10環(huán)境經(jīng)濟損益分析101環(huán)保投資及投資估算擬建正日綠色花苑小區(qū)項目總投資2276519萬元，其中環(huán)保設施投資490萬元，占項目總投資的215。環(huán)保治理設施及投資估算見表101。表101環(huán)保設施投資估算序號項目投資（萬元）1廢水處理設施10002中水回用設施及管道16003隔聲墻1004綠化20005垃圾收集及轉(zhuǎn)運設施200合計4900102社會效益分析項目建成后具有廣泛的綜合社會效益它不僅改變城市居民的居住環(huán)境，而且改變城市面貌，提供就業(yè)機會，具有較好的社會效益。1021促進涉縣市政建設1項目建成后，居民生活燃料使用煤氣，采暖采用集中供熱，本區(qū)域內(nèi)不再使用燃煤，促進了市政建設。2項目建成后綠地率高達35，符合邯鄲市城市規(guī)劃管理條例實施細則中的對新開發(fā)綠地率不低于30的要求，改善了區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境，為涉縣增添了一個新的綠色景觀。1022增加了就業(yè)機會建設項目施工過程中需要大量的建設人員；工程建成后，居住區(qū)物業(yè)管理、工程維修、商業(yè)服務等行業(yè)，需要大批人員上崗就業(yè)，使經(jīng)濟收入有所變化，在一定程度上會擴大就業(yè)范圍，給居民就業(yè)帶來有利的影響。1023對公眾生活質(zhì)量影響擬建工程建成后，改善了當?shù)鼐用竦木幼l件，居民生活由原來燃煤或瓶裝液化氣改為燃燒管道煤氣和集中供熱，減少廚房和居室內(nèi)的空氣污染。減少污染意味著提高居民健康水平，居民日常生活減輕了勞動強度，可以抽出更多的時間休息、娛樂。擬建工程建成后，改善了原有雜亂的居住環(huán)境。許多居民原來居住平房，排水設施不健全，冬季采暖條件不好，居民生活質(zhì)量較差。新建住宅具有多功能組合空間，適用性強，排水設施完善，適合現(xiàn)在和將來高度文明的需要。室外有花草綠地，林蔭道路，區(qū)內(nèi)服務設施綜合配套，使涉縣居民居住的舒適度和方便性將有明顯的提高。1024增強全社會環(huán)境保護意識項目建設不僅改變了涉縣的城市形象，對社區(qū)居民環(huán)保意識的提高也將起到積極作用。通過本項目的宣傳和介紹，在不同程度上對居民進行了愛護生存環(huán)境、保護生態(tài)環(huán)境重要性的廣泛宣傳，由此將會帶來一定的社會影響。103經(jīng)濟效益分析正日綠色花苑小區(qū)項目的總投資為2276519萬元，資金來源采取“自籌銀行貸款預售房款”的方式籌措，實行滾動開發(fā)，前期的營業(yè)收入作為下期的開發(fā)資金。營業(yè)利潤總額可達337282萬元，稅后利潤可達225979萬元，稅后投資利潤率為101，投資利稅率為49。104環(huán)境效益分析1041減少污染物的排放項目建成后，由于實施集中供暖、燃用清潔能源，改變了原有居民一家一戶分散取暖以及燃料結(jié)構(gòu)不合理、氣化率低的局面。在改善居民的住房條件的同時，也使得城市環(huán)境空氣質(zhì)量得以提高。小區(qū)內(nèi)擬建優(yōu)質(zhì)雜排水處理設施和中水回用系統(tǒng)，沖廁、綠化等用水全部使用中水，中水系統(tǒng)的建立，即提高了小區(qū)水循環(huán)利用率，節(jié)約了寶貴的水資源，又減少了小區(qū)生活污水的排放量。1042改善了居住條件和城市景觀正日綠色花苑小區(qū)建成后，小區(qū)的綠地率高達35，住宅掩映在綠樹、鮮花、芳草、綠地之中，極大的改善了居民的居住條件和涉縣的城市景觀，小區(qū)綠地穩(wěn)定地發(fā)揮生態(tài)效益，