結(jié)構(gòu)，將原上部承重墻的荷載轉(zhuǎn)移到新增框架結(jié)構(gòu)上，等新增框架達到設(shè)計要求時，拆除需要被托換的承重墻，形成大空間。62安裝工程安裝工程主要包括給排水、消防設(shè)施；供配電；通訊；通風(fēng)空調(diào)等。621給排水6211設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范2、室外排水設(shè)計規(guī)范3、室外給水設(shè)計規(guī)范4、室外排水設(shè)計規(guī)范5、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范6、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范7、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范8、建筑設(shè)計防火規(guī)范9、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范10、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范11、建筑設(shè)計防火規(guī)范12、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范13、業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求6212設(shè)計范圍建筑內(nèi)給水、雨污排水、消防系統(tǒng)。6213給排水工程1、給水工程設(shè)計水源綜合大樓近鄰城市規(guī)劃道路，設(shè)有DN400的市政給水干管，水源擬由該給水管網(wǎng)供給。從市政管網(wǎng)上分別接兩根DN150的進水管，供水壓力約030MPA，能夠滿足建筑用水及項目運營需要。生活用水量設(shè)計用水量主要包括綜合生活用水量；澆灑綠地用水量；未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量。綜合生活用水量本項目按照編制定員60人設(shè)計，取行政、事業(yè)機關(guān)日用水量定額200L/人天，用水量為200L/人D60人12M3/D，不可預(yù)見及其它按其10考慮，即12M3，則最高日用水量為132M3/D。澆灑綠地用水量本項目綠化面積約為458M2，用水定額按15L/M2D，每日一次計，則用水量為068M3/D。未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量大樓未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量按最高日用水量的10計，為132M3/D。合計用水量以上三項合計用水量為152M3/D。管材管道、管件及閥門的工作壓力為10MPA。水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。給水管道采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。2、污水工程設(shè)計城市污水管道情況位于本工程北側(cè)市政道路有城市污水管道，允許本工程污水排入。本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。生活污水排水量排水量取生活用水量的90，則最高日污水量為1188M3。生活污水匯集經(jīng)化糞池處理匯集后，再排入城市污水管道。室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)。本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。排水管均采用UPVC管，連接方式粘接。3、雨水工程設(shè)計本工程旁的道路上設(shè)有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。并設(shè)混凝土基礎(chǔ)。雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。屋面雨水的排除均采用外排水。6214消火栓系統(tǒng)1、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范2、給水現(xiàn)狀綜合樓北側(cè)道路上有城市自來水管道，供水壓力03MPA，可以滿足要求。在綜合樓內(nèi)設(shè)置DN125消火栓環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足本項目消防所需的水量及水壓。3、消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓最大用水量為20L/S，室外消火栓最大用水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時。室外消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，在室外DN150環(huán)狀給水管網(wǎng)上均勻設(shè)置一定數(shù)量室外地上式消火栓。4、管材消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅管。5、其它滅火設(shè)施建筑內(nèi)均按規(guī)范設(shè)置干粉滅火器，輕危險級和中危險級配置2A級磷酸銨鹽滅火器，嚴重危險級配置3A級磷酸銨鹽滅火器。622電氣工程6221設(shè)計依據(jù)1、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范2、10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范3、低壓配電設(shè)計規(guī)范4、建筑照明設(shè)計標準5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范7、智能建筑設(shè)計標準8、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范9、安全防范工程技術(shù)規(guī)范6222設(shè)計范圍建筑供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)。