成都市房地產開發(fā)項目報建流程2009年9月A、申請建設項目選址意見書須知（建筑類）B、申請規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證須知（建筑類）C、申請建筑方案審查須知D、申請建設工程規(guī)劃許可證須知（建筑類）E、申請建設工程規(guī)劃驗收合格證須知（建筑類）F、申請建設項目選址意見書須知（市政類）G、申請規(guī)劃設計條件須知（市政類）H、申請建設用地規(guī)劃許可證須知（市政類）I、申請給水、煤氣、排水管道接管J、申請機動車出入口辦理須知K、申請建設工程規(guī)劃許可證須知（市政類）L、建設項目選址許可M、規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可N、建筑方案審查O、建設工程規(guī)劃許可P、建設工程規(guī)劃竣工驗收許可Q、控規(guī)調整R、繳納建設項目報建費S、房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可T、申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件U、辦理退還保證金V、建筑外立面裝飾審查W、建筑屋頂“平改坡”方案審查X、建筑屋頂“平改坡”施工圖審查Y、辦理配套服務設施方案審查Z、補辦建設項目選址意見書AA、補辦建設用地規(guī)劃許可證AB、補辦建設工程規(guī)劃許可證AC、給水、煤氣、排水管道接管工程規(guī)劃許可AD、建設項目選址意見書（市政工程類）許可AE、道路及排水工程建設工程規(guī)劃許可AF、道路及排水工程規(guī)劃設計條件許可AG、給水、燃氣、通訊、電力等管線工程規(guī)劃設計條件許可AH、給水、燃氣、通訊、電力等管線工程建設工程規(guī)劃許可AI、建設用地規(guī)劃許可（市政工程類）AJ、開設機動車出入口規(guī)劃許可AK、橋梁、河堤工程規(guī)劃設計條件許可AL、橋梁、河堤工程建設工程規(guī)劃許可AM、用地內部管線、接管工程規(guī)劃許可AN、原管位延長小于100米的管線工程規(guī)劃許可A、申請建設項目選址意見書須知（建筑類）一、為什么要申請建設項目選址意見書中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十條規(guī)定“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。二、哪些建設項目需要申請建設項目選址意見書1、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目；2、在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、建設項目選址意見書申請表1份。2、土地權屬證明文件（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。3、擴建項目需提供產權證復印件1份。4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。6、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設項目選址意見書1份；2、經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。（三）建設單位在辦理建設項目選址意見書應注意下列事項1、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。3、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。5、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和建設用地規(guī)劃許可證。6、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，應征求市地鐵管理部門意見；7、涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，應征求市文化部門意見；8、涉及土地整合的建設用地，應征求市國土部門意見。B、申請規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證須知（建筑類）一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十一條規(guī)定“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地”，中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十九條又規(guī)定“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。二、哪些建設工程需要申請建設用地規(guī)劃許可證1、凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；2、用地性質或面積發(fā)生變化的建設項目；3、土地權屬發(fā)生變化的建設項目；4、在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證申請表1份。2、計劃批準文件（限政府投資項目）1份。3、市勘測院出具的勘測放線成果1套。4、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，出具市地鐵管理部門的意見；5、涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，出具市文化部門的意見；6、涉及土地整合的建設用地，出具市國土部門整合土地的意見。7、涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。8、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。經審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、需要核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的項目，核發(fā)以下資料（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設用地規(guī)劃許可證1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。2、不需要發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的項目，核發(fā)以下資料（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。（三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證應注意下列事項1、建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。2、建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。3、建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證一年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的建設用地規(guī)劃許可證及附件即自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。4、用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。5、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。C、申請建筑方案審查須知一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料1、建筑設計總平面圖（1500或11000）4份；2、建筑設計方案（含平、立、剖面圖）2套；3、規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。4、當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。5、其它需要說明的圖紙、文件等。二、建設單位應取得哪些審批文件建設單位在送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、經審核同意的，核發(fā)以下資料（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。2、經審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附建筑方案審查意見單1份。三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）。2、總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經濟指標。3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。4、建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下（1）建設項目各項經濟技術指標除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。5、建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面（1）建筑性質、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。