目錄第一章總論3一、項目提要3二、編寫依據(jù)4三、綜合評價和論證結(jié)論5第二章項目背景及必要性8一、項目建設(shè)的背景8二、項目區(qū)經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀11三、項目建設(shè)的必要性及目的意義13第三章建設(shè)條件17一、項目區(qū)概況17二、項目實施的有利條件19第四章項目建設(shè)單位基本情況22第五章市場分析24第六章項目建設(shè)方案26一、總體指導(dǎo)思想26二、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模26三、項目建設(shè)標準27四、項目實施進度安排27五、項目技術(shù)方案28第七章投資估算與資金籌措31一、投資估算的依據(jù)31二、項目建設(shè)投資估算31三、資金來源與籌措34第八章經(jīng)濟效益分析35一、銷售收入估算35二、總成本費用估算36三、財務(wù)效益分析37四、財務(wù)評價結(jié)論37第九章環(huán)境影響評價39一、項目對環(huán)境質(zhì)量的影響及處理措施39二、環(huán)境保護措施40第十章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價42一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營42二、農(nóng)民增收43三、其它社會影響43附件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）稅務(wù)登記證（復(fù)印件）其他資質(zhì)證書（復(fù)印件）第一章總論一、項目提要1、項目名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及木材加工項目2、建設(shè)性質(zhì)新建3、建設(shè)單位、法人代表、所有制形式單位名稱單位地址市法人代表所有制形式有限公司4、建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)地點工業(yè)開發(fā)區(qū)。（2）建設(shè)規(guī)模建設(shè)6000畝生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)基地；在工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，建設(shè)木材加工廠。（3）建設(shè)期限5年。（4）建設(shè)內(nèi)容在鎮(zhèn)以土地承包經(jīng)營權(quán)租賃的方式租地6000畝，建設(shè)巨桉栽種基地5500畝、園林基地300畝、無公害蔬菜栽種示范培訓(xùn)基地200畝。利用巨桉栽種基地放養(yǎng)種山羊600頭、年出欄優(yōu)質(zhì)山羊2000頭。在工業(yè)開發(fā)區(qū)申請用地50畝，建設(shè)木材加工廠一座。5、項目申報單位單位名稱申報單位負責人6、項目投資規(guī)模及資金構(gòu)成項目總投資為10000萬元。其中（1）建設(shè)投資7800萬元（2）流動資金2200萬元。7、資金籌措項目總投資10000萬元，其中企業(yè)自籌6000萬元，申請銀行貸款和財政補助資金4000萬元（其中流動資金貸款2200萬元）。8、項目輻射范圍及帶動能力通過項目實施將輻射及周邊市縣，以生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)意境的農(nóng)林景觀，并創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。本項目建成后，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地占地規(guī)模將達到6000畝，通過土地流轉(zhuǎn)將為項目區(qū)約1000戶農(nóng)戶提供穩(wěn)定的年收入共計90余萬元，并將使1000余名當?shù)剞r(nóng)民成為基地的產(chǎn)業(yè)工人，工資收入共計960萬元，人均年收入達9600元。二、編寫依據(jù)1、2008年中共十七屆三中全會通過的中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定；2、中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定（中發(fā)20039號）；3、中共中央國務(wù)院中發(fā)（2008）1號關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見；4、國務(wù)院關(guān)于推進市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革和發(fā)展的若干意見（國發(fā)20093號）；5、中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見（中發(fā)20071號）；6、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見7、市人民政府市林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要2004年。三、綜合評價和論證結(jié)論1、綜合評價（1）項目建設(shè)的必要性、可行性重視農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題是我們黨的一貫戰(zhàn)略思想。“三農(nóng)”問題始終是關(guān)系黨和人民事業(yè)發(fā)展的全局性和根本性問題，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安。本項目圍繞“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村建設(shè)的“二十字方針”，按照社會主義新農(nóng)村建設(shè)的目標和要求進行項目規(guī)劃和實施，堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，把實現(xiàn)農(nóng)民群眾的利益、增進農(nóng)民群眾的福祉當作根本出發(fā)點，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式，推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)轉(zhuǎn)變，逐步形成促進農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收的長效機制，在經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)民收入增長的基礎(chǔ)上，切實改變農(nóng)村面貌，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)做出積極的貢獻。植樹造林是新造或更新森林的生產(chǎn)活動，它是培育森林的一個基本環(huán)節(jié)。植樹造林、退耕還林和生態(tài)重建是極為重要的。治理沙化耕地，控制水土流失，防風(fēng)固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善生態(tài)環(huán)境，減輕洪澇災(zāi)害的損失，而且隨著經(jīng)濟林陸續(xù)進入成熟期，產(chǎn)生的直接經(jīng)濟效益和間接經(jīng)濟效益巨大，還能提供大量的勞動和就業(yè)機會，促進當?shù)亟?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。植樹造林可使水土得到保持，哪里植被覆蓋率低，哪里每逢雨季就會有大量泥沙流入河里，把田地毀壞，把河床填高，把入海口淤塞，危害極大。要抑制水土流失，就必須植樹造林，因為樹木有像樹冠那樣龐大的根系，能像巨手一般牢牢抓住土壤。而被抓住的土壤的水分，又被樹根不斷地吸收蓄存。具統(tǒng)計，一畝樹林比無林地區(qū)多蓄水20噸泥。植樹造林對治理沙化耕地，控制水土流失，防風(fēng)固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善生態(tài)環(huán)境，減輕洪澇災(zāi)害的損失，而且隨著經(jīng)濟林陸續(xù)進入成熟期，產(chǎn)生的直接經(jīng)濟效益和間接經(jīng)濟效益巨大，還能提供大量的勞動和就業(yè)機會，促進當?shù)亟?