第一章概述一、工程設(shè)計依據(jù)1、湖北省發(fā)展計劃委員會關(guān)于開發(fā)中人大廈商住樓的批復(fù)（鄂計投資20021274號）（2002年11月18日）2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證武規(guī)地字2004001號2004年1月15日建設(shè)項目選址意見書（武規(guī)地字20041號）（2004年1月15日）3、“中人大廈”設(shè)計委托書（XX萬全置業(yè)有限公司2004年1月18日）4、項目用地紅線圖（XX市規(guī)劃局2004年4月2日）5、XX市城市規(guī)劃管理局關(guān)于XX建筑規(guī)劃方案審批函和規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書（檔案號A20030363，2005年5月9日）6、XX市規(guī)劃局規(guī)劃方案人防意見回執(zhí)（報送號2005121號，2005年7月12日）7、業(yè)主關(guān)于該項目初步設(shè)計要求的各種函件（2005年5月9日、7月12日、7月15日、6月20日、6月15日、7月22日）8、深圳宗灝建筑師事務(wù)所XX建筑設(shè)計方案冊（2006年12月）9、建設(shè)工程設(shè)計合同（編號2004004，2004年1月18日）10、XX地質(zhì)工程勘察院中人大廈巖土工程勘察報告（1997年4月）11、工程地質(zhì)條件及抗震設(shè)防場地工程地質(zhì)條件詳見結(jié)構(gòu)說明，抗震設(shè)防基本烈度為6度。12、公用設(shè)施及能源供應(yīng)情況有關(guān)水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況均詳見各專業(yè)設(shè)計說明書。二、工程概況1、工程位置及組成XX項目位于XX市新華下路與西北湖路交叉口，南臨建銀大廈，西臨西北湖，西北角已建有“世紀(jì)華庭”等高層住宅小區(qū)，這一帶是XX市的金融商貿(mào)中心，周邊有世貿(mào)大廈、新世界百貨、廣電中心、XX電視臺、新華諾富特飯店、法國駐漢領(lǐng)事館、民生銀行大廈等重要建筑，地理位置顯赫。本項目建成后將成為集高檔住宅、高檔寫字樓、大型商場、高級會所為一體的大型標(biāo)志性建筑綜合體。本項目規(guī)劃用地總面積為18458，規(guī)劃凈用地面積16096，其總體規(guī)劃及建筑方案于2005年5月在XX市規(guī)劃審查通過。本項目設(shè)有一幢26層寫字樓，一幢30層住宅樓，一幢5層商務(wù)會所及4層商場，2層地下停車庫設(shè)備用房。本項目總建筑面積約117萬，總高度99950M。2、初步設(shè)計范圍本項目從2004年3月至2005年5月，萬全置業(yè)公司委托我院進(jìn)行多輪方案設(shè)計及修改，初步設(shè)計是在2005年5月選中方案報規(guī)劃局審批后，進(jìn)行了合理的結(jié)構(gòu)選型和區(qū)域性供水、供電和空調(diào)暖通設(shè)計，樓宇自動化管理布線系統(tǒng)設(shè)計，按照國家頒發(fā)的工程建筑政策和法規(guī)，現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，高層民用建筑防火規(guī)范等有關(guān)法規(guī)，進(jìn)行工程設(shè)計文件和圖紙的編制，以滿足工程審批的要求，并可據(jù)此進(jìn)行下一步施工圖設(shè)計，準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料，同時提供設(shè)計概算作為確定項目的投資依據(jù)。三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃用地面積18458凈用地總面積16096建筑占地面積6104總建筑面積118479地上總建筑面積96336其中商場22908商務(wù)會所1620住宅樓45417商務(wù)寫字樓26391地下總建筑面積22143建筑總高度99950M容積率598建筑密度379綠化率33機(jī)動停車位462輛其中地上33輛地下429輛綜合概算費用及主要建筑材料總消耗量另詳建筑概算書。第二章總平面設(shè)計一、場地概況1、本工程基地大致呈南北方向略長的梯形，南臨北湖西路，東臨新華下路，西南角緊靠西北湖，地理條件優(yōu)越。2、基地南部有已建成省建行大廈（52層）及西側(cè)部緊貼紅線有一幢遠(yuǎn)期拆遷的8層住宅。3、場地地勢起伏不大，最高標(biāo)高215，最低標(biāo)高2020，總坡向南北向，南低北高。二、總平面布置1、商務(wù)寫字樓位于基地東南角，呈橢園柱體，形成市政道路轉(zhuǎn)角處標(biāo)致性景觀，及環(huán)四周景觀辦公視野。2、住宅樓呈L形兩單元拼接布置，在滿足日照間距的前提下最大限度的增加湖景看面及沿新華下路的景觀立面。3、會所設(shè)在基地西南角突出的三角地塊，既節(jié)約用地，又形成沿西北湖獨特的景觀。4、在基地東北角及西南角均設(shè)有通向新華下路和北湖西路的車行主干道，并在基地西側(cè)形成車行環(huán)路，在商場與商務(wù)樓之間設(shè)有一架空消防車道與環(huán)路連通，基地北部設(shè)有室外停車場。5、商務(wù)樓、會所及商場及商場前均設(shè)有帶狀廣場，便于商業(yè)人流集散，在基地西側(cè)設(shè)有一個綠化庭園，美化居住環(huán)境。三、豎向設(shè)計1、根據(jù)市政道路及場地標(biāo)高，同時考慮車行人行的組織，使用要求及場地排水量，本工程建初圖0000相當(dāng)于絕對標(biāo)高22250米。2、由于基地北部低于該處新華下路，為便于場地排水，適當(dāng)提高設(shè)計標(biāo)高，便于雨水排放，商務(wù)樓按適當(dāng)提高廣場標(biāo)高，沿新華下路及北湖西路轉(zhuǎn)角地帶設(shè)擋土墻，上置綠化帶，使建筑物總高度控制在100M以內(nèi)。3、商場前廣場排水坡向新華下路，內(nèi)庭園場地排水坡向內(nèi)環(huán)路，使場地地面排水迅速流暢。四、交通組織1、南北部通向市政道路的車行道在基地內(nèi)形成環(huán)路，兼作消防車道，使各種功能的車流、人流不相互交叉，且效率快捷，可識別性強(qiáng)。2、內(nèi)環(huán)車行道路面寬67米，最小處45米，最大縱坡42。消防通道寬515米，轉(zhuǎn)彎半徑12米。第三章建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、有關(guān)設(shè)計依據(jù)文件，參見設(shè)計概述部分2、有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范（1）民用建筑設(shè)計通則（GB503522005）（2）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5004595）（3）汽車庫設(shè)計防火規(guī)范（GBJ67084）（4）人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范（GB5009898）（5）住宅設(shè)計規(guī)范（GB500961999）（6）辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ6789）（7）商店建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ4888）（8）方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范（JGJ5088）二、設(shè)計要求1、本工程據(jù)其規(guī)模和性質(zhì)，其主體結(jié)構(gòu)確定為耐久年限應(yīng)為100年以上，為一級耐久年限。