6223負荷等級及電源消防設(shè)備，安防設(shè)備，應(yīng)急照明，值班照明、通訊電源及計算機系統(tǒng)電源等屬二級負荷，其余日常用電屬三級負荷。電源由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁删C合樓外外引來一路10KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到建筑內(nèi)變電所。6224負荷容量估算用電負荷量為1208KVA，用電指標為25VA/，建筑面積3065。6225照明系統(tǒng)1、光源及燈具綜合樓內(nèi)照明燈具均選用節(jié)能燈，其中辦公室內(nèi)均采用一般節(jié)能日光燈；走廊及樓梯間均采用環(huán)管節(jié)能熒光燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈；地下車庫內(nèi)采用一般節(jié)能白熾燈；所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于80。2、室外照明草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設(shè)方要求而定。3、照明控制室內(nèi)照明均采用就地控制方式；有多組燈具的場所按平行外窗方向分別控制；樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)控制，利于節(jié)能。室外照明采用集中分組或光控開關(guān)控制，在深夜關(guān)掉部分路燈，節(jié)約電能。4、線路敷設(shè)室外線路均采用直埋方式，建筑物內(nèi)除特殊場合外，均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。6226防雷與接地系統(tǒng)1、本工程均為三類防雷建筑物，采用10圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用404熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于1515M，利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊做引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。2、利用基礎(chǔ)中兩根主筋通長焊接做接地體，地梁中兩根主筋通長焊接彼此焊接做接地體，接地體阻值不大于1歐姆。3、各單體工程均做總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。4、路燈和庭院燈均作獨立接地極。623弱電工程本工程弱電系統(tǒng)范圍包括電話、有線電視、信息網(wǎng)絡(luò)等。6231電話系統(tǒng)1、綜合樓內(nèi)設(shè)程控自動數(shù)字交換機系統(tǒng)，外線由電信部門負責(zé)引入。2、各辦公室內(nèi)設(shè)電話終端機，方便內(nèi)部溝通。樓內(nèi)采用RVB205分配到各終端插座。6232有線電視系統(tǒng)1、閱覽室、會議室、活動中心等設(shè)置電視終端插座。2、有線電視部門負責(zé)提供光節(jié)點的信號輸出，并負責(zé)將信號引入有線電視前端裝置。3、室外線路均采用電纜直埋的方式。4、系統(tǒng)內(nèi)部采用SYWV755同軸電纜引到各電視終端。6233信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、建筑內(nèi)使用的寬帶網(wǎng)絡(luò)由電信部門提供，采用光纖接入。經(jīng)路由器分配到各辦公部門。2、所有辦公室、閱覽室和計算機機房等處均設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，實現(xiàn)網(wǎng)上辦公，以便司法信息及時上傳下達。624采暖空調(diào)工程本工程不考慮采暖系統(tǒng)設(shè)計，項目建設(shè)后可根據(jù)實際需要購買空調(diào)設(shè)備，本次投資不考慮。通風(fēng)采用自然進風(fēng)方式，出風(fēng)采用排氣扇直接排風(fēng)。第七章環(huán)境保護71環(huán)境保護標準1、中華人民共和國環(huán)境影響評價法2、某省建設(shè)項目環(huán)境保護條例3、建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定4、大氣污染物綜合排放標準5、環(huán)境空氣質(zhì)量標準6、地面水環(huán)境質(zhì)量標準7、地面水質(zhì)量標準8、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準9、城市區(qū)域環(huán)境震動標準10、污染物綜合排放標準11、建筑施工場界噪聲限制72環(huán)境影響分析721施工期影響1、噪聲施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達115DBA。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表。本項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源聲級施工階段聲源聲級挖土機7896電鉆100115沖擊機95電錘100105空壓機7585手工鉆100105土石方階段打樁機95105無齒鋸105混凝土輸送泵90100多功能木工刨90100振搗器100105混凝土攪拌機100110電據(jù)100110云石機100110電焊機9095多角磨光機100115底板與結(jié)構(gòu)階段空壓機7585裝修、安裝階段交通運輸車輛聲級2、廢水施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。3、揚塵、廢氣施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。