物業(yè)租賃的檔案管理一、房地產(chǎn)租賃合同樣本房租合同字號甲方出租方乙方承租方甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路街的房屋房屋建筑面積平方米、土地使用面積平方米出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)作了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣大寫元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月季結(jié)算，由乙方在每月季的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式三、上述房屋承租給乙方使用時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任1上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任1如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，事前應征得甲方同意。3因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、違約責任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，按逾期交付房租的加付違約金。立保證書人公章法人代表簽章二、房屋租賃服務工作意見書對我公司租賃服務工作的意見非常滿意滿意較滿意不滿意貴單位認為我公司租賃服務工作還需進行改進的具體建議租戶年月日三、房屋租賃合同的登記備案房產(chǎn)管理機關通過房屋租賃合同的登記備案對房屋租賃進行行政管理，具體做法是一房屋租賃合同當事人向房產(chǎn)管理部門提出申請。出租人和承租人簽訂“房屋租賃合同”后，應及時向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請時，應提交“房屋所有權證”、“房屋租賃合同”及有關材料，雙方填寫“房地產(chǎn)租賃申請審批表”并簽名蓋章?！胺康禺a(chǎn)租賃申請審批表”由建設部制定，自1992年6月1日起在全國統(tǒng)一使用，其樣張如下二房產(chǎn)管理部門對當事人所提供的材料進行審核，并對出租房屋現(xiàn)場進行調(diào)查并記錄情況，最后作出是否準予租賃的決定。經(jīng)審查符合租賃條件的，準予登記和租賃，反之，則不予同意。三房產(chǎn)管理部門對于符合租賃條件的，發(fā)給“房屋租賃許可證”?！胺课葑赓U許可證”由建設部制定，自1992年6月1日起在全國統(tǒng)一使用。須知1本證必須經(jīng)房屋所在地市、縣房地產(chǎn)管理部門蓋章后生效。2本證必須懸掛在出租房屋明顯處，以便檢查。四、物業(yè)租賃合同一公有居住用房租賃合同出租方承租方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限。租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確定無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的繳納期限。租金的標準和繳納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高。第四條租賃期間房屋修繕。修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月或年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可由承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更。1如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任。1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3出租方未按時或未按要求修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受毀的，負責賠償損失。4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀損的，還應負責賠償。第七條免費條件。房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項。第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本份，送單位備案。出租方蓋章地址法定代表人簽名開戶銀行賬號日期承租方蓋章地址法定代表人簽名開戶銀行賬號日期二商品房租賃合同甲方乙方甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議一、乙方租用甲方坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米，租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣含建筑稅。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60為萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務人員臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。九、違約責任1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清。2本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)，并一次性支付違約賠償金萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清。3不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，甲方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件由甲方提供1房屋平面位置及占用土地范圍圖略2度假村別墅暫行管理方法略甲方蓋章代表地址及電話開戶銀行賬號乙方蓋章代表地址及電話開戶銀行賬號年月日三公有非居住用房租賃合同立合同人甲方出租人乙方承租人乙方向甲方租賃公有房屋作使用，經(jīng)雙方協(xié)商，并按上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例及其實施細則協(xié)議如下一、自年月日甲方將區(qū)縣路弄號室部位房屋建筑面積平方米，出租給乙方承租使用。出租的公用部位和提供的設備、附屬設施，詳見清單。二、乙方愿意租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。每月租金元，并以方式于每月日前結(jié)付。在租賃期內(nèi)，本市租金標準作新的調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。三、乙方應按合同約定的用途使用，不得擅自改變。四、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設備、附屬設施的自然損壞，應及時向甲方報修，甲方應按規(guī)定的時間及修理范圍進行修理。對影響房屋及人身安全的，甲方應立即采取措施。五、甲方對房屋進行修理，乙方應予配合，不得阻撓。