2、本工程地震基本烈度為6度。3、按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范第201條規(guī)定，本工程屬一類建筑，第203條規(guī)定工程耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級。（詳見消防專篇）4、本工程屬一般公共建筑，沒有污染環(huán)境的項目，但亦遵守中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、XX市環(huán)保、勞動部門發(fā)布的環(huán)保管理條例等文件規(guī)定。（詳環(huán)保專篇）三、單體設(shè)計（一）平面布局XX是一個集大型商場、高檔寫字樓、高層住宅、高檔商務(wù)會所為一體的大型公共建筑，平面布局除考慮合理分區(qū)外，主要考慮人流、車流、貨流的交通組織，疏散便捷，結(jié)構(gòu)形式經(jīng)濟(jì)合理，符合消防、環(huán)保要求，詳細(xì)說明如下1、平面功能分區(qū)本工程按使用功能分為五大部分，一幢26層的商務(wù)寫字樓，一幢30層的住宅樓，4層商場裙樓，一幢5層商務(wù)會所，地下一、二層停車庫及設(shè)備用房。（1）地下二層設(shè)有214輛停車位，設(shè)有兩個坡道與地下一層相連通，北部兩個交通核心筒之間設(shè)有住宅用生活泵房，生活水池及庫房及設(shè)備用管井、風(fēng)井，南部核心筒四周設(shè)有寫字樓用生活泵房及水池，消防泵房及消防水池和庫房。地下二層有近2/3的部分作為戰(zhàn)時人防工程（詳見人防設(shè)計專篇）。地下一層設(shè)有215輛停車位，設(shè)有兩個車行坡，道與室外地面連通，北部交通核心筒之間設(shè)有住宅用變電所、垃圾轉(zhuǎn)站及庫房，南部交通核心筒邊設(shè)有高低壓配電房及庫房。（2）一至四層裙房大部分功能為商業(yè)用房。一層除為住宅使用的交通廳，疏散通道及設(shè)備用房、管理用房外，均設(shè)為對外經(jīng)營的商業(yè)用房，其中北部一千余平方米面積為銀行預(yù)留，南部為各種單間的商業(yè)出租店面。二至四層商場設(shè)有相關(guān)管理辦公用房及一個中庭。裙房屋面層為結(jié)構(gòu)設(shè)備轉(zhuǎn)換層，同時靠西部布置空調(diào)冷卻設(shè)施。（3）住宅塔樓530層共設(shè)有26層，共312套住宅，住宅平面戶型以一單元6戶，兩個單元相拼聯(lián)而成。戶型設(shè)計在滿足采光間距、朝向、通風(fēng)、明廚、明廁的條件下盡量擴(kuò)大觀湖景面。戶型技術(shù)指標(biāo)如下表編號戶型套內(nèi)建筑面積（）陽臺面積（）公灘面積（）套數(shù)A型三室兩廳兩衛(wèi)一書房160961211160126B型三室兩廳兩衛(wèi)141911251160126C型三室兩廳一衛(wèi)111751029160126D型三室兩廳一衛(wèi)11445942160126E型兩室兩廳一衛(wèi)一書房109131256160126F型三室兩廳一衛(wèi)105592160126A1型三室兩廳兩衛(wèi)155771028166526B1型三室兩廳兩衛(wèi)150871028166526C1型三室兩廳兩衛(wèi)12169949166526D1型三室兩廳兩衛(wèi)12292942166526E1型兩室兩廳一衛(wèi)一書房121781234166526F1型三室兩廳兩衛(wèi)1218692166526（4）商務(wù)寫字樓設(shè)在526層共22層，每個標(biāo)準(zhǔn)層按結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)可分隔成多種靈活組合的商務(wù)辦公單元，且據(jù)業(yè)主營銷計劃，每個商務(wù)單元均預(yù)留設(shè)備管井，便于用戶分隔成帶小型衛(wèi)生間的商務(wù)套間A型、B型。其使用面積分別為2421M2和3711M2。其數(shù)量占到商務(wù)寫字樓面積的30。（5）會所一至五層設(shè)有為商務(wù)人員服務(wù)的簡單餐飲、娛樂休閑設(shè)施。（二）交通設(shè)計1、平面交通（1）商場客流沿新華下路廣場直接進(jìn)出商場。商場貨流通過消防通道或內(nèi)環(huán)路進(jìn)入商場西面的貨物出入口。（2）住宅人流通過連接兩個市政出入口的內(nèi)環(huán)路到達(dá)住宅樓西南角的架空區(qū)和出入口門廳，并在臨新華下路方向設(shè)有緊急疏散出口。（3）住宅、寫字樓的停車都通過臨北湖西路的車坡道進(jìn)入地下停車庫，通過臨新華下路車坡道開出停車庫。（4）寫字樓人流可通過樓前廣場分兩個方向進(jìn)入寫字樓大堂和電梯廳。（5）會所客人、內(nèi)部人員分別通過兩個出入口進(jìn)出商務(wù)會所。2、豎向交通（1）商場人流通過中庭邊的兩部自動扶梯進(jìn)出各層。在緊急疏散時通過五個均勻分布的樓梯到達(dá)室外地面，商場貨物通過兩部貨梯兼作消防電梯進(jìn)出各層。商場內(nèi)部人員平時通過裙房西北角的樓梯單獨進(jìn)出各層。（2）住宅每一個單元設(shè)有三部客用電梯（其中一部兼做消防電梯）和一個剪力樓梯。電梯、樓梯均下至地下一、二層，且在商場24層封閉，樓梯可出屋面。（3）商務(wù)樓垂直交通設(shè)有三部客梯，一部貨梯（兼作消防電梯）及兩個防煙樓梯。電梯、樓梯均可下至地下一、二層，電梯在24層封閉，兩樓梯均可出商務(wù)樓屋面。（4）商務(wù)會所設(shè)有兩個樓梯和一部觀光電梯，其中觀光電梯和一個樓梯為客人進(jìn)出各層，一個樓梯為內(nèi)部人員進(jìn)出各層。（5）為便于裙房四層的商業(yè)經(jīng)營，在裙房西側(cè)設(shè)有一個觀光電梯直到第四層。（三）立面造型與環(huán)境設(shè)計1、總體布局及空間構(gòu)成（1）高層寫字樓布置在基地東南角，臨近建銀大廈，與建銀大廈的辦公功能形成有效聯(lián)系。寫字樓設(shè)計為橢圓形體量，橢圓形長軸與建銀大廈形態(tài)軸線呈平行態(tài)勢，合乎空間邏輯關(guān)系，利于兩者協(xié)調(diào)。（2）30層住宅樓布置在基地北端呈“L”型。與東南角的26層寫字樓形成半圍合形態(tài)，住宅樓與寫字樓之間間距38M，形成城市景觀視線通廊，并且滿足采光間距要求。大部分戶型可以向西南方向這個扇形區(qū)域觀賞到西北湖景觀。（3）半圍合式的建筑布局形成私密性的公共花園廣場，增強(qiáng)本社區(qū)居民的歸屬或認(rèn)同感。（4）商場布局面向較繁華的新華下路，即高層的裙房部分，設(shè)計為四層，主要商業(yè)入口朝向新華下路，吸引新華下路上川流不息的人群，帶來無限商機(jī)。（5）會所設(shè)在基地西南角突出的三角地塊，建筑形體處理得較為自由活潑。平面上相對獨立。2、環(huán)境設(shè)計（1）突出臨近西北湖的水景園林特色，營造小面積人工水景，蜿蜒環(huán)繞建筑。