4、廢渣垃圾施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑裝施工階段運輸內(nèi)容車輛類型聲級/DBA土方階段土方外運大型載重機90底板與結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車8085裝修階段各種裝修材料及主要設(shè)備輕型載重卡車75修材料、施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。722運營期影響作為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，本項目基本無工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是生活污水和生活辦公垃圾。擬建項目的水污染源主要是生活辦公污水，污水類型主要為沖廁排水。73環(huán)保措施731建設(shè)期環(huán)境保護1、噪聲因工程緊臨街道，在施工時，應(yīng)對施工場地圍護，限制車輛運行路線和鳴笛，限制高噪聲施工的時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲應(yīng)符合建筑施工場界噪聲限值規(guī)定。2、污水修建完善的施工臨時設(shè)施，使施工生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)。3、揚塵在建筑材料的運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中采取以下措施將運輸車輛密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石方，定期灑水，使TSP濃度低于大氣污染物綜合排放標準顆粒物無組織排放監(jiān)控濃度限值10MG/M3。4、廢棄物影響對施工開挖的土方、廢棄的建筑材料和堆放的建筑材料采取圍護和遮蓋等措施防止流失，應(yīng)有專人負責(zé)管理，并定期清運，經(jīng)集中收集后全部運至城市垃圾處理站妥善堆放，以減少對環(huán)境的影響。732運營期環(huán)境保護1、噪聲治理本項目主要噪聲源為交通噪聲及產(chǎn)生噪聲的房間。通過建筑組合及合理的分區(qū)布置，采取房間密閉門窗、室內(nèi)貼吸音材料等措施以達到降噪的目的。2、污水治理排水按照雨污分流原則排放。糞便污水經(jīng)化糞池處理。污水治理后符合污水綜合排放標準及室外排水設(shè)計規(guī)范規(guī)范要求。3、固體廢棄物治理固廢應(yīng)設(shè)置專人收集并定點堆放，及時通過環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾處理場進行無害化處理。5、綠化為了保護和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的工作條件，建設(shè)時考慮足夠的綠化面積，綜合樓臨路按規(guī)劃設(shè)綠化帶，并在主要道路兩側(cè)種植樹木，建筑周圍及部分空地上，采用點、線、面相結(jié)合的方法，設(shè)計綠化帶，種植樹木和花草。74環(huán)境影響分析結(jié)論及建議綜上所述，項目建設(shè)可以兼顧環(huán)境效益、社會效益，達到場區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。在本項目順利建設(shè)、正常運營的情況下，不會對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生重大不利影響。通過采取一定的生態(tài)環(huán)境保護措施，項目建設(shè)運營對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生的不利影響很小，因此從生態(tài)環(huán)境保護角度分析本項目建設(shè)是符合環(huán)保要求的。第八章勞動衛(wèi)生安全及消防設(shè)施81勞動衛(wèi)生安全811建設(shè)期的勞動衛(wèi)生安全1、建筑施工單位必須具備建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)的安全認證。2、必須編制施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案，以防突發(fā)事件發(fā)生。3、建筑施工主要的安全技術(shù)措施所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖鞋或高跟鞋進入施工現(xiàn)場。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。做好施工現(xiàn)場的生活生產(chǎn)設(shè)施布置，合理安排場地內(nèi)臨時設(shè)施，做到封閉施工，建立防洪、防火組織?？拷┕がF(xiàn)場的道路、坑洞處應(yīng)設(shè)置明顯警告標志、必要時應(yīng)予圍護。夏季露天作業(yè)，合理安排工時，防止施工人員中暑。垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，嚴格按操作規(guī)程操作。加強用電管理，做好安全用電。切實執(zhí)行照明電力線路的架設(shè)標準，懸掛高度及間距必須符合安全規(guī)定，嚴禁電線亂拉亂接及拖地現(xiàn)象，保證場內(nèi)架設(shè)電線絕緣良好，各種電動機械和電器設(shè)備均按“一機一閘一漏一箱”設(shè)置，確保用電安全。具體要求詳見施工用電方案。施工用模板、支架等承重結(jié)構(gòu)要經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算，確保具有足夠的強度和安全系數(shù)。工地所有設(shè)備，必須定期保養(yǎng)，使其保持良好的工作狀態(tài)及具有完備的安全裝置，所有機具設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過嚴格訓(xùn)練，持證上崗，并嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領(lǐng)取、退還各環(huán)節(jié)按有關(guān)規(guī)定制定明確的制度，嚴禁違章作業(yè)。氧氣瓶與乙炔瓶要隔離存放，使用時應(yīng)隔開至少M以上，乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。