1、別墅裝修合同范本 乙方(業(yè)主): 物業(yè)單元: 街 號 丙方(裝修企業(yè)):為加強對本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理,維護小區(qū)公共秩序,確保小區(qū)在裝修期間有一個良好的環(huán)境秩序,根據(jù)前期物業(yè)管理服務協(xié)議第一條第8點, 明確物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責任、權(quán)利和義務,經(jīng)三方協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條 各方的權(quán)利義務甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監(jiān)督和檢查;乙方(業(yè)主)在本區(qū)域內(nèi)有權(quán)利對自己個人所屬物業(yè)按相關法律法規(guī)及小區(qū)相關規(guī)定進行裝修裝飾行為;并且委托丙方負責裝修裝飾工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常進行施工裝修之權(quán)利,但需接受甲方監(jiān)督檢查。第二條 辦理裝飾裝

2、修程序的約定1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守x別墅裝飾裝修管理規(guī)定及到物業(yè)服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續(xù)。2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目,必須經(jīng)甲方及有關部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶后,收到甲方發(fā)出裝修施工許可證后,乙方才可以進行裝修施工;未辦理裝修審批手續(xù),擅自裝修的,甲方有權(quán)責令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補辦相關手續(xù)。第三條 裝修及驗收1、裝修過程各方都必須嚴格遵守x別墅裝飾裝修管理規(guī)定。2、在裝修工程完成后,經(jīng)檢查,若乙方或丙方?jīng)]有違反x別墅裝飾裝修管理規(guī)定行為的,甲方將裝修保證金全額退還;若乙

3、方或丙方有違反協(xié)議約定行為的, 將按約定進行執(zhí)行,情節(jié)嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復原狀、并承擔違章造成的其它一切責任;在裝修完工半年內(nèi),如發(fā)現(xiàn)因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續(xù)。第四條、垃圾清運與處理的約定1、為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序,小區(qū)裝修垃圾的.清運處理實行統(tǒng)一管理的方式,由甲方進行統(tǒng)一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區(qū)的任何公共地方。2、乙方為住宅業(yè)

4、主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費(一次性),裝修垃圾清運費按建筑面積劃分,標準如下(不含花園部分):1.建筑面積200(不含200)以下400元/戶;2.建筑面積200-300(不含300)之間600元/戶;3.建筑面積300-400(不含400)之間900元/戶;4.建筑面積400-600(不含600)以上1300元/戶;5. 建筑面積600(含600)以上1500元/戶;(甲方保留根據(jù)實際裝修情況對以上費用做適當調(diào)整的權(quán)利)3、乙方為商鋪業(yè)主的,所生產(chǎn)的垃圾應堆放在該商鋪的門前,并自行負責清理(必須做到日產(chǎn)日清);若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則

5、須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對于堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內(nèi)扣收。4、一切裝修垃圾應采用袋裝清運,并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方或丙方除需要清理通暢,修復損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定1、本協(xié)議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。2、本協(xié)議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。3、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)所在地的人民法院起