1、工業(yè)性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權證號土地證號使用權類型土地面積m2土地使用權終止日其土地形狀房屋登記用途建筑面積m2建筑結構：標的所在樓層/總樓層：/ 層使用狀況自用空置出租層iWj （術）:成新率：現(xiàn)狀用途住宅辦公商鋪:戶型結構_房_廳_廚_衛(wèi)_陽建成時間朝向：使用狀況完好基本完好一般損壞嚴重損壞危房評估目的維修保養(yǎng)良好一般較差通風，卜兒良好 一般 較差物管類型 樓封閉小區(qū)大院單體 半封閉開放四至：東：西：南：北：公交線路有無共條線路步行分鐘景觀公園 小區(qū)園景 望江 人工湖 山 球場 泳池 無小區(qū)配套：物業(yè)設施 及管理電 梯部客梯貨梯每層戶 無完好基本完好一般損壞嚴重損壞房屋間距

2、車位 比重臨街狀況使用 狀況水 電明敷暗敷無完好基本完好一般損壞嚴重損壞通訊電話有線電視網(wǎng)絡 完好管道煤氣有無消防消防栓 自動噴淋煙感報警無 完好基本完好一般損壞嚴重損壞物業(yè)管理防盜門自動對講系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng)小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)24小時保安無保安物業(yè)收費：每平方元周邊配套商場幼兒園學校 醫(yī)院郵局銀行菜市場 超市公園體育設施酒店娛樂休閑物業(yè)外墻裝修檔次毛坯 簡裝 精裝樓梯間、門 廳、大堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通道地面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客 餐 廳地面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞墻面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞頂棚口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞門口完好

3、口基本完好口一般損壞口嚴重損壞窗口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞柜體口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞房 間地面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞墻面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞頂棚口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞門口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞窗口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞廚 房地面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞墻面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞頂棚口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞其他口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞主次衛(wèi)生間地面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞墻面口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞頂棚口完好口基本完好口一般損壞口嚴

4、重損壞其他外陽臺個口內(nèi)陽臺個附屬物：口完好口基本完好口一般損壞口嚴重損壞法定優(yōu)先 受償款拖欠建設工程款 元拖欠土地出讓金 元拖欠報建費元拖欠稅費兀已抵押擔保的債權數(shù)額 兀其它法定優(yōu)先受償款兀備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。估價師（簽字）:產(chǎn)權人（簽字）：領看人（簽字）：第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:房屋坐落項目名稱竣工日期總樓層土地證號使用權類型土地面積m2設計用途房己用途建筑面積m2建筑結構土地用途他項權利狀況有無容積率現(xiàn)狀用途自用出租空置輕工業(yè)化工其他建筑時間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好基本完

5、好一般損壞嚴重損壞結構普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度()米* ()跨吊車數(shù)量：噸位：層(Wj首層（）米其它層（）米用途通用性：項目基本狀況使用現(xiàn)狀結 構基礎未見異常不均勻下沉柱完好 基本完好一般損壞嚴重損壞梁完好 基本完好一般損壞嚴重損壞板完好 基本完好一般損壞嚴重損壞墻完好 基本完好一般損壞嚴重損壞屋囿屋架：屋血：完好 基本完好一般損壞嚴重損壞裝 修外墻完好 基本完好一般損壞嚴重損壞內(nèi)墻完好 基本完好一般損壞嚴重損壞地面完好 基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好 基本完好一般損壞嚴重損壞門完好 基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好 基本完好一般損壞嚴重損壞設 施細!水明敷 暗敷 無完好 基本完好一般損壞

6、嚴重損壞電梯客梯：部、噸完好 基本完好一般損壞嚴重損壞貨梯：部、噸完好 基本完好一般損壞嚴重損壞照明完好 基本完好一般損壞嚴重損壞空調(diào)完好 基本完好一般損壞嚴重損壞消防完好 基本完好一般損壞嚴重損壞通風完好 基本完好一般損壞嚴重損壞采光完好 基本完好一般損壞嚴重損壞防潮完好 基本完好一般損壞嚴重損壞四至東：南：西：北：交通條件高速公路高等級公路城市主干道次干道道路通達度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機場（）公里周 邊 環(huán) 境公共 配套產(chǎn)業(yè) 聚集法定優(yōu)先 受償款拖欠建設工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元拖欠稅費兀已抵押擔保的債權數(shù)額 兀其它法定優(yōu)先受償款兀備 注在查看表背面