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。項目區(qū)具有豐富的土地資源，地理、交通、通訊及能源供應(yīng)條件良好，項目建設(shè)的技術(shù)依托單位技術(shù)力量強，建設(shè)單位組織機構(gòu)健全、財力雄厚，為項目順利實施提供了物質(zhì)技術(shù)保證。本項目以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)為前提，不僅能為投資者創(chuàng)造經(jīng)濟效益，而且通過土地流轉(zhuǎn)提高了土地的綜合利用率和生產(chǎn)率，對加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改變農(nóng)村落后面貌，增加農(nóng)民收入等多方面有著重要的作用。項目的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益較為顯著。項目建設(shè)十分必要，完全可行。（2）項目技術(shù)先進性本項目產(chǎn)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)由市農(nóng)科院、四川省林科院負責組織實施，其技術(shù)水平國內(nèi)領(lǐng)先。（3）經(jīng)濟合理性經(jīng)過對項目財務(wù)狀況進行分析表明項目能取得較高的經(jīng)濟效益，各項投資指標均高于單個行業(yè)和社會投資基準收益率，借款償還能力強。項目建設(shè)在財務(wù)上是完全可行的。（4）環(huán)境評價本項目建設(shè)對項目地區(qū)環(huán)境有一定的影響，通過治污設(shè)施的配套建設(shè)，并實現(xiàn)良性循環(huán)，不會造成環(huán)境污染問題。2、論證結(jié)論項目建設(shè)目標明確，符合國家農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展政策，投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)先進合理，具有一定的典型性和示范性；本項目采用國內(nèi)外先進的栽種技術(shù)和加工工藝，技術(shù)方案科學(xué)合理，基礎(chǔ)設(shè)施投入有保障；項目實行企業(yè)化管理，公司化運作，采用“經(jīng)濟林生態(tài)觀光旅游”運作模式建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，能夠保證項目的實施和投產(chǎn)運營。項目財務(wù)經(jīng)濟效果可行，財務(wù)內(nèi)部報酬率高于基準收益率，能夠在規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款；該項目具有良好的經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益，項目是完全可行的。第二章項目背景及必要性一、項目建設(shè)的背景桉樹是目前世界公認的速生樹種,已經(jīng)成為我國重要的人工用材林樹種。巨桉EUCALYPTUSGRANDISHILLEXMAIDEN是桃金娘科桉樹屬的一個種,由于具有生長快、干形好、耐寒性較強、用途廣等優(yōu)點,深受林農(nóng)和企業(yè)的歡迎,是一個具有較高商品價值和發(fā)展前景的用材樹種。巨桉是一種速生產(chǎn)樹種，生長快、干型好、產(chǎn)量高、效益可觀，適宜生長范圍廣泛的造林樹種，既是工業(yè)原料樹種、又是人造板的主要原料之一，市場前景十分廣闊。巨桉具有短周期可利用，造林后，一年成林、三年成材、六年見效等持點，同時每隔四年即可利用一次，可連續(xù)利用三次。巨桉既能作商品林，又能作防護林。每公頃巨桉林總持水量可達19618噸，年調(diào)節(jié)水量、凈化水質(zhì)效益價值可達160868元，并有效改善大氣質(zhì)量，維護大氣平衡，年效益價值8425萬元。此外，通過大力發(fā)展巨桉產(chǎn)業(yè)，還可為市場提供充足的木材資源，有效調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并帶動整個社會其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造出更多的社會價值。中共中央在關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議明確提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)階段的重大歷史任務(wù)，其中，發(fā)展生產(chǎn)是建設(shè)社會主義新農(nóng)村首要任務(wù)。隨后，中共中央國務(wù)院在關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定中進行了具體部署，把發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)、實現(xiàn)林業(yè)可持續(xù)發(fā)展擺在突出位置。市人民政府市林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要2004年指出,林業(yè)是一項重要的公益事業(yè)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，承擔著生態(tài)建設(shè)和林產(chǎn)品供給的雙重任務(wù)。在全面建設(shè)小康社會的新形勢下，必須樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持一手抓生態(tài)建設(shè)，一手抓產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快建立完備的森林生態(tài)體系和發(fā)達的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。這既是全市經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的客觀要求，也是調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、促進農(nóng)民增收致富的必然選擇。園林基地建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)體系建設(shè)重要的組成部分。隨著生態(tài)科學(xué)的發(fā)展和普及，在人們的思想意識中逐漸形成了對綠色生態(tài)環(huán)境的強烈好感。由于長期處于城市緊張嘈雜的環(huán)境，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民更渴望多樣化的旅游，以度假休閑方式取代傳統(tǒng)的考古式的旅游觀光，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。觀光農(nóng)業(yè)把農(nóng)業(yè)、園藝和旅游業(yè)有機地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的田園風(fēng)光、潮濕而又濃郁的泥土氣息、質(zhì)樸淳厚的民風(fēng)、鮮嫩誘人的綠色營養(yǎng)新鮮食品吸引游客，其所蘊藏的商機使得人們越來越堅定地把生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)作為一種產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。本項目通過園林基地建設(shè)，與巨桉林和無公害蔬菜栽種示范培訓(xùn)基地相呼應(yīng)，最終形成生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，既可以體驗山水交融的園林勝景，又可以領(lǐng)略生機盎然的濃濃綠意，形成極大時空反差、悅心悅意的審美境界，從而促進觀光旅游業(yè)的發(fā)展興旺。蔬菜種植業(yè)是農(nóng)民現(xiàn)金收入的主要來源和農(nóng)村經(jīng)濟的增長點。實施無公害蔬菜栽種示范培訓(xùn)基地建設(shè)，是為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供示范的重要舉措，同時也是為城市青少年體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、培訓(xùn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)意識的一個示范培訓(xùn)基地。