六、乙方經(jīng)甲方同意，在公有房屋內(nèi)自費添置的設備及裝修，產(chǎn)權屬乙方所有的，應由乙方自行負責修理，當影響甲方修理時，乙方應自行拆除。七、合同的期限為年，自年月日至年月日止。合同期滿三個月前，如乙方需繼續(xù)租賃的，可向甲方提出書面申請，甲方應予同意。八、違約責任1甲方不按時提供房屋的，應退還乙方已付的租金，并償付延期交付房屋期間租金額20的違約金；2乙方不按合同約定的時間付租，應按規(guī)定支付未交租金額20的違約金；3乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人的，甲方可解除租賃關系，收回或調(diào)整房屋；4因甲方對乙方報修屬于自然損壞的項目不及時修理，造成乙方或他人人身財物損失的，甲方應負責賠償；5產(chǎn)權屬乙方所有的設備及裝修，因乙方不及時修理，造成甲方或他人人身財物損失的，乙方應負責賠償。九、其他事項十、其他有關房屋的租賃事宜以及違約責任，甲、乙雙方愿意共同遵守上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例及其實施細則。十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方代表簽訂日期乙方代表年月日四公有非居住房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議訂立協(xié)議雙方出租方單位區(qū)縣所以下簡稱甲方；承租方單位以下簡稱乙方，即原使用人為了搞活經(jīng)濟，挖掘公有非居住房屋的潛力，根據(jù)上海市房產(chǎn)管理局的有關規(guī)定，甲方同意乙方將使用有余的公有非居住房屋轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、甲方同意乙方將承租的區(qū)路弄號共間，建筑面積平方米的公有非居住房屋以形式轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時間為年，自年月日至年月日止。二、上述房屋轉(zhuǎn)租期內(nèi)的協(xié)議租金每月為元，其中統(tǒng)一標準租金元，超收租金元，按規(guī)定甲乙雙方各得50，即乙方需向甲方交元。乙方應在當月日內(nèi)將統(tǒng)一標準租金和需向甲方交付的超收租金部分交付給甲方。逾期交付，應按規(guī)定交付滯納金。三、上述房屋轉(zhuǎn)租期間，不改變乙方的租賃戶名。四、上述房屋由乙方轉(zhuǎn)租給單位或個人作使用。在使用期間不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得任意改變經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。在使用期間，乙方要督促使用人愛護公房，不任意搭建、改裝、增添設備，如需修理或改裝門面等，則由乙方報請甲方按有關規(guī)定處理。五、凡違反本協(xié)議，違約方應向?qū)Ψ絻敻秴f(xié)議租金倍的違約金。六、本協(xié)議如遇到房管部門政策變化，須按新規(guī)定辦理。七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方上級主管部門鑒證后生效。協(xié)議一式4份，甲乙雙方及各自的上級主管部門各執(zhí)一份。出租單位代理人主管部門鑒證承租單位代理人主管部門鑒證年月日五大樓公寓居民承租協(xié)議書為了加強大樓公寓的管理，維護建筑的完好，創(chuàng)造優(yōu)美整潔的居住環(huán)境，保障租賃戶的居住安全，根據(jù)國家房管政策和有關規(guī)定，由區(qū)大樓管理所甲方與租賃戶乙方訂立以下協(xié)議一、甲方的責任和工作要求1嚴格遵守上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例，為租賃戶提供文明優(yōu)質(zhì)服務、便民小修養(yǎng)護，堅決制止在大樓內(nèi)外亂放、亂拆、亂搭、亂建。二、負責大樓各層的門廳，電梯轎廂，屋頂?shù)谋嵐ぷ?；負責周圍明溝，下水道、污水管、垃圾管道的疏通工作?為保證居民飲水衛(wèi)生，屋頂水箱每年清洗一次，水箱必須加蓋上鎖，并做好冬季的防凍保暖工作。4嚴格執(zhí)行上海市居住大樓公寓電梯管理服務規(guī)則，加強電梯管理服務，為居民服務。二、乙方的責任和使用要求1提倡文明居住大樓，保持公共環(huán)境整潔，負責本室門前走道和玻璃窗的保潔工作。嚴禁在公用走道和樓梯通道堆放、吊掛雜物。嚴禁擅自在公用部位裝門占為私用，自行車應停放在指定位置，以保證走道暢通。2乙方對公有房屋及附屬設施有保護的責任，不得擅自拆動、改裝房屋內(nèi)附屬設備如馬桶、面盆、共用天線插座等，陽臺不得裝窗，嚴禁安裝球門衣架，大樓內(nèi)外墻面禁止任意鑿洞。3講究文明衛(wèi)生，不得飼養(yǎng)禽畜包括養(yǎng)鴿，為保證下水道、污水管及垃圾管道暢通，不得將體積較大的雜物，未熄滅的煤餅、煙蒂等投入垃圾管道，不得將垃圾、硬物倒入馬桶及下水道。4保護大樓內(nèi)的一切設施、設備，不得擅自開啟屋頂水箱、消防龍頭，嚴禁擅自啟動電梯，配合做好電梯安全運行。5嚴格遵守上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例，按時繳納房租及有關管理費用，以保證大樓的安全和衛(wèi)生。6嚴守戶籍和治安法規(guī)，禮貌待人，團結(jié)鄰里，積極參加地區(qū)創(chuàng)建文明樓活動。7租賃戶因使用不當或違反規(guī)定，致使住宅結(jié)構(gòu)、設備遭到人為損壞，承租者必須負責修復或賠償，房管部門并視情節(jié)輕重酌處罰款。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，必須共同遵守執(zhí)行。甲方乙方路弄號室租賃戶簽章見證單位居委會派出所日期年月日大樓租賃合同出租人以下稱甲方承租人以下稱乙方雙方于年月日立此租約，并就乙方租用甲方的大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議一、租賃單位1租用單位樓層房間。2租用面積平方米。二、租賃期1租期為年自年月日至年月日止。2租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前二個月向甲方提出書面申請。三、租金1每月每平方米為元，總計元不包括內(nèi)裝修，辦公用水、電、冷暖氣、通訊，清潔等費用。租賃期內(nèi)第年起租金每年遞增百分之。2乙方必須在每月日前預付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之，作為滯納金。四、押金1自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金元。2在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應在二個月之內(nèi)，將押金退還乙方不計利息。3合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。4發(fā)生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。五、水、電和空調(diào)費1水、電和空調(diào)費由甲方負責將大樓每月水、電和空調(diào)費支出的總額或另加百分之手續(xù)費，按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單后，必須在指定的日期內(nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費支出總額的百分之的滯納金。