休閑綠化小品圍繞水景散布于水邊外看西北湖廣場之廣闊水面，寓意小橋、流水、人家的雅韻。（2）塔樓廣場與商業(yè)廣場、會所廣場三者既分又合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，內(nèi)置花壇小品，氣派典雅。3、立面構(gòu)成（1）寫字樓造型體現(xiàn)現(xiàn)代高技派設(shè)計手法，精致的金屬與玻璃構(gòu)件，多層次全隱框，半隱框，明框玻璃幕墻的分格，再現(xiàn)其時代感。（2）住宅樓臨新華下路、北湖西路以大面積外飄窗、大面積外包玻璃陽臺等公建化的處理手法，與寫字樓形成呼應(yīng)，豐富街景立面。（3）住宅樓屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)、造型豐富的遮陽板、大飄板相互穿插，體現(xiàn)了時代感和豐富了建筑的天際線。（4）會所運用架空、灰空間、通透玻璃與穿孔鋁板對比，鋼結(jié)構(gòu)精致的構(gòu)件，點式玻璃幕墻等手法使其成為景觀環(huán)境轉(zhuǎn)承的樞紐。（5）商場立面強(qiáng)調(diào)商業(yè)氣氛及與主塔樓的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，精致不銹鋼格架與玻璃燈箱構(gòu)成的廣告牌烘托了濃厚的商業(yè)氛圍。四、剖面設(shè)計商務(wù)寫字樓地面以上26層，住宅樓地面以上30層，裙房地面以上四層，會所地面以上五層，裙房以下設(shè)有地下兩層。層高的設(shè)置1、裙房層高一層55M；二層47M；三、四層45M。2、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高22M。3、商務(wù)寫字樓層高355M；高層住宅樓層高30M；塔樓室內(nèi)外高差045M。4、地下一層層高51M；多余裙房的部分地下一層，層高40M；地下二層層高42M。5、商務(wù)會所一至四層層高分別為55M、47M、45M、45M，五層層高為42M。五、電梯與自動扶梯1、據(jù)業(yè)主提供的電梯樣本，住宅樓選用六部XOCLASSY客梯（其中兩部兼作消防電梯），其載重為1000KG，速度為20M/S。商務(wù)寫字樓選用XOCLASSY客梯四部（其中一部兼作消防電梯），其載重為1350KG，速度為25M/S。2、兩部觀光電梯，六部自動扶梯及兩部貨梯均待業(yè)主提供相應(yīng)電梯樣本圖后，方可進(jìn)行施工圖設(shè)計。六、建筑裝修說明（一）屋面按GB5020794標(biāo)準(zhǔn)，本工程屋面防水等級為級。屋1上人保溫屋面（用于商務(wù)樓、住宅樓屋面，裙樓屋面）（1）810厚地磚鋪平拍實，11水泥砂漿填縫（2）25厚14干硬性水泥砂漿，面撒素水泥（3）50100厚粒經(jīng)1020卵石保護(hù)層（4）無紡布一層（5）30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地板膠粘劑點粘保溫層（6）二層3厚SBS改性瀝青防水卷材（7）刷基層處理劑一遍（8）20厚125水泥砂漿找平層（9）20厚（最薄處）18水泥珍珠巖找2坡（10）鋼筋砼屋面板屋2不上人保溫屋面（用于樓梯間屋面，設(shè)備用房機(jī)房屋面）（1）20厚13水泥砂漿面層（2）3、50100厚粒經(jīng)1020卵石保護(hù)層（3）無紡布一層（4）30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，地板膠粘劑點粘保溫層（5）二層3厚SBS改性瀝青防水卷材（6）刷基層處理劑一遍（7）20厚125水泥砂漿找平層（8）20厚（最薄處）18水泥珍珠巖找2坡（9）鋼筋砼屋面板屋3防水屋面（用于出屋面樓梯間電梯間雨蓬）（1）20厚12水泥砂漿摻5防水劑（2）刷防水涂料（3）15厚13水泥砂漿找平層（4）鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈（二）地面地1細(xì)石砼地面（用于停車庫）（1）50厚C30細(xì)石砼隨搗隨抹光，做防滑線（摻花崗石粒）（2）100厚C10砼（3）510厚（結(jié)合結(jié)構(gòu)鋼筋砼底板反梁一起做）焦渣砼敷設(shè)層兼做05排水坡度，坡向排水溝。（4）20厚13水泥砂漿保護(hù)層（5）防水涂料一布三涂，外墻轉(zhuǎn)角處向上翻1000（6）20厚13水泥砂漿找平（7）防水鋼筋砼底板（8）100厚C15素砼墊層（9）地基處理詳結(jié)構(gòu)地2架空板地面（用于高低壓配電房、變電所）（1）20厚12水泥砂漿抹面壓光（2）預(yù)制鋼筋砼板（3）880高240磚砌地垅墻（中中同板長）（4）20厚12水泥砂漿找平層（5）合成高分子防水卷材一道，厚度15（6）20厚13水泥砂漿找平層（7）防水涂料，外墻轉(zhuǎn)角處向上翻1000（8）20厚13水泥砂漿找平（9）防水鋼筋砼底板（10）100厚C15素砼墊層（11）地基處理詳結(jié)構(gòu)地3水泥地面（用于水泵房）（1）40厚C20細(xì)石砼，隨搗隨抹光（2）240厚焦渣砼敷設(shè)層，兼做05排水坡度，坡向排水溝（3）20厚13水泥砂漿保護(hù)層（4）防水涂料，外墻轉(zhuǎn)角處向上翻1000（5）20厚13水泥砂漿找平（6）防水鋼筋砼底板（7）100厚C15素砼墊層（8）地基處理詳結(jié)構(gòu)地4水泥地面（用于庫房）（1）20厚12水泥砂漿面層（2）40厚20細(xì)石砼（3）20厚低標(biāo)號水泥砂漿隔離層（4）20厚12水泥砂漿找平層（5）合成高分子防水卷材一道，厚度15（6）20厚13水泥砂漿找平層（7）防水涂料，外墻轉(zhuǎn)角處向上翻1000（8）20厚13水泥砂漿找平（9）防水鋼筋砼底板（10）100厚C15素砼墊層（11）地基處理詳結(jié)構(gòu)地5水泥地面（用于風(fēng)機(jī)房、人防出入口、濾毒室、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、樓梯間）（1）20厚12水泥砂漿抹面壓光（2）20厚13水泥砂漿保護(hù)層（3）防水涂料，外墻轉(zhuǎn)角處向上翻1000（4）20厚13水泥砂漿找平（5）防水鋼筋砼底板（6）100厚C15素砼墊層（7）地基處理詳結(jié)構(gòu)地6細(xì)石砼地面（用于地下車坡道）（1）最薄處40厚C30砼做防滑線（2）鋼筋砼防水底板地7瓷磚面層（用于消防水池、電梯廳）（1）15015010厚白瓷磚面，純水泥擦縫（2）5厚水泥膠結(jié)合層（3）20厚12水泥砂漿找平層，五皮防水做法。注明未注明做法房間同地1，防水涂料選用國家綠色環(huán)保產(chǎn)品。