嚴格搞好各種機動車輛的管理，加強車輛養(yǎng)護與維修工作，嚴禁違章開車；對施工場地內(nèi)行車要作出限速、禁鳴標志，各種車輛嚴格遵守交通規(guī)則，保證行車安全。822運營期的勞動衛(wèi)生安全項目運營期的安全影響因素主要是用電安全及電梯運行可能會造成的安全隱患。對此，機關(guān)內(nèi)平時應(yīng)注意加強人員用電安全教育。對用電設(shè)備設(shè)施定期進行保養(yǎng)，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。82消防設(shè)施1、配齊消防設(shè)施，制訂三防措施和管理制度，使防洪、防火落到實處。2、施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活區(qū)設(shè)置足夠的消防水源及消防裝備，消防器材由專人管理，定期檢查，抽調(diào)職工組成義務(wù)消防隊，培訓(xùn)其掌握消防設(shè)備的性能及使用方法，各類房屋、場地的消防安全距離應(yīng)符合公安部門的規(guī)定，嚴禁存放易燃易爆物。3、項目建筑物內(nèi)設(shè)置的消防給水系統(tǒng)需加強日常檢查和護理。第九章節(jié)能節(jié)水本項目建設(shè)通過采取嚴格的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施，改善建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，提高設(shè)備、系統(tǒng)的能效比，采取增進照明設(shè)備效率等節(jié)能措施，可有效緩解我省能源短缺與社會經(jīng)濟發(fā)展的矛盾，對實現(xiàn)國家節(jié)能目標將發(fā)揮重要作用。91節(jié)能911設(shè)計依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準2、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準3、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范912節(jié)能措施1、本項目在滿足功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)的材料資源和氣象條件，建筑布局合理、科學(xué)，充分利用自然光能，保證建筑室內(nèi)有較好的自然通風(fēng)功能，以利于節(jié)約能源?？茖W(xué)布置層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)耗用能量。2、采取墻體節(jié)能施工措施，降低單位面積的耗能，提高建筑物的保溫隔熱性能，圍護結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂及地面的熱工性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范和現(xiàn)行行業(yè)標準民用建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。3、合理配電，完善調(diào)節(jié)手段，防止輕載或過載。選用節(jié)能型電氣設(shè)備，合理配備電器，推廣綠色照明產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，達到降低能耗，節(jié)約用電的目的。3、建筑盡可能利用可持續(xù)發(fā)展能源，以達到綠色、環(huán)保、能源持續(xù)利用的目的。92節(jié)水921執(zhí)行標準和規(guī)范本項目根據(jù)中華人民共和國水法、建設(shè)部城市節(jié)約用水管理規(guī)定和筑發(fā)改辦字2008737號“關(guān)于對建設(shè)項目節(jié)水三同時的管理規(guī)定”進行相關(guān)節(jié)水設(shè)計并采取相應(yīng)節(jié)水措施。922節(jié)水措施1、給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，完善控制系統(tǒng)，降低水資源的無效消耗，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以達到提高功效，節(jié)約用水的目的。2、加強管理，制定節(jié)約用水管理制度，加強宣傳教育，責(zé)任到人。第十章項目實施進度101項目實施進度安排本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段勘察設(shè)計、招標、施工、竣工驗收等。為加快建設(shè)周期，各階段允許有一定交叉。項目建設(shè)工期壹年。102項目實施進度表綜合辦公樓建設(shè)項目實施進度表20112012時間月工程進度678910111212345可研勘察設(shè)計招標場地準備施工竣工驗收第十一章項目管理與組織結(jié)構(gòu)111項目管理1111組織機構(gòu)設(shè)置1、建立綜合協(xié)調(diào)組織機構(gòu)。為降低投資成本，縮短建設(shè)周期，項目建設(shè)過程中將成立專門的建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組專門負責(zé)本工程項目的規(guī)劃、建設(shè)和協(xié)調(diào)等工作。各成員單位在項目實施過程中，要加強協(xié)作，密切配合，確保項目的順利實施。2、建立項目建設(shè)組織機構(gòu)。為保證項目建設(shè)如期進行，做好項目的建設(shè)管理工作，擬針對本項目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進行建設(shè)管理，負責(zé)項目建設(shè)的具體操作。其主要職責(zé)是認真做好項目的前期工作，著力落實項目建設(shè)資金，完成項目報批工作，切實搞好項目招投標，落實施工隊伍，認真把好“質(zhì)量、資金、進度”三關(guān)，按時按要求搞好項目竣工驗收。1112項目實施管理1、進一步明確工作職責(zé)。各成員單位要明確任務(wù)，各負其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機制和責(zé)任制度，全力抓好本項目工程建設(shè)工作。