1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-532編號：_房屋買賣合同（暫未辦理房產(chǎn)證）甲方：_乙方：_日期：_房屋買賣合同（暫未辦理房產(chǎn)證）用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方（出售方）：住址：聯(lián)系方式：身份證號：乙方（購買方）：住址：聯(lián)系方式：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用

2、的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：第一條 房屋概況1.1 甲方持有房屋一套，位于 ，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2 該房屋面積為 （包括公攤面積），如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即 ）以內(nèi)的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即）的，乙方有權(quán)請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。第二條 房屋價款和付款方式2.1 雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：162.07 ）以6140元每平方米計價，即共計995110 元人民幣（大寫：玖拾玖萬伍仟壹佰壹拾 元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。2.2 乙方采取分期付款的支付方式，

3、定金1萬元（大寫：壹萬 元整）已于20xx年12月24日支付，首期購房485110 元（大寫： 肆拾捌萬伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)支付。2.3 剩余購房款50萬元（大寫：伍拾萬 元整）由甲方向正商公司申請貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照貸款協(xié)議的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。2.4 剩余購房款的還款期間為自3月31日至2023年10月1日（每3月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即2021年7月1日為月初給付），每期還款25000元。第三條 稅費承擔3.1 如房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶產(chǎn)生

4、的手續(xù)及契稅費用，由乙方承擔。3.2如房屋產(chǎn)權(quán)先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費用。第四條 甲方義務(wù)4.1 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實且無爭議，不存在其他共有人。4.2 甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何類型權(quán)利負擔，不存在承租人，未附著戶籍。4.3 甲方于收到首期購房款 日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時，應(yīng)當將相關(guān)費用繳結(jié)票據(jù)、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進行驗收。4.4 當房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，甲方應(yīng)在當日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.4 甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。第五條 乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付

5、款項。第六條 違約責任6.1 如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內(nèi)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權(quán)解除或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責任的承擔。6.2 如乙方遲延付款，逾期在十五日之內(nèi)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。6.3 若因不可抗力、政府政策原因，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第七條 其他7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。7.2 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán)管轄。7.4未盡事宜，雙方可另行簽