工程合同大全目錄1承攬合同32測繪合同43城市供用氣合同74城市供用熱力合同105城市供用水合同136房產(chǎn)抵押借款合同167房產(chǎn)買賣合同248房地產(chǎn)代理銷售合同269房地產(chǎn)開發(fā)合同2810房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同3011房屋按揭、購房貸款保險合同3312房屋拆遷安置補償合同3713房屋租賃合同4114房屋租賃合同4415工程保證契約書4716工程建設(shè)監(jiān)理合同（1）4817工程建設(shè)監(jiān)理合同（2）5618工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件5819工礦產(chǎn)品訂貨合同6620工礦產(chǎn)品供應(yīng)調(diào)撥合同6721工礦產(chǎn)品購銷合同6922工業(yè)類合同參考格式（）7023工業(yè)類合同參考格式（）8724工業(yè)類合同參考格式（）11525工業(yè)品買賣合同12526國際工程承包合同（）12727國際工程承包合同（）14728（一）工程總承包合同14729（二）（工程）分包合同15930（三）勞務(wù)合同16431國際工程承包合同（）16832國際勞務(wù)合同18533國際勞務(wù)合同19034國際勞務(wù)合同19335國有土地使用權(quán)出讓合同19836國有土地使用權(quán)出讓合同20637航次租船合同20938合同制工人招聘合同21539監(jiān)理委托合同21840建設(shè)工程拆遷房屋合同22741建設(shè)工程拆遷合同（）23042建設(shè)工程拆遷合同（）23243建設(shè)工程承包合同（）23444建設(shè)工程承包合同（）23545建設(shè)工程承包合同（）24846建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同25247建設(shè)工程勘察合同（）25348建設(shè)工程勘察合同（）25749建設(shè)工程勘察合同26150建設(shè)工程勘察合同26751建設(shè)工程合同國家統(tǒng)一文本格式27252（一）建設(shè)工程勘察設(shè)計合同27253建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（）27754建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（）28155建筑安裝工程設(shè)計合同28456建設(shè)工程可行性研究合同28957建設(shè)工程設(shè)計合同（）29158建設(shè)工程設(shè)計合同（）29559建設(shè)工程設(shè)計合同（）29960建設(shè)工程設(shè)計合同30461建設(shè)工程施工合同（電力1）30862電力建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款32663建設(shè)工程施工合同（電力2）34164電力建設(shè)工程施工合同條件34265電力建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款35966建設(shè)工程施工合同（對外）37467建材訂貨合同74968路拌機租賃合同7530108757煤礦機電產(chǎn)品買賣合同示范文本75769木材買賣訂貨合同示范本75970水陸聯(lián)運貨物運輸合同76071水路貨物運輸合同76172攤鋪機租賃合同76273鐵路貨物運輸合同76474挖掘機租賃合同7651承攬合同定做方_合同編號簽訂地點承攬方_簽訂時間年月日一、項目名稱、任務(wù)量、酬金、完成期限、備注酬金項目名稱任務(wù)量（工時）包干工資/小時完成期限備注合計人民幣金額二、項目的具體內(nèi)容及質(zhì)量技術(shù)要求三、驗收標準和方式四、技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法五、結(jié)算方式及期限六、違約責(zé)任七、解決合同糾紛八、雙方協(xié)商的其它條款定作方單位名稱（章）單位地址法定代表人委托代理人電話電掛開戶銀行帳號郵政編碼承攬方單位名稱（章）單位地址法定代表人委托代理人電話電掛開戶銀行帳號郵政編碼鑒（公）證意見經(jīng)辦人鑒（公）證機關(guān)（章）年月日有效期限年月日至年月日2測繪合同（GF950306）委托方（甲方）合同編號承攬方（乙方）簽訂地點根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國測繪法和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條測繪范圍（包括測區(qū)地點、面積，測區(qū)地理位置等）第二條測繪內(nèi)容（包括測繪項目和工作量等）第三條執(zhí)行技術(shù)標準序號標準名稱標準代號標準等級其它技術(shù)要求第四條測繪工程費取費依據(jù)取費項目及工程總價款序號項目名稱工作量單價（元）合計（元）工程總價款第五條甲方的義務(wù)1自本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交有關(guān)資料和提出技術(shù)要求。2自接到乙方編制的技術(shù)設(shè)計書之日起日內(nèi)完成技術(shù)設(shè)計書的審定工作。3應(yīng)當負責(zé)保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作、生活提供必要的條件。第六條乙方的義務(wù)1自收到甲方的有關(guān)資料和技術(shù)要求之日起，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和技術(shù)要求于日內(nèi)完成技術(shù)設(shè)計書的編制，并交甲方審定。2自收到甲方對技術(shù)設(shè)計書同意實施的審定意見之日起日內(nèi)組織測繪隊伍進場作業(yè)。3乙方應(yīng)當根據(jù)技術(shù)設(shè)計書要求按合同工期確保測繪項目完成。第七條測繪項目完成工期第十二條甲方違約責(zé)任1合同簽訂后，乙方未進入現(xiàn)場工作前由于工程停止而終止合同時，甲方無權(quán)請求返還定金；乙方已進入現(xiàn)場工作，完成的工作量在50以內(nèi)時，甲方應(yīng)支付工程總價款的50；完成工作量超過50時，則甲方應(yīng)支付工程總價款的100。2甲方未給乙方提供必要的工作條件而造成停、窩工時，甲方應(yīng)付給乙方停、窩工費，停、窩工費按合同約定的平均工日產(chǎn)值計算，同時工期順延。