2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬測(cè)試題（6）1下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，正確的是（）。A住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算B住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算C住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算D住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算2某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ǎ?。A三家銀行按貸款額分?jǐn)侭甲乙丙丁C乙丙甲丁D甲丙乙丁3下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是（）。A指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為B指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為建設(shè)工程教育網(wǎng)整理C指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為D指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為4王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某購(gòu)買(mǎi)價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（）。A2萬(wàn)元B4萬(wàn)元C6萬(wàn)元D8萬(wàn)元5維修基金屬于代管基金、業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由（）代管。A當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門(mén)B當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T(mén)C當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)D物業(yè)公司6甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)建設(shè)工程教育網(wǎng)整理，這塊土地的使用權(quán)為（）。A自物權(quán)B用益物權(quán)C不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)D地役權(quán)7下面四個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是（）。A以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物B以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分C鄉(xiāng)、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押建設(shè)工程教育網(wǎng)整理D以鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時(shí)抵押8違約的形式有實(shí)際違約和（）。A賠償損失B預(yù)期違約C繼續(xù)履行D定金罰則9邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起（）的增加。A效用B總效用C價(jià)值D使用價(jià)值10（）的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國(guó)各家商業(yè)銀行之首。A中國(guó)銀行B中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行C中國(guó)工商銀行D中國(guó)人民建設(shè)銀行11土地使用權(quán)出讓合同由（）與土地使用者簽訂。A原土地使用人B市、縣人民政府C市、縣人民政府土地管理部門(mén)建設(shè)工程教育網(wǎng)整理D市、縣人民政府規(guī)劃部門(mén)12債券的（），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。A票面價(jià)值B實(shí)際價(jià)值C內(nèi)在價(jià)值D外在價(jià)值13下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（）。A交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格B申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門(mén)認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)C交易雙方對(duì)主管部門(mén)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估D成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)14房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（）為單元建檔。A登記流水號(hào)B丘C門(mén)牌號(hào)D權(quán)證字號(hào)15房地產(chǎn)轉(zhuǎn)