1、高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名稱(chēng)內(nèi)容工程名稱(chēng)××寫(xiě)字樓工程分類(lèi)建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-辦公樓-高層辦公樓工程地點(diǎn)內(nèi)環(huán)線內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模為一幢地下 3 層地上 38 層的甲級(jí)辦公樓開(kāi)工日期2007 年 11 月竣工日期2010年1月 建筑面積(平方米)總建筑面積 110577 其中：地下建筑面積 17359 裙房 5563主樓 87655建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)89841平方米造價(jià)(元/平方米)結(jié)構(gòu)類(lèi)型伸臂桁架的內(nèi)筒外框形式，核芯筒采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)暗型鋼框架，外圍框架柱采用型鋼混凝土，外框框架梁和內(nèi)筒 與外框間的主次梁均采

2、用鋼結(jié)構(gòu)，樓面采用壓型鋼板現(xiàn)澆鋼筋 混凝土組合樓板.層數(shù)（層）地上 38層地下 3層建筑高度（檐口）(米)208層高(米)其中:首層6標(biāo)準(zhǔn)層 建筑節(jié)能外立面玻璃幕墻采用 Low-e 玻璃，XPS 擠塑板外墻外保溫系統(tǒng)，屋面保溫為 XPS 擠塑型保溫板?？拐鹪O(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類(lèi)型樁閥基礎(chǔ)埋置深度(米)計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)合同類(lèi)型總價(jià)合同造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2003)及配套相關(guān)文件價(jià)格取定期2007 年 11 月表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱(chēng)特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械開(kāi)挖，大地庫(kù)樁與地基基礎(chǔ)工程基坑圍護(hù)系統(tǒng)為：?jiǎn)闻胖睆?1000mm 間距 750m

3、m 三軸水泥土攪拌樁止水帷幕、直徑 1150mm 間距 1350mm 和直徑 1200mm 間距 1400mm 鉆孔灌注樁圍護(hù)、直徑 650mm 間距 450mm 三軸水泥土 攪拌樁坑內(nèi)局部加固、底板高差分界處雙排直徑 800mm 間距 600mm 高壓旋噴樁作重力擋土墻、直徑 800mm 間距 600mm 高 壓旋噴樁深坑圍邊加固、劈裂注漿深坑加固、壓密注漿填充、 立柱樁、三道混凝土水平支撐；工程樁為直徑 850mm 鉆孔灌注承壓樁樁長(zhǎng)34.7m/36.7m/38m/39.7m，直徑 600mm 鉆孔灌注抗拔樁樁長(zhǎng)22.5m/24m；砌筑工程外墻類(lèi)型輕質(zhì)加砂混凝土砌塊內(nèi)墻類(lèi)型輕質(zhì)加砂混凝土砌

4、塊及輕鋼龍骨雙面石膏板混凝土及鋼筋混凝土工程墊層：C20，基礎(chǔ)底板、地下室外墻：C40(S8),地下室頂板： C40(S6)；地下室梁、板、裙房框架梁柱：C40，地下室主樓 框架柱、框架柱、筒體剪力墻：C60，地上主樓框架柱、筒體 剪力墻：C60-C30，地上裙房框架梁柱：C30廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程人防門(mén)金屬結(jié)構(gòu)工程Q345B、T/H 型鋼柱，Q345B、H 壓型鋼板屋面及防水工程1.5 mm 厚進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(大關(guān)牌)，3mm 厚高聚物改性瀝青防水卷材防腐、隔熱、保溫工程XPS 擠塑板外墻外保溫，屋面保溫為 XPS 擠塑型保溫板其他工程無(wú)裝飾裝修工程樓地面工程辦公室及

5、走廊區(qū)域：架空地板+地毯；電梯廳：大理石墻柱面工程辦公室及走廊區(qū)域：白色亞光涂料；電梯廳：法國(guó)木紋石天棚工程辦公室及走廊區(qū)域：礦棉板吊頂；電梯廳：紙面石膏板吊頂門(mén)窗工程玻璃幕墻外立面、室內(nèi)玻璃門(mén)、室內(nèi)實(shí)木門(mén)配多瑪五金油漆、涂料、裱糊工程耐磨漆、涂料其他工程窗簾、標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生潔具、臺(tái)面、衛(wèi)生隔斷等安裝工程電氣工程辦公室及走廊區(qū)域：高低壓配電柜、應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組、主布線、次布線及終端系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、公共區(qū)域精裝修電氣 系統(tǒng)、防雷接地、水泵房電氣系統(tǒng)、人防電氣系統(tǒng)及備品備 件等給排水及燃?xì)夤こ剔k公室及走廊區(qū)域：給排水、雨水系統(tǒng)、虹吸式排水系統(tǒng)、公共區(qū)域精裝修給排水系統(tǒng)、水泵房、人防給排水系統(tǒng)及備 品備

