1、二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方:乙方:丙方：簽訂日期： 年 月 日甲方（賣出方）：乙方（買入方）：丙方（監(jiān)管方）： 地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受 地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于 新區(qū) 路 弄號(hào) 室，建筑面積：方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：，交易價(jià)款為人民幣（大寫）。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至 新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為（1）

2、一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款 （4）部分款：元第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國(guó)建設(shè)銀行市支行帳號(hào) 具體付款方式、金額、期限如下：年 月 日前/后 日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫）年月日前/后日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫）年月日前/后日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣 （大寫）第四條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第 處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到«市 新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所

3、示受理日期后第 日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算）方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。,通知甲、乙雙方雙（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）（2） 甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫） 。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后， 同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。（3） 甲、乙雙方自辦貸款，貝 U 本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第 日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)） 由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第五條 甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲、乙雙方后， 甲、乙雙方應(yīng)于收到

4、通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證； 如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、 乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取， 丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利， 可向甲 方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第六條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因 不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出， 丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書(shū)作出 日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第七條 若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本

5、協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條 丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、 決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房 款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān) 的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。 若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)

6、，則按甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同 的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條監(jiān)管費(fèi)用為兀，由甲方支付兀，乙方支付元。第十二條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。第十三條1. 2. 第十四條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋革后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方/法定代表（簽字）： 代理人（簽字）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：日期