3甲方未按期支付乙方工程費，應(yīng)按延誤天數(shù)和當時銀行貸款利率，向乙方支付違約金。序號成果名稱規(guī)格數(shù)量時間4對于乙方提供的圖紙等資料以及屬于乙方的測繪成果，甲方有義務(wù)保密，不得向第三方提供或用于本合同以外的項目，否則乙方有權(quán)對因此造成的損失追究責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任1合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金。2乙方未能按合同規(guī)定的日期提交測繪成果時，應(yīng)向甲方償付拖期損失費，每天的拖期損失費按本合同約定的工程總價款的計算。3乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償給予重測或采取補救措施，以達到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不符合合同約定的要求（而又非甲方提供的圖紙資料原因所致）造成后果時，乙方應(yīng)對因此造成的直接損失負賠償責(zé)任，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任（由于甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自己負責(zé)）。4對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有義務(wù)保密，不得向第三方轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)對因此造成的損失追究責(zé)任。第十四條由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十五條其它約定第十六條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實事求是友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十七條因合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)解，若達不成協(xié)議，雙方同意就本合同產(chǎn)生的糾紛向仲裁委員會申請仲裁。當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)的，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條附則1本合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。全部成果交接完畢和測繪工程費結(jié)算完成后，本合同終止。2本合同一式份，甲、乙方各執(zhí)份。委托方單位地址郵政編碼電話開戶銀行銀行帳號承攬方單位地址郵政編碼電話開戶銀行銀行帳號委托方單位名稱（蓋章）承攬方單位名稱（蓋章）法定代表人法定代表人或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）合同訂立時間年月日頒布單位國家工商管理局經(jīng)濟合同司頒布日期1995GF199905023城市供用氣合同合同編號_簽約地點_簽約時間_第一部分協(xié)議書供氣人_用氣人_為了明確供氣人和用氣人在燃氣供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、城市燃氣管理辦法、城市燃氣安全管理規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供氣人與用氣人雙方協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條用氣地址、種類、性質(zhì)和用氣量（一）用氣地址為_（用氣人燃氣用具所在地的地址、用氣貯氣設(shè)備所在地的地址、燃氣供應(yīng)站的地址等）。（二）用氣種類為_（三）用氣性質(zhì)為_（四）用氣數(shù)量1、用氣量_立方米年（噸年）；_立方米月（噸/月）；_立方米日（噸日）。2、用氣調(diào)峰的約定_第二條供氣方式和質(zhì)量一供氣方式1、供氣人通過管道輸送方式；瓶組供氣方式；瓶裝供氣方式；或者_設(shè)施，向用氣人供氣。2、燃氣供應(yīng)時間約定24小時連續(xù)供氣；自_時起至_時止；或者_（二）供氣質(zhì)量1、供氣人所供燃氣氣質(zhì)應(yīng)當執(zhí)行“天然氣一SY7514”；“人工煤氣一GB13612”；“液化氣一GBLLL74”標準。2、根據(jù)用氣人用氣性質(zhì)，雙方約定執(zhí)行下述質(zhì)量指標_3、供氣人保證在_前氣壓大于等于_千（兆）帕。第三條用氣的價格、計量及氣費結(jié)算方式（一）供氣人根據(jù)用氣人的用氣性質(zhì)和種類，按照_政府_（部門）批準的燃氣價格天然氣_元立方米；人工煤氣_元立方米；液化石油氣_元噸（元立方米）收取燃氣費。在合同有效期內(nèi)，遇燃氣價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。（二）供用燃氣的計量，氣費結(jié)算方式1、供用燃氣的計量器具為_燃氣計量表；_IC卡燃氣計量；_衡；或者_。結(jié)算用計量器具須經(jīng)當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門檢定、認定。2、供用燃氣的計量供、用氣雙方以管道燃氣計量器具的讀數(shù)為依據(jù)結(jié)算；瓶裝燃氣以供氣人供應(yīng)站檢斤計量為依據(jù)結(jié)算；或者以_為依據(jù)結(jié)算。3、結(jié)算方式用氣人于每月_日前采取通過銀行方式交費；到供氣人供應(yīng)站交費；采取_方式交費；供氣人到用氣場所收費。第四條用氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理（一）供、用氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點是_。（二）產(chǎn)權(quán)分界點（含）逆燃氣流向的輸、配氣設(shè)施由供氣人負責(zé)維護管理；產(chǎn)權(quán)分界點順燃氣流向的輸、配氣設(shè)施至燃氣用氣器具由用氣人負責(zé)維護管理，或者有償委托供氣人維護管理。第五條供氣人的權(quán)利和義務(wù)（一）依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對用氣人的用氣設(shè)施運行狀況和安全管理措施進行安全檢查，監(jiān)督用氣人采取有效方式保證安全用氣。（二）監(jiān)督用氣人在合同約定的數(shù)量、使用范圍內(nèi)使用燃氣，有權(quán)制止用氣人超量、超使用范圍用氣。