1、    “三權(quán)分置”改革背景下農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的社會效益分析    徐月英【摘   要】 農(nóng)村承包經(jīng)營土地“三權(quán)分置”改革，進一步為農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款提供了法律支持和制度保障。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，為盤活農(nóng)村土地這一“沉睡資產(chǎn)”，促進“三農(nóng)”發(fā)展提供了有力的資金支持，從而帶來了巨大的社會經(jīng)濟效益。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款有助于農(nóng)民脫貧增收，有助于農(nóng)村振興，有利于推動農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。但事物的兩面性決定了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款在帶來效益的同時也會帶來社會成本，農(nóng)業(yè)環(huán)境效率、貧富差距、社會公平和社會穩(wěn)定等問題需要給予重視?！娟P(guān)鍵詞】 農(nóng)

2、村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款;三權(quán)分置;土地流轉(zhuǎn)一直以來，“三農(nóng)”問題都是我國社會經(jīng)濟生活中的頭等大事，自2004年以來，我國的中央一號文件都聚焦于此。 “三農(nóng)”的發(fā)展中的關(guān)鍵是農(nóng)民是否有基本的發(fā)展基礎(chǔ)和空間，而資金問題是主要的制約因素。對于農(nóng)民而言，土地是他們最大的財富，基于如何盤活土地資源這一問題，我國政府不斷地進行探索和嘗試。 20世紀90年代以前，農(nóng)戶基本上沒有非農(nóng)就業(yè)，“兩權(quán)分離”的制度設(shè)計滿足了當時的要求，促進了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展，解決了我國的溫飽問題。但“兩權(quán)分離”也導(dǎo)致了承包地塊的細碎化1，并且受物權(quán)法和擔保法的限制，農(nóng)民不能將農(nóng)村土地所有權(quán)和承包權(quán)作為抵押物進行融資。受這兩方面因素的限

3、制，農(nóng)民難以籌措農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的資金，農(nóng)業(yè)無法進行規(guī)?；a(chǎn)，再加上農(nóng)業(yè)本身的弱質(zhì)性，我國“三農(nóng)”發(fā)展的進程一度停滯不前?！叭龣?quán)分置”在“兩權(quán)分離”的基礎(chǔ)上，從土地承包經(jīng)營權(quán)中再次分離出土地經(jīng)營權(quán)，從而形成了集體所有權(quán)、土地承包權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的土地權(quán)力結(jié)構(gòu)2 。“三權(quán)分置”的目的是在堅持集體土地所有制和保護農(nóng)民土地權(quán)益的前提下，促進承包地的流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營，從而促進“三農(nóng)”發(fā)展2。發(fā)展需要資金，如何盤活土地這一“沉睡的資產(chǎn)”，中央政府給予了極大的重視。多年來，中央政府多次在重要文件中強調(diào)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押融資問題。1  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的經(jīng)濟社會效率分析1.1&#

4、160; 有利于農(nóng)民脫貧致富，縮小城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民的收入差距“授人以魚不如授人以漁”，創(chuàng)業(yè)才是農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)民脫貧致富的內(nèi)源性動力支持。但任何創(chuàng)業(yè)活動都需要啟動資金和基本的技術(shù)支持。由于我國農(nóng)村土地的性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的限制，農(nóng)地的抵押融資功能受到限制，農(nóng)民因缺乏符合金融機構(gòu)要求的抵押物而面臨信貸約束。因此長期以來，我國農(nóng)民主要的融資渠道還是依靠親緣關(guān)系進行借貸。李國正（2019）3的調(diào)查結(jié)果顯示：向親戚朋友借款的農(nóng)戶占到68.3%，向信用社貸款的農(nóng)戶站1.2%，向其他金融機構(gòu)貸款的農(nóng)戶占9.9%。但是，通過親緣關(guān)系進行借貸無法解決大規(guī)模的資金需求。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資機制的引入，使得農(nóng)民

5、擁有符合金融機構(gòu)要求的抵押品，化解了農(nóng)民信貸約束難題。資金的保障提高了農(nóng)民創(chuàng)業(yè)成功的概率，為農(nóng)民脫貧致富創(chuàng)造了條件，從而縮小農(nóng)民和城鄉(xiāng)居民的收入差距。1.2  有利于推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化首先要求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?，“三權(quán)分置”促進了土地流轉(zhuǎn)，為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體規(guī)?；?jīng)營創(chuàng)造了條件。但是，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體要從農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)中獲得較高的回報就需要投入大量的啟動資金。顯然，依靠自己的積蓄和通過親緣關(guān)系借款是難以籌措到足夠規(guī)模的資金的。2在市場經(jīng)濟條件下，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展就不能僅依靠政府的財政補貼政策，而是要增強自己的造血功能遵循市場規(guī)律，充分發(fā)揮農(nóng)地的財產(chǎn)