木材加工為本項目配套建設(shè)項目，不僅服務(wù)于本項目巨桉基地產(chǎn)出的產(chǎn)品，而且將帶動地方其他林產(chǎn)品的加工，具有廣闊的市場前景。木材在世界四大材料（鋼材、水泥、木材、塑料）中，是惟一可再生和循環(huán)利用的材料，與國計民生息息相關(guān)。木材具有重量輕、強重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調(diào)豐富美觀，加工容易等優(yōu)點，自古至今都被列為重要的原材料?，F(xiàn)在產(chǎn)品已從原木的初加工品如電桿、坑木、枕木和各種鋸材，發(fā)展到成材的再加工品如建筑構(gòu)件、家具、車輛、船舶、文體用品、包裝容器等木制品，以至木材的再造加工品即各種人造板、膠合板等，從而使木材工業(yè)形成獨立的工業(yè)體系。目前，中國已是世界上最大的木業(yè)加工、木制品生產(chǎn)基地和最主要的木制品加工出口國，同時也是國際上最大的木材采購商之一。我國的人造板、家具、地板年產(chǎn)量已經(jīng)位居世界前列。近年來，我國木材工業(yè)呈現(xiàn)出投資主體多樣、產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大、產(chǎn)業(yè)聚集度提高的良好趨勢，已初步實現(xiàn)3個戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變由利用天然林為主向利用人工林為主的轉(zhuǎn)變；由擴大生產(chǎn)規(guī)模的單一發(fā)展模式向擴大規(guī)模與節(jié)約使用并舉的復(fù)合發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變；由利用一個市場、一種資源向利用國內(nèi)、國外兩個市場、兩種資源的轉(zhuǎn)變。因此，本項目在發(fā)展巨桉木材的同時，配套建設(shè)木材加工廠，形成規(guī)模化、標準化生產(chǎn)，不僅可以提升本地區(qū)木材加工的行業(yè)優(yōu)勢和技術(shù)水平，而且將為振興地方林業(yè)經(jīng)濟做出積極的貢獻。在上述背景下，提出“生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)及木材加工項目”。本項目建設(shè)以巨桉產(chǎn)業(yè)化栽種體系建設(shè)為主導(dǎo)，配套建設(shè)無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地、園林基地、木材加工廠，大力深化林權(quán)改革，培植工業(yè)化、現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)龍頭，健全信息化、社會化的服務(wù)體系，走產(chǎn)供銷一條龍、木工貿(mào)一體化、農(nóng)科教相結(jié)合的發(fā)展道路，逐步構(gòu)建起三大效益兼顧、生態(tài)與產(chǎn)業(yè)良性互動、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。通過土地流轉(zhuǎn)提高了土地的綜合利用率和生產(chǎn)率，減少了地表水土流失，保護了生態(tài)環(huán)境，綠化、美化了大地，同時還將帶動如旅游、運輸、食品、物流、家具等其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改變農(nóng)村落后面貌，推動林農(nóng)經(jīng)濟的健康發(fā)展，增加農(nóng)民收入等多方面有著重要的作用。二、項目區(qū)經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀，的北大門，是規(guī)劃建設(shè)中的區(qū)域性中心城市和“1小時經(jīng)濟圈”的重要版塊。位于嘉陵江、渠江、涪江交匯處，扼川北水陸交通咽喉，被譽為通向四川、陜西、甘肅等大西北省區(qū)的“經(jīng)濟走廊”。全區(qū)幅員面積234321平方公里，轄27個鎮(zhèn)、3個街道辦事處、1個工業(yè)園區(qū)，共524個村、82個居民委員會，全區(qū)總?cè)丝跒?52萬人。站在新的發(fā)展起點上，提出了以建設(shè)區(qū)域性中心城市為總綱，以新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化為突破口，大力實施“大項目帶動、大產(chǎn)業(yè)培育、大城市建設(shè)”三大戰(zhàn)略，突出抓好“工業(yè)發(fā)展、靚麗江城、休閑旅游、新農(nóng)村建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境”五個重點，全面發(fā)展社會事業(yè)，切實加強黨的建設(shè)，著力構(gòu)建和諧社會，提速發(fā)展，跨越趕超，努力實現(xiàn)全區(qū)經(jīng)濟社會又好又快地發(fā)展的戰(zhàn)略思路。在縣區(qū)委、區(qū)政府確定的未來重點投資產(chǎn)業(yè)中，明確提出了“農(nóng)林業(yè)資源開發(fā)、規(guī)?；N植基地、畜牧養(yǎng)殖”等重點領(lǐng)域。地處東北角，與四川省華鎣市接壤，距主城區(qū)55公里。近年來，為實現(xiàn)的跨越式發(fā)展，提出了“實施產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)”、“實施品牌立鎮(zhèn)”、“實施邊貿(mào)活鎮(zhèn)”等重要舉措。實施產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)電廠是市重點能源建設(shè)項目，建成后裝機容量將達240萬千瓦，成為電網(wǎng)主力電源之一。目前，投資28億元的雙槐火電廠第一期工程如期完成，兩臺30萬千瓦燃煤發(fā)電機組建成發(fā)電，年發(fā)電量達27億千瓦時，年上繳利稅達7000多萬元。圍繞電廠，大力發(fā)展配套企業(yè)，建合石粉有限責任公司、明輝汽車運輸公司、雙槐永輝勞務(wù)有限公司等企業(yè)相繼落戶。目前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、民營企業(yè)、非公企業(yè)達25家，其中規(guī)模企業(yè)2家，工業(yè)經(jīng)濟迅速增長，實現(xiàn)了由農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)向工業(yè)鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變。第三產(chǎn)業(yè)快速增長，個體工商戶達551戶，就業(yè)人員856人；餐飲業(yè)發(fā)展蓬勃，餐館達114家，就業(yè)人數(shù)436人。實施品牌立鎮(zhèn)培育“槐鄉(xiāng)”品牌，打造“幸福新村”。實施農(nóng)村院壩路道路建設(shè)，一期工程建成12米寬的水泥板路52條，2011公里，受益群眾6650余人；二期工程修建院壩路100余公里，受益群眾達20000余人。推進農(nóng)村“生態(tài)家園”建設(shè)和“鄉(xiāng)村清潔能源”工程，規(guī)劃修建沼氣池1000口，在建100余口，有效改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進村容整潔。實施“和諧新村”建設(shè)，共完成建筑面積6050平方米，安置危巖滑坡地段搬遷戶56戶。大力發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟，打造“雙槐技工”品牌，加強轉(zhuǎn)崗就業(yè)培訓(xùn)，累計輸出勞務(wù)19652人。大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以優(yōu)質(zhì)果業(yè)為抓手，確立特優(yōu)水果、水產(chǎn)、土雞土鴨、生豬、蕎麥五大產(chǎn)業(yè)，建成以河馬果業(yè)合作社、文坪果業(yè)合作社為中心的萬畝優(yōu)質(zhì)果業(yè)基地、接引村核桃園、上游村花椒園、興渭蔬菜帶三大特色園，渠江野生魚原種繁育場等專業(yè)合作社，優(yōu)質(zhì)反季節(jié)水果“雙槐紅”品牌不斷提升。年水產(chǎn)總量665噸，年出欄生豬37688頭，出欄土雞土鴨568萬只。