（三）用氣人逾期不交燃氣費，供氣人有權(quán)從逾期之日起向用氣人收取滯納金。（四）用氣人用氣設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供氣設(shè)施損害時，或者用氣人在合同約定的時限內(nèi)拒不交燃氣費的，供氣人有權(quán)中斷供氣。（五）供氣人因供氣設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限氣或者用氣人違法用氣等原因，需要中斷供氣時，應(yīng)提前72小時通過媒體或者其它方式通知用氣人。因不可抗力原因中斷供氣時，供氣人應(yīng)及時搶修，并在2小時內(nèi)通知用氣人。（六）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用氣人供氣。第六條用氣人的權(quán)利和義務(wù)（一）監(jiān)督供氣人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用氣人提供燃氣。（二）有權(quán)要求供氣人按照國家現(xiàn)行規(guī)定，對燃氣計量器具進行周期檢定。（三）用氣設(shè)施發(fā)生故障或者存在不安全隱患時，有權(quán)要求供氣人提供（有償、無償）用氣設(shè)施安全檢查和維護保養(yǎng)的服務(wù)。（四）按照合同約定交燃氣費。（五）按照合同約定的數(shù)量和使用范圍使用燃氣。（六）未經(jīng)供氣人許可，不得添裝、改裝燃氣管道，不得更動、損害供氣人的供氣設(shè)施，不得擅自更換、變動供氣計量裝置。第七條違約責(zé)任（一）供氣人的違約責(zé)任1、供氣人未按照合同約定向用氣人供氣，應(yīng)當向用氣人支付正常用氣量燃氣費百分之_的違約金。2、由于供氣人責(zé)任事故，造成的停氣、氣壓降低。質(zhì)量事故，給用氣人造成損失的，供氣人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。3、供氣人在檢修供氣設(shè)施前未通報用氣人，給用氣人造成損失的，供氣人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停氣，使用氣人受到損失的，供氣人不承擔賠償責(zé)任。（二）用氣人的違約責(zé)任1、用氣人未按照合同約定使用燃氣，應(yīng)當向供氣人支付百分之_的違約金。2、用氣人未按期交燃氣費的，還應(yīng)當支付滯納金。3、用氣人未按照合同約定用氣，給供氣人造成損失的，用氣人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。第八條合同有效期限合同期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。第九條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過_調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當事人雙方同意由_仲裁委員會仲裁（當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十一條其他約定_供氣人用氣人（蓋章）（蓋章）住所住所法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行賬號賬號電話電話GF199905034城市供用熱力合同合同編號_簽約地點_簽約時間_第一部分協(xié)議書供熱人_用熱人_為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條用熱地點、面積及用熱量（一）用熱地點_（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）_平方米，收費面積為_平方米。（三）用熱量為蒸汽量為_噸/小時；生活熱水為_吉焦小時；_用熱量為_吉焦小時。第二條供熱期限及質(zhì)量（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年_月_日起至次年_月_日止。（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。第三條熱費標準及結(jié)算方式（一）供熱價格供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_政府_（部門）批準的價格收取熱費。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。（二）采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當在每年_月_日前將熱費以_方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。第四條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在_處。供、用熱雙方對各自負責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護、維修及更新改造負責(zé)。第五條供熱人的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。（三）對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。（五）用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。（六）屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應(yīng)當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。（七）供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應(yīng)當提前_小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當及時搶修，并在_小時內(nèi)通知用熱人。（八）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。（二）有權(quán)對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fù)核。（三）用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。（四）用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應(yīng)當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當將熱費結(jié)清。