6、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。7、在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。8、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。9、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。D、申請建設工程規(guī)劃許可證須知（建筑類）一、為什么要申請建設工程規(guī)劃許可證中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十二條規(guī)定“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認有關建設活動的合法地位，保證建設單位的合法權益。二、哪些建設工程需要申請建設工程規(guī)劃許可證在城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建、改建、擴建的工程項目。三、申請建設工程規(guī)劃許可證需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、建設工程規(guī)劃許可證申請表1份。2、國土權屬文件（1）出讓土地提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。3、加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。4、建設工程施工圖設計文件審查批準書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。5、文物挖掘完畢通知單。6、市建委建筑項目報件費審核繳款通知單。7、市勘測院出具的正式坐標放線資料。8、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設工程規(guī)劃許可證正、副本1份。2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。3、要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。（三）建設單位在辦理建設工程規(guī)劃許可證應注意下列事項1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。2、建設單位在取得建設工程規(guī)劃許可證后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。E、申請建設工程規(guī)劃驗收合格證須知（建筑類）一、為什么要申請建設工程規(guī)劃驗收合格證中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十八條規(guī)定城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程的竣工驗收。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。四川省城市規(guī)劃法實施辦法第三十二條規(guī)定城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。建設單位應在工程驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。成都市城市建設規(guī)劃管理條例（修正案）第十八條規(guī)定建設項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關部門和建設單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產權登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經處理達到要求后，方可發(fā)給合格證。二、哪些建設工程需要申請建設工程規(guī)劃驗收合格證中心城以內區(qū)域及雙流航空港范圍內由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。三、申請建設工程規(guī)劃驗收合格證需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列資料1、建設工程規(guī)劃驗收申請報告；2、建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；3、建設工程規(guī)劃許可證正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；4、勘測部門實測的房屋竣工測量圖；5、房屋產權部門實測的房屋面積報告、圖表；6、市城建檔案館竣工資料進館意見書。（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經驗收合格的，繳清相關規(guī)費后核發(fā)建設工程規(guī)劃驗收合格證；經驗收不合格的，核發(fā)建設工程規(guī)劃驗收意見書，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進行規(guī)劃驗收。（三）建設單位在辦理建設工程規(guī)劃驗收合格證應注意下列事項建設單位繳費時間不計入承諾時限內。F、申請建設項目選址意見書須知（市政類）一、為什么要申請建設項目選址意見書中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十條規(guī)定“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。”二、哪些建設項目應申請建設項目選址意見書（一）在城市規(guī)劃建設用地范圍內需進行計劃立項及其他需要辦理建設項目選址意見書的新建、擴建、改建項目；（二）在城市規(guī)劃建設用地范圍內需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、建設項目選址意見書申請表1份。2、土地權屬證明文件（1）自有土地交土地權屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復印件一份（提供原件核驗后退回）；（2）其它土地土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉讓或劃撥意見書）一份。3、1500地形圖或11000帶狀地形圖三份。4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份5、其它需說明的文件、圖紙。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設項目選址意見書一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的市政工程規(guī)劃設計要求通知書一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的選址紅線圖一份（與建設項目選址意見書一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。2、經審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”函復意見書一份。（三）建設單位在辦理建設項目選址以建設書應注意下列事項1、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。2、規(guī)劃紅線和規(guī)劃設計要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。G、申請規(guī)劃設計條件須知（市政類）一、哪些建設項目需要申請規(guī)劃設計條件（一）在城市規(guī)劃建成區(qū)內不需辦理建設項目選址意見書的道路、排水、橋梁工程。（二）符合以下條件的管線工程1、工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內。2、不需辦理建設項目選址意見書。3、非道路同步實施工程。4、不包括采用“T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。二、申請規(guī)劃設計條件需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送以下圖紙、文件1、市政工程規(guī)劃申請表各一份。2、項目批準文件、相關紀要一份。3、1500（11000）地形圖兩份。煤氣、給水應標注接管點位置，若有特殊要求，標注擬建方案4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。5、其他需要說明的圖紙、文件等。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的成都市規(guī)劃管理局市政建設工程規(guī)劃設計要求通知書或標注有規(guī)劃設計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”地形圖一份。2、加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的放線通知單一份。（三）建設單位在申請規(guī)劃設計條件應注意下列事項規(guī)劃設計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設計要求和通知書自行作廢。H、申請建設用地規(guī)劃許可證須知（市政類）一、為什么要申請建設用地規(guī)劃許可證中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十一條規(guī)定“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地”，中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十九條又規(guī)定“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。