發(fā)改局負責(zé)項目的申報、審批、投資計劃的下達等前期工作和項目管理工作；財政局負責(zé)國家專項資金的管理，確保建設(shè)資金及時撥付和專戶管理，確保資金?？顚Ｓ茫忾]運行；審計局負責(zé)對專項資金的使用進行監(jiān)督檢查和跟蹤審計，杜絕擠占挪用現(xiàn)象的發(fā)生；某縣司法局負責(zé)做好本項目工程實施的配合工作，精心組織，科學(xué)規(guī)劃，加強管理，確保服務(wù)活動全面開展。2、切實加強項目監(jiān)督管理。嚴格按照中央預(yù)算內(nèi)投資項目管理的有關(guān)規(guī)定，切實落實項目法人責(zé)任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。3、及早做好項目運行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準備。4、強化項目管理。一是切實搞好項目設(shè)計規(guī)劃；二是資金?？顚Ｓ?，嚴禁挪用，并定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。5、驗收管理。項目竣工后，組織有關(guān)專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質(zhì)量、安全進行檢查驗收，并對項目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗收情況進行認真總結(jié)。第十二章項目招標方案為了確保某縣司法局綜合辦公樓建設(shè)項目的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益，特制定本項目的招標方案。121招標方案依據(jù)按照工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定以及招標投標條例等國家有關(guān)法令法規(guī)，結(jié)合本項目的實際情況，對本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備等采購活動依法進行招標，方案依據(jù)如下1中華人民共和國招投標法（中華人民共和國主席令第二十一號1999年8月30日）；2工程建設(shè)項目招標投標管理條例（；3其他相關(guān)法律法規(guī)122項目招標范圍、招標組織形式和招標方式本項目招標的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標和設(shè)備與材料采購招標，面向社會全部進行公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。按照中華人民共和國招標投標法的規(guī)定，國務(wù)院發(fā)展計劃部門規(guī)定的國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以進行邀請招標。除此之外均要進行公開招標。根據(jù)本項目的具體情況項目招標可以采取公開招標的方式。123招標情況統(tǒng)計表項目招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標不用招標方式投標單位資質(zhì)、資格要求勘察乙級以上設(shè)計乙級以上土建施工二級以上安裝工程監(jiān)理乙級以上設(shè)備材料第十三章投資估算與資金籌措131投資估算1311估算說明本次投資估算建設(shè)總投資無貸款利息。估算編制范圍包括征地、建筑土建裝修安裝、室外總圖工用工程、環(huán)境綠化等內(nèi)容。1312編制依據(jù)1、基礎(chǔ)資料設(shè)計人員提供的設(shè)計方案、設(shè)計要求、使用功能及建筑標準，擬建地點的地形地勢條件相關(guān)技術(shù)資料各類投資估算指標手冊類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標,當(dāng)?shù)仡愃乒こ碳敖ò补こ淘靸r標準由業(yè)主提供的相關(guān)資料2、定額依據(jù)（1）浙省建筑工程概算定額（2003版）；（2）浙江省安裝工程概算定額（2003版）；（3）浙江省建設(shè)工程其他費用定額（2006版）；4浙江省建設(shè)工程施工取費定額（2003版）材料預(yù)算價格根據(jù)某省造價站提供造價信息的建筑材料價格和貴陽市場實際價格，并考慮相關(guān)因素確定。1313編制辦法1、一般土建工程估算。主要工程項目根據(jù)設(shè)計圖紙及資料計算工程量,概算費按民用三類取費標準編制建筑工程概算。根據(jù)浙江省的近期文件規(guī)定，估算費率為1974計算。2、安裝工程概算主要工程項目根據(jù)建筑面積估算單方造價3、工程建設(shè)其他費用的計算。各項費用按需要和指標結(jié)合2006年浙江省工程建設(shè)其他費用定額及現(xiàn)行相關(guān)文件的規(guī)定計算，其中基本預(yù)備費為3。編制結(jié)果詳見“工程建設(shè)其他費用概算表”。擴大系數(shù)按102計取1314總投資估算經(jīng)估算，項目總投資198272萬元，其中建安工程費用174476元，工程其它費用18021萬元，基本預(yù)備費5774萬元。舟山市電力調(diào)度所舊房改造工程投資估算表單位萬元序建筑安裝工程費其它技術(shù)經(jīng)濟指標建筑給排水強暖合計單數(shù)指標號工程或費用名稱工程消防電通費用位量元/平米備注一建筑安裝工程費1綜合辦公樓1398622779448686054079448616435739M23354654899393室外管網(wǎng)264169264169M2193140136784總圖道路及綠化747652747652M219314038710建筑安裝工程費合計1473387910586558605407944860000017447560M2330270528282二建安工程其他費1土地建設(shè)費不考慮2建設(shè)管理費21建設(shè)單位管理費23937123937122建設(shè)管理其他費23937123937123工程監(jiān)理費13958013958008024建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費3設(shè)計研究及評價費31工程勘察費不考慮32工程設(shè)計費63004663004633研究試驗費34環(huán)境影響評價費875008750035勞動安全衛(wèi)生評價費4場地準備及臨時設(shè)施費1744761744761005工程保險費20937209370126市政公用設(shè)施費61市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費23118923118970元/M262高可靠性供電費63白蟻防治費049540495415元/M264新型墻體材料專項資金26422264228元/M265散裝水泥專項基金049540495415元/M26建筑地方高等教育費667氣象防雷審核檢查費68噪聲排污費033030330310元/M2小計1802102（一二合計）19249662三預(yù)備費1基本預(yù)備費5774900032漲價預(yù)備費小計577490四建設(shè)期貸款利息五估算總投資198272600332142資金籌措工程總投資198272萬元，資金來源企業(yè)自籌。