XXX（暫定名）商品房協(xié)議書1建筑工程施工分包（勞務(wù)）協(xié)議書（33房粉刷班）XXX（暫定名）商品房協(xié)議書2建筑工程施工分包（勞務(wù)）協(xié)議書發(fā)包方XXX（以下簡稱甲方）承包方XXX（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，確保本工程項目按期完成，根據(jù)國家頒發(fā)的中華人民共和國經(jīng)濟合同法及建筑安裝工程承包條例等，并根據(jù)本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，望甲、乙雙方共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱XXX名都（暫定名）商品房33房2、工程地點3、工程結(jié)構(gòu)4、建筑面積按審計結(jié)算暫估12000M25、層數(shù)18層加一層地下室和相鄰地下水泵房6、清包工種裝飾第二條承包范圍及方式1、分包工程范圍及內(nèi)容工程圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定等全部內(nèi)容，從地下室開始至主體屋面明溝、室外臺階及大理石面層、樓層煙道混凝土補洞、管道井及屋面風(fēng)帽砌磚、公用部位墻、地磚、架子槽鋼補混凝土、墻面釘鋼絲網(wǎng)、殘疾人坡道及水電箱開關(guān)盒修補、天棚批嵌、砼面噴界面劑（費用另算）等至竣工驗收的所有工作量，文明施工、落手清、外墻剩余磚墻修補、場內(nèi)裝卸、XXX（暫定名）商品房協(xié)議書3機械操作、勞動車、直尺等小型工具、安全帽、硬地坪上清理，甲方提供照明電箱3只，太陽燈殼5只（注燈管由乙方自己負責(zé)）甲方一次性提供燈管15支。2、承包方式C包清工工程價款和付款方法1、工程價款按建筑面積（按審計為準），優(yōu)良每平方米54元，2、工程價款組成A、室內(nèi)墻面，加砌塊、多孔磚和砼墻連接處貼網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，總厚15MM114底114面抹光，踢腳線均做100高暗踢腳線，凸窗窗臺室內(nèi)陽臺嵌銅條，室內(nèi)地坪厚度為3CM，一次收光，顏色一致，起殼每次罰款50500元。B、頂棚高低超過10MM厚，由粉刷班主體處理。C、廚房、衛(wèi)生間、地下自行車庫墻面、砼面處理由乙方噴漿處理，20MM厚13水泥砂漿打底，二次成活，地下室抹光，廚房、衛(wèi)生間細毛批嵌，踢腳線和地坪陰角處100高收光，內(nèi)摻水泥重量35的防水劑，起殼每次罰款50500元，踢腳線均做100高暗踢腳線，地坪3CM厚細砼地坪細毛批嵌，起殼每次罰款50500元。D、公用部位砼面乙方噴漿處理，墻面頂棚為15厚114水泥砂漿壓光，樓梯，不貼地磚,則陽角需嵌銅條。，電梯走道貼地磚。E、水電廁所、廚房、陽臺立管、地漏洞第一次灌半砼由水電施工，底面修補由粉刷班負責(zé)。F、屋面按建施施工面層操作，由甲方定，水箱內(nèi)貼磁磚。G、外墻砼面噴漿由乙方負責(zé)，保溫面層見施工方案。H、外墻預(yù)埋洞套管、施工洞等均由粉刷班負責(zé)清理。I、外墻、明溝、室外臺階等均由粉刷班負責(zé)清理，落手清、房子四周清理必XXX（暫定名）商品房協(xié)議書4須做到每天干凈，否則每次罰款200元。J、材料方面控制每個粉刷班，水泥、黃砂、石子均由各班組分開使用，到結(jié)束核算材料成本。以上細部處理由項目部出方案，由粉刷班按方案施工。各粉刷班組長必須每天在工地上班，如有事外出必須請假，否則項目部對其作100元/天/次的罰款。K、以上施工質(zhì)量必須嚴格控制，無條件服從項目部人員的管理，如有不聽者，將處每次5005000元不等的重罰。3、付款方法乙方進場時自備生活費，從第二個月開始每月按500元/人的標準發(fā)放生活費，竣工驗收后付70。合同金額留5作為工程保修金。發(fā)生維修由乙方及時修理，乙方未及時修理由項目部安排修理，費用由乙方負責(zé)。保修時間從竣工驗收起1年。4、簽證點工另計，按每天6000元計算。第三條合同工期1、經(jīng)甲、乙雙方商定，本工程工期以實際施工工期為準。（附施工計劃進度表）2、由于甲方原因造成的施工延期，經(jīng)甲方認可后，工期相應(yīng)順延。3、如由于乙原因造成的施工延期，甲方將對乙方按每延遲一天按總工程款的1進行罰款，在結(jié)算款中扣除。第四條工程質(zhì)量和驗收標準1、工程質(zhì)量一次性通過優(yōu)良，按54元/M2結(jié)算。創(chuàng)東方杯加8元/M2。2、乙方必須嚴格按照施工圖與施工說明書進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，自覺接受市、區(qū)及甲方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)檢查及評定，并按合同規(guī)定的時間如期完工，不留隱患交付使用。3、分部分項的隱蔽工程驗收，由乙方提前3天通知甲方，未經(jīng)驗收或驗收不XXX（暫定名）商品房協(xié)議書5合格，乙方不得轉(zhuǎn)入下一道工序，整改達到要求后方可繼續(xù)施工，如經(jīng)整改仍不合格，甲方有權(quán)對乙方重新進行資格審查，直至清退。