1、北京土地租賃合同模板 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村土地租賃法、等法律法規(guī)的規(guī)定，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下： 一、 租賃土地狀況： 1：地名：_ 2：面積：_畝(見(jiàn)附圖勾圖紅線范圍) 二、租賃期限：_年_ 月_日至_年_月_日止(_年)。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。 三、租賃用途：用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)使用。 四、交款方式及時(shí)間： 1.年租金：年租金_元。 2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地，修路的費(fèi)用由乙方支付，公里約一公里，折合人民

2、幣_(tái)元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。 六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)： A、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。 B、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。 C、保證乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。 七、租賃方的權(quán)利與義務(wù)： A、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 B、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。 C、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。 D、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被國(guó)家征用，租賃方必需服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。 八、租賃期間其他情形： 1：假設(shè)發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營(yíng)，造成乙

3、方無(wú)法正常種植或經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理，造成乙方當(dāng)年種植面積損失的，由甲方按時(shí)間損失面積每年每畝八百元的收益計(jì)算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求持續(xù)履行合同。 2：承租期間假設(shè)是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。 九、違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_萬(wàn)(￥：_ ) 元。 十、雙方假設(shè)有爭(zhēng)議： 本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十一、其他未盡事宜：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。 十二、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)_份。 十三、合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。 發(fā)包方(甲方)