7、繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權人（簽字）：領看人（簽字）：第三方證人（簽字）：查看人（簽字）：估價師（簽字）：產(chǎn)權人地址及聯(lián)系方式：查看日期：經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權證號項目名稱使用狀況自用 出租 空置土地證號使用權類型土地面積m2土岷用幽田期房屋建成時間房屋登記用途建筑面積m2建筑結構標的所在樓層/總樓層：/ 層現(xiàn)狀用途自用出租空置輕工業(yè)化工其他層圖米成新率：臨街狀況面臨街不臨街租金水平元/ itf月空置率四至東：南：西：北：具體用途賓館 酒店 商場寫字樓普通門面綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中a

8、中心內(nèi)較近一般較遠遠辦 公 焦巨商務區(qū)距離近較近一般較遠遠規(guī)模1大較大一般較小小距政府部門近較近一般較遠遠客流1多較多一般較少少(聚度規(guī)模大較大一般較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交 通 便 捷 度公路1車站：車號：公 共 設 施銀行郵局火車站距離：超市休閑場所飛機場距離：餐飲娛樂場所主要父 通干線名稱：距離：醫(yī)院建 筑 規(guī) 模整體概況裙樓:層數(shù)：用途塔樓層數(shù)：用途地卜室層數(shù)：用途項目基本狀況使用現(xiàn)狀設 備 設 施電梯自動扶梯：部層無客梯：部層無貨梯：部層無正常破損無法使用正常破損無法使用正常破損無法使用防盜系統(tǒng)防盜門自動對講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無正常 破損無法使用給排水筋1明敷暗敷正常 破損無法使用供

9、電系統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無法使用照明系統(tǒng)吊燈吸頂燈格欄燈日光燈其他正常 破損無法使用空調(diào)系統(tǒng)1市政集中供應 中央空調(diào)獨立空調(diào)無正常 破損無法使用系統(tǒng)電話有線電視網(wǎng)絡無正常 破損無法使用消防系統(tǒng)消防栓滅火器自動噴淋煙感報警無正常 破損無法使用裝 修 情 況外墻口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞內(nèi)墻口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞頂棚口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞房間地面口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞榭弟間地面口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞外門口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞內(nèi)門口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞窗口完好口基本完好口 一般損壞口嚴重損壞M

10、優(yōu)先 受ft款拖欠建設工程款 元拖欠土地出讓金 元拖欠報建費 元拖欠稅費兀已抵押擔保的債權數(shù)額 兀其它法定優(yōu)先受償款兀備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權人（簽字）：領看人（簽字）：第三方證人（簽字）：查看人（簽字）：估價師（簽字）：產(chǎn)權人地址及聯(lián)系方式：查看日期:在建工程實地查看記錄表項目坐落開發(fā)公司在建項目名稱項目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權類型方用斕W艮土地使用權面積m2擬抵押土地面積、：m2土地開發(fā)程度建筑面積m2具中：住宅m2 層局商業(yè)m2層局具它m2層iWj擬抵押建筑面積棟號

11、：已預售套 數(shù)：建筑面積：m2銷售均價：建筑面積m2四至東南西北建圳地規(guī)戈IW可證建設工WW可®項目容積率建設施工許可證商品房預售許可證編號規(guī)劃容積率工程預算總投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬元已付款比例r規(guī):就、區(qū)環(huán)境開工日期預計完工日期區(qū)域環(huán)境設計結構設計總高度:規(guī)珈、區(qū)設施設計總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準日形象進度項目結構裝飾設備設計標準現(xiàn)場狀況其他所批文件商 業(yè) 繁 華 度距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠遠辦 公 集 聚 度距商務區(qū)距離近 較近一般 較遠 遠規(guī)模大較大 一般較小 小距政府部門近 較近一般 較遠 遠客流量多較多 一般較少 少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交公交線路站名：線路：公 共設 施銀行通 便 捷 度火車站；距離：超市飛機場；距離：餐飲主要交通干線名稱：距離：醫(yī)院學校周邊房彳介、租金他項 權利 狀況法定優(yōu)