（三）樓面樓1花崗石樓面（用于裙房、商業(yè)樓面、電梯廳、大堂、住宅樓入口架空區(qū)，各層電梯廳、走道、會所大堂、功能用房、商務(wù)樓商務(wù)單元、電梯廳、內(nèi)走廊、消防通道）（1）20厚花崗石面層，水泥漿擦縫（2）30厚13干硬性水泥砂漿，面撒素水泥（3）素水泥漿結(jié)合層（4）現(xiàn)澆砼樓面樓2防滑地磚樓面（用于各層公共衛(wèi)生間）（1）810厚地磚拍平，水泥漿擦縫（2）25厚14干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥（3）15厚聚氨酯除水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150（4）刷基層處理劑一遍（5）15厚12水泥砂漿找平（6）50厚C20細(xì)石砼找051坡，最薄處不小于20厚（7）鋼筋混凝土樓板樓3防靜電活動地板（用于一層消防控制室）（1）600600防靜電活動地板（成品）（2）300高輕鋼龍骨架（成品）（3）20厚13水泥砂漿找平（4）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板樓4玻化地磚樓面（用于各層樓梯間、前室、管理用房、庫房、住宅樓、樓梯間、戶型套內(nèi)廳、室、廚、陽臺）（1）810厚地磚拍平，水泥漿擦縫（2）25厚14干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥（3）15厚聚氨酯除水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150（4）刷基層處理劑一遍（5）15厚12水泥砂漿找平（6）50厚C20細(xì)石砼找051坡，最薄處不小于20厚（7）鋼筋混凝土樓板樓5水泥砂漿樓面（用于風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、設(shè)備轉(zhuǎn)換間、地下一層變電所、垃圾站）（1）20厚12水泥砂漿抹面壓光（2）素水泥漿結(jié)合層一道（3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓面樓6細(xì)石砼防滑樓面（用于地下一層停車庫、車道及車坡道）（1）50厚C30細(xì)石砼隨搗隨抹光，做防滑線（摻花崗石粒）（2）鋼筋砼預(yù)制板樓7防滑地磚樓面（用于住宅樓各層衛(wèi)生間）（1）810厚防滑地磚拍實，水泥擦縫（2）40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層（3）16水泥爐渣墊層（4）15厚12水泥砂漿保護(hù)層（5）15厚聚氨脂涂膜防水層，沿四周墻上翻500（6）20厚125水泥砂漿找平層（7）鋼筋砼樓面（四）內(nèi)墻內(nèi)墻1花崗石墻面（用于裙房商業(yè)用房，各層電梯廳、大堂、會所各功能用房，住宅樓架空區(qū)，門廳；商務(wù)樓各層的內(nèi)走廊）（1）20厚磨光花崗石（背面用雙股16號銅絲綁扎與墻面固定）（2）30厚125水泥砂漿，分層灌漿（3）素水泥漿擦縫（4）墻體內(nèi)墻2瓷磚墻面（用于住宅樓各層廚房）（1）5厚釉面磁磚，白水泥漿擦縫（2）34厚水泥膠結(jié)合層（3）刷素水泥漿一道（4）15厚13水泥砂漿找平層（5）墻體內(nèi)墻3乳膠漆（用于停車庫，庫房，管理用房，樓梯間，前室，住宅樓戶型套內(nèi)廳、室、陽臺，商務(wù)樓商務(wù)單元）（1）面刷乳膠漆二道（2）5厚12水泥砂漿（3）15厚13水泥砂漿（4）墻體內(nèi)墻4吸音墻面（用于水泵房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房）（1）小網(wǎng)眼鋼板網(wǎng)防銹漆打底，面刷白色調(diào)合漆（2）50厚超細(xì)玻璃棉，用玻璃纖維布包好（3）5050防腐木枋（A）500雙向（4）刷熱瀝青一道（5）15厚13水泥砂漿找平（6）墻體內(nèi)墻5防水瓷磚墻面（用于地下室水池，住宅樓各層公共衛(wèi)生間）（1）5厚釉面磁磚，白水泥漿擦縫（2）34厚水泥膠結(jié)合層（3）刷素水泥漿一道（4）20厚12水泥砂漿找平層，五皮防水做法（5）面刷無毒，無味環(huán)保型防水涂料（6）15厚13水泥砂漿找平層（7）墻體（五）外墻外墻1花崗石墻面（用于裙房四層，非玻璃幕墻的外墻）（1）25厚干掛磨光花崗石墻面（2）20厚13水泥砂漿找平（3）250厚加氣砼砌塊墻外墻2見立面點式玻璃幕墻外墻3見立面隱框玻璃幕墻外墻4見立面半隱框玻璃幕墻外墻5見立面明框玻璃幕墻外墻6見立面鋁塑扣板幕墻外墻7面磚外墻（用于會所，見立面）（1）刷107膠素水泥一遍（2）15厚218水泥石灰砂漿，分兩次抹灰（3）刷素水泥漿一遍（4）45厚11水泥砂漿加水重20，107膠鑲貼（5）810厚面磚，11水泥砂漿勾縫外墻8涂料外墻（用于住宅塔樓外墻）（1）12厚13水泥砂漿（2）8厚125水泥砂漿（3）噴底漿一遍（4）噴塑罩面（三遍）外墻9防水砼墻（用于地下一、二層外墻）（1）防水鋼筋砼外墻（2）防水劑三遍（3）20厚12水泥砂漿保護(hù)層（4）28灰土或素粘土回填分層夯實（六）頂棚頂1紙面石膏板吊頂（用于裙房商業(yè)用房，所有大堂、電梯廳、各層公共衛(wèi)生間、消防控制室、會所各功能用房、住宅樓各層內(nèi)走道）（1）輕鋼龍骨（2）鋁合金龍骨上設(shè)置紙面石膏板頂2吸音吊頂（用于水泵房、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、增壓泵房）（1）輕鋼龍骨500雙向（2）50厚超細(xì)玻璃棉用玻璃纖維布包好（3）金屬網(wǎng)頂3鋁合金扣板吊頂（用于消防通道、商務(wù)樓4層及25層出挑部分的下部）（1）輕鋼龍骨500（2）鋁合金扣板頂4乳膠漆頂棚（用于住宅樓、樓梯間、前室、套內(nèi)廳、室、陽臺、電梯機(jī)房、人防出入口、濾毒室、配電房）（1）鋼筋砼板用水加10火堿清洗（2）15厚116水泥石灰砂漿（3）5厚1053水泥石灰砂漿（4）面刷乳膠漆二道頂5金屬網(wǎng)吊頂（用于地下停車庫）（1）輕鋼龍骨500（2）金屬網(wǎng)頂6防水涂料頂棚（用于所有電管井）（1）鋼筋砼板用水加10火堿清洗（2）15厚116水泥石灰砂漿（3）5厚1053水泥石灰砂漿（4）面刷防水涂料二道七、門窗表（詳見圖紙）第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程基本概況本工程位于漢口新華下路與建設(shè)大道交匯處的西南側(cè)，總建筑面積約117000，其中地上部分約90000。本工程建筑平面根據(jù)功能及結(jié)構(gòu)分縫分為A區(qū)商務(wù)辦公樓、B區(qū)高層住宅樓（住宅樓結(jié)構(gòu)由抗震縫分成B1、B2區(qū)）及C區(qū)會所三個部分（如圖如示）。1、主體建筑A、B區(qū)有二層地下室，為停車庫及設(shè)備用房。其中地下二層局部為平戰(zhàn)結(jié)合的六級人防；地面以上有四層裙房，功能為商場、銀行。2、主體建筑A區(qū)為二十六層的商務(wù)辦公樓，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度為995M。3、主體建筑B區(qū)為30層的高層住宅樓，裙房部分為商場。裙房部分為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，上部住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，在四層屋面設(shè)箱形轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層構(gòu)件高度為27M；住宅樓在轉(zhuǎn)換層以上通過抗震縫分為B1及B2兩個獨立單元，建筑高度為994M。4、C區(qū)為五層的會所，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為192M。5、本工程0000相當(dāng)于絕對標(biāo)高22250M。二、設(shè)計依據(jù)1、本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年。