本項目建設(shè)期1年，資金使用計劃為在一年內(nèi)使用完全部的投資資金。第十四章社會評價141評價的原則與要求1、開展社會評價要認真貫徹國家有關(guān)建設(shè)發(fā)展的方針、政策、遵循有關(guān)法律及規(guī)章，以近期目標為重點，兼顧遠期各項社會發(fā)展目標，并考慮項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的關(guān)系，力求分析評價能全面反映項目投資引發(fā)的各項社會效益與影響，以及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)及人民對項目的不同反應(yīng)，促進項目與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、人民相互適應(yīng)，共同發(fā)展。2、依據(jù)客觀規(guī)律，從實際出發(fā)、實事求是、采用科學(xué)、適用的評價方法。3、遵循可比的原則，按目標的重要程度進行排序的原則，以人為本的原則，“有無”對比的原則，力求使分析評價反映客觀實際。142社會評價本項目作為司法機關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有著正反兩方面的社會效應(yīng)。積極方面主要有一是完善了區(qū)域電網(wǎng)設(shè)施建設(shè)。極方面主要有影響當(dāng)?shù)鼐用竦牟糠稚a(chǎn)和生活等。社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究內(nèi)容包括項目的社會影響分析，項目與所在地區(qū)的互適性分析。1、項目的社會影響分析項目的建成推進了電網(wǎng)升級的順利開展，項目的實施將產(chǎn)生一定的的社會效益，項目的建設(shè)必要和可行。2、項目與社會的相互適應(yīng)性分析對項目所在地的影響本項目實施后，有利于電力業(yè)務(wù)的順利開展，進而推動經(jīng)濟的發(fā)展及和諧社會的創(chuàng)建。不利的影響為工程建設(shè)會損壞當(dāng)?shù)氐乇碇脖唬斐刹糠炙亮魇瑫r建設(shè)期間民會造成一定的吵擾。對項目所在地區(qū)居民就業(yè)的影響項目建設(shè)規(guī)模一般，建設(shè)期可為當(dāng)?shù)靥峁┥倭縿趧?wù)工作日機會，可增加地方收入，對穩(wěn)定社會秩序具有一定意義；項目建設(shè)需要少量建筑材料，對發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，提高人民生活水平作用一般；項目建設(shè)需配套綠化等公共工程，可以美化環(huán)境。3、社會評價結(jié)論項目的實施適應(yīng)廣大人民群眾的需求，充分考慮了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟基礎(chǔ)和承受能力，項目受益人群多、社會效益好，廣大人民群眾對此項目建設(shè)非常支持。同時，項目的交通、電力、通訊、供水等外部協(xié)作條件非常優(yōu)越，能確保項目順利進行實施。因此，項目建設(shè)是可行的。第十五章結(jié)論與建議151結(jié)論可研通過對項目建設(shè)的必要性和可行性進行分析，確定了項目建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容和建設(shè)方案，提出了實施計劃，對項目招標方案進行了制訂，同時對項目效益進行分析和評價，得出的結(jié)論是項目可行。1、加強司法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于促進司法機關(guān)現(xiàn)代化建設(shè)的進一步發(fā)展，項目建設(shè)是非常必要的。2、該項目建設(shè)選擇的建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)范符合要求，建設(shè)規(guī)模和所需投資安排比較合理。3、項目建設(shè)用地條件好，現(xiàn)有的各種資源能夠?qū)崿F(xiàn)有效整合；總平面布置和工程設(shè)計方案較為科學(xué)、合理；各項指標符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、地域條件和國家有關(guān)規(guī)定。152建議1、為使項目能順利實施，建設(shè)單位應(yīng)合理組織與安排項目建設(shè)的時序，抓緊圖紙的設(shè)計、審查、審批及工程招標和資金到位等各方面工作的協(xié)調(diào)落實。2、相關(guān)的供水、供電、通訊等設(shè)施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設(shè)計、預(yù)留及預(yù)埋工作，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。3、為提高建設(shè)資金使用效益，建設(shè)單位應(yīng)成立專項資金管理小組，資金使用嚴格按照上級專項補助資金管理辦法執(zhí)行，政府有關(guān)部門和項目主管部門要進一步加強監(jiān)管和檢查，加強財務(wù)管理工作。內(nèi)部資料，請勿外傳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