實施邊貿(mào)活鎮(zhèn)加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城鎮(zhèn)面貌顯著變化。境內(nèi)公路四通八達，有縣道4條，鄉(xiāng)道3條1234公里，村級道32條7233公里，社級道2366公里，形成公路網(wǎng)絡(luò)。場鎮(zhèn)建設(shè)迅速發(fā)展，先后開發(fā)建設(shè)花園街、匯源街，匯源休閑廣場2325平方米，城鎮(zhèn)已達17平方公里。青龍、林家?guī)r農(nóng)民新村建成安置還房22萬平方米，共安置拆遷戶300余戶。農(nóng)貿(mào)市場生意興隆，匯源商貿(mào)、花園商貿(mào)一條街商貿(mào)云集。加快場鎮(zhèn)新社區(qū)建設(shè)，按照工業(yè)園、行政區(qū)、商貿(mào)區(qū)、商住區(qū)四大功能分區(qū)總體規(guī)劃8平方公里。培育雙槐蕎液系列產(chǎn)品市場、雙槐河水魚專業(yè)市場、雙槐紅優(yōu)質(zhì)水果市場、雙槐綠色蔬菜市場等一大批綜合農(nóng)貿(mào)市場和專業(yè)批發(fā)市場，逐步建設(shè)輻射內(nèi)外周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的重要物資集散地和物流中心。本項目以土地流轉(zhuǎn)方式發(fā)展高效特色農(nóng)業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，充分尊重自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律，大力推進農(nóng)林經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)林產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出水平，做到速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的統(tǒng)一，必將成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要模式。三、項目建設(shè)的必要性及目的意義1、植樹造林是保持水土、改善生態(tài)環(huán)境的重要措施之一，是發(fā)揮資源優(yōu)勢、調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要植樹造林是新造或更新森林的生產(chǎn)活動，它是培育森林的一個基本環(huán)節(jié)。植樹造林、退耕還林和生態(tài)重建是極為重要的。治理沙化耕地，控制水土流失，防風(fēng)固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善生態(tài)環(huán)境，減輕洪澇災(zāi)害的損失，而且隨著經(jīng)濟林陸續(xù)進入成熟期，產(chǎn)生的直接經(jīng)濟效益和間接經(jīng)濟效益巨大，還能提供大量的勞動和就業(yè)機會，促進當?shù)亟?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。植樹造林可使水土得到保持，哪里植被覆蓋率低，哪里每逢雨季就會有大量泥沙流入河里，把田地毀壞，把河床填高，把入?？谟偃?，危害極大。要抑制水土流失，就必須植樹造林，因為樹木有像樹冠那樣龐大的根系，能像巨手一般牢牢抓住土壤。而被抓住的土壤的水分，又被樹根不斷地吸收蓄存。具統(tǒng)計，一畝樹林比無林地區(qū)多蓄水20噸泥。植樹造林對治理沙化耕地，控制水土流失，防風(fēng)固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善生態(tài)環(huán)境，減輕洪澇災(zāi)害的損失，而且隨著經(jīng)濟林陸續(xù)進入成熟期，產(chǎn)生的直接經(jīng)濟效益和間接經(jīng)濟效益巨大，還能提供大量的勞動和就業(yè)機會，促進當?shù)亟?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。中共中央、國務(wù)院在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作意見中指出“抓住機遇，把經(jīng)濟增長切實轉(zhuǎn)到以提高質(zhì)量和效益為中心的軌道上來，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展開拓新空間，為農(nóng)民收入的增長開辟新來源，使農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟新的臺階上繼續(xù)保持旺盛的發(fā)展活力，是我們面臨的新課題”。林業(yè)生態(tài)建設(shè)是林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提，產(chǎn)業(yè)發(fā)展是生態(tài)建設(shè)永葆生機與活力的有力支撐。從生態(tài)建設(shè)為主的林業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的全局中把握林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，使整個林業(yè)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展目標、總體布局和工作重點上同國民經(jīng)濟與社會發(fā)展保持一致，方可實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益的有機統(tǒng)一。因此,充分發(fā)揮地方資源優(yōu)勢，調(diào)整優(yōu)化區(qū)域布局，突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點，因地制宜、分類指導(dǎo)、積極挖掘、拓展新的優(yōu)勢，發(fā)展適合當?shù)貤l件的特色林產(chǎn)業(yè),必將為社會主義新農(nóng)村建設(shè)做出積極的貢獻。2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。本項目以建設(shè)園林基地為依托，配套建設(shè)無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地，并與5500畝的巨桉林相呼應(yīng)，將形成規(guī)模巨大的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，帶動旅游業(yè)的發(fā)展，對加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、改變農(nóng)村落后面貌、增加農(nóng)民收入等多方面有著重要的作用。3、項目建設(shè)有利于推動木材加工行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展木材工業(yè)由于能源消耗低，污染少，資源有再生性，在國民經(jīng)濟中也占重要地位?，F(xiàn)在產(chǎn)品已從原木的初加工品如電桿、坑木、枕木和各種鋸材，發(fā)展到成材的再加工品如建筑構(gòu)件、家具、車輛、船舶、文體用品、包裝容器等木制品，以至木材的再造加工品即各種人造板、膠合木等，從而使木材工業(yè)形成獨立的工業(yè)體系。木材加工是以木材為原料，主要用機械或化學(xué)方法進行的加工，其產(chǎn)品仍保持木材的基本特性。在森林工業(yè)中，木材加工業(yè)和林產(chǎn)化學(xué)加工同為森林采伐運輸?shù)暮罄m(xù)工業(yè)，是木材資源綜合利用的重要部門。市木材工業(yè)在快速發(fā)展的同時，也存在一定的問題。比如，木材資源不足、結(jié)構(gòu)性短缺呈加劇趨勢等。隨著社會、經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，木材供需矛盾更顯突出。為此木材加工業(yè)亟需采取各種措施推動全行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。在未來全世界的經(jīng)濟一體化進程中，中國將發(fā)揮更大的影響。由于中國勞動力素質(zhì)高，勞動力價格便宜，中國將成為世界加工工業(yè)中心。木材工業(yè)，如膠合板、家具制造等多屬勞動密集型行業(yè)，中小型企業(yè)居多，可以吸納大量勞動力，制造出具有明顯價格優(yōu)勢的出口產(chǎn)品。