2、抗震設(shè)防烈度根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震基本加速度為005G，設(shè)計地震分組為第一組。根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB502232004）的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防分類等級為丙類。3、基本風(fēng)壓及基本雪壓根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）及高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ32002）的規(guī)定，基本風(fēng)壓為A區(qū)、B區(qū)WO04KN/（N100年），C區(qū)WO035KN/（N50年），地面粗糙度類別為C類。基本雪壓SO05KN/（N50年）。4、工程地質(zhì)條件本工程是根據(jù)XX地質(zhì)工程勘察院1997年4月提供的中人大廈巖土工程勘察報告進(jìn)行初步設(shè)計的（本工程場址原擬建項目名稱為中人大廈，現(xiàn)名稱為XX）。場地地形平坦，地面高層在20122067M之間。場地地貌單元為長江一級階地。場地土層分布穩(wěn)定，場地15M以上無液化土層，且基巖無巖溶發(fā)育，場地地表及地下均無不良物理地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好。場地土類型為中軟場地土，場地的類別為II類。1）場地土層分布為第I層填土，總厚度1942M,分布兩個亞層I1層雜填土,層厚1322MI2層素填土,層厚0620M第II層粉質(zhì)粘土，總厚度74142M,分為三個亞層II1層粉質(zhì)粘土,層厚1956M，ES1235MPA，F(xiàn)AK80KPA，QSIA15KPA（當(dāng)采用鉆孔灌注樁時，下未注均同）II2層粉質(zhì)粘土,層厚1656M，ES1245MPA，F(xiàn)AK90KPA，QSIA20KPAII3層粉質(zhì)粘土、粉砂、粉土互層，層厚3970M，ES1270MPA，F(xiàn)AK110KPA，QSIA25KPA第III層粉質(zhì)粘土、粉砂、粉土互層總厚度226374M,分為三個亞層III1層粉砂,層厚110160M，ES1213MPA，F(xiàn)AK150KPA，QSIA20KPAIII2細(xì)砂,層厚58114M，ES1222MPA，F(xiàn)AK220KPA，QSIA25KPAIII3層含礫細(xì)砂,層厚4810M，ES1225MPA，F(xiàn)AK240KPA，QSIA30KPA，QPA500KPA（鉆孔灌注樁），局部有III3A層夾層第層為礫石，層厚0737M，E026MPA，F(xiàn)AK400KPA，QSIA70KPA，QPA1000KPA第層為粉砂質(zhì)粘土巖，揭露最大層厚度103M,分為三個亞層1層強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖,層厚0826M，E044MPA，F(xiàn)AK400KPA，QSIA50KPA，QPA800KPA2層中風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖,層厚0737M，F(xiàn)A1000KPA，QSIA100KPA，QPA1500KPA3層微風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖,揭露最大深度7M，F(xiàn)A1500KPA，QSIA160KPA，QPA2500KPA2）地下水概況場地內(nèi)地下水主要為上層滯水和孔隙承壓水兩種類型。上層滯水主要賦于第I層土中，受大氣降水及地表排水補給。孔隙承壓水主要賦于第III、層的砂、礫石層中，為場地的主要含水層，該含水層與長江水有密切的水力聯(lián)系，地下水動態(tài)受長江水位漲落控制。混合水位埋深在04507M，承壓水埋深為199M。地下水PH值為72，侵蝕性CO2含量為0，HCO3含量5624MG/L，SO42含量為0，地下水對混凝土不具侵蝕性。5、主要設(shè)計規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB500682001）建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112001建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB502232004建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072002建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范DB42/2422003混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ9494地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082001砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500032001）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500172003）建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年版）（GBJ1687）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年版）（GB5004595）人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB5003894（2003年版）其它現(xiàn)行的國家及地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定。三、建筑物分類等級1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500102002）的有關(guān)規(guī)定，本工程屬一般建筑物，取為二級，010。2、基礎(chǔ)設(shè)計等級根據(jù)地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB500072002）的規(guī)定，A區(qū)及B區(qū)為甲級，C區(qū)為丙級。3、抗震設(shè)防類別根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB502232004）的規(guī)定，本工程屬丙類建筑。4、抗震等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）及高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ32002）的規(guī)定，各區(qū)抗震等級如下1）A區(qū)設(shè)計計算按照框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其框架抗震等級為三級，剪力墻為三級。2）B區(qū)住宅上部剪力墻抗震等級非加強(qiáng)區(qū)剪力墻抗震等級為三級，下部加強(qiáng)區(qū)剪力墻為二級。框支柱、落地剪力墻的底部加強(qiáng)區(qū)為一級，框支框架為二級。