1、一半計算建筑面積。1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計 算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面 積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、層高超過米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建 筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面 積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過米的，按圍護結構外

2、圍水平面積計算建筑 面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門 廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。8、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。9、建筑物內(nèi)的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過米的，按其墻外 圍水平面積計算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影 面積的一半計算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨 棚、站臺

3、等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑 面積。13、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走 廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按 其投影面積的一半計算建筑面積。17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯 的

4、，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。18、跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按 多層計算。19、室內(nèi)體育館按實際層數(shù)計算建筑面積。體育館（場）看臺下空間加以利用的，具超過米的 部位計算建筑面積（多層按多層計算）。20、原始設計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過米的，按實計 算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍1、突出墻的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高在米以內(nèi)的技術層、夾層。4、構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫，及地下人防干、 支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。6、沒有圍護結構的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。7、單層建筑物內(nèi)分割的操作問、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。9、崗