（五）用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當及時通知供熱人。（六）應(yīng)當按照合同約定向供熱人交熱費。（七）對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當認真維護，及時檢修。第七條違約責(zé)任（一）供熱人的違約責(zé)任1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當向用熱人支付熱費百分之_違約金。2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質(zhì)量標準部分的熱費。但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責(zé)任（L）用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的；（3）停水、停電造成供熱中斷的；（4）熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責(zé)任。（二）用熱人的違約責(zé)任1、用熱人逾期交熱費的，還應(yīng)當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當向供熱人支付百分之_的違約金。3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的_倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當?shù)亻_始供熱時間為準。第八條合同有效期限合同期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。第九條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過_調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當事人雙方同意由_仲裁委員會仲裁（當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十一條其他約定_供熱人用熱人（蓋章）（蓋章）住所住所法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行賬號賬號電話電話GF199905015城市供用水合同合同編號_簽約地點_簽約時間_第一部分協(xié)議書供水人_用水人_為了明確供水人和用水人在水的供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、城市供水條例等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用水雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條用水地址、用水性質(zhì)和用水量（一）用水地址為_。用水四至范圍（即用水人用水區(qū)域四周邊界）是_（可制訂詳圖作為附件）。（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）_平方米，收費面積為_平方米。（三）用水量為_立方米日；_立方米月。（四）計費總水表安裝地點為_（可制訂詳圖作為附件）。（五）安裝計費總水表共_具，注冊號為_。第二條供水方式和質(zhì)量（一）在合同有效期內(nèi)，供水人通過城市公共供水管網(wǎng)及附屬設(shè)施向用水人提供不間斷供水。（二）用水人不能間斷用水或者對水壓、水質(zhì)有特殊要求的，應(yīng)當自行設(shè)置貯水、間接加壓設(shè)施及水處理設(shè)備。（三）供水人保證城市公共供水管網(wǎng)水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。（四）供水人保證在計費總水表處的水壓大于等于_兆帕；以戶表方式計費的，保證進入建筑物前閥門處的水壓大于等于_兆帕。第三條熱水量及水費結(jié)算方式一用水計量1、用水的計量器具為_計量表；_IC卡計量表；或者_。安裝時應(yīng)當?shù)怯涀?。供、用水雙方按照注冊登記的計費水表計量的水量作為水費結(jié)算的依據(jù)。結(jié)算用計量器具須經(jīng)當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門檢定、認定。2、用水人用水按照用水性質(zhì)實行分類計量。不同用水性質(zhì)的用水共用一具計費水表時，供水人按照最高類別水價計收水費或者按照比例劃分不同用水性質(zhì)用水量分類計收水費。（二）供水價格供水人依據(jù)用水人用水性質(zhì)，按照_政府_（部門）批準的供水分類價格收取水費。在合同有效期內(nèi)，遇水價調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。（三）水費結(jié)算方式L、供水人按照規(guī)定周期抄驗表并結(jié)算水費，用水人在_月_日前交清水費。2、水費結(jié)算采取_方式。第四條供、用水設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理（一）供、用水設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點是供水人設(shè)計安裝的計費總水表處。以戶表計費的為進入建筑物前閥門處。（二）產(chǎn)權(quán)分界點（含計費水表）水源側(cè)的管道和附屬設(shè)施由供水人負責(zé)維護管理。產(chǎn)權(quán)分界點另側(cè)的管道及設(shè)施由用水人負責(zé)維護管理，或者有償委托供水人維護管理。第五條供水人的權(quán)利和義務(wù)（一）監(jiān)督用水人按照合同約定的用水量、用水性質(zhì)、用水四至范圍用水。（二）用水人逾期不繳納水費，供水人有權(quán)從逾期之日起向用水人收取水費滯納金。（三）用水人搬遷或者其他原因不再使用計費水表和供水設(shè)施，又沒有辦理過戶手續(xù)的，供水人有權(quán)拆除其計費水表和供水設(shè)施。（四）因用水人表井占壓、損壞及用水人責(zé)任等原因不能抄驗水表時，供水人可根據(jù)用水人上_個月最高月用水量估算本期水量水費。如用水人三個月不能解決妨礙抄驗表問題，供水人不退還多估水費。（五）供水人應(yīng)當按照合同約定的水質(zhì)不間斷供水。除高峰季節(jié)因供水能力不足，經(jīng)城市供水行政主管部門同意被迫降壓外，供水人應(yīng)當按照合同規(guī)定的壓力供水。