裙樓框架及剪力墻均為三級，與框支框架相連的非框支框架適當(dāng)加強(qiáng)抗震構(gòu)造措施。3）A、B區(qū)地下一層抗震等級與上部相同，地下二層抗震等級框架與剪力墻均取為三級。4）C區(qū)框架抗震等級為四級。注底部加強(qiáng)區(qū)為A區(qū)為地下一層至地上四層；B區(qū)為地下一層至轉(zhuǎn)換層以上二層。5、建筑防火分類等級及耐火等級根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年版、GB5004595）及建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年版、GBJ1687）的規(guī)定，耐火等級為級。6、地下室防水等級根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082001）的規(guī)定，地下室防水等級為二級，地下室混凝土的抗?jié)B等級地下二層為S12，地下一層為S8。7、人防地下室抗力等級為六級。（人防設(shè)計由業(yè)主委托給XX市人防設(shè)計院設(shè)計）。四、主要設(shè)計荷載取值1、主要樓面活載（標(biāo)準(zhǔn)值）荷載名稱標(biāo)準(zhǔn)值KN/荷載名稱標(biāo)準(zhǔn)值KN/上人屋面20設(shè)備間、電梯機(jī)房70不上人屋面05汽車庫40辦公、管理用房20消防通道按輪壓等效取值20住宅20水池容重10KN/按實際水深商場、賣場35變配電間10衛(wèi)生間、開水房2520舞廳、娛樂40地上庫房50廚房20樓梯、走道、電梯廳3525空調(diào)機(jī)房70消防泵房、地下庫房按實際設(shè)備折算重量注（1）以上部分荷載不含大型設(shè)備的重量，較重的設(shè)備按照實際取值。（2）括號內(nèi)數(shù)字用于上部住宅部分。2、主要樓面建筑面層恒載（標(biāo)準(zhǔn)值）（KN/）樓面用途地下室裙房大廳、辦公、走道辦公住宅降板衛(wèi)生間上人屋面不上人屋面建筑面層3611611607075050223、A區(qū)、B區(qū)裙房部分及C區(qū)的樓（屋）面管道荷載05KN/。4、墻體荷載粉煤灰加氣混凝土砌塊，干容重550KN/M3。5、人防地下室等效靜荷載取值見XX市人防設(shè)計院相關(guān)圖紙或說明。五、基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)地質(zhì)勘察報告，場區(qū)地層主要由第四系全新統(tǒng)（Q4AL）沖積層組成，具有明顯的二元特征，其上部為粘性土層，下部為砂、礫石層，下伏基巖為志留系中統(tǒng)粉砂質(zhì)粘土巖。場地?zé)o液化土層，且基巖無巖溶發(fā)育，場地地表及地下水無不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好。本工程基礎(chǔ)采用樁基，商務(wù)辦公樓（A區(qū)）和高層住宅樓（B區(qū)）采用鉆孔灌注樁，樁端持力層選用V3層微風(fēng)化粉砂質(zhì)粘土巖，樁端進(jìn)入持力層10M。會所由于僅為四層的建筑，采用鉆孔灌注樁，樁端持力層選用第3含礫細(xì)砂層，樁端進(jìn)入持力層15M。由于本工程為26層（30層）的高層建筑，單柱最大軸力達(dá)27000KN。本工程設(shè)計A、B區(qū)采用1000直徑的鉆孔灌注樁，單樁有效承載力計算值RA6000KN，有效樁長39米，樁布置方式采用柱下、墻下集中布置，獨立承臺。A、B區(qū)設(shè)計總樁數(shù)為453根。C區(qū)采用600直徑鉆孔灌柱樁，持力層為3層含礫細(xì)砂層，單樁RA1500KN，樁長34M，C區(qū)設(shè)計總樁數(shù)為31根。工程樁單樁豎向承載力特征值應(yīng)由靜載試驗確定。六、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程由商務(wù)辦公樓（A區(qū)）、高層住宅樓（B區(qū)）及會所（C區(qū)）組成，其中C區(qū)會所無地下室，獨立于主體建筑A、B區(qū)之外。1、本工程建筑長約129M，寬約603M（不含會所），地面以上建筑物分為裙房四層，二十六層的商務(wù)辦公樓及三十層的高層住宅，建筑平面功能不一，建筑體型、剛度差別很大，且平面超長，故在000以上設(shè)抗震溫度縫，將商務(wù)辦公樓與高層住宅樓分開，縫寬150MM。由于地下部分受溫度影響較小，且地下室設(shè)縫后防水難于處理，故地下室不設(shè)縫，但設(shè)計時也應(yīng)考慮溫度及混凝土收縮問題，本工程采用了以下措施1）溫度作用計算結(jié)構(gòu)計算時考慮了10溫差影響，計算溫度作用下的柱、墻、梁的附加彎矩?zé)o剪力，由此計算公式與組合的構(gòu)件配筋。2）地下室梁、板水平構(gòu)件適當(dāng)設(shè)置通長鋼筋，梁中增設(shè)腰筋，地下室外墻水平鋼筋適當(dāng)加密。3）地下室的底板、外墻、頂板均摻加適量的聚丙烯單絲纖維。4）設(shè)置施工后澆帶及膨脹加強(qiáng)帶以及要求施工時對混凝土加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)以解決早期的混凝土收縮和溫度作用問題。2、商務(wù)辦公樓（A區(qū)）采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。平面及立面體型規(guī)則、對稱，高寬比334，長寬比188，均在規(guī)范的合理范圍之內(nèi)。3、高層住宅樓（B區(qū)）B區(qū)部分高層住宅樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裙房部分為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅部分為剪力墻結(jié)構(gòu)，在裙房頂部設(shè)箱形轉(zhuǎn)換層。B區(qū)高層住宅樓根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程規(guī)定，應(yīng)為復(fù)雜高層建筑。1）裙房部分由于裙房商場與主樓連在一起，外伸部分較大，為此在裙房的樓梯間設(shè)置部分剪力墻，以減小結(jié)構(gòu)的剛度偏心，減小結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)。本工程裙房有一較大的中庭，開洞面積比較大，設(shè)計時從計算和構(gòu)造兩方面來考慮其影響，結(jié)構(gòu)計算時對洞口周邊樓板采用彈性樓板假定，考慮樓板的平面內(nèi)變形，使計算更接近于真實變形，同時構(gòu)造上采用適當(dāng)加大洞口周邊的梁，板配筋方法來抵抗集中應(yīng)力的影響。2）上部住宅部分上部住宅為“L”形，且中間部分連接部分很弱，兩端平面外伸長度較大，為使結(jié)構(gòu)平面簡單、規(guī)則，在“L”形轉(zhuǎn)折處，設(shè)置一道200MM寬抗震縫，將住宅部分分為兩個簡單、規(guī)則的平面（B1、B2區(qū)）。3）轉(zhuǎn)換層設(shè)計本工程采用箱形轉(zhuǎn)換將下部的大空間框架剪力墻轉(zhuǎn)換成剪力墻結(jié)構(gòu)。由于上部剪力墻布置是根據(jù)建筑功能及住宅室內(nèi)的凈空要求，剪力墻為小開間布置，故有部分剪力墻不能直接轉(zhuǎn)換到下部的框支柱上。