房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?！窘鸶鄢巧虡I(yè)步行街】選房算價(jià)方案一、時(shí)間2006年11月21日11月25日（在此期間，如有新客戶同時(shí)收取誠(chéng)意金并入選房算價(jià)體系）二、目的在一種相對(duì)緊張的氣氛里，讓消費(fèi)者時(shí)刻感受到房號(hào)的珍?。徊⒊浞掷醚蛉盒?yīng)，完成意向客戶向?qū)嶋H成交的轉(zhuǎn)化。同時(shí)在項(xiàng)目開(kāi)盤解籌時(shí)進(jìn)行逼迫式營(yíng)銷，以便營(yíng)造搶購(gòu)的局面，提高項(xiàng)目的解籌率及為項(xiàng)目后期的銷售造勢(shì)。三、項(xiàng)目開(kāi)盤運(yùn)作流程及條件（一）項(xiàng)目運(yùn)作流程選房算價(jià)解籌認(rèn)購(gòu)開(kāi)盤房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。選房算價(jià)時(shí)間定于2006年11月21日11月25日，交房標(biāo)準(zhǔn)提前進(jìn)行確定。選房算價(jià)活動(dòng)旨在增加客戶滿意度，提升意向客戶的轉(zhuǎn)化率。選房前必須完成以下工作價(jià)格表完成并確定所有銷售資料齊備，按揭銀行落實(shí)；認(rèn)籌客戶已全部通知到位預(yù)訂書(shū)印刷制作完成房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。四、選房算價(jià)流程客戶選房算價(jià)流程提前3天通知客戶前來(lái)進(jìn)行選房算價(jià)客戶前來(lái)銷售現(xiàn)場(chǎng)閱讀有關(guān)選房算價(jià)的有關(guān)資料銷售人員帶客戶參觀示范單位客戶選擇意向房號(hào)銷售人員給客戶推薦房號(hào)銷售人員給客戶提供價(jià)格參考第一選房號(hào)第二選房號(hào)第三選房號(hào)房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。五、選房算價(jià)的推廣策略一、媒體發(fā)布電臺(tái)、報(bào)紙及手機(jī)短信在對(duì)本項(xiàng)目的賣點(diǎn)進(jìn)行深度塑求的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目的高性價(jià)比及公開(kāi)選房動(dòng)態(tài)進(jìn)行全面的報(bào)道，為項(xiàng)目的開(kāi)盤造勢(shì)。二、公關(guān)促銷1、“喜從天降”大型促銷活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間11月2526日（25及26日上午及下午各飛行一次）目的通過(guò)本次活動(dòng)制造轟動(dòng)效應(yīng)，使本項(xiàng)目的開(kāi)盤成為鳳岡人人談?wù)摰脑掝}，在實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤高解籌率的同時(shí)，為項(xiàng)目的后續(xù)熱銷造勢(shì)。銷售人員填寫客戶選擇的意向房號(hào)對(duì)客戶選擇的意向房號(hào)分類匯總分析總結(jié)，為解籌做好準(zhǔn)備工作第一選房號(hào)第二選房號(hào)第三選房號(hào)房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。活動(dòng)組織在飛艇艇身上制作金港城商業(yè)步行街開(kāi)盤的宣傳廣告，在鳳岡城上空進(jìn)行飛行，制造銷售熱點(diǎn)，使整個(gè)鳳岡人都關(guān)注本項(xiàng)目的開(kāi)盤。費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目單價(jià)小計(jì)備注飛艇租用8000元/天（3小時(shí)）216000元其它費(fèi)用/約2000元總計(jì)約18000元要提前與飛艇公司簽合同，以便盡早進(jìn)行審批2、金港城商業(yè)步行街“爵士音樂(lè)會(huì)”時(shí)間2006年11月22日11月27日（為期6天）地點(diǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)目的音樂(lè)是提高項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣的重要手段，為了以人氣帶動(dòng)商氣，因此在“開(kāi)盤周期間”作一系列的現(xiàn)房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。場(chǎng)音樂(lè)演奏表演，為項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造良好的銷售氛圍。活動(dòng)組織邀請(qǐng)爵士音樂(lè)俱樂(lè)部樂(lè)隊(duì)組合配合項(xiàng)目銷售每天進(jìn)行不間斷的表演作現(xiàn)場(chǎng)表演，音樂(lè)演奏主要以薩克斯及吉他演奏為主。3、促銷策略上門客戶的饋贈(zèng)活動(dòng)