在今后一段時間內(nèi)，中國的木材加工行業(yè)將繼續(xù)保持較高的增長速度向前發(fā)展，在這個過程中，既有生產(chǎn)總量的增長，但更具實質(zhì)意義的變化將是從木材工業(yè)大國邁向木材工業(yè)強國。第三章建設(shè)條件一、項目區(qū)概況1、地理位置及區(qū)域范圍距主城區(qū)僅57公里，東接渝北區(qū)、華鎣市，南鄰北碚區(qū)、壁山縣，西南靠銅梁縣，西北毗鄰蓬溪縣、潼南縣，北鄰武勝縣，東北與岳池縣接壤。境內(nèi)212國道、襄渝鐵路、遂渝鐵路、渝合高速公路等交通干道縱橫交錯，水陸交通較為發(fā)達，歷來商賈云集，是川東北、渝西北的交通樞紐和重要的物資集散地，也是通往川北、陜西、甘肅等地的交通要道和經(jīng)濟走廊。2、自然資源狀況（1）氣候因受東亞季風(fēng)環(huán)流影響，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特征，氣溫、降水、日照、風(fēng)力等均有明顯的季節(jié)性變化。其特點是冬暖夏熱，春早秋短，無霜期長，云霧多，日照少，雨量豐富，濕度大，風(fēng)力注，春有連陰雨，夏常有伏旱，秋多綿雨，冬少寒潮。由于地形復(fù)雜，又處于川中丘陵和川東平行嶺谷的交接地帶，海拔高度差較大，自然形成了地區(qū)性、季節(jié)性氣候的變異。境內(nèi)的南屏、沙坪、東渡等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為境內(nèi)的高溫中心；華鎣山區(qū)因海拔高度的升高和山谷冷暖空氣交替的結(jié)果，氣溫隨之下降，成為境內(nèi)的低溫中心。同丘陵地區(qū)相比，華鎣山區(qū)雨水偏多，氣溫偏低，年降雨量高300460毫米，年平均日氣溫低2到3度，幾乎年年有積雪。山區(qū)槽谷地帶多霜，農(nóng)作物成熟期比丘陵地區(qū)推遲7到15天，但地下水豐富。其余地區(qū)每年的無霜期都在天以上。整個市境常年平均風(fēng)速小，水蒸氣不易散失，形成濕度大，氣溫較高。境內(nèi)的風(fēng)向和風(fēng)速也是隨地形變化，三江沿岸多順河風(fēng)，山區(qū)則多順槽風(fēng)。多年平均氣溫為18度，一年之中以1月最冷，為72度。最熱月是8月，平均283度，極端最高為424度，極端最低溫度為37度。多年平均年降水量11313毫米。境內(nèi)的東部山區(qū)降水量偏多，西部地區(qū)偏少，其中二郎、龍鳳年降水量不足920毫米。由于受太平洋東南季風(fēng)和北印度洋的西南季風(fēng)交匯影響，造成秋冬春三季天空云層多，霧日持續(xù)時間長，陽光難以直達地面，致使處于全國少日照的中心區(qū)。且時間分布不均，8月日照最多，冬季則最少。（2）水資源嘉陵江、渠江、涪江三江橫貫全境，99條河溪綿延不絕，總長1990公里，年過境水流量730多億立方米，人均擁有水量是全國的19倍，水能資源年70萬千瓦。3、社會經(jīng)濟狀況是國家確定的商品糧、瘦肉型豬、白山羊、繭絲綢和柑桔生產(chǎn)基地，初步形成了能源、建材、食品、輕紡、機械加工、醫(yī)藥化工等優(yōu)勢行業(yè)，已建成電力裝機容量725萬千瓦,煤炭產(chǎn)能達到230萬噸，新型干法旋窯水泥年產(chǎn)能達到400萬噸。嘉陵江草街航電樞紐、利澤航電樞紐和雙槐火電廠建成后，電力裝機容量將達到400萬千瓦。商貿(mào)輻射力強，高校發(fā)展較快。是川東北、渝西北的重要物資集散地，商貿(mào)流通、服務(wù)業(yè)比較繁榮。培育形成了金九時代廣場、濱江路和瑞山西路餐飲特色街等商業(yè)區(qū)，重百、新世紀、國美、蘇寧等商貿(mào)企業(yè)先后落戶，合州市場、建材市場等專業(yè)批發(fā)市場輻射周邊10多個區(qū)縣。高校園規(guī)劃建設(shè)面積1245平方公里,現(xiàn)有育才學(xué)院、派斯學(xué)院、涉外商貿(mào)學(xué)院、移通學(xué)院等高校8所，在校學(xué)生近4萬人。年，全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值達到4458億元，同比增長388，凈增長1245億元；實現(xiàn)銷售產(chǎn)值4319億元，同比增長392；產(chǎn)銷率達969，同比增長03個百分點；實現(xiàn)利稅總額304億元，同比增長498。4、項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀近年來，全區(qū)人民正按照“提速發(fā)展，跨越趕超，率先崛起”的總要求，圍繞“把建成城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的示范區(qū)、一小時經(jīng)濟圈的重要經(jīng)濟高地和渝西北、川東北地區(qū)的區(qū)域性中心城市”的發(fā)展定位，以建設(shè)區(qū)域性中心城市為總綱，以新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化為突破口，大力實施“大項目帶動、大產(chǎn)業(yè)培育、大城市建設(shè)”三大戰(zhàn)略，狠抓“工業(yè)發(fā)展、靚麗江城、休閑旅游、新農(nóng)村建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境”五個重點，著力構(gòu)建和諧社會，努力實現(xiàn)全區(qū)經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。5、項目建設(shè)地點選擇項目基地建設(shè)選擇在、木材加工廠建設(shè)在工業(yè)開發(fā)區(qū)。地處東北角，與省市接壤，距主城區(qū)55公里,基礎(chǔ)條件較好。二、項目實施的有利條件1、政策環(huán)境在委、區(qū)政府確定的未來招商引資重點投資產(chǎn)業(yè)中，明確提出了“農(nóng)林業(yè)資源開發(fā)、規(guī)?；N植基地、畜牧養(yǎng)殖”等重點領(lǐng)域，為本項目順利實施營造了良好的政策環(huán)境。國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略出臺一系列優(yōu)惠扶持政策，為市吸收各種投資主體參與林業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，社會各界和一大批有識之士從中看到了無限商機，投資林業(yè)建設(shè)的熱情高漲。我國加入WTO，能充分利用國內(nèi)外兩個市場、兩種資源、兩種資本，形成多層次、寬領(lǐng)域的林業(yè)對外開放格局，有利于林業(yè)產(chǎn)業(yè)加快融入國際經(jīng)濟、技術(shù)、貿(mào)易和資本市場，有利于引進國外資本、技術(shù)和管理經(jīng)驗，推動企業(yè)體制改革和機制創(chuàng)新，促進企業(yè)技術(shù)升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低產(chǎn)品成本，更有效地提升林業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體水平。2、資源條件有比較豐富的土地資源、勞動力資源和良好的育林傳統(tǒng)，氣候和土質(zhì)條件適宜，具有良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)。3、基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）交通距主城區(qū)僅57公里，東接渝北區(qū)、華鎣市，南鄰北碚區(qū)、壁山縣，西南靠銅梁縣，西北毗鄰蓬溪縣、潼南縣，北鄰武勝縣，東北與岳池縣接壤。境內(nèi)212國道、襄渝鐵路、遂渝鐵路、渝合高速公路等交通干道縱橫交錯，水陸交通較為發(fā)達，歷來商賈云集，是川東北、渝西北的交通樞紐和重要的物資集散地，也是通往川北、陜西、甘肅等地的交通要道和經(jīng)濟走廊。（2）通訊通訊設(shè)施齊全，全區(qū)裝機容量4萬門、移動通訊覆蓋全境，光纖直達鄉(xiāng)鎮(zhèn)，廣播電視村村通。（3）供水嘉陵江、渠江、涪江三江橫貫全境，99條河溪綿延不絕，總長1990公里，年過境水流量730多億立方米，人均擁有水量是全國的19倍，水能資源年70萬千瓦。（4）供電已建成電力裝機容量725萬千瓦，嘉陵江草街航電樞紐、利澤航電樞紐和雙槐火電廠建成后，電力裝機容量將達到400萬千瓦。第四章項目建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位法人代表企業(yè)類型有限公司成立于2005年1月12日。公司注冊資本萬元。