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蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻肀膇芀蒄羆膆莂蠆袂膆蒄蒂螈膅膄蚈蚄芄芆蒁羂芃荿蚆袈節(jié)蒁葿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅艿薈薅袁羋芇螁螇羄莀薄蚃羄蒂蝿羈羃膂薂羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿羀蕿蒃肈罿羋蠆羄羈莀蒁袀肈蒃蚇螆肇膂蒀螞肆芅蚅肁肅蕆蒈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿肂莁螂蚅肂蒄薅羃膁膃螀衿膀芆薃螅腿莈螈螁膈薀蟻市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單位市發(fā)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)市十里河村東北項(xiàng)目法人代表編制時(shí)間2012年4月項(xiàng)目名稱市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目編制單位審核總工編制人員地址電話目錄第一章總論911項(xiàng)目單位基本情況9111概況912項(xiàng)目基本情況9121項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)9122建設(shè)期限10123投資結(jié)構(gòu)及資金來源10124項(xiàng)目效益1013編制原則及依據(jù)10131編制原則10132編制工作的依據(jù)1114綜合評(píng)價(jià)11第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性1321、渤海新區(qū)管理區(qū)概況13211、地理位置及城市背景13212、行政區(qū)劃13213、農(nóng)業(yè)資源13214發(fā)展思路和目標(biāo)15215形象定位1522項(xiàng)目提出的背景和意義15221生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景15222生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)16223生態(tài)農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)16224生態(tài)蔬菜種植園發(fā)展定位17225城市總體規(guī)劃的調(diào)整1723項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況18第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案2031指導(dǎo)思想2032建設(shè)目標(biāo)20321總體目標(biāo)20322階段目標(biāo)規(guī)劃期2133項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模21331現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)22332養(yǎng)殖區(qū)22333農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)22第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件2341管理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要2342管理區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)牡業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要2343管理區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展24第五章生態(tài)蔬菜種植園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)2651生態(tài)蔬菜種植園概況26511生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義26512生態(tài)蔬菜種植園的主要類型27513生態(tài)蔬菜種植園的功能分區(qū)28514生態(tài)蔬菜種植園的目標(biāo)2952生態(tài)蔬菜園分析30521生態(tài)蔬菜園相關(guān)數(shù)據(jù)3053綠色食品市場(chǎng)分析3054經(jīng)濟(jì)分析34541生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀34542市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析34543市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)34第六章技術(shù)方案3761設(shè)計(jì)原則3762生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)3763高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)3764無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)3865生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)38第七章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施3971環(huán)境影響3972節(jié)能減排措施4173項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況4574環(huán)境影響評(píng)價(jià)及審批47741環(huán)境現(xiàn)狀47742施工期間環(huán)境影響與污染防止47743運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響因子及防止措施48第八章項(xiàng)目組織與管理4981、工程項(xiàng)目管理4982組織機(jī)構(gòu)4983人力資源5084員工培訓(xùn)50第九章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與招投標(biāo)5191招投標(biāo)51第十章投資估算與資金來源53101投資估算依據(jù)53102總投資53103資金籌措53104資金使用和管理53投資估算表54第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)55111評(píng)價(jià)依據(jù)55112基本數(shù)據(jù)551121計(jì)算器的確定551122營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算551123總成本費(fèi)用估算551124利潤(rùn)估算及分配55113財(cái)務(wù)盈利能力分析561131投資利潤(rùn)率、投資利稅率561132財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR561133財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV561134投資回收期PT561135盈虧平衡分析57114敏感性分析57115結(jié)論57第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析58121發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑58122生態(tài)蔬菜種植園面臨的風(fēng)險(xiǎn)58123自然風(fēng)險(xiǎn)。