二、哪些建設工程需要申請建設用地規(guī)劃許可證（一）凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請建設用地規(guī)劃許可證需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、建設用地規(guī)劃許可證申請表一份。2、計劃批準文件（限政府投資類項目）一份。3、市勘測院出具的勘測放線成果一套。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復。經審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設用地規(guī)劃許可證一份。2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖一份（并與建設用地規(guī)劃許可證一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的騎縫章）。（三）建設單位在辦理建設用地規(guī)劃許可證應注意下列事項建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證一年內，應向國土管理部門申請辦理土地批準使用文件，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，建設用地規(guī)劃許可證自行作廢。I、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可（一）新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二）已建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、市政工程規(guī)劃申請表一份。2、經市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。3、管線施工設計圖三份。4、與相鄰單位簽訂的相關協(xié)議。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）5、與有資質的非開挖公司簽訂的非開挖合同。（若接管須穿越剛建成未超過5年或是交通繁忙的城市干道時）6、建設用地相鄰道路的排水施工圖一份。（僅限排水工程）7、項目用地范圍內的排水管道施工設計圖一份。（二）取得的審批文件1、給水、煤氣工程建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將現(xiàn)場辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設計圖兩份。2、排水工程建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設計圖兩份。J、申請機動車出入口辦理須知一、哪些項目需要申請機動車出入口（一）在2005年7月1日前取得建設工程規(guī)劃許可證的建設項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。（二）需在道路范圍內的機非綠化分隔帶上的開口。二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料取得哪些審批文件（一）建設單位應報送下列圖紙、文件1、市政工程申請表一份。2、書面申請一份（內容包括擬開口性質、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）3、經市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或1500地形圖兩份。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。K、申請建設工程規(guī)劃許可證須知（市政類）一、為什么要申請建設工程規(guī)劃許可證中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十二條規(guī)定“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。二、哪些市政工程需要申請建設工程許可證（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的城市道路和橋梁工程。（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設電纜、架空線纜。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。三、哪些市政工程不需申請建設工程規(guī)劃許可證（一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護工程。（二）為解決施工期間臨時交通而建的便道、便橋工程。（三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在100米以內的地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。（四）各類臨時管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。（五）建設單位用地范圍內的專業(yè)管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。四、申請建設工程規(guī)劃許可證前需要辦理哪些手續(xù)（一）需要到計劃管理部門進行任務立項的，應向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書。（二）申請規(guī)劃設計要求。（三）需要辦理用地的，應向規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證。五、申請建設工程規(guī)劃許可證需報送哪些圖紙和文件取得哪些審批文件并應注意哪些事項（一）建設單位應報送下列圖紙和文件1、市政工程規(guī)劃申請表一份。2、施工設計圖三份。3、施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質證明）一份。4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。（道路工程及非同步實施的管線工程）5、施工圖設計說明書一份。6、簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測量委托書一份。7、放線資料一份。8、與有資質的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。（二）建設單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批意見1、經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設工程規(guī)劃許可證一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建設工程規(guī)劃許可證副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的施工圖兩份。2、經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書一份）（三）建設單位在領取上述圖紙文件時，應注意下列事項建設單位在取得建設工程規(guī)劃許可證，應在六個月內申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被批準的，建設工程規(guī)劃許可證即行失效。L、建設項目選址許可一、項目概述1、項目名稱建設項目選址意見書審批2、辦理單位成都市規(guī)劃管理局3、辦理窗口市政務服務中心市規(guī)劃局窗口4、承諾時限6個工作日，其中窗口受理（1）初審（3）復審、審定（1）辦證、發(fā)放（1）5、收費標準及收費依據(jù)不收費6、窗口電話投訴電話二、法定依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第四章第三十條；四川省實施辦法第三章第二十二條；成都市城市建設規(guī)劃管理條例第二章第五條；成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法和投資項目辦事流程。建設部建設項目選址規(guī)劃管理辦法。三、辦理程序第一步申請人持根據(jù)建設項目選址意見書報建須知要求準備的相關材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)。第三步在承諾期限內，經審查符合控制性詳細規(guī)劃和成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定的，依法作出同意選址的書面決定，向申請人發(fā)放建設項目選址意見書1份、勘測放線單1份；經審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見通知書1份。四、申請材料1、建設項目選址意見書申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）2、土地權屬證明文件（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。3、擴建項目需提供產權證復印件1份。4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。