六、管理費及其他費用1管理費以每月租金的百分之隨租金及水、電、空調(diào)費同時繳納。2乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。七、付款方法1乙方向甲方所付租金，押金，水、電和空調(diào)費，管理費及其他費用可以用幣繳付用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。2甲方銀行賬號美元賬號人民幣賬號開戶銀行地址八、甲方責任1甲方應確保大樓的設備正常運行，并對房屋設備定期進行維修保養(yǎng)。2甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。3做好大樓的安全和管理工作。4保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。5由于不可抗力如遭遇地震、臺風、洪水、火災等自然災害的襲擊或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天，全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。6星期一至星期000000，提供冷暖氣服務，星期與國家假日不提供。九、乙方責任1乙方應按本合同條款的規(guī)定，按時付租金，押金，水、電和空調(diào)費，管理費及其他費用。2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租與第三者。3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設備進行任何改建、增設或拆除。4乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致?lián)p壞，乙方應負責賠償。5乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天元。6乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，可委托甲方進行，所需費用由乙方承擔。7合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺除正常自然損耗外，恢復承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。8乙方如需提前終止合同，期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應提前個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。9租約期間，乙方如需擴大租用面積包括調(diào)換房屋，租金應按甲方當時執(zhí)行的租金標準計算。10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。11乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)用途。十、退租1乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。2乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，并保留追索賠償之權利。3租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。十一、其他1甲方委托大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。2本合同自簽字之日起生效，合同文本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方代表代表機構(gòu)地址電話乙方代表代表機構(gòu)地址電話六房屋租賃合同房屋土地管理局印制工商行政管理局監(jiān)制合同編號本合同雙方當事人出租方甲方承租方乙方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1房屋的坐落、面積及裝修、設施1甲方將其合法擁有的坐落在本市區(qū)縣路弄新村號室部位出租給乙方使用。2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。3該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。2租賃用途1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權證權證編號，其用途為。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3租賃期限1該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4租金及支付方式1該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。大寫萬仟佰拾元角整。2該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增。3乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金。4該房屋租金支付方式如下5其他費用1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤的辦法2上述費用的支付方式和時間6房屋修繕責任1在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。甲方應定期對房屋和設施進行維修、保養(yǎng)。4甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。5如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。7轉(zhuǎn)租的約定1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。3乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。4乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙雙方另訂書面協(xié)議商定。8變更和解除本合同的條件1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；因乙方違反合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同1條第、第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。9乙方的違約責任1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；拖欠租金累計月以上的；因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。4租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。10甲方的違約責任1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的向乙方償付違約金。逾期天，則視為甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