58124市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)58125生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是化解生態(tài)蔬菜種植園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵58126防范風(fēng)險(xiǎn)措施59第十三章研究結(jié)論與建議61131推薦方案總體描述61132結(jié)論與建議61附錄附表1設(shè)備估算表附表2流動(dòng)資金估算表附表3資金籌措與使用計(jì)劃表附表4營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)收入稅金及附加計(jì)算表附表5同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6成本與費(fèi)用估算表附表7損益表附表8營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表9全投資現(xiàn)金流量表第一章總論11項(xiàng)目單位基本情況111概況項(xiàng)目建設(shè)單位市發(fā)展有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)市十里河村東北項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位工程咨詢證書編號(hào)12項(xiàng)目基本情況121項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)綜合開發(fā)為重點(diǎn)，以生態(tài)循環(huán)為主線，根據(jù)所在地理位置及社會(huì)環(huán)境進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，按照引進(jìn)、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)品、景觀全面立體開發(fā)，把傳統(tǒng)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)變?yōu)轶w驗(yàn)式休閑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)的紐帶，形成種植養(yǎng)殖、綠色消費(fèi)、休閑觀光和新型生態(tài)村為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)新型示范基地。總面積約為500畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括1、溫室大棚建造節(jié)能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個(gè)，規(guī)格為長(zhǎng)80100M，跨度89M，各溫室外配3M3M操作間。2、開發(fā)果林10畝。3、開發(fā)豬類、及禽類養(yǎng)殖4、配套設(shè)施建設(shè)一眼710M深機(jī)井；輸水管道總長(zhǎng)600米；315KM變壓器一臺(tái)；辦公場(chǎng)地600平方米；蔬菜保鮮庫(kù)100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。122建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期二年。從2011年2012年。123投資結(jié)構(gòu)及資金來源本項(xiàng)目估算總投資500萬元，全部資金為單位自籌。124項(xiàng)目效益該項(xiàng)目建成后，可進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)面積增加，帶動(dòng)從事蔬菜行業(yè)的農(nóng)戶新增600戶以上，解決300800個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品年交易量千萬斤，年成交額達(dá)到200萬元，稅收可達(dá)40萬元。同時(shí)可帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)，提高城市化水平，擴(kuò)大就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，可進(jìn)一步推動(dòng)本地蔬菜生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色無害化發(fā)展。13編制原則及依據(jù)131編制原則1完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化物流服務(wù)功能。2拉動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成新的經(jīng)濟(jì)比較優(yōu)勢(shì)。3本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢(shì)確定合理的建設(shè)規(guī)模。4在服從城市總體規(guī)劃的前提下對(duì)工程進(jìn)行合理安排。5統(tǒng)一規(guī)劃,分布實(shí)施,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè),逐步完善。6在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，以公正的立場(chǎng)和科學(xué)的態(tài)度對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益做出適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。132編制工作的依據(jù)1依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南。2依據(jù)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（20062010年、市城市總體規(guī)劃（20082020）、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃、市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。3農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4市政府管理區(qū)主管部門的有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、外貿(mào)部和民航總局等六部委印發(fā)的加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見；6國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；7國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)；8國(guó)家計(jì)委投資項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介（試用版）；9國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、稅收、財(cái)會(huì)制度；10建設(shè)單位提供的本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料。14綜合評(píng)價(jià)141該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策精神，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，對(duì)管理區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷市場(chǎng)的開發(fā)和擴(kuò)大有重要的推動(dòng)作用和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目的建設(shè)能引導(dǎo)農(nóng)民培育、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，鞏固和提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。本項(xiàng)目實(shí)施后，正常年份可實(shí)現(xiàn)銷售收入101萬元，年稅金及附加852萬元，年利潤(rùn)總額771萬元，投資利潤(rùn)率1414，投資利稅率1585，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1291（稅后），投資回收期10年稅后。綜上所述市發(fā)展有限公司生態(tài)蔬菜種植園建設(shè)項(xiàng)目有較高的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施，可以解決部分下崗職工再就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，對(duì)于加快興市富民步伐具有重要的意義。142建議通過實(shí)施“發(fā)展