公司注冊地址在，是一家專業(yè)從事的有限責任公司。公司以設(shè)計為靈魂，以“個性化的獨特風(fēng)格為最佳取向，注重科技和文化傳統(tǒng)、實用與美學(xué)的高度統(tǒng)一，更加注重空間生命的營造”，“精雕細琢，盡善盡美”是公司的理念。公司的設(shè)計師大多來自國內(nèi)知名藝術(shù)院校，是一群富有想象力的年青人。公司視工程質(zhì)量為生命，建立了嚴格的質(zhì)量管理體系；各門類工程技術(shù)人員（結(jié)構(gòu)、機電、IT、集團電話、空調(diào)暖通等）配備齊全。能夠提供大型完整的專業(yè)化、個性化的服務(wù)。擁有多支精干的施工隊伍，以廣東、江浙班組為中堅力量。經(jīng)歷過許多高標準大型裝飾工程的磨練，訓(xùn)練有素，經(jīng)驗豐富，是工程質(zhì)量的可靠保證。公司對于裝修的環(huán)?？刂?，無論是設(shè)計還是材料選購，無論施工過程還是后期配飾，公司完全按照國家環(huán)保標準執(zhí)行，甚至更加嚴格。并且擁有自己的主材配送基地，責任明晰。形成了一體化的集成裝飾裝修服務(wù)體系，實現(xiàn)了設(shè)計施工飾后服務(wù)一站式完成，讓消費者在省心、省時、省錢的前提下感受綠色環(huán)保裝修的快樂公司本著“為客戶創(chuàng)造價值”的服務(wù)宗旨，奉行科學(xué)、嚴謹?shù)墓芾砝砟?，以精湛的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、高效的管理、完善的服務(wù)體系為客戶提供全方位立體式服務(wù)，幫助客戶在輕松、愉快的氛圍中實現(xiàn)其對空間美好的追求第五章市場分析巨桉生長迅速，造林后10年內(nèi)樹高年生長量可達23M，干形通直圓滿，自然整枝良好,枝下高達整樹的2/3以上。3年后開始結(jié)實，具有較強的萌蘗能力。木材淺紅色，紋理通直，結(jié)構(gòu)粗糙，易開裂，硬度適中，強度及耐朽性中等。廣泛用于人造板紙漿家具建筑包裝箱板坑木等巨桉生長速度十分驚人。年初種植的15厘米的幼苗，年底最多可長高到6米。同時，這些樹苗的基因來自同一棵樹，生長非常穩(wěn)定，長大后模樣也大都相同，十分適合用于行道樹、背景樹等道路綠化。社會日益增長的多樣化需求為林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開辟了廣闊的市場前景。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平不斷改善，社會對森林資源的多樣化需求日益增長，在短期內(nèi)林產(chǎn)品供需缺口將呈加大態(tài)勢。目前木材及林產(chǎn)品已成為我國第二大類進口產(chǎn)品，2003年進口原木、鋸材、人造板、紙漿等林產(chǎn)品折合木材約13億立方米。據(jù)預(yù)測，到年，全國木材需求總量3035億立方米，缺口達1億立方米以上；全國人造板需求總量40005000萬立方米，缺口600萬立方米，主要為高檔次人造板；全國紙產(chǎn)品需求總量50005500萬噸，缺口1000萬噸以上。因此，良好的市場供需缺口為林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展巨桉栽種,不僅為市場提供充足的木材資源和綠化樹種，而且能有效調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益“三豐收”。20世紀90年代，我國農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。據(jù)不完全統(tǒng)計，19961997年已動工和計劃投資在一億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項目在7個以上。1998年國家旅游局以“華夏城鄉(xiāng)游”作為主題旅游年，使“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景”成了農(nóng)村一景。目前我國觀光農(nóng)業(yè)旅游項目主要分布在北京、上海和廣州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達。在廣東，果園觀光旅游最早出現(xiàn)在80年代末90年代初，目前廣東已有80多個觀光果園，每年接待旅游者400多萬人，旅游收入10多億。在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進國際先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園，展示電腦自動控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園、蘇州的大地園、無錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地。觀光農(nóng)業(yè)既然屬于旅游業(yè)，其發(fā)展與旅游業(yè)的整體發(fā)展密切相關(guān)。鑒于觀光農(nóng)業(yè)的特性，對其需求主要來自項目區(qū)周邊游客，受全球經(jīng)濟危機影響不大，因此客源有充分保證。近年來，城鎮(zhèn)居民旅游人次和旅游支出都是逐年遞增，尤其近年隨著假日經(jīng)濟的興起又有大幅增長。由于觀光農(nóng)業(yè)的客源主要為城市居民，因此可以預(yù)測，本項目配套建設(shè)園林基地和無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地，初步形成觀光農(nóng)業(yè)體系，符合城鄉(xiāng)居民的農(nóng)業(yè)觀光旅游需求。第六章項目建設(shè)方案一、總體指導(dǎo)思想本項目以土地流轉(zhuǎn)方式發(fā)展生態(tài)特色農(nóng)業(yè)，充分尊重自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，大力推進農(nóng)林經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)林產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出水平，做到速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的統(tǒng)一，必將成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要模式。二、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模在以土地承包經(jīng)營權(quán)租賃的方式租地6000畝，建設(shè)巨桉栽種基地5500畝、園林基地300畝、無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地200畝；在工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，建設(shè)木材加工廠一座。1、巨桉栽種基地本項建設(shè)內(nèi)容為項目首期工程建設(shè)，分兩年實施完成，栽種巨桉5500畝、約55萬株；配套建設(shè)灌溉系統(tǒng)；田間道路。2、園林基地建設(shè)桂花樹、黃角樹等名貴優(yōu)質(zhì)樹種種植基地300畝、各20萬株；配套建設(shè)灌溉系統(tǒng)；旅游觀光道路。3、無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地建設(shè)無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地200畝，按照01畝/塊的標準劃分出約160小塊；配套建設(shè)灌溉系統(tǒng)；旅游觀光道路。基地地塊擬對外出租，收取適當租金?；禺a(chǎn)品由租地者所有，也可出售給基地餐廳備用。在基地適當位置建設(shè)接待中心、餐廳、客房、多功能培訓(xùn)廳、茶坊等配套服務(wù)設(shè)施，共計2000M2。4、優(yōu)質(zhì)山羊養(yǎng)殖依托巨桉基地放養(yǎng)山羊，常年存欄種山羊600頭，年出欄生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)山羊2000頭，主要供應(yīng)示范培訓(xùn)基地餐廳做烤全羊用。5、木材加工廠在工業(yè)園征地50畝，建設(shè)木材綜合加工廠1做，達到年加工圓木10萬立方米的規(guī)模。