采用厚板轉(zhuǎn)換是一種可行的方案，厚度約1800，但是厚板轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)自重大，且上、下管道轉(zhuǎn)換困難，施工難度大，對于大體積的混凝土施工質(zhì)量難于保證，并且厚板轉(zhuǎn)換的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不好；若采用主次梁轉(zhuǎn)換方案，施工方便，結(jié)構(gòu)計算也簡便，但是結(jié)構(gòu)整體剛度較差，構(gòu)件尺度大，構(gòu)件占用建筑空間較多，對建筑功能影響較大，對本項目不適合。故設(shè)計最終選擇剛度較好。構(gòu)件尺寸也相對較小的箱形轉(zhuǎn)換方式，箱形轉(zhuǎn)換層同時也可以作用上、下設(shè)備管道的轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層高度外包尺寸為2700，上、下板厚度200，框支柱支撐的主墻厚度為5001200，次墻300400。由于轉(zhuǎn)換層位于四層屋面，轉(zhuǎn)換層的位置較高，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中采取了以下加強(qiáng)措施；除了按照高層建筑混凝土技術(shù)規(guī)程的復(fù)雜高層的構(gòu)造及計算要求執(zhí)行外，還適當(dāng)加大了框支層的剛度，落地剪力墻筒體的配筋，以及框支柱的配筋。另外，對于轉(zhuǎn)換層以上框支剪力墻，在轉(zhuǎn)換層以上二層剪力墻配筋也適當(dāng)加強(qiáng)，對于轉(zhuǎn)換層以上一字形剪力墻在截面尺寸和配筋上也適當(dāng)加強(qiáng)。由于轉(zhuǎn)換層設(shè)置在裙房屋面，故對于裙房屋面的梁、板構(gòu)件適當(dāng)加強(qiáng)。4、A、B區(qū)主體及屋面上的建筑造型以及A區(qū)與C區(qū)在裙房屋面上的建筑造型，采用輕鋼結(jié)構(gòu)（或網(wǎng)架結(jié)構(gòu)），結(jié)構(gòu)尺度小，造型輕巧，也比較經(jīng)濟(jì)。七、結(jié)構(gòu)計算及計算結(jié)果1、計算程序本工程結(jié)構(gòu)整體分析采用中國建筑科學(xué)研究院PKPM工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序SATWE（2004年9月版）進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。施工圖階段將采用ETABS及彈性時程分析進(jìn)行校核性分析。2、A區(qū)結(jié)構(gòu)計算采用側(cè)剛分析方法，并考慮扭轉(zhuǎn)耦連作用計算。3、B區(qū)結(jié)構(gòu)計算對于樓面開洞周邊按彈性板考慮，可以考慮樓板開大洞的影響，并能真實的反映實際情況；對于箱形轉(zhuǎn)換層，結(jié)構(gòu)分析對箱形梁離散后參與整體分析。本工程采用了二種方法分別計算墻板模型和梁模型。墻板模型計算時上下樓板按彈性板考慮；按梁模型計算時，根據(jù)箱形梁的實際抗彎剛度EI、抗剪剛度GA及軸向剛度EA進(jìn)行等效計算，按等效梁的截面輸入進(jìn)行計算分析。4、主要計算結(jié)果會所略商務(wù)辦公結(jié)構(gòu)自振周期（選取前6個振型）振型號周期（S）平動系數(shù)扭轉(zhuǎn)系數(shù)1323931000222360001031888010004081481000507802002098605455099001主要控制參數(shù)作用XY有效質(zhì)量系數(shù)96309633T1/T106903樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值124137樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值133138樓層層間最大位移與層高之比的最大值1/62021/2014住宅結(jié)構(gòu)自振周期（選取前6個振型）振型號周期（S）平動系數(shù)扭轉(zhuǎn)系數(shù)12757410002261941000325901096004424296088012522480011089622357006094主要控制參數(shù)作用XY有效質(zhì)量系數(shù)9301927T1/T108153樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值130131樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值129118樓層層間最大位移與層高之比的最大值1/27201/2929轉(zhuǎn)換層上、下剛度比0580906384八、主要建筑材料、材質(zhì)和強(qiáng)度等級1、混凝土基礎(chǔ)底板墊層C15會所柱C30，梁板C25商務(wù)辦公地下室0000墻、柱C50梁、板C4000002495M墻、柱C45梁、板C402495M4625M墻、柱C40梁、板C354625M6755M墻、柱C35梁、板C306755M以上標(biāo)高均為C30住宅地下室0000墻、柱C50梁、板C400000244M墻、柱C45梁、板C40244M458M墻、柱C40梁、板C35458M664M墻、柱C35梁、板C30664M以上標(biāo)高均為C30A、B區(qū)樁C35，承臺C40；C區(qū)樁C30，承臺C30混凝土耐久性分類處于二A類環(huán)境部分，地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、屋面、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑，其余部分處于一類環(huán)境。2、鋼材鋼筋樓板采用冷軋帶肋鋼筋，構(gòu)造分布筋采用I級HPB235鋼。梁、柱、剪力墻采用II級HRB335鋼。型鋼、鋼板等Q235B鋼3、焊條HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接E43系列HRB335鋼筋焊接E50系列4、砌塊和砂漿內(nèi)、外墻用加氣粉煤灰，其強(qiáng)度等級高層不小于MU50，多層不小于MU25，混合砂漿強(qiáng)度不小于TM50。九、設(shè)計審批以及施工圖之前，需解決和提供如下幾個問題1、由于該地勘報告所示建筑物與現(xiàn)設(shè)計建筑物平面布置及高度不同，且是按老規(guī)范（89規(guī)范）提供的參數(shù)，所以希望盡早提供新的地質(zhì)詳勘以及場地工程地震和地震安全性評價報告。2、深基坑設(shè)計應(yīng)由專門設(shè)計單位承擔(dān)。3、較重設(shè)備荷載，應(yīng)在施工前提供設(shè)備廠家的各項資料數(shù)據(jù)。第五章給排水設(shè)計一、概述本工程屬新建項目，地下兩層為人防工程及停車庫，地面以上一至四層為商場，五層為設(shè)備轉(zhuǎn)換層，六層以上有兩座塔樓，其中一棟為住宅樓，總層數(shù)為30層，屋面標(biāo)高為9940米，一棟為寫字樓，總層數(shù)為26層，屋面標(biāo)高為9950米，為一類高層綜合樓建筑，建筑東、南兩側(cè)道路上有完善的市政給排水管網(wǎng)配套。