6、件等消防工程辦公室及走廊區(qū)域：自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等通風(fēng)空調(diào)工程辦公室及走廊區(qū)域：直燃型溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組、離心式冷凍機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)管及風(fēng)管保溫、閥門(mén)、 空調(diào)水系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)及備品備件等智能化系統(tǒng)工程綜合布線、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁控制系統(tǒng)、離線巡更系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、背景音樂(lè)緊急廣播系統(tǒng)、 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、遠(yuǎn)傳計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng) 及無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)等電梯工程通力升降機(jī)、自動(dòng)扶梯供應(yīng)及安裝(18 臺(tái)客梯+2 臺(tái)貨梯+4 臺(tái)自動(dòng)扶梯)，客梯速度 6m/s(8 臺(tái))、4m/s(4 臺(tái))、3m/s(2 臺(tái))

7、， 貨梯速度 4m/s，自動(dòng)扶梯速度 外墻 LED 工程外墻 LED 照明及布線等機(jī)械停車(chē)設(shè)備319 個(gè)雙層橫向平移式車(chē)位和 14 個(gè)單層穿越式車(chē)位表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程建筑工程裝飾裝修工程安裝工程2措施項(xiàng)目3其他項(xiàng)目合計(jì)表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名 稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程土（石）方工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程其他工程2裝飾裝修工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門(mén)窗工程油漆、

8、涂料、裱糊工程其他工程3安裝工程電氣工程給排水工程燃?xì)夤こ?消防工程通風(fēng)空調(diào)工程智能化系統(tǒng)工程電梯工程外墻 LED 工程機(jī)械停車(chē)工程合計(jì)注：1上表內(nèi) 項(xiàng)樁與地基基礎(chǔ)工程造價(jià)包括基坑圍護(hù)工程在內(nèi)。2上表內(nèi) 項(xiàng)砌筑工程造價(jià)包括輕鋼龍骨石膏板隔斷。3上表 項(xiàng)其他工程指地下室機(jī)電預(yù)埋工程。4上表 項(xiàng)其他工程乃指窗簾、標(biāo)識(shí)、臺(tái)面、衛(wèi)生隔斷等。表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名 稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)文明施工臨時(shí)設(shè)施安全施工2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆-3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板-4腳手架5垂直運(yùn)輸機(jī)械6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場(chǎng)地處理-9基礎(chǔ)排水

9、、降水-10其他措施費(fèi)合計(jì)注: 1、 機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及模板費(fèi)用已包括在實(shí)體工程費(fèi)用內(nèi)綜合考慮。因本項(xiàng)目基坑圍護(hù)工程屬于單項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，故基坑支撐及降排水之費(fèi)用已 2、包括在表四 項(xiàng)“樁與地基基礎(chǔ)工程”內(nèi)，故未填報(bào)相關(guān)費(fèi)用。上表乃按照各標(biāo)段承包方實(shí)際上報(bào)的內(nèi)容填寫(xiě)。 3、其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等。 4、表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名 稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫定金額項(xiàng)目-2指定金額項(xiàng)目-3總承包服務(wù)費(fèi)包括對(duì)各指定分包工程、指定供貨工程及獨(dú)立工程的協(xié)調(diào)配合 服務(wù)費(fèi)，如幕墻工程、機(jī)電工程、 精裝修工程、市政配套工程等。4零星工作項(xiàng)目

10、費(fèi)-合計(jì)表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序 號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)造價(jià) (萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%）人工 費(fèi)材料 費(fèi)機(jī)械 費(fèi)間接 費(fèi)利 潤(rùn)稅 金1建筑工程-基礎(chǔ)工程（樁基及底板）-地上工程-地下工程-2裝飾裝修工程-3安裝工程-電氣工程-給排水工程-燃?xì)夤こ?消防工程-通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程-電梯工程-外墻 LED 工程-機(jī)械停車(chē)工程-4措施項(xiàng)目-5其他項(xiàng)目-合計(jì)-注：上表 項(xiàng)基礎(chǔ)工程包括樁基及地下室底板工程表八、主要消耗量指標(biāo)（略）表九、主要工程量指標(biāo) 1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米2樁基工程短樁立方米-鋼管樁立方米-砼方樁

11、立方米-灌注樁立方米其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米內(nèi)墻砌體立方米4混凝土工 程基礎(chǔ)（除地下室）立方米-地下立方米地上立方米5鋼筋工程噸6模板工程平方米7門(mén)窗工程門(mén)平方米窗平方米-其他平方米-8樓地面工 程塊料面層平方米整體面層平方米-其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米隔熱保溫平方米10外裝飾工 程幕墻平方米涂料平方米-塊料平方米-外保溫平方米其他平方米-11內(nèi)裝飾工 程內(nèi)墻飾面平方米天棚平方米內(nèi)保溫平方米其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算

12、；3、上表第 2 項(xiàng)樁基工程僅為工程樁，圍護(hù)樁未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)；4、上表第 10 項(xiàng)外裝飾工程-幕墻工程量包括石材幕墻、鋁板幕墻及玻璃幕墻。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)百平方米工程量1電 氣變配 電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))動(dòng) 力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))-照 明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))-電纜電力電纜（米）控制電纜（米）-架空 線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷 接 地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器-3燃?xì)夤埽祝┰睢崴鳎ㄌ祝?4消 防水消 防管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）-電消 防管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）484-5通風(fēng) 空 調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開(kāi)面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺(tái)）除塵設(shè)備（臺(tái)）-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤(pán)管（臺(tái)）空調(diào)箱（臺(tái)）6智能 化