三、項目建設(shè)標準本項目建設(shè)參考執(zhí)行GB3095環(huán)境空氣質(zhì)量標準；GB15618土壤環(huán)境質(zhì)量標準；GB5084農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準；NY/T227微生物肥料標準；GB4285農(nóng)藥安全使用標準；NY50102002無公害食品蔬菜產(chǎn)地環(huán)境條件；NY50132006無公害食品林果類產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境條件；工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB123482008）；一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準（GB185992001）；污水綜合排放標準（GB897896一級標準）；建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB504112007）；中華人民共和國環(huán)境保護法。四、項目實施進度安排項目建設(shè)期5年，即年1月年12月。項目具體進度情況如下年11月年12月進行總體項目報批、辦理用地手續(xù)；技術(shù)談判、引進；項目可行性研究和審批。年1月年12月進行分巨桉栽種和林區(qū)水利灌溉系統(tǒng)工程建設(shè)、管理用房建設(shè)等。年1月年12月進行巨桉栽種基地后續(xù)建設(shè)、花卉園林基地建設(shè)、部分果蔬基地建設(shè)。年1月年12月進行果蔬基地后續(xù)建設(shè)、部分優(yōu)質(zhì)生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)。年1月年12月進行優(yōu)質(zhì)生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖場后續(xù)建設(shè)、果蔬冷藏加工廠建設(shè)。年1月年12月完善觀光農(nóng)業(yè)體系建設(shè)、進行物流中心建設(shè)。年1月年12月木材加工廠建設(shè)；項目竣工驗收。五、項目技術(shù)方案（一）巨桉種植基地建設(shè)1、巨桉的生長環(huán)境1）、造林地海拔在800米以下。2）、以黃壤土為主，土地厚度在40厘米以上，坡度30度以下。3）、土壤PH值（酸堿度）456之間。4）、光照條件好，水源相對充足。2、栽植要求1）、造林前對造林地進行全面清林，條件允許地塊可采取燒山清林、使造林地無雜灌、雜草。2）、整地采用穴狀整地方式，按設(shè)計的造林密度，拉線定位，確定穴狀位置，穴大規(guī)格為606040厘米。3）、造林密度。根據(jù)立地條件、巨桉生物學(xué)特性、培育目的和經(jīng)濟水平、土壤厚度等，巨桉造林密度設(shè)計2273米，即110120株/畝。4）、底肥及消毒根據(jù)土壤肥力狀況，在植苗窩底施放盛世金潮公司提供的專用底肥，施肥量每窩1斤左右，覆土1015厘米，再施磷肥半斤左右，再覆土平地面，再對造林穴（窩子）用藥物進行消毒，防止病蟲危害。5）、植苗采用人工植苗，植苗時一律采用明窩栽植，栽植時除去營養(yǎng)袋子做到苗正根伸，分層覆土，保持穴面與地面基本持平，同時覆蓋苗木基部12厘米。樹苗根部距離底肥6厘米左右，適當深栽踩緊，澆灌定根水。嚴禁把樹苗直接栽植在底肥上面。3、造林季節(jié)巨桉容器苗植苗造林時間一般為3月中旬11月下旬，但以透雨后造林，造林效果最好。4、林地撫育巨桉為陽性樹種，喜光耐熱，在蔭蔽條件下生長極差。造林后的當年10月和第二、三年的后雨季前5月及雨季后的10月，進行全面清除雜草，并結(jié)合施肥。（二）園林基地建設(shè)擬委托市林科院在實地考察后制定技術(shù)方案。（三）蔬菜種植示范培訓(xùn)基地建設(shè)擬委托市農(nóng)科院在實地考察后制定技術(shù)方案。（四）優(yōu)質(zhì)山羊養(yǎng)殖擬委托市畜科院為技術(shù)依托單位、制定項目技術(shù)方案。（五）木材加工廠建設(shè)根據(jù)木材種類、設(shè)備方案和產(chǎn)品方案，委托專業(yè)設(shè)計單位制定技術(shù)方案。第七章投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)（1）國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）（2）中國農(nóng)業(yè)工程研究設(shè)計院與建設(shè)部標準定額研究所共同完成的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目財務(wù)估算和經(jīng)濟評價方法（3）農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊（4）國家建委工業(yè)及民用建筑設(shè)計規(guī)范；（5）投資項目可行性研究指南；（6）輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算編制辦法；（7）市2000定額及其取費定額（8）其他購置費根據(jù)市場詢價二、項目建設(shè)投資估算本項目建設(shè)總投資為10000萬元，其中建設(shè)投資7800萬元、流動資金2200萬元。（一）巨桉種植基地建設(shè)該項投資估算以項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模進行編制。項目總投資為4680萬元。其中1、建設(shè)投資3680萬元建筑工程投資140萬元（管理用房）巨桉林區(qū)建設(shè)3000萬元灌溉設(shè)施設(shè)備180萬元道路建設(shè)260萬元不可預(yù)見費100萬元2、流動資金1000萬元。（二）園林基地建設(shè)項目總投資為300萬元。其中1、建設(shè)投資200萬元建筑工程投資50萬元設(shè)備設(shè)施30萬元基地建設(shè)費80萬元道路及綠化20萬元不可預(yù)見費用20萬元2、流動資金100萬元。（三）無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地建設(shè)項目總投資為780萬元。其中1、建設(shè)投資580萬元建筑工程投資200萬元種植基地建設(shè)100萬元設(shè)備設(shè)施投資130萬元道路及綠化建設(shè)100萬元不可預(yù)見費用50萬元2、流動資金200萬元。（四）優(yōu)質(zhì)山羊養(yǎng)殖項目總投資為440萬元。其中1、建設(shè)投資340萬元引種費180萬元建筑工程投資30萬元科技投資20萬元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費60萬元不可預(yù)見費用50萬元2、流動資金100萬元。（五）木材加工廠建設(shè)項目總投資為3800萬元。其中1、建設(shè)投資3000萬元征地費（政府劃撥，免）建筑工程投資1500萬元設(shè)備及安裝1200萬元科技投資50萬元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費50萬元道路及綠化100萬元不可預(yù)見費用100萬元2、流動資金800萬元。三、資金來源與籌措項目總投資10000萬元，其中企業(yè)自籌6000萬元，申請銀行貸款及財政補助資金4000萬元（其中流動資金貸款2200萬元）。第八章經(jīng)濟效益分析一、銷售收入估算本項目平均年銷售收入為11600萬元。（一）巨桉種植基地項目計算期內(nèi)總銷售收入按每畝1次產(chǎn)巨桉成材35噸、650元/噸計算，5500畝巨桉林10年內(nèi)可出產(chǎn)巨桉成材2次、共計385萬噸，總銷售收入為25025萬元，則平均年銷售收入約為2500萬元。（二）園林基地200畝園林基地，每畝每年平均產(chǎn)值按10000元估算，則平均年銷售收入為200萬元。（三）無公害蔬種植菜示范培訓(xùn)基地300畝無公害蔬種植菜示范培訓(xùn)基地，出租地塊160塊、每塊年租金1000元，則年租金收入為16萬元，加上出售種苗、有機肥料等其他收入，年經(jīng)營收入約20萬元；基地旅游接待（食宿、茶品等）年經(jīng)營收入按80萬元估算。以上兩項合計，年經(jīng)營收入為100萬元。（四）山羊養(yǎng)殖年出欄山羊2000頭，每頭均價按1500元估算，年產(chǎn)值為300萬元。（五）木材加工廠年加工木材10萬立方米，均價按850元/立方米估算，年銷售收入為8500萬元。二、總成本費用估算本項目平均年成本費用為6917萬元。（一）巨桉種植基地從栽種到第一次收獲成材按6年時間估算，其后再過4年收獲一次，收獲2次后完成一輪回，故項目計算期確定為6410年。