6、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件建設用地面積指建設項目凈用地面積未達到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設六、申辦建設項目選址意見書取得的審批文件建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件1、經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設項目選址意見書1份；2、經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。七、申辦建設項目選址意見書注意事項1、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。3、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。并按有關規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。5、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和建設用地規(guī)劃許可證。M、規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可一、項目概述1、項目名稱規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可2、辦理單位成都市規(guī)劃管理局3、辦理窗口市政務服務中心市規(guī)劃局窗口4、承諾時限7個工作日，其中窗口受理（1）初審（4）復審、審定（1）辦證、發(fā)放（1）5、收費標準及收費依據(jù)不收費6、窗口電話投訴電話二、法定依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第四章第三十一條；四川省城市規(guī)劃法實施辦法第三章第二十二條；成都市城市建設規(guī)劃管理條例第三章第十九條；成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法和投資項目辦事流程；成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2005）。三、辦理程序第一步申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)，并于當日將有關材料轉項目管理處室經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。第三步在承諾期限內，經審查符合規(guī)劃設計條件、成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定的，依法作出準予許可的書面決定，需要核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的項目，向建設單位發(fā)放規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份，建設用地規(guī)劃許可證1份及用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）；不需要核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的項目，向建設單位發(fā)放規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份，設計紅線圖4份。經審批不同意的，給予書面回復。四、申請材料1、規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證申請表1份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）2、計劃批準文件（限政府投資項目）1份。3、市勘測院出具的勘測放線成果1套。4、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件申請的項目已取得我局核發(fā)的建設項目選址意見書六、申辦建設用地規(guī)劃許可證取得的審批文件建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個工作日內審核完畢。經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。經審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件。1、需要核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的項目，核發(fā)以下資料（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設用地規(guī)劃許可證1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。2、不需要發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的項目，核發(fā)以下資料（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。七、申辦建設用地規(guī)劃許可證注意事項。1、建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。2、建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。3、建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證一年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的建設用地規(guī)劃許可證及附件即自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。4、用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。5、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。N、建筑方案審查一、項目概述1、項目名稱建筑方案審查2、辦理單位成都市規(guī)劃管理局3、辦理窗口市政務服務中心市規(guī)劃局窗口4、承諾時限8個工作日，其中窗口受理（1）初審（5）復審、審定（1）窗口發(fā)放（1）5、收費標準及收費依據(jù)不收費6、窗口電話7、投訴電話二、法定依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法；四川省實施辦法第三章第二十四條；成都市城市建設規(guī)劃管理條例第二章；成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法和投資項目辦事流程；成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2005）。三、辦理程序第一步申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)，并于當日將有關材料轉項目管理處室經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。第三步在承諾期限內，經審查符合規(guī)劃設計條件、成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定的，依法作出準予許可的書面決定，經審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標放線通知單1份；經審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附建筑方案審查意見單1份。四、申請材料1、建筑設計總平面圖（1500或11000）5份；2、建筑設計方案（含平、立、剖面圖）1套；3、規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。4、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件1、申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證；2、送審的建筑設計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。六、申辦建筑方案審查取得的審批文件1、經審核同意的，核發(fā)以下資料（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。2、經審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附建筑方案審查意見單1份。七、申辦建筑方案審查注意事項1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）。2、總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經濟指標。3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。4、建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下（1）建設項目各項經濟技術指標除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。5、建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面（1）建筑性質、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。