4、乙方因工程質(zhì)量問題造成的返工，由乙方承擔(dān)全部費用，工期不得順延。第五條工程安全、現(xiàn)場文明及標準化管理1、在工程施工過程，乙方應(yīng)遵守甲方的各項安全管理制度，協(xié)助甲方加強現(xiàn)場安全教育，采取必要的安全措施，如乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)。乙方工人在施工期間發(fā)生工傷或急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救之責(zé)，費用酌情處理。2、施工現(xiàn)場必須達到文明及標化管理的要求，如分項工程“落手清”未達到要求，衛(wèi)生狀況差，則按公司文明施工獎罰條例執(zhí)行。3、有關(guān)工程安全、現(xiàn)場文明及標準化管理甲乙雙方另訂立詳細協(xié)議。第六條雙方職責(zé)1、甲方A、甲方委派項目負責(zé)人趙鶴飛負責(zé)該工程全過程的管理和協(xié)調(diào)，在施工前向乙方進行施工技術(shù)質(zhì)量要求和驗收標準的交底工作。B、負責(zé)施工過程中對乙方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核，如發(fā)現(xiàn)乙方明顯不能履行合同的，甲方可單方面中止合同。費用按已完工程量的80計算。C、配合乙方安排好施工人員的食宿。每間住8人，不滿8人的甲方不予安排，工地宿舍內(nèi)不準住小孩和不工作的無關(guān)人員（包括工作人員家屬），乙方在宿舍內(nèi)不準燒電爐、電炒鍋、電飯鍋等一切燃氣設(shè)備，如檢查發(fā)現(xiàn)，其東西沒收，并進行100500元不等的罰款，在其班組生活費中扣除。XXX（暫定名）商品房協(xié)議書6D、負責(zé)對乙方施工隊伍的資質(zhì)審核以及工人的“三證”審核。E、甲方有權(quán)對乙方違反施工用工管理規(guī)定及公司各項管理條例進行處罰（罰款200元的處理）。F、進入工地現(xiàn)場的工作人員名單必須及時上報項目部為其辦理綜合保險（每月10號前由各班組長將其身份證復(fù)印證收集起來交由項目部），如不上報，出了安全事故，均由乙方自行負責(zé)。2、乙方A、乙方委派董圣言為施工現(xiàn)場負責(zé)人，乙方接受甲方項目負責(zé)人及管理人員對項目施工全過程的指導(dǎo)和管理，并配備相應(yīng)的管理班子（人員應(yīng)有相應(yīng)的崗位證書）報項目部審核。B、乙方人員在施工中應(yīng)愛護甲方的財物，對因施工不當或質(zhì)量未達標而造成的設(shè)備、材料、工具等損失應(yīng)負責(zé)賠償。C、乙方必須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理要求，如有違章的，應(yīng)主動接受甲方的批評教育及罰款處理。D、由于乙方原因造成的工傷事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費用。E、根據(jù)工程需要，合理配備勞動力，負責(zé)對本單位進場施工人員的教育和管理，禁止使用無證人員。F、乙方如使用外省勞動力，則必須執(zhí)行滬建管（2000）第083號文的有關(guān)規(guī)定，出示工作單位記錄證，實行一人一證，所有辦證費用由乙方自負。G、以上乙方明確規(guī)定的職責(zé)，如不執(zhí)行，上級主管部門檢查時，如有罰款，則罰款額在工資中扣除。XXX（暫定名）商品房協(xié)議書7第七條其它1、乙方在施工中不能再轉(zhuǎn)包他人，否則作自動放棄處理，一切經(jīng)濟損失由乙方自負。2、乙方在施工中自行放棄承包或本項目尚存的大量工作，而乙方擅自到其它工地再承包，對本項目工程帶來不利后果，并且未經(jīng)甲方同意，作為半途而廢處理，其一切經(jīng)濟損失由乙方自負。3、乙方施工人員必須嚴格遵守上海市公安部門的治安管理條例，打架、吵架、賭博等違法行為，違者將作嚴格處理，屢教不改者送交當?shù)毓矙C關(guān)處理。4、乙方在施工階段必須服從甲方的規(guī)章制度，聽從項目經(jīng)理部各分管負責(zé)人的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的指導(dǎo)、監(jiān)督。如違反則論情節(jié)輕重對其作200元/次2000元/次不等的處罰。5、乙方必須按項目經(jīng)理部的要求，嚴格控制帶子女進工地現(xiàn)場住宿，除特殊工種、特殊情況，需要向項目經(jīng)理部申請，必須經(jīng)項目經(jīng)理部同意后方可進入現(xiàn)場，嚴禁使用殘疾人、青少年（童工），并且每位職工身體必須健康。6、乙方施工人員必須辦理“就業(yè)證”、“務(wù)工證”、“暫住證”、“健康證”、“上崗證”等，費用由乙方自負。7、乙方施工人員工資與項目經(jīng)理部無關(guān)，不能利用種種借口與項目部鬧，結(jié)算工資、生活費只有乙方法人或委托代理人領(lǐng)取，他人一律不得結(jié)算領(lǐng)取。8、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9、合同執(zhí)行中發(fā)生違約等爭議，按照經(jīng)濟合同法和建筑工程承包合同條例等執(zhí)行，必要時通過法律程