人防工程由專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計，不屬本設(shè)計范圍。二、設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB500152003。2、住宅設(shè)計規(guī)范GB500961999。3、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045952001年版4、汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067975、建筑專業(yè)提供的建筑物平、立、剖面圖。6、興建單位提供的有關(guān)設(shè)計資料三、設(shè)計范圍室內(nèi)、外給水排水系統(tǒng)及消防設(shè)計。四、給水設(shè)計一生活給水系統(tǒng)1、給水用水量統(tǒng)計住宅用水量標(biāo)準(zhǔn)按300升/人日。商場用水量標(biāo)準(zhǔn)按5升/平方米/日。商務(wù)樓用水量標(biāo)準(zhǔn)為50升/人班生活最大日用水量為527M3/日。生活最大時用水量為60M3/時。2、生活給水系統(tǒng)設(shè)計甲方提供資料本建筑附近有市政給水環(huán)網(wǎng)通過，供水量能滿足本建筑的水量要求，所以給水水源直接由市政給水管網(wǎng)接來。室外給水分兩路由市政管網(wǎng)引入后在建筑四周形成環(huán)狀，每條引入管均安裝計量水表，管徑為DN150。根據(jù)城市供水管網(wǎng)的供水壓力、建筑物各部分的使用功能及衛(wèi)生器具對靜水壓的要求將生活給水系統(tǒng)分為四個區(qū)。地下室為區(qū)，由城市管網(wǎng)直接供水，管網(wǎng)為下行上給的布置方式；一層至四層為區(qū)，住宅塔樓為區(qū)，商務(wù)樓塔樓為區(qū)，區(qū)、III區(qū)及區(qū)，采用恒壓變頻設(shè)備加壓供水方式。地下二層兩側(cè)分別設(shè)兩座容積為100M3的專用生活貯水箱，加壓泵設(shè)在地下室，為使用水點靜水壓力不超過035MPA，豎向用減壓閥分區(qū)，減壓閥為一用一備。生活貯水箱為裝配式不銹鋼水箱，無污染。加壓泵設(shè)在地下室，生活變頻加壓給水泵選型區(qū)為65DL4型立式多級離心泵兩臺（一用一備Q83L/SH64MN11KW）。區(qū)為65DL9型立式多級離心泵兩臺（一用一備Q90L/SH140MN22KW）。IV區(qū)為65DL9型立式多級離心泵兩臺（一用一備Q807L/SH140MN22KW）。生活給水系統(tǒng)原理圖見水初01。3、計量方式生活給水采用一戶一表，分戶水表設(shè)于每層集中水表井內(nèi)，室外給水分兩路由市政管網(wǎng)引入，每條引入管均安裝計量水表，管徑為DN150。四、排水系統(tǒng)（一）生活排水設(shè)計1、本建筑生活污水最大日排水量為448M3/日，生活污水最大時排水量為51M3/時。生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后，排入室外生活污水管網(wǎng)后經(jīng)化糞池排入市政污水管網(wǎng)。2、地下廢水設(shè)計地下室及車庫出入口設(shè)排水明溝及集水井收集廢水，每個集水井內(nèi)設(shè)兩臺50QW201515潛水排污泵（一用一備）將廢水抽升排出室外至雨水系統(tǒng)。每個消防電梯井底設(shè)不小于2M3的集水坑，坑內(nèi)設(shè)兩臺80QW40154潛水排污泵（一用一備）將廢水抽升排出室外至雨水系統(tǒng)。（二）雨水排水設(shè)計屋面雨水經(jīng)雨水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)為主樓部分為外排水系統(tǒng)，裙房局部為內(nèi)排水系統(tǒng)，外排水部分由建筑專業(yè)設(shè)計。暴雨強(qiáng)度公式為8851158LOG（P066Q按P2年設(shè)計（T063）0604五、管材1、生活給水管DN32采用PPR管，熱熔連接。DN32采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或卡箍連接。2、消防系統(tǒng)給水管DNGB50045952001年版GBJ13390GB5005394GB5005295GB50057942000年版GB5005495GB500961999JGJ/T1692GB5006797GB50116982、政府批準(zhǔn)文件、設(shè)計任務(wù)書和業(yè)主使用要求。3、本院土建、給排水和空調(diào)等專業(yè)提供的資料。二、項目概況本工程地下一、二層為車庫和設(shè)備機(jī)房；一至四層為商場，塔樓為一座二十六商務(wù)寫字樓兩座三十層住宅，每層6戶，共計312戶。專用變電所和公變均設(shè)于地下一層。三、設(shè)計范圍1、高壓供電系統(tǒng)和變配電所。2、低壓配電系統(tǒng)。3、電力及自動控制。4、工作照明、應(yīng)急照明和立面照明。5、防雷接地。6、人防由人防設(shè)計院設(shè)計。7、應(yīng)甲方要求，住宅部分強(qiáng)電僅設(shè)計到戶配電箱。四、供電設(shè)計1、負(fù)荷等級消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明、防火卷簾門和消防控制中心等消防用電設(shè)備電源，弱電系統(tǒng)電源為一級負(fù)荷，商場備用照明、客梯、生活泵、自動扶梯等用電設(shè)備為二級負(fù)荷，其它屬三級負(fù)荷。2、變電所設(shè)置根據(jù)興建單位要求，本工程于地下一層設(shè)置公用變電所，供二棟住宅用戶負(fù)荷，內(nèi)設(shè)高壓環(huán)網(wǎng)柜，二臺800KVA變壓器，低壓配電柜。于地下一層另設(shè)置專用變配電所，供公共部分負(fù)荷，根據(jù)用電負(fù)荷分布，內(nèi)設(shè)有高壓配電和低壓變配電，內(nèi)設(shè)六臺1250KVA變壓器。變配電所平面布置詳初步設(shè)計圖紙。3、高壓供電系統(tǒng)高壓采用10KV市電供電。公用變電所高壓采用一進(jìn)一出環(huán)網(wǎng)接線方式,電源引自區(qū)域變電站。專用變電所內(nèi)高壓采用單母線分段接線方式，兩路10千伏高壓電源一用一備,為部分備用B1B4，兩路電源引自不同區(qū)域變電站或同一變電站不同母線，采用YJV2210KV型電纜埋地引來。4、變壓器負(fù)荷統(tǒng)計表表1變壓器編號設(shè)備容量KW計算容量KW視在容量KVA變壓器容量KVA供電范圍B111068749461250商場，物業(yè)B210848569561250商場，物業(yè)B312378779451250辦公，物業(yè)B413008889601250辦公，物業(yè)B59208288991250空調(diào)B69208288991250空調(diào)B71248631668800住宅B81248631668800住宅合計90636413694191005、設(shè)備選型專變內(nèi)高壓采用KYN2812型金屬鎧裝開關(guān)柜，內(nèi)裝真空斷路器，遮斷電流為25KA。采用交流220V操作電源。高壓系統(tǒng)采用放射式供電至各變壓。變壓器采用SCB910/04/023KV型干式變壓器，繞組接線為D，YN11，工頻耐