6、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。7、在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。8、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。9、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。O、建設工程規(guī)劃許可一、項目概述1、項目名稱建設工程規(guī)劃許可2、辦理單位成都市規(guī)劃管理局3、辦理窗口市政務服務中心市規(guī)劃局窗口4、承諾時限4個工作日，其中窗口受理（1）初審（1）復審、審定（1）窗口發(fā)放（1）5、收費標準及收費依據(jù)124元平方米；成都市人民政府關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法的通知6、窗口電話7、投訴電話二、法定依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第四章第三十二條；四川省城市規(guī)劃法實施辦法第三章第二十二條；成都市城市建設規(guī)劃管理條例第三章第六條；成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法和投資項目辦事流程；成都市文物保護管理條例第五章二十三條。三、辦理程序第一步申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)，并于當日將有關材料轉項目管理處室經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步在承諾期限內，經審查取得土地權屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘審查均已通過的，依法作出準予許可的書面決定，向建設單位發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證正、副本及建施總平面圖。四、申請材料1、建設工程規(guī)劃許可證申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）2、國土權屬文件（1）出讓土地提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。3、加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。4、建設工程施工圖設計文件審查批準書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。5、文物挖掘完畢通知單。6、市建委建筑項目報件費審核繳款通知單。7、市勘測院出具的正式坐標放線資料。8、其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件1、申請的項目已取得我局審查通過的建筑設計方案和建筑施工圖。2、申請的項目已取得我局核發(fā)的建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證及取得土地權屬文件。3、申請項目已完成坐標放線工作。六、申辦建設工程規(guī)劃許可證取得的審批文件建設單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在4個工作日內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。經審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設單位下列審批文件1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設工程規(guī)劃許可證正、副本1份。2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。七、申辦建設工程規(guī)劃許可證注意事項1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。2、建設單位在取得建設工程規(guī)劃許可證后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。P、建設工程規(guī)劃竣工驗收許可一、項目概述1、項目名稱建設工程規(guī)劃驗收合格證審批2、辦理單位成都市規(guī)劃管理局3、辦理窗口市政務服務中心市規(guī)劃局窗口4、承諾時限5個工作日5、收費標準及收費依據(jù)按成都市人民政府關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法的通知代收。6、窗口電話7、投訴電話二、法定依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第四章第三十七條、三十八條；四川省城市規(guī)劃法實施辦法第三章第三十一條、三十二條；成都市城市建設規(guī)劃管理條例第十八條；成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法和投資項目辦事流程。三、辦理程序第一步申請人持申請材料向市政務中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)，并予當日將有關材料轉項目管理處室經辦人員。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步在承諾期限內，經核準符合規(guī)劃審批要求的，向建設單位發(fā)放建設工程規(guī)劃驗收合格證。經核準不符合規(guī)劃審批要求的，向建設單位發(fā)放規(guī)劃驗收意見書。建設單位按規(guī)劃驗收意見書實施整改后重新申請建設工程規(guī)劃驗收合格證。四、申請材料1、規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。2、建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告3、勘測部門實測房屋竣工測量圖2份4、房屋產權部門實測竣工建筑面積圖、表5、建設工程規(guī)劃許可證及6、市城建檔案館竣工資料進館意見書（限建筑面積2000平方米以上建筑）。五、申辦建設工程規(guī)劃驗收注意事項1、已取得建設工程規(guī)劃許可證并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內容的。2、應持相關部門費用核定單報建。3、已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。4、違法建設已進入違法建設查處程序進行處理。六、取得的文件建設工程規(guī)劃驗收合格證1份或規(guī)劃驗收意見書。Q、控規(guī)調整一、項目概述1、項目名稱控規(guī)調整2、辦理單位成都市規(guī)劃管理局3、辦理窗口成都市規(guī)劃局規(guī)劃處4、承諾時限技術性調整9個工作日；非技術性調整15個工作日5、收費標準及收費依據(jù)不收費6、窗口電話83190824、86917530、869175317、投訴電話86924837、86921930二、法定依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法；四川省實施辦法；成都市城市建設規(guī)劃管理條例；成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法；成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）；成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）；成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）；成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定（暫行）；關于成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）、成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）的補充說明。三、辦理程序第一步申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。第二步窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步在承諾期限內，依法作出行政審批的書面決定。四、申請材料1、控規(guī)局部調整申請報告6份，含以下內容（1）控規(guī)局部調整申請書（詳細列明局部調整內容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；（2）土地權屬證明文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）；（3）計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件）（4）申請局部規(guī)劃調整所涉及的相關批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）；（5）建設用地規(guī)劃許可證（非必備，驗原件，收復印件）（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件）（7）建設工程規(guī)劃許可證（非必備，驗原件，收復印件）（8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件）（9）其它涉及控規(guī)調整的有關文件和材料2、控規(guī)局部調整的專題論證報告6份（圖說