6、屬性和融資潛能，通過市場配置突破資金瓶頸的限制，從而在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中實現(xiàn)生產(chǎn)要素的市場配置。1.3  有助于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的多元化，增加土地的使用效率由于我國人多地少，農(nóng)民人均承包土地面積小，帶來的經(jīng)濟收入較低。南方沿海省份一方面由于農(nóng)民人均農(nóng)地面積少，另一方面由于經(jīng)濟較為發(fā)達，大量的農(nóng)村人口到城市謀生，留守農(nóng)村的老人和兒童無力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，導(dǎo)致大量的農(nóng)地拋荒，浪費了寶貴的土地資源。西方學(xué)者和克勞斯.丹寧格（2004）4的實證研究表明，土地所有權(quán)不是農(nóng)戶獲取貸款的充分條件，穩(wěn)定的土地收入才是前提。我國的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款所看重的正是土地帶來的穩(wěn)定現(xiàn)金流，因此，農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款能讓

7、農(nóng)民發(fā)現(xiàn)土地的價值、重視土地的價值。政府可以相應(yīng)地引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，同時在守住我國耕地紅線、保證糧食安全的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)的農(nóng)業(yè)特色和客觀條件，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工、特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)特色旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，提高土地的使用效率。而且在提高農(nóng)地使用效率的同時，能夠促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的多元化，增強農(nóng)村經(jīng)濟的抗風險能力。1.4  有利于資金回流農(nóng)村資金具有逐利性，金融機構(gòu)具有營利性要求，需遵循“營利性、流動性和安全性”的經(jīng)營原則。 “三權(quán)分置”改革后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)成為了符合要求的抵押物，同時農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)還能帶來穩(wěn)定的收入。因此，對于金融機構(gòu)而言，貸款的第一還款來源和第二還

8、款來源都得到了保障。鑒于此，金融機構(gòu)有動力為農(nóng)民和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體提供額度較大、利息較低、符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期資金需求的中長期貸款。隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需資金的到位，農(nóng)戶及新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的盈利能力和抗風險能力得到提升，從而進一步提高其融資能力，形成良性循環(huán)，從而促進社會資金回流農(nóng)村。1.5  有利于促進農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展我國長期以來的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致農(nóng)村勞動力向城市流動，大多數(shù)農(nóng)村只剩下老人和兒童留守，農(nóng)村日漸蕭條，從而導(dǎo)致教育資源、醫(yī)療資源愈發(fā)匱乏。留守兒童的教育問題、心理問題日漸為社會所關(guān)注;農(nóng)村留守老人的養(yǎng)老問題、醫(yī)療問題也成為研究的重點。在“三權(quán)分置”條件下的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)

9、務(wù)，能促進在城市務(wù)工的農(nóng)村居民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，從而實現(xiàn)資金、技術(shù)、信息、勞動力等生產(chǎn)要素的聚集效應(yīng)，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展必然會吸引更多的資源回流農(nóng)村，留守兒童的教育問題和農(nóng)村留守老人的養(yǎng)老問題也迎刃而解。更為重要的是農(nóng)村兒童的教育得到重視，才能保障我國人口素質(zhì)的穩(wěn)定提高。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押能夠促進農(nóng)民收入的增長、生活水平的提高，能夠促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化?！叭r(nóng)”的發(fā)展，必然促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，地方政府既能從中獲得經(jīng)濟效益，也能獲得社會效益。金融機構(gòu)由于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，拓展了自己的業(yè)務(wù)范圍，從而獲得新的經(jīng)濟增長點，提升其經(jīng)濟效益。因此，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)

10、抵押貸款能為農(nóng)民、政府和金融機構(gòu)都帶來帕累托改進。2  農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的社會成本分析2.1  對農(nóng)業(yè)環(huán)境效率的影響農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款在促進“三農(nóng)”發(fā)展的同時，必然要考慮其對農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展影響幾何。而農(nóng)業(yè)環(huán)境效率是衡量農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展的重要指標。王寶義等人（2018）認為，農(nóng)業(yè)環(huán)境效率是指指在相同的要素投入條件下，生產(chǎn)盡可能多的產(chǎn)品，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的負面影響最小化。李燕（2019）的實證研究證明：農(nóng)地的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)會影響農(nóng)業(yè)環(huán)境效率，農(nóng)地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的排他性越強，農(nóng)戶越注重農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的長期效益，更加注重對農(nóng)地的維護和投資，從而對農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的污染更小，農(nóng)業(yè)環(huán)境效率