本項目計算期內(nèi)總成本為5767萬元，則平均年成本費用約為577萬元。1、計算期內(nèi)租地費按150元/畝年計，總成本費用為825萬元；2、土地整治費項目計算期內(nèi)進行2次土地整治，每次按450元/畝計，需投入資金495萬元；3、種苗費按110棵/畝、06元/棵計，12000畝巨桉林需投入種苗成本費36萬元；4、年管理、維護、施肥、殺蟲、人工費，按300元/畝計，計算期內(nèi)總費用為165萬元；5、資金占用費項目流動資金貸款1000萬元，連續(xù)貸款6年，每年利息按10估算，計算期內(nèi)利息總支出為600萬元。6、計算期內(nèi)折舊與攤銷費3496萬元。項目固定資產(chǎn)投資3680萬元，殘值率按5計，10年折舊。7、計算期內(nèi)其他零星支出150萬元。平均按15萬元/年估算。（二）園林基地200畝花卉園林基地，每畝每年平均成本費用按6000元估算，則年成本費用為120萬元。（三）無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地300畝無公害蔬菜種植示范培訓(xùn)基地，每畝每年平均成本費用按2000元估算，則年成本費用為60萬元。（四）優(yōu)質(zhì)山羊養(yǎng)殖年出欄生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)山羊2000頭，每頭成本費用按800元估算，年成本費用為160萬元。（五）木材加工廠年加工木材10萬立方米，成本費用按600元/立方米估算，年成本費用為6000萬元。三、財務(wù)效益分析1利潤分析銷售收入項目年均銷售收入11600萬元成本項目年均成本費用6917萬元利潤總額項目年均利潤總額為4683萬元所得稅項目年均所得稅額為1170萬元稅后利潤項目年均凈利潤為3513萬元凈利潤率30投資利潤率352投資回收期3年（不含建設(shè)期）。四、財務(wù)評價結(jié)論項目的收入和成本測算真實合理，項目建成后，能獲得較高的經(jīng)濟效益項目年均銷售收入達11600萬元，凈利潤3513萬元、利潤率為30左右。各項投資指標均大大高于行業(yè)和社會投資基準收益指標，具有較強的抗風(fēng)險能力，本項目建設(shè)在經(jīng)濟上是可行的。第九章環(huán)境影響評價本項目基地建在，周圍有大面積的種植區(qū)和河流隔離帶，無大氣和水污染，各種環(huán)境因素基本適宜巨桉的栽種要求。同時項目產(chǎn)生的樹葉等污染物經(jīng)過處理后可以得到就地循環(huán)利用，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，為本項目的實施提供了可靠保障。根據(jù)環(huán)保監(jiān)測部門提供的資料表明，項目地區(qū)的大氣質(zhì)量各項指標均在一級大氣質(zhì)量標準范圍內(nèi)。該項目擬建的地區(qū)，遠離城鎮(zhèn)，周圍無大型居民區(qū)，項目不會對居民造成不利影響。周圍也無大氣污染源，檢測表明地下水水質(zhì)優(yōu)良、無污染。但要求對本項目及項目周邊環(huán)境的現(xiàn)狀、建設(shè)后以及運行期進行實時調(diào)查、監(jiān)控和監(jiān)測。一、項目對環(huán)境質(zhì)量的影響及處理措施本項目的環(huán)境因素，包括項目周邊環(huán)境對果園生產(chǎn)環(huán)境的影響，也包括本項目對周邊環(huán)境的影響。1、廢物的種類生產(chǎn)和生活廢棄物等。2、對大氣污染基地按無公害標準施肥和殺蟲，不會污染大氣環(huán)境。3、對水體和土壤的污染按無公害標準進行施肥和殺蟲管理，不會污染水體及土壤。4、噪聲污染（1）項目施工期，由于工程機械作業(yè)對周邊環(huán)境的噪聲污染影響，通過對工程產(chǎn)噪設(shè)備采取降噪、減振、隔聲，夜間停止施工等手段來降低或減弱施工噪聲的影響。（2）鋸木機械等采用低噪聲型號的設(shè)備，并作好減震等處理。通過上述措施各類設(shè)備可分別降噪1530DBA。（3）固體廢棄物項目區(qū)域內(nèi)的生活垃圾，通過林區(qū)管理人員統(tǒng)一收集后用清運車及時運往垃圾處理場處理。二、環(huán)境保護措施1、綠化種植巨桉可通過光合作用吸收部分二氧化碳，并吸收部分空氣中的有毒有害氣體，達到凈化空氣的目的。還可調(diào)節(jié)種植基地的溫度、濕度、氣流等，有利于夏季防暑；在冬季，樹木可擋風(fēng)，降低場區(qū)氣流速度，有利于防寒、保暖。2、水源保護及水體凈化水源保護是種植基地的一項長期且極為重要的工作。水源保護既要防止周圍污染源對種植基地水源的污染，又要防止肥料對周圍環(huán)境水源的污染。在水源附近30米以內(nèi)設(shè)立衛(wèi)生防護地帶，不得修建廁所、糞池、垃圾堆、污水坑等污染設(shè)施。對不符合飲用水標準的水源，應(yīng)進行處理后方能使用。3、主要技術(shù)標準（1）中華人民共和國環(huán)境保護法（2）中華人民共和國固體廢棄物防治法（3）國家大氣質(zhì)量標準（GB309582）（4）國家污水綜合排放標準（GB384182）（5）四川省水污染物排放標準DB51/19093（6）四川省大氣污染物排放標準DB51/18693（7）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準DB1234890第十章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營1、壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進結(jié)構(gòu)調(diào)整情況本項目的實施將開辟一條新型現(xiàn)代林業(yè)經(jīng)營路子，使林業(yè)生產(chǎn)多元化發(fā)展，結(jié)構(gòu)日趨合理。本項目的實施對壯大地方特色經(jīng)濟林規(guī)模、調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展林業(yè)觀光旅游，將產(chǎn)生重要作用。2、產(chǎn)、加、銷、服務(wù)各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)情況本項目以市場為導(dǎo)向，經(jīng)濟效益為中心，把產(chǎn)品的種植、銷售、服務(wù)各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)起來，努力解決種植、銷售、服務(wù)過程中各環(huán)節(jié)的風(fēng)險問題以使本項目健康實施。以企業(yè)為龍頭，一方面聯(lián)結(jié)農(nóng)戶，擴展生產(chǎn)基地，一方面聯(lián)結(jié)國內(nèi)市場，建設(shè)加工基地和銷售網(wǎng)絡(luò)。公司在不斷完善經(jīng)營的同時，帶動農(nóng)民致富，本著與農(nóng)戶利益共享、風(fēng)險共擔的原則，在地方政府的支持下，通過對富有經(jīng)驗的農(nóng)民進行輔導(dǎo)培訓(xùn)，并以簽訂法律合同的方式建立起農(nóng)戶與公司的關(guān)系，從而促進項目的順利實施，帶動農(nóng)戶土地產(chǎn)值的提高，增加農(nóng)民的收入。3、項目輻射范圍及帶動能力通過項目實施將輻射及周邊縣市，實現(xiàn)項目區(qū)耕地產(chǎn)值的提高。本項目建成后，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地占地規(guī)模將達到6000畝，通過土地流轉(zhuǎn)將為約1000戶農(nóng)戶提供穩(wěn)定的收入（約150元/畝），并將使1000余名當?shù)剞r(nóng)民成為產(chǎn)業(yè)工人。二、農(nóng)民增收本項目建成后，將給周邊地區(qū)的農(nóng)民群眾帶來了巨大的商機。6000畝生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地將每年為周邊約1000戶農(nóng)戶提供穩(wěn)定的收入共計90余萬元，并將使1000余名當?shù)剞r(nóng)民成為基地的產(chǎn)業(yè)工人，工資收入共計960萬元，人均年收入達9600元。因此，本項目建設(shè)為項目區(qū)農(nóng)民收入開辟了新的來源，必將加快農(nóng)戶脫貧致富步伐，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。三、其它社會影響1、可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。實施本項目除了帶動特色經(jīng)濟林本身的高速發(fā)展以