對有計劃的檢修、維修及新管并網(wǎng)作業(yè)施工造成停水的，應(yīng)當提前24小時通知用水人。（六）供水人設(shè)立專門服務(wù)電話實行24小時晝夜受理用水人的報修。遇有供水管道及附屬設(shè)施損壞時，供水人應(yīng)當及時進入現(xiàn)場搶修。（七）如供水人需要變更抄驗水表和收費周期時，應(yīng)當提前一個月通知用水人。（八）對用水人提出的水表計量不準，供水人負責(zé)復(fù)核和校驗。對水表因自然損壞造成的表停、表壞，供水人應(yīng)當無償更換，供水人可根據(jù)用水人上_個月平均用水量估算本期水量水費。由于供水人抄錯表、計費水表計量不準等原因多收的水費，應(yīng)當予以退還。第六條用水人的權(quán)利和義務(wù)（一）監(jiān)督供水人按照合同約定的水壓、水質(zhì)向用水人供水。（二）有權(quán)要求供水人按照國家的規(guī)定對計費水表進行周期檢定。（三）有權(quán)向供水人提出進行計費水表復(fù)核和校驗。（四）有權(quán)對供水人收繳的水費及確定的水價申請復(fù)核。（五）應(yīng)當按照合同約定按期向供水人交水費。（六）保證計費水表、表井（箱）及附屬設(shè)施完好，配合供水人抄驗表或者協(xié)助做好水表等設(shè)施的更換、維修工作。（七）除發(fā)生火災(zāi)等特殊原因，用水人不得擅自開封啟動無表防險（用水人消火栓）。需要試驗內(nèi)部消防設(shè)施的，應(yīng)當通知供水人派人啟封。發(fā)生火災(zāi)時，用水人可以自行啟動使用，滅火后應(yīng)當及時通知供水人重新鉛封。（八）不得私自向其他用水人轉(zhuǎn)供水；不得擅自向合同約定的四至外供水。（九）由于用水人用水量增加，連續(xù)半年超過水表公稱流量時，應(yīng)當辦理換表手續(xù)；由于用水人全月平均小時用水量低于水表最小流量時，供水人可將水表口徑改小，用水人承擔工料費；當用水人月用水量達不到底度流量時，按照底度流量收費。第七條違約責(zé)任（一）供水人的違約責(zé)任1、供水人違反合同約定未向用水人供水的，應(yīng)當支付用水人停水期間正常用水量水費百分之_的違約金。2、由于供水人責(zé)任事故造成的停水、水壓降低、水質(zhì)量事故，給用水人造成損失的，供水人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。3、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停水，使用水人受到損失的，供水人不承擔賠償責(zé)任。（二）用水人的違約責(zé)任1、用水人未按期交水費的，還應(yīng)當支付滯納金。超過規(guī)定交費日期一個月的，供水人按照國家規(guī)定有權(quán)中止供水。當用水人于半年之內(nèi)交齊水費和滯納金后，供水人應(yīng)當于48小時內(nèi)恢復(fù)供水。中止供水超過半年，用水人要求復(fù)裝的，應(yīng)當交齊欠費和供水設(shè)施復(fù)裝工料費后，另行辦理新裝手續(xù)。2、用水人私自改變用水性質(zhì)、向其它用水人轉(zhuǎn)供水、向合同約定的四至外供水，未到供水人處辦理變更手續(xù)的，用水人除補交水價差價的水費外，還應(yīng)當支付水費百分之_的違約金。3、用水人終止用水，未到供水人處辦理相關(guān)手續(xù)，給供水人造成損失的，由用水人承擔賠償責(zé)任。第八條合同有效期限合同期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。第九條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過_調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當事人雙方同意由_仲裁委員會仲裁當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十一條其他約定_供水人用水人（蓋章）（蓋章）住所住所法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行賬號賬號電話電話6房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押抵押權(quán)人_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_抵押人_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_郵碼電話抵押物業(yè)地址第一部分協(xié)議書抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同購房_字第_號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約下稱“合約”。抵押人即借款人同意以其與擔保人于_年_月_日簽訂的房產(chǎn)買賣合同即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)即抵押物業(yè)，在售房單位發(fā)出入住通知書收樓紙后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人即貸款人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢钡盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”指抵押人即購房業(yè)主與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額人民幣_元；所有已歸還包括提前歸還的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為_年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、貸款利率按_銀行貸款最優(yōu)惠利率加_厘年息計算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在_銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送_銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項包括稅款，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2至5幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20至50的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)1抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。3抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人1抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。2抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因A違約被勒令提前償還；B到期而不能如期償還。3抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變包括精神不健全、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。4抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。5抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。6如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。7如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力。8抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購不論是否有價收購，或遭到損毀破環(huán)。9抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。10抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責(zé)任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。第九條手續(xù)費及其他費用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付_幣_元整。三、公證費用及抵押登記費用有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶_銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由_公證機關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指1房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押1是指抵押人即購房業(yè)主與_即售房單位簽訂并經(jīng)_市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責(zé)任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；2該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2抵押房產(chǎn)物業(yè)1是指抵押人即購房業(yè)主與_即售房單位簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成即可交付使用的抵押房產(chǎn)物業(yè)資料詳見附表；2抵押人須將上述第2項1點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；3抵押人即購房業(yè)主現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人售房單位發(fā)出的入住通知書后，即代其向_市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。3保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。4抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。5若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。6倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。四、抵押解除1一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同。2抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函_市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向_市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責(zé)。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。2獲委任的接管人得享有以下權(quán)利1要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；2接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責(zé)。4抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力1抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款不論屆期與否而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；2抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；3抵押人違反此合約之任何條款；4抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；5抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；6抵押人舍棄該房產(chǎn)。5當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。7抵押權(quán)人或按第五2條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。1用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用包括繳付接管人或代理人的費用及報酬；2用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用；3用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余