11、也就越高。從上文的農(nóng)地抵押貸款的社會經(jīng)濟效益分析可知，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款有助于促進農(nóng)村整體經(jīng)濟水平的發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)展水平對農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響，“環(huán)境庫茲內(nèi)茨曲線”理論認為環(huán)境質(zhì)量與經(jīng)濟增長之間呈“倒u型”關(guān)系，在經(jīng)濟發(fā)展的初期，環(huán)境質(zhì)量是下降的，隨著經(jīng)濟增長到某一臨界點后，環(huán)境質(zhì)量會不斷提高。因此，該項貸款在助力農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的同時，要注意發(fā)揮貸款資金的導(dǎo)向性作用，充分發(fā)揮綠色金融的作用。2.2  對農(nóng)村貧富差距問題的影響目前，我國大部分地區(qū)的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款政策導(dǎo)向比較強，屬于地方政府支持農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的政策措施。由于我國地少人多，大部分農(nóng)戶可用于申請經(jīng)營權(quán)抵押貸

12、款的農(nóng)地規(guī)模有限，往往達不到經(jīng)營規(guī)模的門檻。而且農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體包括兩大類型農(nóng)戶和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。相對于普通農(nóng)戶，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的生產(chǎn)規(guī)模較大、實力也較為雄厚，金融機構(gòu)更易于掌握其生產(chǎn)經(jīng)營狀況。金融機構(gòu)從成本效益的角度考慮，也更傾向于將資金投放給新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體而非農(nóng)戶。因此，不可避免地導(dǎo)致資金流向規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)戶和新型的經(jīng)營主體，增強他們的市場競爭力，而普通農(nóng)戶未必能從農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款中獲益，導(dǎo)致農(nóng)村貧富差距進一步拉大。2.3  對農(nóng)民合法利益的影響目前，我國的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款主要還是帶有扶貧性質(zhì)的普惠金融，金融機構(gòu)并未將其視為企業(yè)利潤增長點。隨著農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的全面

13、鋪展，資金和金融機構(gòu)的逐利性決定了金融機構(gòu)要從成本-效率、風險控制的角度考慮該項業(yè)務(wù)。作為風險緩釋工具的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押，必然涉及到對抵押物價值的評估。由于農(nóng)地所處地理位置、肥力、農(nóng)地類型、交通狀況、面積等諸多因素都會影響其未來現(xiàn)金流的流入，從而影響到經(jīng)營權(quán)的抵押價值。因此，我國也無法建立統(tǒng)一的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押價值評估體系，作為相對弱勢一方農(nóng)戶，其合法權(quán)益也許會被侵害。2.4  對農(nóng)村社會穩(wěn)定性的影響長期以來，土地解決了農(nóng)民的基本生存問題，農(nóng)地收入是農(nóng)民基本的、首要的經(jīng)濟來源，在我國社會保障制度尚未建立健全的條件下，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款導(dǎo)致的土地流轉(zhuǎn)有可能會影響到部分農(nóng)村居民的生存問題

14、。雖然“三權(quán)分置”的制度設(shè)計旨在通過“經(jīng)營權(quán)”實現(xiàn)提高農(nóng)村土地利用效率的遠景，又保留“承包權(quán)”以保障公平。一旦農(nóng)民或新型生產(chǎn)者由于種種原因?qū)е陆?jīng)濟困難從而無力償還貸款，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出就成為必然。雖然當土地流轉(zhuǎn)獲得的款項達到農(nóng)戶借款本息時，農(nóng)戶可以將土地的經(jīng)營權(quán)收回，但在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)出期間，農(nóng)民可能面臨基本生活保障問題。如果在經(jīng)濟下行的大環(huán)境下，大量農(nóng)民無力償還貸款，失去經(jīng)濟來源和土地保障，再加上農(nóng)村貧富差距的加大，農(nóng)村的社會穩(wěn)定將受到一定程度的考研。3  結(jié)論總之，“三權(quán)分置”政策下的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款有助于增強農(nóng)戶的抵押貸款能力，從而拓展融資渠道，解決“三農(nóng)”發(fā)展所需的資金問題。而我國破解“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵就在于資金的投入。但是在看到經(jīng)濟社會發(fā)展的同時，也要對其帶來的社會成本進行分析和考慮。事物的兩面性決定了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款在帶來巨大的社會經(jīng)濟效益的同時，也將帶來潛在的社會成本。要用宏觀的視角去看待農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款問題、看待“三農(nóng)”問題。參考文獻：1 耿 卓.農(nóng)民土地財產(chǎn)權(quán)保護的觀念轉(zhuǎn)變及其立法回應(yīng)以農(nóng)村集體解決有效實現(xiàn)為視角j.法學(xué)研究，2014（5）：9